यह स्वतंत्र विला मारबेला के गोल्डन माइल के पीछे ऊँची भूमि पर स्थित सिएरा ब्लांका के कैस्काडा डे कामोहान क्षेत्र में स्थित है। यह संपत्ति लगभग 1,855 m² के प्लॉट पर लगभग 915 m² की एक पूर्णतः निर्मित पाँच बेडरूम, पाँच बाथरूम वाली निवासी संपत्ति है, जो मूल रूप से 1970 में बनी और समकालीन मानकों पर पूरी की गई है। यह विला 24 घंटे सुरक्षा वाली एक गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा है। दक्षिणमुखी दिशा होने के कारण यहाँ से भूमध्य सागर की तटरेखा और ला कोंचा पर्वत की पृष्ठभूमि का दृश्य दिखाई देता है। मांग मूल्य €8,495,000 है। मारबेला का शहर केंद्र, समुद्र तट और प्यूर्तो बानुस, सभी थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर हैं।
व्यापक कोस्ता देल सोल बाजार की तुलना में यह विला सूचीबद्ध तुलनीय नई परियोजनाओं से बिल्कुल अलग वर्ग में काम करती है। तोरे देल मार में अक्वामार (€269,950 से), मिहास में लांताना रेसिडेंसियल (€205,000 से) और एस्तेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€269,000 से) अपार्टमेंट-प्रधान परियोजनाएँ हैं जो बाजार के सुलभ छोर पर स्थित हैं और आमतौर पर तट के पूर्वी और पश्चिमी विकास गलियारों में छुट्टियों के घर खरीदने वालों और निवेशकों को लक्षित करती हैं। इसके विपरीत, यह संपत्ति मारबेला के गोल्डन माइल के ऊपर सिएरा ब्लांका की पहाड़ियों में एक एकल पूर्ण विला है, तट के सबसे लंबे समय से स्थापित प्रीमियम आवासीय पतों में से एक। व्यावहारिक अंतर बड़े हैं। अपार्टमेंट परियोजनाएँ प्रवेश-स्तर कीमत पर नई परियोजना की विशिष्टताएँ, वारंटी सुरक्षा और साझा सुविधाएँ देती हैं; वे निजी प्लॉट, इस पैमाने के अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम या गेटेड पहाड़ी स्थिति की निजता नहीं देतीं। यह विला 915 m² निर्मित क्षेत्रफल, निजी स्विमिंग पूल और बगीचा, निवास के भीतर लिफ्ट और जिम, और ऊँचाई से दृश्य देती है, ये विशेषताएँ €300,000 से कम वर्ग में अनिवार्यतः अनुपस्थित हैं। स्थान की दृष्टि से, मारबेला का सिएरा ब्लांका गोल्फ कोर्स, इंटरनेशनल स्कूलों और मरीना अवसंरचना के संकेंद्रण के पूर्व में तोरे देल मार की तुलना में अधिक निकट है, और साथ ही मालागा हवाई अड्डे से 40–50 मिनट की ड्राइव के भीतर है। क्षेत्रीय लेनदेन डेटा, आसपास के बाजार में 4,743 दर्ज लेनदेन, एक सक्रिय, तरल क्षेत्र दर्शाता है, हालाँकि €8,495,000 की विला वॉल्यूम वर्गों की तुलना में लंबी विपणन अवधि वाले एक पतले, विवेकशील खरीदार वर्ग को संबोधित करती है। इन विकल्पों के बीच तुलना करने वाले खरीदार वास्तव में एक ओर नई परियोजना की दक्षता और सामुदायिक जीवन, और दूसरी ओर जगह, निजता और स्थापित प्रीमियम पते के बीच चयन कर रहे होते हैं; ये दोनों शायद ही कभी एक ही खरीदार के लिए प्रतिस्पर्धा करते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला सिएरा ब्लांका की तलहटी में स्थित है, निकटतम समुद्र तट से लगभग 1.3 km दूर और दूरस्थ तटीय पट्टी में नहीं बल्कि मारबेला नगरपालिका क्षेत्र के भीतर स्थित है। यह स्थान ऊँचाई पर स्थित शांत आवासीय माहौल को व्यावहारिक निकटता के साथ जोड़ता है: सुपरमार्केट, फार्मेसी और स्वास्थ्य केंद्र थोड़ी ही गाड़ी या पैदल दूरी पर हैं, और मारबेला का केंद्र गाड़ी से कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है।
यह संपत्ति एक बड़े परिवार या मेहमानों के आतिथ्य के लिए उपयुक्त निवास के रूप में कार्य करती है: पाँच अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम, निजी स्विमिंग पूल और बगीचा, जिम, लिफ्ट और कई ढके हुए तथा खुले टेरेस। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, केंद्रीय हीटिंग, फायरप्लेस और डबल ग्लेज़िंग पूरे वर्ष के निवास को सुनिश्चित करते हैं। यूटिलिटी रूम और आंशिक रूप से सुसज्जित रसोई अनुकूलन की गुंजाइश छोड़ती है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। यह विला 1970 में पूर्ण हुई थी (पूर्णता तिथि सांकेतिक है) और पूर्ण, रहने के लिए तैयार स्थिति में सौंपी जाती है। न तो निर्माण-चरण का जोखिम है और न ही निर्माणाधीन भुगतान लागू होता है। कोई भी आधुनिकीकरण, जैसे आंशिक सुसज्जित रसोई, खरीद पूरी होने के बाद खरीदार की पहल पर होगा।
इस संपत्ति में सीधे समुद्र तट तक पहुँच, समुद्र तट के सामने स्थिति या गोल्फ कोर्स से सटी स्थिति उपलब्ध नहीं है; निकटतम गोल्फ सुविधाएँ कई किलोमीटर दूर हैं। यह एक एकल रीसेल विला है, इसलिए यूनिट, फ्लोर प्लान या फिनिश का कोई विकल्प उपलब्ध नहीं है। गेटेड कम्युनिटी की सुरक्षा सेवाओं के अलावा स्थल पर कोई साझा वेलनेस सुविधा नहीं है। खरीद बताए गए मूल्य पर है, किसी प्रवेश-स्तर कीमत से नहीं।
यह संपत्ति खरीदारों की सीमित परिस्थितियों के अनुरूप है। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो कोस्ता देल सोल पर एक बड़ा, स्थायी या दीर्घकालिक निवास चाहते हैं जहाँ सुरक्षा और निजता प्राथमिकता है, 24 घंटे सुरक्षा वाली गेटेड कम्युनिटी, प्लॉट का आकार और ऊँची स्थिति सब इस उपयोग के अनुकूल हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो बार-बार मेहमान बुलाते हैं: अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम, लिफ्ट, जिम और टेरेस युक्त बाहरी क्षेत्र परिवार और मेहमानों को आराम से ठहराने में सहायक हैं। यह स्थान इंटरनेशनल स्कूल में पढ़ने वाले बच्चों के परिवारों के लिए उपयुक्त है: ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल लगभग 3 km और इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज लगभग 7.7 km दूर है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाला छुट्टियों का अपार्टमेंट, समुद्र तट के सामने की संपत्ति या गोल्फ कोर्स से सटा घर चाहते हैं, निकटतम गोल्फ कोर्स 6.6 km या उससे अधिक दूर हैं, और समुद्र तट के लिए गाड़ी या मध्यम ढलान वाली पैदल चाल चाहिए। नई परियोजना की ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र पर ध्यान केंद्रित करने वाले खरीदारों को 1970 की निर्माण तिथि का भी ध्यान रखना चाहिए, यानी जब तक नवीनीकरण न हुआ हो, यह भवन वर्तमान दक्षता मानकों से पुराना है। संक्षेप में, यह संपत्ति उस खरीदार के अनुरूप है जो नई परियोजना की विशिष्टताओं या तटीय स्थिति की अपेक्षा जगह, निजता, दृश्यों और मारबेला की सुविधाओं की निकटता को प्राथमिकता देता है।
विला में प्राकृतिक बनावट और चुनिंदा फिनिश का उपयोग करते हुए बोहेमियन-प्रेरित आंतरिक सज्जा है, जो फोटो सामग्री में दिखाई देती है: दो सिंक, बाथटब और शावर वाला बाथरूम; लकड़ी की बनावट वाला प्रवेश हॉल; और पूल के चारों ओर सुसज्जित बाहरी टेरेस। तकनीकी स्थापना में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, केंद्रीय हीटिंग और फायरप्लेस शामिल हैं, जो मौसमों भर तीन अलग-अलग जलवायु-नियंत्रण विकल्प देते हैं, साथ ही पूरे भवन में डबल ग्लेज़िंग है। एक लिफ्ट संपत्ति के स्तरों को जोड़ती है, 915 m² निर्मित क्षेत्रफल और पहाड़ी स्थिति को देखते हुए यह व्यावहारिक विशेषता है। रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित है, जिसका अर्थ है कि उपकरण और कुछ कैबिनेट्री नए मालिक द्वारा पूरी या बदली जानी पड़ सकती है; इसे साइट विज़िट के दौरान सत्यापित कर लेना चाहिए और बजट में शामिल करना चाहिए। निजी स्विमिंग पूल, सुंदर बगीचे और ढके हुए टेरेस मौजूद हैं। 1970 की इमारत होने के कारण संरचना आधुनिक ऊर्जा-दक्षता आवश्यकताओं से पहले की है; उपलब्ध डेटा में कोई ऊर्जा लेबल नहीं बताया गया है, इसलिए खरीदारों को मौजूदा ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र और छत, ग्लेज़िंग, इंसुलेशन और भवन सेवाओं के नवीनीकरण का कोई भी रिकॉर्ड मांगने की सलाह दी जाती है। यूटिलिटी रूम कपड़े धोने और भवन सेवाओं के लिए जगह देता है। कुल मिलाकर, फिनिश स्तर एक अच्छी तरह रखरखाव वाली, उच्च-स्तरीय रीसेल विला के अनुरूप है न कि नई परियोजना के, और इस उम्र और मूल्य की संपत्ति के लिए स्वतंत्र तकनीकी सर्वे मानक प्रथा है।
यह संपत्ति €8,495,000 में एक पूर्ण, एकल निवास के रूप में पेश की गई है, कोई कीमत सीमा या यूनिट चयन नहीं है। संदर्भ में, कोस्ता देल सोल के आसपास की नई परियोजनाओं में अपार्टमेंट्स की शुरुआती कीमत लगभग €205,000 से €270,000 है, जो इस विला को बाजार के एक बिल्कुल अलग वर्ग में रखती है। कीमत प्लॉट के आकार (लगभग 1,855 m²), निर्मित क्षेत्रफल (915 m²), सिएरा ब्लांका के पते और पूर्ण, रहने के लिए तैयार स्थिति को दर्शाती है। खरीदारों को आंशिक सुसज्जित रसोई, गेटेड परिसर के चल रहे मेंटेनेंस शुल्क और सामान्य खरीद लागत के लिए अलग से बजट बनाना चाहिए।
यहाँ का दैनिक जीवन तट से थोड़ा ऊपर बसे एक स्थापित, सुरक्षित आवासीय क्षेत्र की लय के अनुसार चलता है। सुबह आमतौर पर दक्षिणमुखी टेरेस पर शुरू होती है, जो दिन के अधिकांश समय धूप पाते हैं; समुद्र तल से लगभग 81 m की ऊँचाई पर स्थित होने के कारण तटरेखा दिखाई देती है, पर संपत्ति समुद्र तट की भीड़-भाड़ में नहीं है। समुद्र तट की ओर ढलान मध्यम है, लगभग 4.9%, इसलिए प्लाया डे ला बाखादिला तक पैदल उतरना अधिकांश लोगों के लिए संभव है, हालाँकि वापसी में चढ़ाव है और कई निवासी 1.3 km की दूरी गाड़ी से तय करते हैं। विला का आंतरिक लेआउट पारिवारिक जीवन और औपचारिक मनोरंजन दोनों का समर्थन करता है: पाँच बेडरूम, प्रत्येक में अटैच्ड बाथरूम, विशाल लिविंग रूम, स्तरों को जोड़ने वाली लिफ्ट और संपत्ति के भीतर एक जिम। निजी स्विमिंग पूल और बगीचा वर्ष के अधिकांश समय तक रहने की जगह को बाहर तक विस्तृत करते हैं, जिसे औसतन 18.3°C तापमान और लगभग 3,851 घंटे की वार्षिक धूप वाली जलवायु सहारा देती है। दैनिक काम आसान हैं, सुपरमार्केट 73 m, फार्मेसी 263 m और अस्पताल 1.3 km दूर है। 2 km के दायरे में लगभग 130 रेस्टोरेंट, 24 कैफे और 20 बैंक हैं, जिसका अर्थ है कि यह क्षेत्र मौसमी व्यापार पर निर्भर रहे बिना पूरे वर्ष पूरी तरह सेवाओं से युक्त रहता है। पड़ोस अपनी गेटेड व्यवस्था और पहाड़ी स्थिति के कारण स्वभाव से शांत है, जबकि 11 लाइनों पर 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप वाला मारबेला का शहर केंद्र गाड़ी न चलाने वालों के लिए भी आसानी से सुलभ है।
सिएरा ब्लांका और कैस्काडा डे कामोहान क्षेत्र का जीवन मारबेला के गोल्डन माइल के ठीक ऊपर अपनी स्थिति से परिभाषित होता है: आवासीय और शांत, पर तट की सबसे सुविधा संपन्न पट्टियों में से एक से मिनटों की दूरी पर। 2 km के दायरे में तत्काल परिवेश में लगभग 130 रेस्टोरेंट, 28 फार्मेसी, 20 बैंक और 24 कैफे हैं, साथ ही 5 स्वास्थ्य केंद्र और लगभग 1.3 km पर एक अस्पताल है। दैनिक खरीदारी असाधारण रूप से सुविधाजनक है, निकटतम सुपरमार्केट संपत्ति से 73 m दूर है। इस आकार के स्थान के लिए शिक्षा विकल्प व्यापक हैं, व्यापक क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं। पर्यटन मौजूद है (आसपास 52 होटल और लगभग 12,800 बेड) पर तटीय पट्टी पर केंद्रित है, जिससे पहाड़ी की आवासीय सड़कें वर्षभर अपेक्षाकृत शांत रहती हैं। सार्वजनिक परिवहन, 11 लाइनें और 50 स्टॉप, क्षेत्र को मारबेला केंद्र और तट के साथ जोड़ता है। पास में खेल और मनोरंजन सुविधाओं में नगरपालिका स्विमिंग पूल (0.9–1.0 km), रिदमिक जिम्नास्टिक्स पवेलियन (0.6 km) और एक खेल परिसर (0.9 km) शामिल हैं, जबकि इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 434 m और टेस्ला सुपरचार्जर 4.3 km दूर है। ला बाखादिला और मारबेला के मरीना (प्रत्येक लगभग 1.4 km) नौटिकल पहुँच जोड़ते हैं।
नक्शा विला की स्थिति मारबेला के गोल्डन माइल के ऊपर सिएरा ब्लांका की तलहटी में दिखाता है, बाखादिला समुद्र तट और मरीना से लगभग 1.3 km की दूरी पर। मारबेला केंद्र, तटीय सड़क और प्यूर्तो बानुस तथा मालागा हवाई अड्डे की ओर जाने वाले रास्ते इस दृश्य बिंदु से दिखाई देते हैं, कोस्ता देल सोल की भूमध्यसागरीय जीवन शैली संपत्ति के नीचे विछी हुई है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कोस्ता देल सोल के भूगोल में यह संपत्ति तट के मारबेला खंड में स्थित है, मालागा शहर क्षेत्र में नहीं, पूर्व में मारबेला केंद्र और पश्चिम में प्यूर्तो बानुस तथा सान पेद्रो के बीच। एस्तेपोना लगभग 25–30 km पश्चिम में और फुएंहिरोला इसी प्रकार की दूरी पूर्व में है। यह इसे तट की स्थापित उच्च-मूल्य आवासीय पट्टी में रखता है, गोल्डन माइल के होटल पट्टी से भीतर और तटीय यातायात गलियारों से ऊपर, पता, ऊँचाई और सुगमता का यह संयोजन सिएरा ब्लांका माइक्रो-मार्केट को परिभाषित करता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला बाखादिला, 1.3 km दूर है; प्लाया डे कासाब्लांका 3.2 km और प्लाया डे नागुएलेस संपत्ति से 3.9 km दूर हैं। मारबेला का शहर केंद्र गाड़ी से कुछ मिनटों में है, मरीना 1.4 km पर है। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) सीधी दूरी से लगभग 38 km है, आमतौर पर A-7/AP-7 होते हुए 40–50 मिनट की ड्राइव, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा पश्चिम में सीधी दूरी से लगभग 59 km है। गोल्फ के लिए गाड़ी चाहिए: निकटतम अभ्यास सुविधा द रेंज 6.6 km पर है, रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रियास 8.1 km और मैग्ना मारबेला गोल्फ 8.9 km पर; लाउरो गोल्फ और मिहास गोल्फ जैसे व्यापक गोल्फ विकल्प 19–28 km दूर हैं। दैनिक जरूरी चीज़ें असाधारण रूप से पास हैं: सुपरमार्केट 73 m, फार्मेसी 263 m, अस्पताल 1.3 km पर। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जर दरवाजे से 434 m दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति समुद्र तल से लगभग 81 m की ऊँचाई पर, सिएरा ब्लांका की निचली ढलानों पर, ला कोंचा के नीचे स्थित है, वह पर्वत जो मारबेला की आकाश रेखा को परिभाषित करता है। समुद्र तट की ओर ढलान 4.9% पर मध्यम है, पैदल चलते समय महसूस होती है पर अधिकांश निवासियों के लिए बाधा नहीं। जलवायु भूमध्यसागरीय है, वर्ष में औसतन 3,851 घंटे धूप और औसत वार्षिक तापमान 18.3°C रहता है। समुद्र के गर्म पानी से तैराकी का मौसम, 20°C या उससे ऊपर पानी का तापमान, लगभग चार महीने चलता है, हालाँकि स्थल पर निजी स्विमिंग पूल इस अवधि से आगे भी बाहरी स्नान की सुविधा देता है। ऊँचाई समुद्र तट की तुलना में गर्मियों की गर्मी को कुछ हल्का करती है और संपत्ति के लिए दर्ज पैनोरमिक समुद्र और पर्वत दृश्य देती है। मिरादोर डे लोस गितानोस (2.5 km) और मिरादोर डे ओहेन (4.8 km) के निकटवर्ती दृश्य बिंदु तत्काल पीछे के क्षेत्र में उपलब्ध पैदल और हाइकिंग इलाके का संकेत देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटीय मनोरंजन का केंद्र मारबेला शहर के समुद्र तट हैं। प्लाया डे ला बाखादिला (1.3 km) उसी नाम के सक्रिय मछली पकड़ने के बंदरगाह और मरीना के किनारे है; प्लाया डे कासाब्लांका (3.2 km) और प्लाया डे नागुएलेस (3.9 km) गोल्डन माइल के साथ विकल्प बढ़ाते हैं। जल-क्रीड़ा तक पहुँच ला बाखादिला और मारबेला के मरीना से होती है, प्रत्येक लगभग 1.4 km दूर हैं। गोल्फ इस क्षेत्र का दूसरा प्रमुख मनोरंजन है: द रेंज गोल्फ कोर्स (6.6 km), रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रियास (8.1 km) और मैग्ना मारबेला गोल्फ (8.9 km) निकटतम सुविधाएँ हैं, और मारबेला से एस्तेपोना के बीच पश्चिम में आगे कोर्सों का व्यापक संकेंद्रण है। स्थल आधारित खेल पास ही हैं, नगरपालिका पूल 0.9–1.0 km, जिम्नास्टिक्स पवेलियन 0.6 km और कॉम्प्लेहो पोलिदेपोर्तिवो अंतोनियो सेरानो लिमा 0.9 km पर। हाइकिंग इलाका संपत्ति के ठीक पीछे सिएरा ब्लांका की तलहटी में खुलता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 64 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 40 mm |
| मार्च | 14.0°C | 130 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 59 mm |
| मई | 19.1°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 78 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 70 mm |
मध्यम
Ref: VL726322
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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