Šī brīvstāvoša villa atrodas Sierra Blanca apkaimē Cascada de Camoján, uz paceltās zemes aiz Marbellas Golden Mile. Īpašums ir pabeigts piecu guļamistabu un piecu vannas istabu mājoklis ar aptuveni 915 m² kopplatību uz aptuveni 1 855 m² zemesgabala, sākotnēji uzcelts 1970. gadā un pabeigts atbilstoši mūsdienīgam standartam. Villa ir daļa no slēgta ciemata ar 24 stundu drošību. Dienvidu orientācija nodrošina skatus uz Vidusjūras krastu un La Concha kalna fonu. Pieprasītā cena ir 8 495 000 €. Marbellas centrs, pludmale un Puerto Banús atrodas īsa brauciena attālumā.
Pret plašāko Costa del Sol tirgu šī villa darbojas citā līmenī nekā uzskaitītie salīdzināmie jaunbūves projekti. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 €) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 €) ir dzīvokļu projekti, kas novietoti tirgus pieejamajā galā, parasti mērķējot otrā mājokļa pircējus un investorus krasta austrumu un rietumu izaugsmes koridoros. Šis īpašums turpretū ir viena pabeigta villa Sierra Blanca pakājē virs Marbellas Golden Mile, viena no krasta visilgāk attīstītākajām premium dzīvojamajām adresēm. Praktiskās atšķirības ir būtiskas. Dzīvokļu projekti piedāvā jaunbūves specifikācijas, garantiju segumu un koplietošanas objektus ieejas līmeņa cenās; tie nepiedāvā privātus zemesgabalus, šāda mēroga vannas istabu pie guļamistabas skaitu vai slēgtas nogāzes vides privātumu. Šī villa piedāvā 915 m² būvplatības, privātu baseinu un dārzu, liftu un sporta zāli mājokļa iekšienē un skatus no paceltas pozīcijas, īpašības, kas būtībā nav atrodamas zem 300 000 € segmentā. Atrašanās vietu ziņā Marbellas Sierra Blanca atrodas tuvāk krasta golfa laukumu, starptautisko skolu un jahtu ostu infrastruktūras koncentrācijai nekā Torre del Mar austrumos, saglabājoties 40–50 minūšu brauciena attālumā no Málagas lidostas. Reģionālie darījumu dati, 4 743 reģistrēti darījumi apkārtējā tirgū, norāda uz aktīvu, likvīdu apvidu, lai gan villa par 8 495 000 € vēršas pie šauras, prasīgas pircēju grupas ar ilgākiem tipiskiem pārdošanas periodiem nekā apjoma segmenti. Pircēji, kas salīdzina šīs iespējas, faktiski izvēlas starp jaunbūves efektivitāti un kopienas dzīvi vienā pusē un telpu, privātumu un attīstītu premium adresi otrā; abas reti konkurē par vienu pircēju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Sierra Blanca pakājē, aptuveni 1,3 km no tuvākās pludmales un Marbellas pašvaldībā, nevis attālā piekrastes joslā. Atrašanās vieta apvieno paceltu, klusu dzīvojamo vidi ar praktisku tuvumu: lielveikali, aptiekas un veselības centri atrodas īsa brauciena vai gājiena attālumā, un Marbellas centrs ar auto ir dažas minūtes attālumā.
Īpašums darbojas kā liels ģimenes vai viesu uzņemšanas mājoklis: piecas guļamistabas ar vannas istabu pie guļamistabas, privāts baseins un dārzs, sporta zāle, lifts, kā arī vairākas segtas un atklātas terases. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, centrālapkure, kamīns un dubultie stikli nodrošina apdzīvošanu visa gada garumā. Saimniecības telpa un daļēji iekārtotā virtuve atstāj vietu pielāgošanai.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa pabeigta 1970. gadā (pabeigšanas datums ir orientējošs) un tiek nodota pabeigtā, uzreiz apdzīvojamā stāvoklī. Nav būvniecības fāzes riska un maksājumu būvniecības stadijā. Jebkāda modernizācija, piemēram, daļēji iekārtotā virtuve, notiktu pēc pirkuma pabeigšanas pircēja iniciatīvā.
Īpašums nepiedāvā tiešu piekļuvi pludmalei, piekrastes pozīciju vai piekļuvi golfa laukumam; tuvākā golfa infrastruktūra atrodas vairākus kilometrus tālu. Šī ir viena lietota villa, tāpēc nav pieejama dzīvokļu, stāvu plānojumu vai apdares izvēle. Vietā nav koplietošanas atpūtas infrastruktūras ārpus slēgtā ciemata drošības pakalpojumiem. Pirkums notiek norādītajā cenā, nevis no ieejas līmeņa cenas punkta.
Šis īpašums atbilst ierobežotam pircēju situāciju lokam. Tas ir piemērots mājsaimniecībai, kas meklē lielu, pastāvīgu vai ilgas uzturēšanās mājokli Costa del Sol, kur drošība un privātums ir prioritātes, slēgtais ciemats ar 24 stundu drošību, zemesgabala lielums un paceltā pozīcija kalpo šim mērķim. Tas arī atbilst pircējiem, kas bieži uzņem viesus: guļamistabu konfigurācija ar vannas istabu pie guļamistabas, lifts, sporta zāle un terases, ierīkotās āra telpas, atbalsta ģimenes un viesu uzņemšanu ar komfortu. Atrašanās vieta ir labi piemērota ģimenēm ar bērniem starptautiskajās skolās: British International School atrodas aptuveni 3 km, bet English International College aptuveni 7,7 km attālumā. Tas ir mazāk piemērots pircējiem, kas meklē mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm, īpašumu pirmajā līnijā pie jūras vai mājokli pie golfa laukuma, tuvākie golfa laukumi ir 6,6 km vai tālāk, un pludmale prasa braucienu ar auto vai pastaigu pa mēreni slīpu nogāzi. Pircējiem, kuri koncentrējas uz jaunbūves energosertifikātu, arī jāņem vērā 1970. gada būvniecības datums, kas nozīmē, ka ēka celta pirms pašreizējiem efektivitātes standartiem, ja vien nav veikta pārbūve. Īsumā, īpašums atbilst pircējam, kas prioritāti piešķir telpai, privātumam, skatiem un tuvumam Marbellas pakalpojumiem, nevis jaunbūves specifikācijām vai piekrastes pozīcijai.
Villa piedāvā bohēmiski iedvesmotu interjera koncepciju ar dabīgām tekstūrām un izvēlētiem apdares materiāliem, kas redzams fotogrāfiskajā materiālā: vannas istaba ar diviem izlietnēm, vannu un dušu; ar koka detaļām rotāts ieejas priekšnams; un mēbelētas āra terases ap baseinu. Tehniskā instalācija ietver gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, centrālapkuri un kamīnu, sniedzot trīs atsevišķas klimata kontroles iespējas sezonu maiņā, ar dubultajiem stikliem visur. Lifts apkalpo īpašuma līmeņus, praktisks elements, ņemot vērā 915 m² kopplatību un nogāzes atrašanās vietu. Virtuve ir daļēji iekārtota, kas nozīmē, ka sadzīves tehniku un noteiktus skapjus var nākties pabeigt vai nomainīt jaunajam īpašniekam; tas jāpārbauda īpašuma apskates laikā un jāietver budžetā. Privātais baseins, ainaviskie dārzi un segtas terases ir vietā. Kā 1970. gada ēka struktūra ir celta pirms modernām energoefektivitātes prasībām; pieejamajos datos energozīme nav norādīta, tāpēc pircējiem ieteicams pieprasīt esošo energosertifikātu un jebkādus renovāciju pierakstus par jumtu, stiklojumu, siltinājumu un ēku inženiersistēmām. Saimniecības telpa nodrošina vietu veļas mazgāšanai un ēku sistēmām. Kopumā apdares līmenis atbilst labi uzturētai, augstas klases lietotai villai, nevis jaunbūvei, un neatkarīga tehniskā ekspertīze šāda vecuma un vērtības īpašumam paliek standarta prakse.
Īpašums tiek piedāvāts par 8 495 000 € kā pabeigts, viens mājoklis, nav cenu diapazona vai dzīvokļu izvēles. Kontekstā, tuvējie jaunbūves projekti gar Costa del Sol sākas aptuveni no 205 000 € līdz 270 000 € par dzīvokļiem, novietojot šo villu noteikti citā tirgus segmentā. Cena atspoguļo zemesgabala platību (aptuveni 1 855 m²), kopējo platību (915 m²), Sierra Blanca adresi un pabeigto, uzreiz izmantojamo stāvokli. Pircējiem atsevišķi jāietver budžetā daļēji iekārtotā virtuve, pastāvīgās apsaimniekošanas maksas slēgtajam kompleksam un standarta pirkuma izmaksas.
Dzīve šeit seko sakārtota, droša dzīvojamā rajona ritmam, kas izvietots nedaudz virs krasta. Rīti parasti sākas dienvidu vērstajās terasēs, kuras sauli saņem lielāko dienas daļu; paceltā pozīcija aptuveni 81 m virs jūras līmeņa nozīmē, ka krasta līnija ir redzama, nekāpjot pašā piekrastes burzmā. Nogāze uz pludmali ir mērena, aptuveni 4,9%, tāpēc nobraukums lejup līdz Playa de la Bajadilla ir iespējams vairumam cilvēku, lai gan atgriešanās ir uzkalnā un daudzi iedzīvotāji 1,3 km veic ar auto. Villas iekšējais plānojums atbalsta gan ģimenes dzīvi, gan formālu viesu uzņemšanu: piecas guļamistabas, katra ar vannas istabu pie guļamistabas, plašas dzīvojamās telpas, lifts, kas savieno līmeņus, un sporta zāle īpašuma iekšienē. Privātais baseins un dārzs paplašina dzīves telpu ārā lielāko gada daļu, ko atbalsta klimats ar vidēji 18,3°C gadā un aptuveni 3 851 saules stundu gadā. Ikdienas darbi ir vienkārši, lielveikals atrodas 73 m, aptieka 263 m un slimnīca 1,3 km attālumā. 2 km rādiusā ir aptuveni 130 restorānu, 24 kafejnīcas un 20 banku, kas nozīmē, ka apvidus ir pilnībā apkalpots visu gadu, nevis atkarīgs no sezonas tirdzniecības. Apkaime pēc būtības ir klusa slēgtā vides un nogāzes pozīcijas dēļ, savukārt Marbellas centrs ar 50 sabiedriskā transporta pieturām 11 maršrutos paliek viegli sasniedzams tiem, kas nevēlas braukt ar auto.
Dzīve Sierra Blanca un Cascada de Camoján apkaime tiek noteikta ar tās pozīciju tieši virs Marbellas Golden Mile: dzīvojama un klusa, bet minūšu attālumā no viena no krasta posmiem ar visblīvāko pakalpojumu klāstu. 2 km rādiusā tuvākā vide satur aptuveni 130 restorānu, 28 aptiekas, 20 bankas un 24 kafejnīcas, kā arī 5 veselības centrus un slimnīcu aptuveni 1,3 km attālumā. Ikdienas iepirkšanās ir neparasti ērta, tuvākais lielveikals atrodas 73 m no īpašuma. Izglītības iespējas šāda izmēra vietai ir plašas: plašākā apkaimē ir 41 pamatskola un 28 vidusskolas. Tūrisms ir klātesošs (52 viesnīcas un gandrīz 12 800 gultvietas tuvākā apkaimē), bet koncentrēts piekrastes joslā, atstājot nogāžu dzīvojamās ielas samērā mierīgas visa gada garumā. Sabiedriskais transports, 11 maršruti un 50 pieturas, savieno apvidu ar Marbellas centru un gar krastu. Tuvumā esošās sporta un atpūtas iestādes ietver pilsētas baseinus (0,9–1,0 km), ritmiskās vingrošanas paviljonu (0,6 km) un sporta kompleksu (0,9 km), savukārt elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 434 m un Tesla Supercharger 4,3 km attālumā. Jahtu ostas La Bajadilla un Marbella (katra aptuveni 1,4 km) pievieno piekļuvi jūrai.
Karte rāda villas pozīciju Sierra Blanca pakājē virs Marbellas Golden Mile, aptuveni 1,3 km no Bajadilla pludmalēm un jahtu ostas. Marbellas centrs, krasta ceļš un maršruti uz Puerto Banús un Málagas lidostu ir redzami no šī skatu punkta, Costa del Sol Vidusjūras dzīvesveids izklāts zem īpašuma.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costa del Sol ģeogrāfijā īpašums aizņem krasta Marbellas posmu, nevis Málagas pilsētas teritoriju, izvietots starp Marbellas centru austrumos un Puerto Banús un San Pedro rietumos. Estepona atrodas aptuveni 25–30 km uz rietumiem un Fuengirola līdzīgā attālumā uz austrumiem. Tas novieto to krasta attīstītajā augstvērtīgo dzīvojamo joslā, Golden Mile viesnīcu joslas iekšpusē, bet virs piekrastes satiksmes koridoriem, adrese, pacēluma un pieejamības kombinācija, kas definē Sierra Blanca mikrotirgu.
Tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, atrodas 1,3 km attālumā; Playa de Casablanca ir 3,2 km un Playa de Nagüeles 3,9 km no īpašuma. Marbellas centrs ir dažu minūšu brauciena attālumā, jahtu ostas 1,4 km. Málaga-Costa del Sol lidosta (AGP) ir aptuveni 38 km taisnā līnijā, parasti 40–50 minūšu brauciens pa A-7/AP-7, , savukārt Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 59 km taisnā līnijā uz rietumiem. Golfs prasa auto: tuvākā treniņu bāze ir The Range 6,6 km attālumā, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km un Magna Marbella Golf 8,9 km; plašākas golfa iespējas Lauro Golf un Mijas Golf ir 19–28 km attālumā. Ikdienas pamatlietas ir neparasti tuvu: lielveikals 73 m, aptieka 263 m, slimnīca 1,3 km. Elektromobiļu uzlādes stacija atrodas 434 m no durvīm.
| Līdz pludmalei | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums atrodas aptuveni 81 m virs jūras līmeņa Sierra Blanca zemākajās nogāzēs, zem La Concha, kalna, kas nosaka Marbellas siluetu. Nogāze uz pludmali ir mērena, 4,9%, pietiekami jūtama kājām, bet ne šķērslis vairumam iedzīvotāju. Klimats ir Vidusjūras ar vēsturiski vidēji 3 851 saules stundu gadā un 18,3°C vidējo gada temperatūru. Peldēšanās sezona jūrā, ko nosaka ūdens temperatūra 20°C un vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus, lai gan privātais baseins vietā paplašina āra peldēšanos ārpus šī perioda. Pacēlums nedaudz mīkstina vasaras karstumu salīdzinājumā ar piekrasti un nodrošina īpašumam reģistrētos panorāmas skatus uz jūru un kalniem. Tuvējie skatu punkti Mirador de los Gitanos (2,5 km) un Mirador de Ojén (4,8 km) norāda pārgājienu un pastaigu reljefu, kas pieejams tuvākajā aizmugurē.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastes atpūta koncentrējas Marbellas pilsētas pludmalēs. Playa de la Bajadilla (1,3 km) atrodas blakus darbojošai zvejas ostai un jahtu ostai ar tādu pašu nosaukumu; Playa de Casablanca (3,2 km) un Playa de Nagüeles (3,9 km) paplašina iespējas gar Golden Mile. Ūdens sporta piekļuve notiek caur jahtu ostām La Bajadilla un Marbella, katru aptuveni 1,4 km attālumā. Golfs ir reģiona otra galvenā atpūta: The Range treniņu bāze (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) un Magna Marbella Golf (8,9 km) ir tuvākās iestādes, ar plašāku laukumu koncentrāciju starp Marbellu un Esteponu tālāk uz rietumiem. Sauszemes sports ir tepat, pilsētas baseini 0,9–1,0 km, vingrošanas paviljons 0,6 km un Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km attālumā. Pārgājienu reljefs atveras tieši aiz īpašuma Sierra Blanca pakājē.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 64 mm |
| Februāris | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 59 mm |
| Maijs | 19.1°C | 23 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.1°C | 24 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 73 mm |
| Novembris | 15.4°C | 78 mm |
| Decembris | 13.2°C | 70 mm |
Mērens
Ref: VL726322
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
