Denne frittstående villaen ligger i Cascada de Camoján i Sierra Blanca-området ved Marbella, omtrent 1,3 kilometer fra nærmeste strand. Boligen har fem soverom og fem bad fordelt på 915 kvadratmeter boareal, på en tomt på 1 855 kvadratmeter. Bygningen er ferdigstilt, opprinnelig oppført i 1970, og er en del av en lukket og bemannet beboelsesenklave. Prisen er oppgitt til 8 495 000 euro. Villaen har privat basseng, privat hage, heis, treningsrom og utsikt mot både sjø og fjell, med sørlig orientering.
Innenfor Costa del Sol representerer denne villaen et annet segment enn de nyere leilighetsprosjektene som dominerer sammenligningsgrunnlaget. Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona har startpriser mellan 205 000 og 270 000 euro, under fire prosent av prisen på denne eiendommen. Forskjellen er kategorisk: disse prosjektene tilbyr leiligheter i nybygg med fellesanlegg, mens villaen i Cascada de Camoján er en enkeltstående frittstående bolig på privat tomt i et av Marbellas mest etablerte høyprisstrøk. Beliggenhetsmessig ligger strøket mellom Marbella sentrum og Nueva Andalucía. Sammenlignet med Nueva Andalucía og Puerto Banús-området, som ligger nærmere golfbanene, bytter Cascada de Camoján kort golfavstand mot høyere beliggenhet, vegetasjon og skjerming fra gjennomgangstrafikk. Sammenlignet med kystnære urbanisasjoner som Misericordia-sonen eller Estepona-byen, gir høyden på 81 meter og fjellterrenget et kjøligere og roligere mikroklima, men også en merkbart helling til fots mot sjøen. Mot Málaga by og Torre del Mar er avstanden større, men disse områdene representerer også et helt annet prisnivå og en mer lokal, mindre internasjonal befolkningssammensetning. Det regionale statistikkgrunnlaget viser 4 743 eiendomstransaksjoner i området, et mediantotalinntekt i provinsen på 16 450 euro og et betydelig turistvolum med 52 hoteller. For kjøpere som vurderer alternativer i regionen blir hovedavveiningen dermed: nybygg-standard og lavere inngangspris i Mijas, Estepona eller Torre del Mar, kontra etablert villa-substans, areal og personvern i Sierra Blanca. Transaksjonskostnader, vedlikehold av tomt og basseng, og verifisering av bygnings tekniske tilstand fra 1970 bør inngå i den samlede sammenligningen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i foten av La Concha-fjellet i Sierra Blanca, i utkanten av Marbella sentrum. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 kilometer unna. Marinas, internasjonale skoler og sentrumsfunksjoner befinner seg innen fire kilometer. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 38 kilometer unna i rett linje.
Boligen dekker behov for store husholdninger med fem en-suite soverom, heis mellom etasjer og separert treningsrom. Terrasser mot sør, privat basseng og hage gir utendørs areal som kan brukes store deler av året. Oppholdsrommene er dimensjonert for både daglig familieliv og mottak av gjester.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen er ferdigstilt, opprinnelig oppført i 1970 (indikativt), og presenteres som en fullført bolig. Det finnes ingen byggefase eller fremtidig overleveringsdato; kjøper kan tas i bruk umiddelbart etter overtakelse. Kjøkkenet er oppgitt som delvis utstyrt.
Basert på tilgjengelige data tilbyr prosjektet ikke: nybyggstatus, fullt utstyrt kjøkken, felles basseng (kun privat), eller direkte strandfront-plassering. Nærmeste golfbane ligger over seks kilometer unna, og zwemseizoenen er begrenset til fire måneder med vanntemperatur over 20 grader. Bygningsåret 1970 innebærer at tekniske installasjoner kan krever verifisering.
Boligen passer til kjøpere med behov for større areal og fem soverom, for eksempel familier med voksne barn, husholdninger med fast personale eller eiere som hyrer gjester regelmessig. Situasjoner med krav til sikkerhet og skjerming, som offentlige profiler eller kjøpere med verdifull innredning, dekkes av døgnvakten og den lukkede bebyggelsen. Videre passer eiendommen til kjøpere som ønsker helårsbruk: klimaanlegg, sentralvarme og peis gir regulert inneklima hele året. Kjøpere som ønsker gangavstand til byliv, restauranter og marina, men samtidig privat uteareal og basseng, finner her en kombinasjon som langs kysten sjelden opptre sammen. For hvem boligen ikke passer: kjøpere som søker nybygg med moderne energimerking bør merke seg bygningsåret 1970 og at energidata ikke er oppgitt. Kjøpere som ønsker golfbane i umiddelbar nærhet må beregne over seks kilometer til nærmeste fasilitet. Kjøpere som prioriterer lavere vedlikeholdskostnader bør regne med at tomt på 1 855 kvadratmeter, privat basseng og hage krever løpende drift. Endelig forutsetter prisen en kjøpsbudsjett rundt ni millioner euro inklusive kostnader.
Interiørene er dokumentert med bilder som viser bad med badekar, dusjkabinett og dobbel vask med utsikt, entré med tredører og sittebenk, samt utearealer med basseng og sittemøbler. Beskrivelsene angir en bohem-inspirert estetikk med naturlige materialer, men denne opplysningen er markedsføring og bør verifiseres ved befaring. Teknisk er følgende elementer registrert: klimaanlegg, sentralvarme og peis, doble glassruter, dekket terrasse, privat terrasse, heis, treningsrom og vaskerom. Kjøkkenet er oppgitt som delvis utstyrt, hvilket innebærer at kjøper må påregne investering i hvitevarer og innredning. Bygningsåret 1970 betyr at konstruksjon, rør, elektrisk anlegg og isolasjon kan avvike fra dagens standarder; teknisk tilstandsrapport anbefales som del av kjøpsprosessen. Energimerking er ikke oppgitt i datagrunnlaget. Utsikstypene sjø, fjell og panoramisk er registrert, og den sørlige orienteringen gir direkte sol på terrassene store deler av dagen. Sikkerhetsfunksjonene omfatter portforsegling av hele området og døgnbemanning, noe som er dokumenterbart gjennom enklavens driftsorganisasjon. Basert på tilgjengelige data kan avviklingsnivået beskrives som fullført og beboelig, med forbehold om verifisering av tekniske anlegg og det delvis utstyrte kjøkkenet.
Prisen er oppgitt til 8 495 000 euro for hele villaen. Det er ingen prisspredning i prosjektet siden det gjelder én enkelt, ferdigstilt bolig. Prisen per kvadratmeter boareal ligger på omlag 9 280 euro, eksklusive kjøpsomkostninger som overføringsavgift og notarutgifter. Sammenlignet med regional statistikk over 4 743 eiendomstransaksjoner i området, plasserer eiendommen seg i det øvre sjiktet av markedet. Det finnes ingen data om betalingsplaner, reservepris eller prisforhandling.
Villaen fungerer som en helårsbolig eller stor fritidsbolig i en av Marbellas mest etablerte residenssoner. Dagliglivet formeres av den lukkende bebyggelsen med døgnvakt, kombinert med nærhet til byfunksjoner. Søpermarked ligger cirka 73 meter unna, apotek 263 meter, og det er over 130 restauranter og 24 kaféer innen to kilometer. Dette gir et daglig mønster hvor ærender stort sett kan utføres til fots, til tross for beliggenheten i en fjellskråning. Boligens areal på 915 kvadratmeter fordelt på fem soverom og like mange bad gir plass til flergenerasjonsbruk eller husholdninger med gjestedel. Heisen fjerner høydeforskjellen mellom etasjene, noe som får praktisk betydning i en villa av denne størrelsen. Terrassene mot sør og de private utearealene med basseng og hage brukes, gitt regionens 3 851 soltimer årlig, gjennom mesteparten av året. Utsikten mot sjø og fjell er et konstant element fra oppholdsrom og terrasser. Bebyggelsen ligger 81 meter over havet med en moderat helling på nesten fem prosent ned mot sjøen. For kjøpere som kombinerer arbeid eller skolegang med bolig, ligger det 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler innen radiusen, samt fem helsentre. Etter behov kan Puerto Banús, sentrum av Marbella og strandpromenaden nås på kort kjøretid, mens selve enklaven forblir skjermet fra gjennomgangstrafikk.
Omgivelsen kombinerer fjellskråningens ro med byens funksjoner innen kort avstand. Innkjøp gjøres til fots: dagligvarehandel ligger under hundre meter unna og apotek under tre hundre meter. Innen to kilometer finnes 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker og 24 kaféer, noe som gjør området til et av de tettest forsynede strøkene på Costa del Sol. Helsemessig ligger sykehus 1,3 kilometer unna og fem helsentre innen radiusen. Skoletilbudet omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, samt internasjonale skoler som British International School på tre kilometer og English International College på 7,7 kilometer. Kollektivtilbudet består av elleve linjer med femti holdeplasser, hvilket gir mulighet for transport uten privatbil, selv om de fleste husholdninger i dette segmentet benytter bil. Bilbruk underlegges hellingen i området: med nesten fem prosent fall mot sjøen blir sykkel og gange mest praktisk nedover. Turisttrykket er til stede, regionen rommer 52 hoteller med nesten 12 800 senger, men enklavens portforsegling reduserer direkte påvirkning. Utenom sesongen roer strøket seg, med lokalbefolkning som hovedbrukere av servering og butikker.
Kartet viser villaens posisjon i fjellsiden under La Concha, med strandsonen, marinaene og sentrum av Marbella innenfor en radius på fire kilometer. Nærmeste strand ligger sørøst for eiendommen. Veiforbindelsen mot kystveien N-340 og til Málaga via AP-7 er inntegnet for orientering om kjøretider.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sierra Blanca og Cascada de Camoján ligger i Marbellas vestlige høyere zonas, mellom sentrum og Puerto Banús, omtrent 3,9 kilometer fra sentrumsstrandene. Posisjonen skiller seg fra kystnære urbanisasjoner ved sin høyde og portforsegling, og fra innlandsområder som Ojén ved kortere avstand til byfunksjoner. Málaga by ligger under én times kjøretur østover, Estepona omtrent 25 minutter vestover. Innenfor regionens luksuriøse segment konkurrerer området med Nueva Andalucía og Los Monteros om kjøpere som kombinerer personvern med bynærhet.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 kilometer unna, fulgt av Playa de Casablanca på 3,2 kilometer og Playa de Nagüeles på 3,9 kilometer. To marinaer, Marina la Bajadilla og Marina Marbella, ligger begge 1,4 kilometer unna. Golfmuligheter begynner med The Range på 6,6 kilometer, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 kilometer og Magna Marbella Golf på 8,9 kilometer; større baner som Lauro Golf og Mijas Golf ligger 19 og 28 kilometer unna. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 38 kilometer unna i rett linje, hvilket tilsvarer rundt 45 minutters kjøretid. Alternativt ligger Gibraltar 59 kilometer unna. Idrettsfasiliteter som Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima og svømmeanlegget Supera Miraflores ligger innen én kilometer, og en elbilader er registrert 434 meter unna, med en Tesla-supercharger på 4,3 kilometer.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten 81 meter over havet gir kombinert sjø- og fjellutsikt uten at høyden skaper temperaturutfordringer. Regionen registrerer historisk 3 851 soltimer årlig, blant de høyeste tallene i Spania, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 grader. Zwemseizoenen, perioder med sjøtemperatur på minst 20 grader, er beregnet til fire måneder, hvilket typisk svarer til juni til september; utenfor denne perioden krever bassengbad oppvarming for komfortabelt bruk. Hellingen mot sjøen er 4,9 prosent, moderat nok for gange men merkbar ved sykling. Fjellmassivet La Concha fungerer som naturlig vindfang og skaper terrenget som gir enklaven vegetasjon og skjerming. Innen fem kilometer finnes utsiktspunkter som Mirador de los Gitanos og Mirador de Ojén for fotturer. Med 32 lokale høytidsdager årlig er det jevnlig kulturell aktivitet i kommunen, med tilhørende endringer i trafikk og tilgjengelighet i sentrum.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet domineres av urbane strender: Playa de la Bajadilla på 1,3 kilometer er en arbeidshavn-nær strand med promenade, mens Playa de Casablanca og Playa de Nagüeles lenger vest gir lengre sandstrekninger. Opplysninger om Blå Flagg-sertifisering for de enkelte strendene er ikke del av datagrunnlaget. Fritidstilbud omfatter to marinaer på 1,4 kilometer med mulighet for båtoppbevaring og vannaktiviteter. Golf krever bil: nærmeste fasilitet er øvelsesbanen The Range på 6,6 kilometer, fulgt av etablerte baner som Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella innen ni kilometer. Idrettsanlegg med svømmebasseng ligger innen én kilometer, og det kommunale bassenget Piscina municipal ligger 900 meter unna. Gym-fasiliteter finnes i selve villaen, hvilket fjerner behovet for eksternt medlemskap for daglig trening. Omgivelsens over 130 restauranter innen to kilometer dekker det meste av serveringsspekteret fra enkel tapas til fine dining.
Kilde: OpenStreetMap
Sierra Blanca og Cascada de Camoján ligger i Marbellas vestlige høyere zonas, mellom sentrum og Puerto Banús, omtrent 3,9 kilometer fra sentrumsstrandene. Posisjonen skiller seg fra kystnære urbanisasjoner ved sin høyde og portforsegling, og fra innlandsområder som Ojén ved kortere avstand til byfunksjoner. Málaga by ligger under én times kjøretur østover, Estepona omtrent 25 minutter vestover. Innenfor regionens luksuriøse segment konkurrerer området med Nueva Andalucía og Los Monteros om kjøpere som kombinerer personvern med bynærhet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Moderat
Ref: VL726322
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID