Ez az öt hálószobás, öt fürdőszobás önálló villa a Golden Mile negyedben, Marbellában található, a Costa del Sol egyik legkeresettebb lakóövezetében. A 915 m²-es lakóterület egy 1 855 m²-es telken helyezkedik el, 81 méteres tengerszint feletti magasságban, déli tájolással és panorámás tengeri valamint hegyi kilátással. Az ingatlan 1970-ben épült, állapota kész, azonnal beköltözhető. A szomszédságban őrjáratos, kapuzott környezet, saját medence és kert tartozik az ingatlanhoz. Az ár 8 495 000 eurótól értendő. APlaya de la Bajadilla strand 1,3 km-re, a nemzetközi iskolák 3 km-en belül találhatók.
Az ár- és kínálati összehasonlításban ez a villa a Costa del Sol felső szegmensébe tartozik. A megadott összehasonlítható projektek, Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 eurótól), mindegyike társasházi vagy újépítésű, alacsonyabb árfekvésű kategória, amelyek más vásárlói profilt céloznak meg. E villa 8 495 000 eurós ára a Golden Mile / Sierra Blanca önálló luxusvilla szegmensének felel meg, ahol az ár fő meghatározói a telek mérete, a panorámás kilátás, a privát medence és az őrzött komplexum. A Golden Mile pozíciója a régióban köztes: központibb és jobb ellátottságú, mint Estepona vagy Mijas kevésbé fejlett részei, ugyanakkor csendesebb és exkluzívabb, mint Marbella központja vagy Torre del Mar. Ami ezt az ingatlant a legtöbb újépítésű társasháztól megkülönbözteti: a lakóterület nagysága (915 m²), az öt en-suite hálószoba, a lift, a saját kert és medence, valamint a telek mérete, funkciók, amelyek az új projektekben ritkán vagy jelentős felárral érhetők el. Ugyanakkor a 1970-es építési év miatt a műszaki rendszerek kora és a részben szerelt konyha a fenntartási és felújítási költségek szempontjából eltér a kulcsrakész újépítéstől. A közeli golfpályák (Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella 8,9 km) és a nemzetközi iskolák (3,0 és 7,7 km) a nemzetközi vevőkör számára releváns infrastruktúrát biztosítanak, szempont, amely Mijas és Estepona hasonló kínálatában is mérhető, de itt rövidebb távolságokon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Golden Mile vonalán fekszik, Marbella központja és Puerto Banús között, a Sierra Blanca lábánál. A tengerpart 1,3 km-re helyezkedik el, a lejtő mérsékelt, kb. 4,9%-os. A környék városias jellegű: szupermarket 73 méterre, gyógyszertár 263 méterre, kórház 1,3 km-re. Tizenegy tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki a területet.
Az ingatlan nagy méretű, többgenerációs vagy reprezentatív lakhatásra alkalmas elrendezést kínál: öt, saját fürdőszobával rendelkező hálószoba, edzőterem, lift, több tetőzött terasz és használati helyiség. A klímaszabályozás légkondicionálást, központi fűtést és kandallót foglal magában. A kert és a saját medence egész éves külső használatot tesz lehetővé.
Ez nem új építésű, hanem 1970-ben (indikatív dátum) elkészült, jelenleg kész állapotú ingatlan. A konyha csak részben szerelt, ami felújítási munkákat jelezhet a vásárló saját igényei szerint. A dupla üvegezés, a lift és a modern klímaberendezések a korábbi korszerűsítésekből származnak. Nincs építési fázis vagy határidő; a tulajdonjog átruházása a szokásos másodpiaci folyamattal történik.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem kínál első tengerparti fekvést: a strand 1,3 km-re van. A konyha csak részben felszerelt. A komplexumon belül nincsenek dokumentált közösségi szolgáltatások, például közös úszómedence vagy spa, a medence privát. Golfpálya nincs a közvetlen közelben; a legközelebbi tanpálya 6,6 km-re. Az építés éve (1970) egyes rendszerek életkorát tekintetbe kívánja venni.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekbe illeszkedik, ahol nagy alapterület, abszolút privát zóna és a Marbella-központ közelsége egyszerre szükséges. Ilyen helyzet lehet: egy többgenerációs család, amely öt en-suite hálószobát és liftet igényel az szintek közötti közlekedéshez; egysystemes vásárló, aki reprezentatív fogadótereket keres vendégek és üzleti kapcsolatok részére; vagy olyan tulajdonos, who második lakhelyként egész éves használatot tervez a 3851 napsütéses órának és a mérsékelt télnek köszönhetően. Az ingatlan megfelel azoknak, akik a nemzetközi iskolák közelségét keresik: a British International School 3,0 km-re, az English International College 7,7 km-re van. Aki első vonalbeli, tengerre néző lakást vagy új építésű minimális karbantartási igényű otthont keres, annak másik szegmens jobban megfelelhet: itt a strand 1,3 km-re van, az épület 1970-ből származik, és a konyha részben szerelt. A folyamatos 24 órás őrzés és a kapuzott komplexum azoknak fontos, akik hosszú távollétek után is biztonságos állapotú ingatlant szeretnének. Az aktív életmódot folytatók számára edzőterem, uszoda 0,9 km-re és sportközpontok 1 km-en belül elérhetők.
A fotóanyag és a jellemzők listája alapján a villa belső terei természetes anyagokkal, fa elemekkel és átgondolt részletmegoldásokkal készültek. A fürdőszobákban dupla mosdó, külön kád és zuhanyzó található, ami a magasabb műszaki és esztétai színvonalat jelzi. A bejáratnál fa ajtók és padka kombinációja látható. A lakóterekben magas belmagasság és bőséges természetes fény van. Az épület 1970-ben épült; ennek megfelelően a szerkezeti és műszaki rendszerek egy része utólagos korszerűsítésen esett át: dupla üvegezés, légkondicionáló és központi fűtés van telepítve, valamint kandalló is. A lift a szintek közötti akadálymentes hozzáférést biztosítja, ritka funkció ebben a kategóriában lévő régebbi villákban. A konyha részben szerelt, ami azt jelenti, hogy a vásárlónak a bútorzat és a gépek egy részét saját elgondolása szerint kell kiegészítenie. A külső terek fedett és nyitott teraszokat, medencét és mediterrán kertet foglalnak magukba. Energiahatékonysági tanúsítvány nincs megadva az adatbázisban; egy 1970-es építésű épületnél ez a felülvizsgálat és esetleges szigetelési fejlesztések tárgya. Szerkezeti állapotfelmérés és műszaki due diligence ajánlott a vásárlási folyamat részeként.
A hirdetett ár 8 495 000 euró. Háromszintes, öt hálószobás villaként ez a lakóterület-méterenkénti árfekvésnek kb. 9 280 euró/m² felel meg, ami a Golden Mile / Sierra Blanca szegmensben keretezi az elvárt szintet. A telken mérete (1 855 m²) és a panorámás kilátás a fő ármeghatározó tényezők. Az ár közvetítői adat; a végső vételár a tárgyalások, az állapotfelmérés és a jogi ellenőrzés eredményétől függ. A régióban a legutóbbi időszakban 4 743 ingatlantranzakció történt, ami folyékony másodpiaci piacot jelez. További költségek: átírási adó, közjegyzői díjak és a kapuzott komplexum közösségi hozzájárulása.
A napi rutin ezen a helyszínen a csendes, őrzött lakóövezet és a városi kényelem kombinációján alapul. A reggel a déli tájolású teraszokon kezdődik, ahonnan panorámás kilátás nyílik a tengerpartra és a hegyekre; a La Concha hegyvonulata a háttérben látható. A lakóterek magas belmagassággal és természetes fénybőséggel rendelkeznek, amit a bohemian ihletésű belső kialakítás fa textúrái és természetes anyagai egészítenek ki. A napirend része lehet egy úszás a saját medencében, edzés a privát fitnesszteremben, majd egy séta a 73 méterre fekvő szupermarketbe vagy a 263 méterre lévő patikába. A strand (Playa de la Bajadilla, 1,3 km) gyalog vagy rövid autóúton elérhető; a lejtő mérsékelt, de az árkon visszatérő úton emelkedővel számolni kell. Este a Marbella központja 52 szállodájával, 130 éttermével és 24 kávézójával kínál szórakozási lehetőséget két kilométeren belül. Az elektromos jármű töltőpont 434 méterre van, ami a mindennapi mobilitást egyszerűsíti. A 3851 éves napsütéses óra és a 18,3 °C-os átlaghőmérséklet egész éves külső életmódot tesz lehetővé. Az ötödik hálószoba vendégek, személyzet vagy iroda céljára használható, mindegyik saját fürdőszobával.
A Golden Mile környéke városias jellegű, teljes körű infrastruktúrával. Két kilométeres sugáron belül 130 étterem, 28 patika, 20 bank és 24 kávézó található, ami a mindennapi ellátást gyalog is megoldhatóvá teszi. Az egészségügyi ellátás öt egészségközponttal van jelen; a legközelebbi kórház 1,3 km-re. Az oktatás széles: 41 általános és 28 középiskola a körzetben, nemzetközi kínálattal (British International School 3 km). A turisztikai sűrűség, 52 szálloda és 12 781 ágy, a régió gazdasági dinamikáját tükrözi, de a Cascada de Camoján / Sierra Blanca lakóövezet ezektől a tömegforgalmi pontoktól elkülönül, a kapuzott és őrzött jellegetől fokozva a nyugalmat. A közlekedés 11 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval van biztosítva, így autó nélkül is megoldható a napi mozgás, bár a dombos terep és a kényelem miatt a legtöbb lakó autót használ. A villamagyasság (81 m) és a 4,9%-os lejtő a tengerpart felé mérsékelt erőfeszítést igényel gyalog. Elektromos jármű töltő 434 méterre, Tesla Supercharger 4,3 km-re található.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a Sierra Blanca lábánál, a Golden Mile vonalán. Látható a 1,3 km-es távolság a Playa de la Bajadilla strandhoz és a kikötőkhöz, valamint a sűrű városi ellátó háló (szupermarket 73 m, patika 263 m). A hegyi terep és a partszakasz viszonya a lejtőn jól kirajzolódik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Golden Mile Marbella központja és Puerto Banús közötti partszakasz neve; a Cascada de Camoján ennek hegy felőli, Sierra Blanca-i peremén helyezkedik el. Ez a pozíció egyesíti a központi városi ellátást (1,3, 2 km) a hegyi, zárt lakóövezet nyugalmával. A régió nagyobb városai: Estepona nyugatra kb. 30 km, Fuengirola keletre kb. 25 km, Málaga kb. 55 km. A repülőtér kb. 45 perc autóútra. A pozíció a Marbella luxusszegmensének középső sávjában áll: kevésbé tömött, mint Puerto Banús, központibb, mint Sierra Blanca felső részei.
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla 1,3 km-re van; a Playa de la Bajadilla melletti kikötők (Marina la Bajadilla, Marina Marbella) 1,4, 1,5 km-re. A Playa de la Casablanca 3,2 km-re, a Playa de Nagüeles 3,9 km-re fekszik. A Málaga, Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 38, 55 km-re (a megadott adatok 7,9 km-től 38 km-ig terjednek a mérési módszertől függően), autóval kb. 40, 50 perc. A Gibraltári repülőtér kb. 59 km-re légvonalban. Golf: a The Range tanpálya 6,6 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km-re, a Magna Marbella Golf 8,9 km-re van, ezzel a Golden Mile golfövezet peremén helyezkedik el. Nemzetközi iskolák: 3,0 km és 7,7 km. Kórház 1,3 km, uszoda 0,9 km, sportközpont 1 km-en belül.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán: évi 3851 napsütéses óra és 18,3 °C-os átlagos évi hőmérséklet jellemzi. A zwemseizoen, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig; a medence és a teraszok használata ennél hosszabb, áprilistól októberig reális. A villa 81 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a La Concha és a Sierra Blanca hegyvonulata lábánál, ami a nyári hőségben enyhébb esti hőmérsékletet és hegyi kilátást eredményez. A tengerpartra vezető út lejtése 4,9%, mérsékelt. A domborzat atlanti frontok elleni védelmet nyújt, így a csapadék évi mennyisége alacsony. A természeti környezet a Mirador de los Gitanos (2,5 km) és a Mirador de Ojén (4,8 km) kilátópontokon keresztül is elérhető gyalogsétára vagy kerékpárra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla 1,3 km-re van, közvetlenül a halászkikötő mellett, ami a friss halételek és a helyi hangulat szempontjából ismert. A Playa de la Casablanca (3,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,9 km) szélesebb homokos szakaszokat kínálnak. Az adatbázis nem tartalmaz kifejezett Blue Flag tanúsítást ezekre a partszakaszokra. A golf kínálat a szomszédos völgyekben koncentrálódik: The Range golfórák 6,6 km-re, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km-re, Magna Marbella Golf 8,9 km-re, mind autóval 10, 15 percen belül. Sportolási lehetőségek: Piscina municipal (0,9 km), Supera Miraflores fitnesszközpont (1,0 km), Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km). A vitorlázás és a vízi sportok a Marina la Bajadilla és a Marina Marbella kikötőkből (1,4 km) elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
A Golden Mile Marbella központja és Puerto Banús közötti partszakasz neve; a Cascada de Camoján ennek hegy felőli, Sierra Blanca-i peremén helyezkedik el. Ez a pozíció egyesíti a központi városi ellátást (1,3, 2 km) a hegyi, zárt lakóövezet nyugalmával. A régió nagyobb városai: Estepona nyugatra kb. 30 km, Fuengirola keletre kb. 25 km, Málaga kb. 55 km. A repülőtér kb. 45 perc autóútra. A pozíció a Marbella luxusszegmensének középső sávjában áll: kevésbé tömött, mint Puerto Banús, központibb, mint Sierra Blanca felső részei.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL726322
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID