Ova samostalna vila nalazi se u obitelji Cascada de Camoján u četvrti Sierra Blanca, na području poznatom kao Golden Mile u Marbelli. Riječ je o nekretnini površine 915 m² na parceli od 1.855 m², s pet spavaćih soba i pet kupaonica. Objekt je izgrađen 1970. godine (indikativno) i trenutno je u stanju dovršenosti. Vila ima južnu orijentaciju, privatni bazen, dizalo, teretanu te panoramski pogled na more i planine. Nalazi se u zatvorenom kompleksu s 24-satnim osiguranjem, na oko 1,3 km zračne udaljenosti od najbliže plaže i približno 38 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom području Sierra Blanca, podno planine La Concha, na nadmorskoj visini od oko 81 m. Zračna udaljenost do plaže Playa de la Bajadilla iznosi 1,3 km, a prosječni nagib prema moru je 4,9%. Supermarket je udaljen 73 m, ljekarna 263 m, a zdravstveni centar 1,3 km. Područje je urbanizirano s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti.
Vila nudi pet spavaćih soba s pripadajućim kupaonicama, dnevne prostore velikih dimenzija, natkrivene i privatne terase, vrt i privatni bazen. Tehnički sadržaji uključuju klimatizaciju, centralno grijanje, kamin, dvostruko staklo, dizalo i teretanu. Ova konfiguracija odgovara potrebama višečlane obitelji ili korisnika koji traže prostore za primanje gostiju uz istovremenu privatnost.
Objekt nije u fazi izgradnje; prema dostupnim podacima dovršen je 1970. godine (indikativno) i ima status gotove nekretnine. S obzirom na godinu izgradnje, kupci računaju sa stanjem objekta kakvo jest, uz moguće preinake ovisno o tehničkom pregledu. Podaci o energetskoj učinkovitosti nisu specificirani u dostupnoj dokumentaciji.
Vila nema direktn izlaz na plažu; najbliža plaža je udaljena 1,3 km zračne linije s nagibom od 4,9%. Kuhinja je djelomično opremljena prema dostupnim podacima. Podaci o energetskom razredu nisu navedeni. Nalazi se u visokotarifnom segmentu tržišta, što ograničava krug potencijalnih kupaca. Podaci o parkirnim mjestima nisu specificirani u dostupnoj dokumentaciji.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže samostalnu vilu s velikim stambenim prostorom i vrtom u Marbelli, uz 24-satno osiguranje i blizinu centra. Prva prepoznatljiva situacija: kućanstvo koje se seli iz veće rezidencije u Sjevernoj Europi i traže objekt sa strukturom za obitelj, goste i osoblje, pri čemu pet kupaonica i dizalo smanjuju praktične ograničke. Druga situacija: kupac koji koristi nekretninu dio godine i cijeni zatvoreni kompleks s kontrolom pristupa, uz mogućnost pješačkog pristupa sadržajima. Treća: obitelji s djecom u međunarodnim školama, budući da British International School leži na 3 km. Četvrta: vlasnici plovila, s obzirom na marinu na 1,4 km. Nekretnina ne odgovara kupcima s budžetom ispod nekoliko milijuna eura, onima koji traže neposrednu blizinu plaže (1,3 km s nagibom) ili novogradnju s modernim energetskim razredom.
Unutrašnja oprema kombinira prirodne materijale i drvne elemente, vidljive na fotografijama ulaza i unutarnjih vrata. Kupaonice su opremljene s dva umivaonika, kadom i tušem. Klima sustav obuhvaća klimatizaciju, centralno grijanje i kamin, čime je pokriveno i ljetno i zimno razdoblje. Dvostruko staklo smanjuje prijenos topline i buke, što je relevantno s obzirom na blizinu urbane zone. Dizalo povezuje etaže i omogućuje korištenje objekta bez stepenica između razina. Teretana je smještena unutar nekretnine, kao i pomoćna prostorija. Kuhinja je djelomično opremljena, što znači da kupac računa s dodatnim ulaganjem za potpunu opremu. Objekt potječe iz 1970. (indikativno); kod objekata te starosti standardna je praksa tehnički pregled instalacija, krova i vodovodnih sustava prije kupnje. Podaci o energetskom razredu nisu dostupni, pa se učinkovitost ne može usporediti s novogradnjama. Vanjski prostori uključuju bazen, uređeni vrt i natkrivene terase s južnom orijentacijom.
Navedena cijena iznosi 8.495.000 € za nekretninu od 915 m² stambene površine i 1.855 m² parcele, s pet spavaćih soba. To odgovara otprilike 9.280 €/m² stambene površine. Ovaj iznos smješta nekretninu u gornji segment tržišta Marbelle, znatno iznad medijskih vrijednosti u okolnim općinama. Za usporedbu: novogradnje u Torrex del Mar, Mijasu i Esteponi u usporedivim bazenima počinju od oko 205.000 do 270.000 €. Dostupnost ovisi o statusu prodaje; podatak o trenutnoj raspoloživosti treba potvrditi kod izdavatelja.
Život u ovoj nekretnini odvija se u ritmu stambenog područja uz rub urbane Marbelle. Vila leži na jugu orijentiranoj parceli, što znači izloženost suncu tijekom glavnog dana na terasama i uz bazen. Struktura od pet spavaćih soba s pet kupaonica omogućuje odvojeno korištenje prostora za domaćinstvo i goste, a dizalo povezuje etaže bez stepenica. Jutarnje aktivnosti, kupnja u supermarketu na 73 m ili ljekarna na 263 m, izvedive su pješice. Za tjelovježbu služi vlastita teretana, a sportski centar Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima nalazi se na 0,9 km. Poslijepodnevni sati na terasama s pogledom na more i planine čine središnji dio van vanjskog prostora. Zatvoreni kompleks s 24-satnim osiguranjem utječe na kontrolu pristupa i razinu privatnosti. Šira okolina nudi 130 restorana i 24 kafića u radijusu od 2 km, što znači da se gastronomija ne svodi na turističku zonu. Auto nije nužan za osnovne potrebe, ali je koristan za plaže, međunarodne škole (British International School na 3 km) i aerodrom. Marina La Bajadilla na 1,4 km prima plovila i nudi šetalište bez auto-prometa.
Okrug nudi gustoću sadržaja neobičnu za područja s vilama: supermarket na 73 m, ljekarna na 263 m i punjač za električna vozila na 434 m. U radijusu od 2 km nalazi se 130 restorana, 28 ljekarni, 20 banaka i 24 kafića, što omogućuje svakodnevno obavljanje poslova bez automobila. Zdravstvena infrastruktura obuhvaća pet zdravstvenih centara u širem području, a bolnica leži 1,3 km od nekretnine. Obrazovnu ponudu čini 41 osnovna i 28 srednjih škola, uz međunarodne škole British International School (3 km) i English International College (7,7 km). Javni prijevoz pokriva 11 linija s 50 postaja, što omogućuje kretanje bez osobnog vozila prema centru i okolnim naseljima. Područje prima izražen turistički promet, 52 hotela s 12.781 ležajem, što u ljetnim mjesecima povećava gužvu u obalnom pojasu, dok stambena zona u brdu ostaje mirnija.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na plažu Playa de la Bajadilla (1,3 km), centar Marbelle i Puerto Banús. Vizualno se prepoznaje položaj između obalnog pojasa i planine La Concha, s urbanom zonom između. Za hrvatske kupce naviknute na jadransku obalu, ovo je područje usporedivo s elitnijim zonama Omiša ili Makarskog zaleđa, samo s većom gustoćom sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je središte zapadne Costa del Sol, između Fuengirole (oko 25 km) i Estepone (oko 35 km). Golden Mile označava pojas između centra Marbelle i Puerto Banúsa, poznat po stambenim naseljima više kategorije. Sierra Blanca leži na sjevernom rubu tog pojasa, podno La Conche, uz područje Cascada de Camoján. Puerta Banús s marinom i trgovinom nalazi se na oko 10 km zapadno, a centar Marbelle na nekoliko minuta vožnje. Medijalni prihod provincije iznosi 16.450 €, ali cijene u ovom pojasu višestruko prelaze taj iznos.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na 1,3 km zračne linije, s prosječnim nagibom od 4,9%, pješačka ruta traje otprilike 15, 20 minuta. Ostale plaže uključuju Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km). Aerodrom Malaga-Costa del Sol leži na oko 38 km zračne udaljenosti, Gibraltar na 59 km. Golf tereni nisu u neposrednoj blizini: Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km, Magna Marbella Golf na 8,9 km i The Range na 6,6 km. Marine La Bajadilla i Marina Marbella nalaze se na 1,4 km. Plivački bazeni Piscina municipal (0,9 km) i Supera Miraflores (1,0 km) dostupni su za rekreaciju. Supercharger za električna vozila Marbella nalazi se na 4,3 km.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi oko 3.851 sunčani sat godišnje, vrijednost iznad prosjeka sredozemnih obala, što znači dugu sezonu korištenja vanjskih prostora. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,3 °C, a sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje četiri mjeseca, što ograničava razdoblje ugodnog plivanja u moru na ljeto. Nekretnina leži na 81 m nadmorske visine s pogledom na more i planinu La Concha; nagib prema plaži od 4,9% čini rutu umjereno zahtjevnom za pješake. Klimatska kontrola objekta, klimatizacija, centralno grijanje i kamin, pokriva sezonske razlike. Oblast prima 32 lokalna praznika godišnje, što utječe na ritam života i radno vrijeme trgovina tijekom tih dana.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Ukupno su u okruženju dostupne plaže Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km), Playa de Nagüeles (3,9 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) i druge. Podaci o plavim zastavama za specifične plaže nisu specificirani u dostupnoj dokumentaciji. Golf ponuda koncentrirana je na udaljenije terene: The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km), Mijas Golf (28 km) i Lauro Golf (19 km), kupci koji igraju redovito računaju s vožnjom od 10 do 30 minuta. Sportska infrastruktura uključuje Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km) i Supera Miraflores (1,0 km). Vidikovci Mirador de los Gitanos (2,5 km) i Mirador de Ojén (4,8 km) omogućuju izlete u neposredno zaleđe.
Izvor: OpenStreetMap
Marbella je središte zapadne Costa del Sol, između Fuengirole (oko 25 km) i Estepone (oko 35 km). Golden Mile označava pojas između centra Marbelle i Puerto Banúsa, poznat po stambenim naseljima više kategorije. Sierra Blanca leži na sjevernom rubu tog pojasa, podno La Conche, uz područje Cascada de Camoján. Puerta Banús s marinom i trgovinom nalazi se na oko 10 km zapadno, a centar Marbelle na nekoliko minuta vožnje. Medijalni prihod provincije iznosi 16.450 €, ali cijene u ovom pojasu višestruko prelaze taj iznos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL726322
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID