Villa atrodas The Golden Mile apkaimī Marbelā, Malagas provincē, Kosta del Sol reģionā. Tas ir piecu guļamistabu atsevišķs nams ar 915 m² dzīvojamās platības un 1855 m² zemes gabalu. Ēka ir gatava, ar norādi uz 1970. gadu kā būvniecības periodu (indikatīvi). Objekts atrodas ap 81 m virs jūras līmeņa, aptuveni 1,3 km attālumā no tuvākā pludmales un ap 7,9 km no Malagas lidostas (taisnvīras rādītājs reģionā atšķiras). Novietojums apvieno pilsētas infrastruktūru ar piekļuvi jūrai un kalnu skatiem. Cena ir 8 495 000 EUR.
The Golden Mile segments atšķiras no pārējiem salīdzināmajiem projektiem gan cenā, gan tipā. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR) pārstāv jaunbūves dzīvokļu segmentu piekrastes pilsētās ar ievērojami zemāku ieejas cenu. Šī villa ir otrā tirgus objekts ar 915 m² platību, privātu zemi 1855 m² un Marbelas prestiža adresi, kas pamato cenu 8 495 000 EUR līmenī. Funkcionālās atšķirības: jaunbūves projekti piedāvā modernu energoklasu un kopīgās zonas zemākos uzturēšanas izmaksu režīmā, savukārt villa dod privātu baseinu, dārzu, sporta zāli un 24 stundu apsardzi bez kopīgām telpām. Reģionālā pozīcija arī atšķiras: Torre del Mar un Estepona ir tālāk no Marbelas centra un Malagas lidostas, Mijas atrodas augstāk iekšzemē. The Golden Mile dod īsākus ikdienas maršrutus, veikals 73 m, slimnīca 1,3 km, un piekļuvi starptautiskajām skolām 3,0 km attālumā, kas jaunbūves projektos piekrastes perifērijā parasti prasa garākus braucienus. Tajā pašā laikā 1970. gadu būvniecība nozīmē, ka energoefektivitāte un komunikāciju stāvoklis jāvērtē atsevišķi, turpretī jaunbūvēs šie parametri ir dokumentēti. Ieguldījuma perspektīvā villu segments Marbelā vēsturiski ir mazāk šķidrs nekā dzīvokļu segments zem 300 000 EUR, kas nozīmē garāku pārdošanas periodu potenciāli. Kopumā izvēle starp šiem objektiem atspoguļo budžeta un mērķa atšķirību, nevis kvalitātes hierarhiju: reģiona tirgus dati rāda 4743 transakcijas datu avotā, kas norāda uz aktīvu, daudzslāņu tirgu visos cenu segmentos.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Novietojums The Golden Mile zonā nodrošina tiešu saistību ar Marbelas pilsētas centru un piekrastes joslu. Tuvākais pludmals atrodas 1,3 km attālumā, veikals 73 m, aptieka 263 m, slimnīca 1,3 km. Apkārtnē ir 11 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām. Reģionālais aut ceļu tīkls savieno ar Marbelu, Esteponu un Malagu.
Mājoklis atbilst vajadzībām pēc liela platuma un privātuma: piecas guļamistabas ar piecām vannasistabām, privāts baseins, privāts dārzs, sporta zāle un lifts. Gaisa kondicionēšana, centrālapkure un kamīns nodrošina klimatu vadību visa gada garumā. Divkāršā stiklojuma logi un segta terase paplašina lietošanas iespējas sezonu maiņā.
Objekts ir pabeigts; būvniecības gads norādīts kā 1970 (indikatīvi), kas nozīmē esošu ēku, nevis jaunbūvi. Virtuve ir daļēji aprīkota. Pieejamības un piegādes termiņi atbilst otrā tirgus darījumu loģikai: pārejas datums tiek noteikts pārdošanas līgumā. Remonta vai modernizācijas vajadzības ir jāvērtē pārbaudes procesā.
Datu bāzē nav norādīts: enerģētiskās efektivitātes sertifikāts, kadastrālā atsauce, autostāvvieta kā atsevišķs elements, piekrastes pirmās līnijas statuss (pludmals 1,3 km), jaunbūves garantijas. Virtuve ir daļēji aprīkota. Objekts nav piemērots meklētājiem pēc jaunbūves dzīvokļa vai zema budžeta variantiem. Dati par kopības maksām nav pieejami.
Objekts ir raksturīgs šādām situācijām: pircējs meklē pastāvīgu vai sezonālu rezidenci ar vismaz četrām guļamistabām lielai ģimenei vai viesu uzņemšanai; ir nepieciešamība pēc privātuma slēgtā kompleksā ar 24 stundu apsardzi; budžets atbilst augstajam segmentam ap 8,5 miljoniem EUR; svarīga ir pilsētas infrastruktūra ar kājām sasniedzamiem pakalpojumiem, nevis izolēta lauku vieta. Mājoklis neder, ja meklē jaunbūvi ar modernu energoklasu, vienas guļamistabas dzīvokli vai objektu tieši pie jūras (attālums 1,3 km ar aptuveni 4,9% nogāzi). Praktiski tas atbilst pārcelšanās scenārijiem ar bērniem: 2 km rādiusā ir 41 pamatskola un 28 vidusskolas, kā arī starptautiskās skolas 3,0 un 7,7 km attālumā. Tas piestāv arī tiem, kas plāno daļēju vai pilnu pārcelšanos uz Dienvidspāniju un vēlas vienu mājokli gan ziemas, gan vasaras periodam, izmantojot baseinu, sporta zāli un terases. Ieguldījuma scenārijiem jāvērtē reģiona darījumu aktivitāte (4743 transakcijas datu avotā) un villu segmenta likviditāte neatkarīgi.
Materiālu un tehnikas apraksts balstās pieejamos datos. Klimata vadība ietver gaisa kondicionēšanu, centrālo apkuri un kamīnu, kas nodrošina divu veidu sildīšanu un dzesēšanu. Logi ar divkāršo stiklojumu samazina siltuma zudumus un troksni, svarīgi pilsētas tuvuma kontekstā. Virtuve ir daļēji aprīkota, kas nozīmē, ka pircējam jārēķinās ar papildu ieguldījumu aprīkojumā vai ar esošā stāvokļa pārbaudi. Attēlu analīze rāda vannasistabas ar dubultu izlietni, vannu un dušu, kā arī koka durvju elementus ieejas zonā, kas norāda uz individuāli veidotu interjeru, nevis standarta projektu. Lifts un sporta zāle mājā ir funkcionāli elementi, kas parasti raksturo augstākā segmenta villas. Būvniecības gads 1970 (indikatīvi) nozīmē, ka ēka ir pastāvējusi vairākus desmitgades; tehniskais stāvoklis, komunikāciju atjauninājumi (elektrika, santehnika, kanalizācija) un atbilstība pašreizējām būvnormatīvām ir jāpārbauda neatkarīgā pārbaudē. Energoefektivitātes sertifikāts datos nav norādīts un jāpieprasa pārdevējam. Terases segtais daļa un privātā terase paplašina lietošanu lietus un saules periodos. Dārzs un baseins ir privāti, ar pieeju tikai no šī zemes gabala.
Cena ir 8 495 000 EUR par gatavu objektu ar 915 m² iekšējo platību un 1855 m² zemi. Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves piedāvājumu (piemēram, Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR) šis objekts atrodas augstākā cenas segmentā, kas atbilst villu kategorijai ar lielu platību un Marbelas prestiža lokāciju. Cenā ietilpst esošā apdare un aprīkojums; nodošanas termiņš atkarīgs no darījuma formalitātēm. Papildu izmaksas (nodokļi, notārs, reģistrācija) tiek aprēķinātas atsevišķi.
Dzīves ritms šeit veidojas ap lielas vienģimenes mājas loģiku ar atdalītu privātumu. 915 m² platība ar piecām guļamistabām un vannasistabām ļauj izvietot gan pastāvīgo dzīvošanu, gan viesu uzņemšanu bez kopīgu telpu pārklāšanās. Lifts savieno stāvus, kas mazina kāpšanas vajadzību lielā mājā. Dienas daļa ar segto terasi un privāto baseinu paplašina dzīvojamo platību siltajos mēnešos, reģiona vēsturiskais saules stundu skaits ir ap 3851 gadā, kas atbalsta āra dzīvesveidu no pavasara līdz vēlam rudenim. Ikdienas pakalpojumu blīvums ir augsts: veikals 73 m attālumā, aptieka 263 m, un 2 km rādiusā reģistrētas 130 restorānu adreses un 24 kafejnīcas. Tas samazina atkarību no automašīnas ikdienas iepirkumiem un ēdienreizēm. Skatu profils ietver jūru, kalnus un panorāmu, kas pie 81 m augstuma un dienvidu orientācijas dod pastāvīgu dabas gaismu galvenajās telpās. Hobijs un sports ir atrisināmi gan mājas sporta zālē, gan pilsētas baseinos ap 0,9, 1,0 km attālumā. Kalnu pakāje La Concha virzienā nozīmē, ka apkārtne ir klusāka nekā piekrastes josla, vienlaikus saglabājot pilsētas pieeju. Ziemas periodā vidējā gada temperatūra 18,3 °C un centrālapkure ar kamīnu uztur komfortu. Šis ir profilis mājoklis tiem, kas meklē pastāvīgu rezidenci ar pilnu infrastruktūru pārejas rādiusā.
Ikdienas ģeogrāfija ir kompaktā: veikals 73 m, aptieka 263 m, EV uzlādes punkts 434 m, sporta centri 0,6, 1,0 km, pilsētas baseins 0,9 km. Slimnīca atrodas 1,3 km attālumā, un 2 km rādiusā ir pieci veselības centri un 28 aptiekas, kas rada blīvu medicīniskās pieejas tīklu. Sabiedriskais transports, 11 līnijas un 50 pieturas, aptiekalpo reģionālos virzienus, taču automašīna paliek praktiska attālumiem uz Esteponu, Malagu vai golfbāniem. Izglītības piedāvājums ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolu 2 km rādiusā, kā arī starptautiskās skolas 3,0 un 7,7 km attālumā, kas ir svarīgi ģimenēm ar bērniem. Tūrisma slodze reģionā ir nozīmīga, 52 viesnīcas un 12 781 gultasvieta datu avotā, , tādēļ vasaras mēnešos piekrastes josla un centrs kļūst rosīgāki, kamēr dzīvojamās kalnu pakājes ielas saglabā mierīgāku režīmu. Nogāze uz pludmali ir aptuveni 4,9%, pārvietošanās kājās ir iespējama, bet ar nelielu piepūli atgriešanās ceļā. Restorānu un kafejnīcu blīvums (130 un 24 adreses) padara ēdināšanas izvēli ikdienas līmenī pieejamu bez transporta.
Karte rāda objekta novietojumu Marbelas The Golden Mile sektorā ar iezīmētiem attālumiem līdz pludmalei (1,3 km), veikalam (73 m), aptiekai (263 m) un lidostai. Kalnu reljefs un pilsētas struktūra ir redzami mērogā, kas ļauj novērtēt ikdienas maršrutus. Kā Latvijas pircējam pierasts, attālumus šeit mēra minūtēs, nevis kilometros.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Novietojums The Golden Mile zonā novieto objektu starp Marbelas centru un San Pedro de Alcántara virzienu, kas ir viens no izcilākajiem rezidences segmentiem Kosta del Sol. Salīdzinājumā ar Esteponu vai Mijasu šeit ir lielāka pilsētas infrastruktūras blīvums un īsāki attālumi līdz servisiem. Malaga kā provinces centrs atrodas ap 38, 60 km attālumā pa automaģistrāli, Gibraltaras virziens ap 59 km. Pozicionējums kalnu pakājē pie 81 m augstuma atdala dzīvojamo vidi no piekrastes tūrisma joslas.
Tuvākā pludmale atrodas 1,3 km attālumā; citi pludmaļu punkti, 1,8 un 3,2 km. Malagas lidosta (AGP) atrodas ap 38 km taisnvīras attālumā, Gibraltāra (GIB) ap 59 km, kas dod divu lidostu izvēli reģionā. Golfbāni sasniedzami 6,6, 28 km diapazonā: tuvākie golfa mācību laukumi 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km, Lauro Golf 19 km, Mijas Golf 28 km. Ostas, Marina la Bajadilla un Marina Marbella, atrodas 1,4 km attālumā. EV uzlāde ir gan 434 m attālumā, gan Marbella Supercharger 4,3 km. Skatu vietas Mirador de los Gitanos (2,5 km) un Mirador de Ojén (4,8 km) dod īsas izbraukuma iespējas.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati rāda ap 3851 saules stundu gadā un 18,3 °C vidējo gada temperatūru, kas raksturo ilgu āra sezonu. Peldēšanās sezōns ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni četrus mēnešus, kas nozīmē, ka jūras lietošana ir sezonicāla, savukārt privātais baseins paplašina peldēšanas iespējas neatkarīgi no jūras. Augstums 81 m virs jūras līmeņa un dienvidu orientācija nodrošina panorāmas skatu un dabīgo gaismu; nogāze uz pludmali ap 4,9% ir mērena. Kalnu tuvums La Concha virzienā rada ainavu daudzveidību un ziemā redzamus augstākus kalna masīvus. Vietējie svētki, 32 gadā, atspoguļo aktīvu vietējo kalendāru ar notikumiem visa gada garumā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmales izvēle ietver vairākus punktus 1,3, 3,9 km rādiusā, tostarp Playa de la Bajadilla un Playa de la Casablanca. Datos nav norādīts Zilā karoga statuss konkrētajiem pludmaļiem, tādēļ šis jāpārbauda atsevišķi. Golfa infrastruktūra reģionā ir plaša: no tuvākajiem mācību laukumiem 6,6 km līdz klubiem 8, 28 km rādiusā. Sporta iespējas ietver pilsētas baseinu 0,9 km, sporta centrus 0,6, 1,0 km un vingrošanas zāli pašā mājā. Skatu punkti 2,5, 4,8 km attālumā un ostas 1,4 km attālumā papildina atpūtas un ūdens aktivitāšu klāstu. Divas peldbaseina adreses 1 km rādiusā ļauj mainīt vidu ārpus mājas teritorijas.
Avots: OpenStreetMap
Novietojums The Golden Mile zonā novieto objektu starp Marbelas centru un San Pedro de Alcántara virzienu, kas ir viens no izcilākajiem rezidences segmentiem Kosta del Sol. Salīdzinājumā ar Esteponu vai Mijasu šeit ir lielāka pilsētas infrastruktūras blīvums un īsāki attālumi līdz servisiem. Malaga kā provinces centrs atrodas ap 38, 60 km attālumā pa automaģistrāli, Gibraltaras virziens ap 59 km. Pozicionējums kalnu pakājē pie 81 m augstuma atdala dzīvojamo vidi no piekrastes tūrisma joslas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Mērens
Ref: VL726322
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID