Vila stoji v mestni okolici na območju Golden Mile v Málagi, na približno 1,3 km od najbližjega plaža. Object je bil zgrajen leta 1970 in je dokončan. Razpoložljivost: pet spalnic in pet kopalnic na 915 m² bivalne površine, na parceli velikosti 1.855 m². Nahaja se v strnjenem kompleksu z 24-urnim varovanjem. V okolici v radiju 2 km je na voljo 130 restavracij, 28 lekarn in 20 bank. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 38 km v ravni črti. Cena je 8.495.000 EUR.
V segmentu luksuznih vil na območju Marbella in Golden Mile se ta nepremičnina s ceno 8.495.000 EUR in 915 m² bivalne površine uvršča v najvičji cenovni razred regije. Izraženo na kvadratni meter to pomeni približno 9.280 EUR, vrednost, ki je značilna za etablirane prestižne soseske blizu morja in mestnega jedra. Primerjava z novogradnjami v širši regiji kaže ločitev trga: projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 EUR) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 EUR) služijo povsem drugemu segmentu in niso neposredni konkurenti. Razlike so triplatne: starost stavbe (1970 proti novogradnji), velikost programa (915 m² in pet spalnic proti stanovanjskim enotam) in lega (varovan kompleks blizu mestnega jedra proti bolj odmaknjenim obalnim ali predmestnim conam). Za iskalce v tem cenovnem razredu so merodajni dejavniki: razdalja do plaže (tukaj 1,3 km, ne prva vrstica), razgled (morje, gore, panoramski, dokumentirano), varnost (24-urni nadzor) in bližina mednarodnih šol (3,0 in 7,7 km). Lokalni trg je izmeril 4.743 transakcij v okolici, kar kaže na aktiven, likviden trg. V turističnem smislu območje s 52 hoteli in 12.781 ležišči izpostavlja sezonske razlike: poševno območje je bolj obremenjeno, izven sezone mirnejše. Kombinacija mestne dostopnosti, varovane soseske in obsežnega bivalnega programa je tista, ki določa pozicioniranje te nepremičnine znotraj regije, ne neposredna lega na plaži ali bližina golfa, ki sta tu sekundarna dejavnika.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem tkivu z osebno dostopnimi storitvami: trgovina na 73 m, lekarna na 263 m, polnilna postaja za električna vozila na 434 m. Javni prevoz obsega 11 linij s 50 postajami v okolici. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena 1,3 km, naklon poti tja znaša približno 4,9 %.
Hise nudi pet spalnic z lastnimi kopalnicami, zasebni bazen, zasebni vrt, telovadnico, dvigalo in pokrito teraso. Ogrevanje je kombinacija centralnega ogrevanja, klimatizacije in kamina. Okna so dvojno steklena. Orientacija je južna, z razgledom na morje in gore.
Object je bil dokončan leta 1970; datum je indikativen. Gre za obstoječo stavbo, ne za novogradnjo, kar pomeni, da sta gradbena tehnologija in energetska učinkovitost odvisni od kasnejših prenov. Kuhinja je delno opremljena, kar nakazuje morebitne poslednje prilagoditve po želji kupca.
Project ne nudi neposredne legiije na prvi vrstici plaže, razdalja do plaže je 1,3 km. Ni podatka o energetskem certifikatu. Golf igrišča niso v neposredni bližini; najbližje je približno 17 km stran. Kuhinja je le delno opremljena. Object je iz leta 1970, zato ne veljajo standardi sodobne novogradnje.
Ta nepremičnina ustreza situacijam, kjer iskalec potrebuje obsežen bivalni program na eni lokaciji: pet spalnic z lastnimi kopalnicami omogoča nastanitev večgeneracijske družine ali gostov brez skupnih sanitarne cone. Prisotnost dvigala in enosložna razporeditev sta relevantni pri dolgoročni uporabi. Varnovan kompleks z 24-urnim nadzorom je merodajen za lastnike, ki nepremičnino dalj časa pustijo prazno, na primer kot drugo rezidenco. Južna orientacija in terase z razgledom na morje pomenita določen dnevni ritem: jutranja in popoldanska sončna izpostavljenost na zunanjih površinah. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo mestne storitve v dosegu peš, a ne za iskalce miru podeželskega značaja, turistična infrastruktura s 52 hoteli v okolici povzroča sezonske razlike v obiskanosti. Za gospodinjstva z otroki je šolska ponudba, vključno z mednarodnimi šolami na 3 do 8 km, merodajen dejavnik. Za tiste, ki vsakodnevno potrebujejo golf igrišče v neposredni bližini, razdalja 17 km do najbližjega igrišča pomeni odvisnost od avtomobila.
Object izhaja iz leta 1970, kar določa izhodiščno gradbeno obdobje; sedanje stanje je odvisno od prenov, izvedenih po tej gradnji. Po fotografijah je razvidna kopalnica z dvojno umivalnico, kadjo in prho, vhodna veža z lesenimi vrati ter zunanja bivalna območja z bazenom. Tehnični elementi, ki so dokumentirani v značilkah: dvojno steklo, centralno ogrevanje, klimatizacija, kamin, dvigalo in telovadnica. Kuhinja je navedena kot delno opremljena, to pomeni, da deli opreme manjkajo ali so zastareli in jih kupec prilagodi. Prisotnost gospodinjskega prostora (utility room) je dokumentirana. O energetskem certifikatu ni podatka; pri stavbah te starosti je učinkovitost pogosto odvisna od sanacije okvirjev, izolacij in sistemov. Varnostna oprema obsega准入 v varovani kompleks s 24-urnim nadzorom. Zunanjost obsega pokrito teraso, zasebno teraso, zasebni bazen in vrt. Razgled je op morje, gore in panoramski. Brez tehničnega pregleda ni mogoče podati izjave o stanju konstrukcije, instalacij ali strehe; pri nakupu stavbe iz leta 1970 je tehnični pregled s strani neodvisnega strokovnjaka standardni korak.
Zahtevana cena je 8.495.000 EUR za dokončano vilo s petimi spalnicami in 915 m² bivalne površine, kar ustreza približno 9.280 EUR na kvadratni meter bivalnega prostora. Parcela obsega 1.855 m². To uvršča nepremičnino v najvičji cenovni segment lokalnega trga. Za primerjavo: primerljive novogradnje v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 EUR), se nahajajo v popolnoma drugačnem cenovnem razredu. Transakcij v okolici v zadnjem obdobju je bilo 4.743, kar določa stopnjo likvidnosti trga.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v pretežno mestnem ritmu z visoko gostoto storitev. V radiju 2 km deluje 130 restavracij, 24 kavarn, 28 lekarn in 20 bank, kar pomeni, da so večina vsakodnevnih opravkov dosegljiva peš ali s kolesom. Trgovina je oddaljena 73 metrov, zdravstveni center 1,3 km. V okolici je 52 hotelov s skupno 12.781 ležišči, kar kaže na izrazito turistično obremenitev v poletnih mesecih, območje je v sezoni živahnejše in bolj obiskano. Vila sama stoji znotraj varovanega kompleksa z 24-urnim nadzorom, kar ustvarja ločitev od mestnega vrvenja. Zunanjost obsega zasebni bazen, urejen vrt in terase z južno orientacijo, torej z direktno sončno izpostavljenostjo čez dan. Z 915 m² bivalne površine na pet spalnic je prostorski program zasnovan tako, da se dnevni in nočni prostori nahajajo v ločenih conah; dvigalo povezuje etaže. Višinska lega 81 m nadmorske višine in naklon 4,9 % proti plaži pomenita, da je peš pot do morja izvedljiva, a z zmernim vzponom. Za družine je relevantno, da je v okolici 41 osnovnih in 28 srednjih šol, mednarodne šole pa so na 3,0 do 7,7 km. Javni prevoz z 11 linijami omogoča gibanje brez osebnega vozila za vsakodnevne relacije.
Okolica deluje kot mestno stanovanjsko območje z visoko gostoto storitev in turistično prisotnostjo. V radiju 2 km so 132 gostinske lokacije (130 restavracij, 24 kavarn), kar pomeni, da je oskrba s hrano in pijačo praktično stalno dostopna. Zdravstvena infrastruktura obsega 5 zdravstvenih centrov v okolici in bolnišnico na 1,3 km. Šolstvo: 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v okolici, z British International School na 3,0 km in English International College na 7,7 km za mednarodni program. Promet: 11 linij javnega prevoza s 50 postajami. Polnilna postaja za električna vozila je na 434 m. Športne naprave vključujejo občinski bazen na 0,9 km, telovadni center na 0,6 km in športni kompleks na 0,9 km. Marina (pristanišče) je na 1,4 km. Višinska lega 81 m in naklon 4,9 % povzročata, da so peš poti do plaže izvedljive, a z zmernim naporom. Turistična obremenitev z 12.781 hotelskimi ležišči pomeni sezonske razlike: poleti je območje bolj obiskano, izven sezone mirnejše.
Karta prikazuje lego nepremičnine glede na plaže, marine, šole, golf igrišča in prometne povezave v okolici. Razdalje so prikazane v ravni črti; dejanske poti so lahko daljše zaradi reliefa in cestnega omrežja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina je umeščena med Málago in notranjostCosta del Sol, z direktno sosesko Golden Mile. Marbella center z marini je na približno 1,4 km, kar pomeni, da je mestno jedro dosegljivo peš ali s kratko vožnjo. V širši regiji se lokacija razlikuje od bolj ruralnih območij, kot so Mijas (Lantana Residencial, od 205.000 EUR) ali Estepona (Etherna Homes 2, od 269.000 EUR), ki ponujajo nižje cene in večjo odmaknjenost od mestnih storitev. Gibraltar je na približno 59 km.
Plaža Playa de la Bajadilla je na 1,3 km; Playa de la Bajadilla in Playa de Casablanca (3,2 km) so najbližje kopališčne lokacije. Marini sta na 1,4 km. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 38 km v ravni črti, Gibraltar (GIB) približno 59 km. Golf igrišča: The Range golf lessons na 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas na 8,1 km, Magna Marbella Golf na 8,9 km; najbližje javno igrišče (pitch & putt) je okoli 17 km. Trgovina na 73 m, lekarna na 263 m, bolnišnica na 1,3 km. Polnilnica za e-vozila na 434 m. Rozgledišči Mirador de los Gitanos (2,5 km) in Mirador de Ojén (4,8 km) sta dosegljivi za izlete.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija prejme zgodovinsko povprečje 3.851 sončnih ur na leto, podatek, ki postavlja območje med sončnejše dele Sredozemlja. Povprečna letna temperatura je 18,3 °C. Sezona za kopanje v morju z vodo nad 20 °C traja približno štiri mesece, kar omejuje neposredno morsko kopanje na poletno obdobje; zasebni bazen na parceli podaljša sezonsko uporabo zunanjosti. Nadmorska višina 81 m in naklon 4,9 % proti plaži določata reliefe zmerne vzpetine, ne strmih terenov. Gore v ozadju (razgled na gorovje) in morje navzdol tvorita kombinacijo, ki vpliva na lokalno mikroklimo, višje lege imajo poleti več prezračevanja. Naravne izletniške točke so razgledišči na 2,5 in 4,8 km.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de la Bajadilla na 1,3 km, sledita Playa de Casablanca na 3,2 km in Playa de Nagüeles na 3,9 km. O zastavicah Blue Flag za specifične plaže ni podatka v navedenih virih. Vodni športi in pomorska infrastruktura so vezani na marini na 1,4 km (Marina la Bajadilla, Marina Marbella) ter ribiško pristanišče na 1,5 km. Golf: tri igrišča znotraj 9 km (The Range 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella 8,9 km) in dve nadaljnji do 28 km. Plavalne možnosti: občinski bazen na 0,9 km in center Supera Miraflores na 1,0 km. Telovadnica je del same stavbe.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina je umeščena med Málago in notranjostCosta del Sol, z direktno sosesko Golden Mile. Marbella center z marini je na približno 1,4 km, kar pomeni, da je mestno jedro dosegljivo peš ali s kratko vožnjo. V širši regiji se lokacija razlikuje od bolj ruralnih območij, kot so Mijas (Lantana Residencial, od 205.000 EUR) ali Estepona (Etherna Homes 2, od 269.000 EUR), ki ponujajo nižje cene in večjo odmaknjenost od mestnih storitev. Gibraltar je na približno 59 km.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL726322
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID