Villa berdiri ini berada di kawasan Cascada de Camoján, Sierra Blanca, Marbella, di bagian The Golden Mile. Properti berupa vila terpisah dengan lima kamar tidur dan lima kamar mandi, luas bangunan 915 m² di atas tanah 1.855 m². Bangunan diselesaikan pada 1970 (indicatif) dan berstatus siap huni. Harga mulai dari €8.495.000. Orientasi bangunan ke selatan dengan pemandangan laut, gunung, dan panorama. Kawasan berupa komunitas berpagar dengan keamanan 24 jam, berjarak sekitar 1,3 km dari pantai terdekat.
Dalam lanskap properti Costa del Sol, vila ini menempati segmen harga tertinggi di antara referensi pembanding yang tersedia. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) seluruhnya merupakan proyek hunian baru bersegmen harga menengah, berbeda kelas aset dengan vila terpisah siap huni di Sierra Blanca. Perbedaan lebih dari delapan juta euro antara harga vila ini dan pembanding mencerminkan tiga faktor utama: pertama, tipe aset, rumah tunggal dengan tanah 1.855 m² versus unit apartemen; kedua, lokasi, Golden Mile Marbella merupakan salah satu alamat termahal di Andalusia, sementara Torre del Mar dan bagian tertentu Mijas serta Estepona berada di luar inti premium; ketiga, skala, 915 m² bangunan dengan lima kamar en-suite, lift privat, gym, dan kolam privat tidak memiliki padanan langsung dalam daftar pembanding. Bagi pembeli yang mengevaluasi nilai relatif, titik perbandingan yang lebih tepat adalah vila-vila lain di Sierra Blanca, Cascada de Camoján, dan kawasan Nagüeles, di mana harga properti setara umumnya bergerak pada rentang beberapa juta euro. Dalam konteks regional yang lebih luas, lokasi ini memadukan akses urban Marbella (supermarket 73 m, 130 restoran dalam 2 km) dengan elevasi perbukitan, kombinasi yang di kawasan lain seperti Benahavís atau La Zagaleta biasanya menukar jarak ke fasilitas urban dengan privasi lebih besar. Volume transaksi properti 4.743 di wilayah sekitarnya menunjukkan likuiditas pasar yang aktif, relevan bagi pembeli yang memperhitungkan kemudahan keluar-masuk posisi aset pada segmen ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di kaki bukit La Concha, Sierra Blanca, pada ketinggian 81 meter di atas permukaan laut. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak 1,3 km dengan kemiringan rute sekitar 4,9%. Supermarket berada dalam radius 100 meter dan jaringan transportasi umum mencakup 11 jalur dengan 50 pemberhentian di sekitarnya.
Vila memenuhi kebutuhan hunian berkapasitas besar dengan lima kamar tidur en-suite, kolam renang privat, taman privat, gym, dan lift internal. Sistem iklim mencakup pendingin udara, pemanas sentral, dan perapian. Orientasi selatan memberikan paparan matahari maksimal pada teras dan area luar sepanjang hari.
Properti bukan proyek baru; bangunan diselesaikan pada 1970 (indicatif) dan telah mengalami renovasi interior sesuai dokumentasi visual. Status bangunan gereed memungkinkan hunian langsung tanpa masa tunggu konstruksi. Dapur terpasang parsial, yang berarti pembeli perlu memperhitungkan penyelesaian sesuai preferensi sendiri.
Properti tidak menawarkan hunian baru dengan garansi konstruksi baru. Tidak ada lapangan golf di dalam kompleks; lapangan golf terdekat berjarak lebih dari 6 km. Kadar energi tidak tercantum dalam data. Kamar tidur berjumlah lima dengan lima kamar mandi, tanpa unit tamu terpisah yang terdokumentasi. Kemiringan rute ke pantai membatasi akses jalan kaki bagi sebagian penghuni.
Properti relevan untuk pembeli dengan anggaran di atas €8 juta yang mencari hunian siap pakai berkapasitas besar di Marbella. Situasi yang sesuai mencakup keluarga multigenerasi yang memerlukan lima kamar mandi privat dan lift internal untuk mobilitas antar lantai. Pembeli yang memprioritaskan keamanan, kompleks berpagar dengan pengawasan 24 jam, dan privasi berupa kolam serta taman eksklusif akan menemukan konfigurasi ini sesuai. Pemilik kendaraan listrik dapat memanfaatkan stasiun pengisian dalam radius 500 meter. Sebaliknya, pembeli yang mencari properti baru dengan sertifikasi energi modern atau hunian dengan akses golf langsung perlu meninjau alternatif lain, karena bangunan berasal dari 1970 (indicatif) dan lapangan golf terdekat berjarak 6,6 km. Pembeli yang menginginkan dapur terpasang penuh perlu menganggarkan penyelesaian, karena dapur terpasang parsial. Keluarga dengan anak sekolah berbahasa Inggris memiliki British International School (3,0 km) dan English International College (7,7 km) dalam jarak tempuh harian. Properti ini tidak cocok untuk pembeli dengan mobilitas terbatas yang berencana berjalan kaki ke pantai secara rutin, mengingat kemiringan rute 4,9%.
Interior menampilkan estetika bertekstur alami dengan sentuhan bohemian halus, terlihat pada pintu kayu di area masuk dan penataan ruang yang terdokumentasi dalam materi visual. Kamar mandi utama dilengkapi bak mandi, shower, dan dual sink, menandakan standar fitur sanitari tingkat atas. Kamar mandi tambahan dilengkapi wastafel dan kloset duduk. Kaca berlapis ganda terpasang di seluruh bangunan, berkontribusi pada isolasi termal dan akustik. Sistem pendingin udara dan pemanas sentral beroperasi terpisah, ditambah perapian sebagai sumber panas tambahan di ruang utama. Ruang utilitas tersedia sebagai area pendukung rumah tangga. Lift internal menghubungkan lantai-lantai bangunan, mengurangi ketergantungan pada tangga untuk penghuni atau barang. Dapur berstatus terpasang parsial, elemen tertentu telah terpasang, namun pembeli memiliki ruang untuk melengkapi sesuai spesifikasi pribadi. Perlu dicatat bahwa bangunan berasal dari 1970 (indicatif); sistem yang terpasang kemungkinan besar hasil pembaruan bertahap, dan pembeli disarankan meminta laporan teknis independen mengenai kondisi struktur, instalasi listrik, dan plumbing sebelum transaksi. Data tidak mencantumkan sertifikat efisiensi energi, sehingga penilaian biaya operasional jangka panjang memerlukan verifikasi terpisah.
Harga properti adalah €8.495.000, tanpa variasi tipe unit karena ini properti tunggal. Perbandingan dengan proyek lain di data referensi menunjukkan selisih signifikan: Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000. Perbedaan tersebut mencerminkan segmen pasar berbeda, vila terpisah siap huni di lokasi premium Marbella versus apartemen baru di kawasan lain. Biaya tambahan seperti pajak pembelian properti bekas (ITP) di Andalusia dan biaya notaris perlu diperhitungkan terpisah dari harga jual.
Hunian ini berfungsi sebagai kediaman keluarga besar atau rumah kedua dengan kapasitas hibah tamu yang luas. Dengan lima kamar tidur masing-masing dilengkapi kamar mandi privat, pembagian ruang memungkinkan penghunian multigenerasi atau kunjungan keluarga jangka panjang tanpa berbagi fasilitas sanitasi. Ruang tamu dan area hiburan mengalir ke teras tertutup dan teras privat yang menghadap selatan, menghubungkan interior dengan taman dan kolam renang privat. Kehadiran lift internal mempermudah mobilitas vertikal di seluruh bangunan 915 m². Gym privat mengurangi ketergantungan pada fasilitas eksternal, meskipun pusat olahraga umum seperti Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima berjarak sekitar 0,9 km. Ritme harian di kawasan ini didominasi oleh hunian bertingkat rendah yang dijaga keamanan 24 jam, dengan akses berjalan kaki ke supermarket (73 m), apotek (263 m), dan 130 restoran dalam radius 2 km. Posisi di kaki bukit berarti suhu sedikit lebih sejuk dibanding tepi pantai langsung, dan pemandangan panorama mencakup garis pantai Mediterania. Untuk keluarga dengan anak, terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah dalam radius yang sama, termasuk British International School di 3,0 km. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berada 434 m dari properti.
Kehidupan sehari-hari di kawasan ini berlangsung dalam konteks Marbella timur dengan kepadatan fasilitas tinggi. Dalam radius 2 km terdapat 130 restoran, 24 kafe, 28 apotek, dan 20 bank, kepadatan yang menempatkan hampir semua kebutuhan harian dalam jangkauan berjalan kaki atau bersepeda. Dua dokter gigi dan lima pusat kesehatan melengkapi layanan medis dasar, dengan rumah sakit pada jarak 1,3 km. Mobilitas tanpa mobil memungkink berkat 11 jalur transportasi umum dan 50 pemberhentian di area sekitar. Untuk rekreasi air, kolam renang umum Piscina municipal (0,9 km) dan Supera Miraflores (1,0 km) tersedia sebagai pelengkap kolam privat. Dua marina, Marina la Bajadilla dan Marina Marbella, keduanya 1,4 km, menyediakan akses aktivitas bahari. Kehadiran 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur di sekitar menandakan volume turisme yang berarti, dengan konsekuensi peningkatan aktivitas pada musim puncak musim panas, meskipun kompleks perumahan berpagar mereduksi dampak langsung di dalam kawasan. Transaksi properti di wilayah ini tercatat 4.743, menunjukkan pasar yang aktif dan likuid.
Peta menunjukkan posisi properti di kawasan Cascada de Camoján, Sierra Blanca, dengan garis pantai Marbella pada jarak sekitar 1,3 km ke selatan. Titik-titik referensi mencakup supermarket, apotek, pusat kesehatan, sekolah internasional, marina, dan rute menuju bandara Malaga, konteks geografis khas Golden Mile yang memadukan perbukitan dan laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam struktur spasial Marbella, posisi ini berada antara pusat kota dan kawasan Sierra Blanca, kombinasi kedekatan urban dan elevasi perbukitan. Bandara Malaga berjarak sekitar 38 km garis lurus di timur laut, Gibraltar sekitar 59 km di barat. Dibandingkan kawasan inland seperti Ojén atau kawasan pesisir barat Estepona, posisi ini menawarkan jarak tempuh pendek ke pusat Marbella sambil mempertahankan karakter perumahan eksklusif berpagar. Keputusan lokasi ini menukar akses pantai langsung (1,3 km) dengan elevasi, pemandangan, dan privasi.
Pantai terdekat adalah Playa de la Bajadilla pada 1,3 km; alternatif mencakup Playa de Casablanca (3,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,9 km). Bandar udara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 38 km garis lurus, ditempuh kurang lebih 30-40 menit berkendara via autovía. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 59 km garis lurus ke barat. Lapangan golf terdekat adalah The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), dan Magna Marbella Golf (8,9 km), jarak yang memerlukan kendaraan untuk akses rutin. Supermarket pada 73 meter dan apotek pada 263 meter membuat pengadaan harian praktis tanpa perencanaan khusus. Stasiun Supercharger Marbella (4,3 km) dan pengisi daya lokal (434 m) melayani pemilik kendaraan listrik.
| Jarak ke Pantai | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi mencatat sekitar 3.851 jam matahari per tahun secara historis, angka tinggi bahkan untuk standar Andalusia selatan, yang berarti orientasi selatan vila menerima paparan langsung sepanjang hari. Suhu rata-rata tahunan 18,3°C memberikan iklim sedang dengan musim panas hangat dan musim dingin ringan. Musim renang laut berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air minimal 20°C, meskipun kolam privat memperpanjang periode berenang secara independen dari suhu laut. Ketinggian 81 meter memberikan sedikit kesejuan dibanding kawasan tepi pantai dan mendukung pemandangan panorama ke laut dan pegunungan. Kaki bukit La Concha menyediakan jalur pendakian dan titik pemandangan seperti Mirador de los Gitanos (2,5 km) dan Mirador de Ojén (4,8 km) untuk aktivitas luar ruang. Kemiringan rata-rata 4,9% ke arah pantai memengaruhi rute jalan kaki dan bersepeda di sekitar properti.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak tempuh pendek: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km), dan Playa de Nagüeles (3,9 km), semuanya di pesisir Marbella dengan akses fasilitas pinggir pantai kota. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius 9 km, The Range untuk latihan (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), dan Magna Marbella Golf (8,9 km). Fasilitas olahraga terdekat mencakup Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) dan dua kompleks olahraga umum dalam 1 km. Kolam renang privat di dalam properti menjadi fasilitas rekreasi utama tanpa bergantung pada jadwal fasilitas umum. Dua marina pada 1,4 km menyediakan titik akses untuk aktivitas bahari dan kuliner tepi laut.
Sumber: OpenStreetMap
Dalam struktur spasial Marbella, posisi ini berada antara pusat kota dan kawasan Sierra Blanca, kombinasi kedekatan urban dan elevasi perbukitan. Bandara Malaga berjarak sekitar 38 km garis lurus di timur laut, Gibraltar sekitar 59 km di barat. Dibandingkan kawasan inland seperti Ojén atau kawasan pesisir barat Estepona, posisi ini menawarkan jarak tempuh pendek ke pusat Marbella sambil mempertahankan karakter perumahan eksklusif berpagar. Keputusan lokasi ini menukar akses pantai langsung (1,3 km) dengan elevasi, pemandangan, dan privasi.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sedang
Ref: VL726322
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID