Vila tunggal ini terletak di enklaf Cascada de Camoján di kawasan Sierra Blanca, di dataran tinggi di belakang Golden Mile Marbella. Properti ini merupakan residensi siap huni dengan lima kamar tidur dan lima kamar mandi seluas kurang lebih 915 m² di atas kavling tanah sekitar 1.855 m², dibangun pada tahun 1970 dan diselesaikan dengan standar kontemporer. Vila ini merupakan bagian dari perumahan cluster dengan keamanan 24 jam. Orientasi menghadap selatan memberikan pemandangan garis pantai Mediterania serta latar gunung La Concha. Harga penawarannya adalah €8.495.000. Pusat kota Marbella, pantai, dan Puerto Banús semuanya berada dalam waktu tempuh berkendara singkat.
Terhadap pasar Costa del Sol yang lebih luas, vila ini beroperasi pada segmen yang berbeda dari proyek baru pembanding yang tercantum. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) adalah proyek berbasis apartemen pada ujung pasar yang terjangkau, umumnya menargetkan pembeli rumah kedua dan investor di koridor pertumbuhan timur dan barat pesisir. Properti ini sebaliknya adalah satu vila jadi di perbukitan Sierra Blanca di atas Golden Mile Marbella, salah satu alamat perumahan premium paling lama berdiri di pesisir ini. Perbedaan praktisnya substansial. Proyek apartemen menawarkan spesifikasi baru, jaminan, dan fasilitas bersama dengan harga pemula; mereka tidak menawarkan kavling pribadi, jumlah kamar tidur dengan kamar mandi dalam pada skala ini, atau privasi latar perumahan tertutup di perbukitan. Vila ini menawarkan 915 m² ruang bangunan, kolam dan taman pribadi, lift, dan gym di dalam hunian, serta pemandangan dari posisi elevasi, atribut yang nyaris absen dari segmen di bawah €300.000. Secara lokasi, Sierra Blanca Marbella lebih dekat ke konsentrasi lapangan golf, sekolah internasional, dan infrastruktur marina pesisir dibanding Torre del Mar di timur, sementara tetap dalam 40–50 menit berkendara dari bandara Málaga. Data transaksi regional, 4.743 transaksi tercatat di pasar sekitar, menunjukkan wilayah aktif dan likuid, meski vila seharga €8.495.000 menyasar kelompok pembeli diskresioner yang terbatas dengan periode pemasaran tipikal lebih lama daripada segmen volume. Pembeli yang membandingkan opsi ini efektif memilih antara efisiensi baru dan kehidupan komunitas di satu sisi, dan ruang, privasi, serta alamat utama yang mapan di sisi lain; keduanya jarang bersaing untuk pembeli yang sama.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di kaki bukit Sierra Blanca, kurang lebih 1,3 km dari pantai terdekat dan berada dalam wilayah kota madya Marbella, bukan di bibir pesisir. Lokasinya memadukan keheningan perumahan di dataran tinggi dengan kedekatan praktis: supermarket, apotek, dan pusat kesehatan berada dalam jarak berkendara atau berjalan singkat, dan pusat Marbella hanya beberapa menit dengan mobil.
Properti ini berfungsi sebagai residensi keluarga besar atau untuk menjamu: lima kamar tidur dengan kamar mandi dalam, kolam renang dan taman pribadi, gym, lift, serta sejumlah teras tertutup dan terbuka. AC, pemanas sentral, perapian, dan kaca ganda menopang hunian sepanjang tahun. Ruang cuci dan dapur yang baru sebagian terpasang menyisakan ruang untuk penyesuaian pribadi.
Ini bukan proyek baru. Vila diselesaikan pada tahun 1970 (tanggal penyelesaian bersifat indikatif) dan diserahkan dalam kondisi jadi serta langsung dapat dihuni. Tidak ada risiko fase konstruksi maupun pembayaran properti inden. Segala modernisasi, misalnya dapur yang baru sebagian terpasang, merupakan inisiatif pembeli setelah penyelesaian pembelian.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai, posisi tepi laut, maupun menghadap langsung ke lapangan golf; fasilitas golf terdekat berjarak beberapa kilometer. Ini adalah satu vila bekas, sehingga tidak ada pilihan unit, tata letak, atau material finishing. Tidak ada infrastruktur wellness bersama di lokasi selain layanan keamanan perumahan cluster. Pembelian dilakukan pada harga yang disebutkan, bukan dari titik harga pemula.
Properti ini cocok untuk sejumlah situasi pembeli yang terbatas. Sesuai untuk rumah tangga yang mencari residensi besar, permanen atau tinggal lama di Costa del Sol dengan keamanan dan privasi sebagai prioritas, perumahan cluster dengan keamanan 24 jam, luas kavling, dan posisi elevasi memenuhi kebutuhan tersebut. Juga cocok bagi pembeli yang sering menjamu: konfigurasi kamar tidur dengan kamar mandi dalam, lift, gym, dan area luar berteras mendukung penyambutan keluarga dan tamu dengan nyaman. Lokasi ini cocok untuk keluarga dengan anak di sekolah internasional: British International School berjarak sekitar 3 km dan English International College sekitar 7,7 km. Kurang cocok bagi pembeli yang mencari apartemen liburan minim perawatan, properti tepi pantai baris pertama, atau rumah menghadap lapangan golf, lapangan golf terdekat berjarak 6,6 km atau lebih, dan pantai memerlukan berkendara atau jalan kaki menuruni lereng sedang. Pembeli yang berfokus pada sertifikat energi properti baru juga harus mencatat tanggal konstruksi 1970, artinya bangunan mendahului standar efisiensi saat ini kecuali telah direnovasi. Singkatnya, properti ini cocok untuk pembeli yang memprioritaskan ruang, privasi, pemandangan, dan kedekatan dengan fasilitas Marbella dibanding spesifikasi baru atau menghadap pantai.
Vila menyajikan skema interior bergaya bohemian dengan tekstur alami dan finishing pilihan, terlihat pada materi fotografis: kamar mandi dengan dua wastafel, bak dan pancuran; lorong masuk dengan detail kayu; dan teras luar berperabot di sekitar kolam. Instalasi teknis mencakup AC, pemanas sentral, dan perapian, memberi tiga opsi pengaturan iklim terpisah sepanjang musim, dengan kaca ganda di seluruh bagian. Lift melayani lantai-lantai properti, fitur praktis mengingat luas bangunan 915 m² dan lokasi perbukitan. Dapur baru sebagian terpasang, artinya peralatan dan sebagian kabinet mungkin perlu dilengkapi atau diganti oleh pemilik baru; hal ini perlu diverifikasi saat kunjungan properti dan diperhitungkan dalam anggaran. Kolam renang pribadi, taman lanskap, dan teras tertutup sudah tersedia. Sebagai bangunan 1970, strukturnya mendahului persyaratan efisiensi energi modern; tidak ada label energi yang disebutkan dalam data yang tersedia, sehingga pembeli disarankan meminta sertifikat kinerja energi yang ada serta catatan renovasi atap, kaca, isolasi, dan sistem bangunan. Ruang cuci menyediakan tempat untuk binatu dan utilitas bangunan. Secara keseluruhan, tingkat finishing konsisten dengan vila bekas kelas atas yang terawat, bukan proyek yang baru diserahkan, dan survei teknis independen tetap menjadi praktik standar untuk properti dengan usia dan nilai seperti ini.
Properti ditawarkan seharga €8.495.000 sebagai satu residensi siap huni, tidak ada rentang harga atau pemilihan unit. Sebagai konteks, proyek baru di sekitar Costa del Sol mulai dari sekitar €205.000 hingga €270.000 untuk apartemen, menempatkan vila ini pada segmen pasar yang sangat berbeda. Harga mencerminkan luas tanah (kira-kira 1.855 m²), luas bangunan (915 m²), alamat Sierra Blanca, serta kondisi jadi dan langsung dapat digunakan. Pembeli harus menganggarkan terpisah untuk dapur yang baru sebagian terpasang, iuran pengelolaan lingkungan kompleks tertutup, dan biaya pembelian standar.
Kehidupan sehari-hari di sini mengikuti ritme enklaf perumahan mapan dan aman yang sedikit di atas pantai. Pagi hari biasanya dimulai di teras yang menghadap selatan, yang terkena matahari hampir sepanjang hari; posisi elevasi sekitar 81 m di atas permukaan laut membuat garis pantai terlihat tanpa properti berada di tengah hiruk-pikuk kawasan tepi laut itu sendiri. Kemiringan menuju pantai tergolong sedang, sekitar 4,9%, sehingga berjalan turun ke Playa de la Bajadilla masih bisa dilakukan oleh kebanyakan orang, meskipun banyak penduduk memilih menempuh 1,3 km kembali menanjak dengan mobil. Tata letak internal vila mendukung kehidupan keluarga sekaligus jamuan resmi: lima kamar tidur masing-masing dengan kamar mandi dalam, area ruang keluarga yang luas, lift yang menghubungkan lantai, dan gym di dalam properti. Kolam renang dan taman pribadi memperluas ruang hidup ke luar selama sebagian besar tahun, ditopang iklim dengan rata-rata 18,3°C per tahun dan sekitar 3.851 jam sinar matahari. Urusan praktis tidak merepotkan, supermarket berjarak 73 m, apotek 263 m, dan rumah sakit 1,3 km. Dalam radius 2 km terdapat sekitar 130 restoran, 24 kafe, dan 20 bank, artinya kawasan ini terlayani penuh sepanjang tahun, tidak bergantung pada perdagangan musiman. Lingkungan tenang karena berupa perumahan tertutup dan posisinya di perbukitan, sementara pusat kota Marbella dengan 50 pemberhentian transportasi umum di 11 jalur tetap mudah dijangkau bagi siapa pun yang lebih memilih tidak berkendara.
Kehidupan di Sierra Blanca dan enklaf Cascada de Camoján ditentukan oleh posisinya tepat di atas Golden Mile Marbella: perumahan yang tenang, namun beberapa menit dari salah satu kawasan paling padat fasilitas di pesisir. Dalam radius 2 km, lingkungan sekitar memiliki sekitar 130 restoran, 28 apotek, 20 bank, dan 24 kafe, ditambah 5 pusat kesehatan dan satu rumah sakit sekitar 1,3 km. Belanja harian sangat praktis, supermarket terdekat hanya 73 m dari properti. Opsi pendidikan luas untuk lokasi seukuran ini, dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah yang lebih luas. Pariwisata hadir (52 hotel dan hampir 12.800 tempat tidur di sekitar) namun terkonsentrasi di jalur pesisir, menyisakan jalan perumahan di perbukitan relatif tenang sepanjang tahun. Transportasi umum, 11 jalur dan 50 pemberhentian, menghubungkan kawasan ke pusat Marbella dan sepanjang pesisir. Fasilitas olahraga dan rekreasi terdekat termasuk kolam renang umum (0,9–1,0 km), paviliun senam ritmik (0,6 km), dan kompleks olahraga (0,9 km), sementara titik pengisian daya kendaraan listrik berjarak 434 m dan Tesla Supercharger 4,3 km. Marina di La Bajadilla dan Marbella (masing-masing sekitar 1,4 km) menambah akses bahari.
Peta menunjukkan posisi vila di kaki bukit Sierra Blanca di atas Golden Mile Marbella, sekitar 1,3 km ke daratan dari pantai dan marina Bajadilla. Pusat Marbella, jalan pesisir, dan rute menuju Puerto Banús serta bandara Málaga semuanya terlihat dari titik ini, gaya hidup Mediterania Costa del Sol terhampar di bawah properti.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam geografi Costa del Sol, properti menempati segmen pesisir Marbella, bukan kawasan kota Málaga, diposisikan antara pusat Marbella di timur dan Puerto Banús serta San Pedro di barat. Estepona berjarak sekitar 25–30 km ke barat dan Fuengirola jarak serupa ke timur. Ini menempatkannya di pita perumahan bernilai tinggi yang mapan, di daratan jalur hotel Golden Mile namun di atas koridor lalu lintas pesisir, kombinasi alamat, elevasi, dan aksesibilitas yang mendefinisikan pasar mikro Sierra Blanca.
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak 1,3 km; Playa de Casablanca 3,2 km dan Playa de Nagüeles 3,9 km dari properti. Pusat kota Marbella beberapa menit berkendara, dengan marina pada jarak 1,4 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 38 km garis lurus, biasanya 40–50 menit berkendara melalui A-7/AP-7, sementara Bandara Gibraltar sekitar 59 km garis lurus ke barat. Golf memerlukan mobil: fasilitas latihan terdekat adalah The Range pada 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, dan Magna Marbella Golf 8,9 km; opsi golf lebih luas di Lauro Golf dan Mijas Golf berjarak 19–28 km. Kebutuhan harian luar biasa dekat: supermarket 73 m, apotek 263 m, rumah sakit 1,3 km. Pengisi daya kendaraan listrik 434 m dari pintu.
| Jarak ke Pantai | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti berada sekitar 81 m di atas permukaan laut di lereng bawah Sierra Blanca, di bawah La Concha, gunung yang menjadi penanda cakrawala Marbella. Kemiringan menuju pantai sedang pada 4,9%, cukup terasa saat berjalan kaki namun bukan hambatan bagi kebanyakan penduduk. Iklimnya Mediterania dengan rata-rata historis 3.851 jam sinar matahari per tahun dan suhu tahunan rata-rata 18,3°C. Musim berenang yang dihangatkan laut, ditentukan suhu air 20°C ke atas, berlangsung sekitar empat bulan, meskipun kolam pribadi di lokasi memperpanjang masa berenang di luar ruangan melewati periode tersebut. Elevasi sedikit meredakan panas musim panas dibanding tepi laut dan memberikan pemandangan panorama laut dan gunung yang tercatat untuk properti ini. Titik pandang terdekat di Mirador de los Gitanos (2,5 km) dan Mirador de Ojén (4,8 km) menunjukkan medan jalan kaki dan pendakian di pedalaman terdekat.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Rekreasi pesisir berpusat pada pantai kota Marbella. Playa de la Bajadilla (1,3 km) berada di samping pelabuhan perikanan aktif dan marina bernama sama; Playa de Casablanca (3,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,9 km) menambah opsi sepanjang Golden Mile. Akses olahraga air melalui marina di La Bajadilla dan Marbella, masing-masing sekitar 1,4 km. Golf adalah rekreasi utama lain wilayah ini: fasilitas latihan golf The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), dan Magna Marbella Golf (8,9 km) adalah fasilitas terdekat, dengan konsentrasi lapangan yang lebih luas antara Marbella dan Estepona lebih ke barat. Olahraga darat dekat, kolam umum 0,9–1,0 km, paviliun senam 0,6 km, dan Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km. Medan pendakian terbuka langsung di belakang properti di kaki bukit Sierra Blanca.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Maret | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mei | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Desember | 13.2°C | 70 mm |
Sedang
Ref: VL726322
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
