이 단독 빌라는 마르베야의 골든 마일 뒤편 고지대에 위치한 시에라 블랑카의 카스카다 데 카모한(Cascada de Camoján) 거주 단지 내에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 약 1,855 m²의 대지 면적 위 약 915 m² 연면적의 완공된 침실 5개, 욕실 5개 구성 주거 공간으로, 1970년에 최초 건축되어 현대적 기준으로 마감되었습니다. 이 빌라는 24시간 보안이 제공되는 보안 게이트 단지의 일부입니다. 남향 배치로 지중해 해안선과 라 콘차(La Concha) 산이 배경으로 펼쳐지는 전망을 제공합니다. 호가는 €8,495,000입니다. 마르베야 시내 중심가, 해변, 푸에르토 바누스 모두 짧은 차량 이동 반경 내에 있습니다.
광역 코스타 델 솔 시장과 비교하면 이 빌라는 나열된 비교 대상 신축 분양 단지들과 다른 차원에서 작동합니다. 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)는 해안 동부·서부 성장 축의 접근성 있는 가격대에서 세컨드 하우스 구매자와 투자자를 겨냥하는 아파트 중심 프로젝트입니다. 반면 이 매물은 마르베야 골든 마일 위 시에라 블랑카 언덕의 단일 완공 빌라로, 해안에서 가장 오래된 프리미엄 주거지 중 하나입니다. 실질적 차이는 큽니다. 아파트 프로젝트는 입문 가격에 신축 사양, 하자 보수 보장, 공용 시설을 제공하지만 전용 대지, 이 규모의 침실 전용 욕실 구성, 보안 게이트 산비탈 입지의 프라이버시는 제공하지 않습니다. 이 빌라는 915 m²의 건축 공간, 전용 수영장과 전용 정원, 주거 공간 내 엘리베이터와 피트니스 센터, 고지대에서의 전망을 제공합니다. 이는 €300,000 미만 세그먼트에서는 본질적으로 찾아볼 수 없는 속성들입니다. 위치적으로 마르베야의 시에라 블랑카는 동쪽의 토레 델 마르보다 해안의 골프장·국제 학교·마리나 인프라 밀집 지역에 가까우면서도 말라가 공항에서 40~50분 운전 거리 내에 있습니다. 지역 거래 데이터(주변 시장 기록 거래 4,743건)는 활발하고 유동성 있는 지역임을 보여주지만, €8,495,000 빌라는 얇고 재량적인 구매자 풀을 대상으로 하여 볼륨 세그먼트보다 일반적으로 마케팅 기간이 깁니다. 이 옵션들을 비교하는 구매자는 사실상 한쪽의 신축 효율성과 공동체 거주, 다른 쪽의 공간·프라이버시·정착된 프라임 주소 사이에서 선택하게 되며, 이 둘은 동일한 구매자를 두고 경쟁하는 경우가 드뭅니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 시에라 블랑카 기슭에 위치하며, 가장 가까운 해변에서 약 1.3 km 떨어져 있고 외곽 해안 지대가 아닌 마르베야 시 자치구역 내에 속합니다. 이 위치는 고지대의 조용한 주거 환경과 실용적인 접근성을 겸비하고 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 의료 센터가 짧은 차량 이동 또는 도보 거리 내에 있으며, 마르베야 중심가는 차량으로 몇 분 거리입니다.
이 부동산 매물은 대규모 가족 거주 또는 접대용 주택으로 기능합니다. 침실 전용 욕실이 딸린 침실 5개, 전용 수영장과 전용 정원, 피트니스 센터, 엘리베이터, 그리고 다수의 덮인 테라스와 야외 테라스를 갖추고 있습니다. 냉난방 에어컨, 중앙 난방, 벽난로, 이중 유리가 연중 거주를 지원합니다. 다용도실과 일부만 설비된 주방은 맞춤 개조의 여지를 남겨둡니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 준공되었으며(준공일은 참고 수치) 완공된 즉시 입주 가능한 상태로 인도됩니다. 건설 단계 리스크나 선분양 대금 지불은 해당되지 않습니다. 일부만 설비된 주방 등의 현대화 작업은 매수 후 구매자의 주도로 이루어집니다.
이 부동산 매물은 해변 직접 접근, 해안 최전방 위치 또는 골프장 접경 위치를 제공하지 않으며, 가장 가까운 골프 시설은 수 킬로미터 떨어져 있습니다. 단일 중고 주택 빌라이므로 호수(戶數), 평면도, 마감재 선택의 폭은 없습니다. 보안 게이트 단지의 보안 서비스 외에 단지 내 공용 웰니스 시설은 없습니다. 구매는 표시된 가격으로 이루어지며, 입문 가격대가 아닙니다.
이 부동산 매물은 제한된 구매자 유형에 부합합니다. 보안과 프라이버시가 우선인 가구가 코스타 델 솔에서 대규모의 영구 거주 또는 장기 체류 주택을 찾는 경우에 적합합니다. 24시간 보안의 보안 게이트 단지, 대지 규모, 고지대 위치가 모두 이러한 용도에 부합합니다. 또한 접대가 잦은 구매자에게도 알맞습니다. 침실 전용 욕실 구성, 엘리베이터, 피트니스 센터, 테라스형 야외 공간이 가족과 손님을 편안하게 맞이하는 것을 지원합니다. 이 위치는 국제 학교에 다니는 자녀를 둔 가정에도 적합합니다. 영국식 국제 학교가 약 3 km, English International College가 약 7.7 km 거리에 있습니다. 반면 관리 부담 없는 세컨드 하우스 개념의 휴양 아파트, 해변 바로 앞 매물, 골프장 접경 주택을 원하는 구매자에게는 덜 적합합니다. 가장 가까운 골프장이 6.6 km 이상 떨어져 있고, 해변까지는 운전 또는 완만한 경사의 도보 이동이 필요합니다. 신축 분양의 에너지 효율 인증서를 중시하는 구매자는 1970년이라는 준공 연도도 유의해야 합니다. 개보수되지 않는 한 현재 효율 기준 이전의 건물입니다. 요컨대 이 매물은 신축 사양이나 해안 최전방 위치보다 공간, 프라이버시, 전망, 마르베야 편의시설 접근성을 우선하는 구매자에 부합합니다.
이 빌라는 사진 자료에서 볼 수 있듯 자연 질감과 엄선된 마감재를 활용한 보헤미안 스타일의 인테리어로 제시됩니다. 세면대 2개, 욕조, 샤워기를 갖춘 욕실, 목재 디테일의 현관 홀, 수영장 주변의 가구 완비된 야외 테라스가 그 예입니다. 기술 설비로는 냉난방 에어컨, 중앙 난방, 벽난로가 있어 계절에 따라 세 가지의 독립적인 온도 조절 수단을 제공하며, 전면 이중 유리가 적용되었습니다. 엘리베이터가 층을 연결합니다. 연면적 915 m²와 산비탈 입지를 고려하면 실용적인 사양입니다. 주방은 부분적으로 설비되어 있어 가전과 일부 수납 가구를 신규 소유주가 완비하거나 교체해야 할 수 있습니다. 이는 현장 방문 시 확인하고 예산에 반영해야 합니다. 전용 수영장, 조경된 전용 정원, 덮인 테라스는 완비되어 있습니다. 1970년 건물로서 구조는 현대 에너지 효율 기준 이전의 것입니다. 제공 데이터에는 에너지 등급이 명시되어 있지 않으므로, 구매자는 기존 에너지 효율 인증서와 지붕, 창호, 단열, 건축 설비 관련 보수 기록을 요청할 것을 권장합니다. 다용도실은 세탁 및 건축 설비 공간으로 활용됩니다. 전반적으로 마감 수준은 새로 분양되는 단지가 아닌, 잘 관리된 하이엔드 중고 빌라에 부합하며, 이러한 연식과 가격대의 부동산 매물에는 독립적인 기술 진단이 표준 관행으로 남습니다.
이 부동산 매물은 완공된 단일 주거 공간으로 €8,495,000에 제시됩니다. 가격 범위나 호수 선택은 없습니다. 참고로 코스타 델 솔 인근 신축 분양 단지는 아파트 기준 대략 €205,000~€270,000부터 시작하며, 이 빌라는 시장에서 명확히 다른 세그먼트에 속합니다. 가격에는 대지 면적(약 1,855 m²), 연면적(915 m²), 시에라 블랑카라는 주소 가치, 완공되어 즉시 사용 가능한 상태가 반영되어 있습니다. 구매자는 부분 설비 주방, 보안 게이트 단지의 지속적인 관리비, 일반적인 취득 비용을 별도로 예산에 반영해야 합니다.
이곳의 일상은 해안에서 다소 높은 지대에 자리한, 잘 정비된 안전한 주거 단지의 리듬을 따릅니다. 아침은 대개 하루 대부분 햇볕이 드는 남향 테라스에서 시작됩니다. 해수면 약 81 m 고지대에 위치해 해안선이 내려다보이면서도 해변의 소란 속에 있지 않습니다. 해변 방면 경사도는 약 4.9%로 완만하여 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)까지 도보 하행은 대부분 사람들에게 무리가 없지만, 복귀는 오르막이라 많은 거주자가 1.3 km를 차량으로 이동합니다. 빌라의 내부 배치는 가족 생활과 격식 있는 접대를 모두 지원합니다. 각각 침실 전용 욕실을 갖춘 침실 5개, 넉넉한 거실 공간, 층을 연결하는 엘리베이터, 부동산 내 피트니스 센터가 그것입니다. 전용 수영장과 전용 정원은 연중 상당 기간 생활 공간을 실외로 확장해 주며, 연평균 18.3°C, 약 3,851 시간의 일조를 기록하는 기후가 이를 뒷받침합니다. 일상적인 용무도 부담이 없습니다. 슈퍼마켓이 73 m, 약국이 263 m, 병원이 1.3 km 거리에 있습니다. 반경 2 km 내에 약 130개의 레스토랑, 24개의 카페, 20개의 은행이 있어 이 지역이 계절적 수요에 의존하지 않고 연중 온전히 서비스를 제공받습니다. 이웃은 보안 게이트 단지와 산비탈 위치 특성상 본질적으로 조용하며, 11개 노선 50개 정류장의 대중교통이 갖춰진 마르베야 시내 중심가도 운전을 원하지 않는 사람에게 쉽게 접근 가능합니다.
시에라 블랑카와 카스카다 데 카모한 단지의 삶은 마르베야 골든 마일 바로 위에 위치한다는 점에서 규정됩니다. 주거지답게 조용하면서도 해안에서 가장 편의시설이 밀집한 구간에서 몇 분 거리입니다. 반경 2 km 내 즉각적인 환경에는 약 130개의 레스토랑, 28개의 약국, 20개의 은행, 24개의 카페가 있으며, 의료 센터 5곳과 약 1.3 km 거리의 병원도 있습니다. 일상 쇼핑은 유난히 편리합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 매물에서 73 m 떨어져 있습니다. 교육 선택지도 이 규모의 지역치고 폭넓습니다. 광역 지역에 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 있습니다. 관광 산업(인근 52개 호텔, 약 12,800실)도 존재하지만 해안 지대에 집중되어 있어 산비탈 주거 거리는 연중 비교적 차분합니다. 대중교통은 11개 노선 50개 정류장이 이 지역을 마르베야 중심가 및 해안선과 연결합니다. 인근 스포츠·레저 시설로는 시립 수영장(0.9–1.0 km), 리듬체조관(0.6 km), 스포츠 단지(0.9 km)가 있으며, 전기차 충전소가 434 m, 테슬라 슈퍼차저가 4.3 km 거리에 있습니다. 라 바하디야와 마르베야 마리나(각 약 1.4 km)가 해양 레저 접근성을 더합니다.
지도는 마르베야 골든 마일 위쪽 시에라 블랑카 기슭에 있는 빌라의 위치를 보여줍니다. 바하디야 해변과 마리나에서 내륙으로 약 1.3 km 거리입니다. 이 지점에서는 마르베야 중심가, 해안 도로, 푸에르토 바누스와 말라가 공항으로 이어지는 경로가 모두 보이며, 코스타 델 솔의 지중해 라이프스타일이 매물 아래 펼쳐집니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타 델 솔의 지리 안에서 이 매물은 말라가 시내 지역이 아닌 해안의 마르베야 구간에 위치하며, 동쪽의 마르베야 중심가와 서쪽의 푸에르토 바누스, 산 페드로 사이에 놓입니다. 에스테포나는 서쪽 약 25–30 km, 푸엔히롤라는 동쪽 비슷한 거리에 있습니다. 이는 해안의 오랜 고가치 주거 지대, 즉 골든 마일 호텔 지대의 내륙이면서도 해안 교통 동선보다 높은 곳에 위치함을 뜻하며, 주소·고도·접근성의 조합이 시에라 블랑카 마이크로 시장을 규정합니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야는 1.3 km, 플라야 데 카사블랑카는 3.2 km, 플라야 데 나귈레스는 3.9 km 거리에 있습니다. 마르베야 시내 중심가는 차량으로 몇 분 거리이며, 마리나는 1.4 km에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 직선 거리 약 38 km로, A-7/AP-7 경유 시 보통 40~50분 운전 거리이며, 지브롤터 공항은 서쪽으로 직선 약 59 km 거리입니다. 골프는 차량이 필요합니다. 가장 가까운 연습 시설은 The Range(6.6 km)이며, Real Club de Golf Las Brisas는 8.1 km, Magna Marbella Golf는 8.9 km, Lauro Golf와 Mijas Golf 등 더 폭넓은 골프 옵션은 19–28 km 거리에 있습니다. 일상 필수 시설은 유난히 가깝습니다. 슈퍼마켓 73 m, 약국 263 m, 병원 1.3 km. 전기차 충전소는 문 앞에서 434 m 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산 매물은 해수면 약 81 m 고도, 마르베야 스카이라인을 규정하는 라 콘차 산 아래 시에라 블랑카의 낮은 비탈에 자리합니다. 해변 방면 경사는 4.9%로 완만하여 도보로 체감되지만 대부분의 거주자에게 장애는 아닙니다. 기후는 지중해성으로 역사적 연평균 일조 시간은 3,851시간, 연평균 기온은 18.3°C입니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 해수 목욕 시즌은 약 4개월이지만, 부지 내 전용 수영장이 그 기간을 넘어 실외 수영을 가능하게 합니다. 고도 덕분에 여름 더위가 해변가보다 다소 완화되며, 매물에 기록된 파노라마 바다·산 전망을 제공합니다. 인근 전망대인 미라도르 데 로스 히타노스(2.5 km)와 미라도르 데 오켄(4.8 km)은 배후 지역에서 이용 가능한 산책 및 하이킹 지형을 보여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안 레크리에이션의 중심은 마르베야 시내 해변입니다. 플라야 데 라 바하디야(1.3 km)는 동명의 어항 및 마리나 옆에 있으며, 플라야 데 카사블랑카(3.2 km)와 플라야 데 나귈레스(3.9 km)가 골든 마일을 따라 선택지를 넓힙니다. 수상 스포츠 접근은 각각 약 1.4 km 거리의 라 바하디야와 마르베야 마리나를 통해 이루어집니다. 골프가 이 지역의 또 다른 주요 레저입니다. The Range 골프 레슨장(6.6 km), Real Club de Golf Las Brisas(8.1 km), Magna Marbella Golf(8.9 km)가 가장 가까운 시설이며, 더 폭넓은 골프장 밀집 지대는 마르베야와 에스테포나 사이 서쪽에 있습니다. 육상 스포츠도 가까이 있습니다. 시립 수영장(0.9–1.0 km), 리듬체조관(0.6 km), 콤플레호 폴리데포르티보 안토니오 세라노 리마(0.9 km)가 그것입니다. 하이킹 지형은 매물 바로 뒤편 시에라 블랑카 기슭에서 펼쳐집니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 64 mm |
| 2월 | 12.9°C | 40 mm |
| 3월 | 14.0°C | 130 mm |
| 4월 | 15.9°C | 59 mm |
| 5월 | 19.1°C | 23 mm |
| 6월 | 22.8°C | 6 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.1°C | 24 mm |
| 10월 | 19.8°C | 73 mm |
| 11월 | 15.4°C | 78 mm |
| 12월 | 13.2°C | 70 mm |
보통
Ref: VL726322
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
