Denna friliggande villa om fem sovrum ligger i Cascada de Camoján i Sierra Blanca-området vid Marbellas Golden Mile. Fastigheten är färdigbyggd och omfattar cirka 915 kvadratmeter boyta på en tomt på 1 855 kvadratmeter. Huset har fem badrum, hiss, gym, privat pool och privat trädgård inom ett bevakat område med dygnetruntövervakning. Priset uppges till 8 495 000 euro. Läget cirka 1,3 kilometer från närmaste strand och nära Marbellas centrum kombinerar stadsnära bekvämlighet med sluttande terräng mot La Concha-berget. Orienteringen är söderut med utsikt över hav och berg.
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden representerar denna villa ett annat segment än nybyggda lägenhetsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från cirka 270 000 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro). Dessa projekt erbjuder lägenheter med gemensamma pooler och gemensam drift i områden där serviceutbudet ofta fortfarande håller på att etableras. Skillnaden är tvådelad: produktklass och lägemässig positionering. En friliggande villa på Golden Mile med privat tomt, privat pool och bevakning innebär att köparen själv ansvarar för trädgård, pool och fastighetens tekniska system, en driftskostnad som bör budgeteras separat, men får mot detta en boendeform utan gemensamma beslutsorgan utöver föreningens grundfunktioner. Lägemässigt ligger Cascada de Camoján mellan Marbellas centrum och bergszonen, vilket ger kortare avstånd till skolor, vård och restauranger än nybyggnadsområden längre västerut i Estepona eller österut i Torre del Mar. Samtidigt är prisnivån per kvadratmeter i Marbellas etablerade enklaver betydligt högre än i dessa tillväxtzoner, vilket speglar både läget och den begränsade tillgången på stora tomter nära centrum. Jämfört med andra villaområden i regionen, exempelvis Nueva Andalucía eller Sierra Blanca:s högre belägna delar, är fördelen här den kortare sträckan till strand och stad; avvägningen är att läget ligger närmare turiststråket och därmed närmare säsongens folkliv.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en bostadsenklav i utkanten av Sierra Blanca, cirka 81 meter över havet och omkring 1,3 kilometer från Playa de la Bajadilla. Marbellas centrum med marina, restauranger och butiker ligger inom gång- eller kort bilpendling. Läget mot bergssidan innebär en genomsnittlig sluttning på knappt fem procent mot stranden. Flygplatsen i Málaga nås på cirka 45 minuter med bil.
Fastigheten är utformad för hushåll som behöver stor yta, separata sovrum med egna badrum och utrymmen för arbete, träning och mottagningar. Gym, hiss mellan våningsplan, täckta terrasser och en privat pool täcker funktionella behov vid helårsboende. Detaljhandeln och service inom två kilometer gör dagliga ärenden genomförbara utan längre resor. För husbåts- eller fordonsbehov finns utrymme på den egna tomten.
Det rör sig inte om nybyggnation utan om en färdig villa med byggår angivet till 1970, med efterföljande renoveringar enligt säljarens uppgifter. Köpare bör räkna med att tekniska installationer, köksinredning (delvis utrustat) och fastighetens skick granskas i detalj vid köpprocessen. Overtagande kan ske i princip omedelbart efter slutförd köpehandling, eftersom objektet ärbebott klart.
Objektet saknar enligt uppgift fullt utrustat kök, och energiinformation eller energiklassificering anges inte. Dokumenterade begränsningar avser bland annat att inga gemensamma anläggningar utöver bevakning nämns, samt att huset ligger i sluttande terräng vilket begränsartillgängligheten för personer med rörelsehinder trots hiss. Ytterligare begränsningar framgår inte av underlaget och bör verifieras.
Fastigheten passar i första hand hushåll som söker en stor permanent- eller semipermanent bostad med plats för familj, gäster och personal, och som prioriterar säkerhet och integritet men ändå närhet till stadsliv. Konkreta situationer där detta objekt är relevant: ett hushåll som flyttar till Costa del Sol för helårsboende och behöver internationella skolor inom bilavstånd, British International School ligger cirka tre kilometer bort; en familj med äldre generationer som behöver enplanslösningar eller hiss mellan våningar; ägare som planerar omfattande gästverksamhet eller representation och behöver separata en-suite-sovrum; samt köpare som vill kombinera boende med förvaltning av en trädgårdstomta och pool, eftersom drift av dessa ytor kräver extern service. Fastigheten är mindre relevant för köpare som söker nybyggnation med moderna energikrav, lägenhetsboende med gemensam drift, eller ett objekt utan underhållsansvar. Terrängens sluttning och avståndet på 1,3 kilometer till stranden gör att dagliga strandbesök oftast sker med bil eller cykel.
Enligt bildmaterial och fastighetsuppgifter är villan interiört genomförd med dubbla handfat och både badkar och duschkabin i åtminstone ett badrum, trädörrar i entrépartiet och naturmaterial i inredningen. Interiören beskrivs som boheme-inspirerad med naturliga texturer, vilket i praktiken innebär trä, sten och textila detaljer snarare än industriella ytskikt. Tekniskt har fastigheten dubbelglas, centralvärme, luftkonditionering och öppen spis, vilket tillsammans täcker både kall- och varmår. Hissen mellan planen är en teknisk bekvämlighet som är ovanlig i äldre villor från 1970-talet och tyder på omfattande renovering eller ombyggnad vid något tillfälle. Köket anges som delvis utrustat, vilket köpare bör tolka som att hela inredningen eller vitvaror kan behöva kompletteras; detta bör verifieras vid visning. Gymmet på tomten är ett eget utrymme, inte en gemensam anläggning. Energideklaration anges inte i underlaget och bör begäras ut, eftersom byggnader från 1970 utan dokumenterad renovering ofta har förbättringspotential vad gäller isolering och värmesystem. Poolen är privat och omges av anlagda trädgårdsytor med sittgrupper, enligt bildmaterialet.
Askingpriset är 8 495 000 euro, vilket ligger i det övre segmentet av villamarknaden i Marbella. Priset motsvarar ungefär 9 280 euro per kvadratmeter boyta, eller cirka 4 580 euro per kvadratmeter tomt. jämfört med nybyggda lägenhetsprojekt i samma region, där priser börjar runt 205 000, 270 000 euro, ligger detta objekt i en helt annan pris- och produktklass. Köpare bör räkna med förhandling, mäklararvode, överlåtelseskatt och notariekostnader utöver lista priset. Tillgången är begränsad till denna enskilda fastighet, utan alternativ enheter eller planer.
Dagliglivet i denna del av Marbella präglas av korta avstånd kombinerat med högläge. Från villan nås stormarknader, apotek, banker och restauranger inom någon kilometer; inom en radie på två kilometer finns över hundra restauranger och ett tjugotal kaféer. Detta innebär att hushållet kan klara de flesta ärenden till fots eller med kort bilfärd, samtidigt som själva gatan ligger i en tätare bebyggelsestruktur än rena utkantsområden. Morganeringen av hemmet med fem en-suite-sovrum gör att morgonrutiner kan ske parallellt utan flaskhalsar kring badrum, vilket är praktiskt för flergenerationshushåll eller hus med personal och gäster. Terrasserna mot söder ger solljus under större delen av dagen; meddelat antal soltimmar i regionen är cirka 3 851 per år. Poolen och trädgården på den egna tomten används i praktiken under hela sommarhalvåret, med ett badtemperatur över tjugo grader i omkring fyra månader enligt historiska data. Hissen förenar bottenvåningens sociala ytor med sovrumsvåningen. Under vintersäsongen används centralvärme, luftkonditionering och öppen spis, vilket ger tre olika värmekällor. Kvällslivet kantas av närhet till både strandpromenader och stadens restaurangutbud, medan den bevakade porten begränsar genomgångstrafik.
Omgivningen kring Cascada de Camoján och Marbellas centrum är stadsnära med ett tätt servicenät: livsmedelsbutik inom hundra meter, apotek cirka 260 meter, och sjukvård inom 1,3 kilometer. Fem vårdcentraler finns inom tvåkilometerradien. Kollektivtrafiken omfattar elva linjer med ett femtiotal hållplatser i området, vilket gör det möjligt att leva här utan egen bil, även om sluttande gator och hettan under sommarmånaderna gör fordon eller cykel praktiskt. Skolutbudet är brett: 41 grundskolor och 28 högstadieskolor inom samma radie, varav flera internationella alternativ som British International School på tre kilometer och English International College på knappt åtta kilometer. Turismen är påtaglig, 52 hotell och nästan 13 000 hotellsängar inom två kilometer, vilket innebär tydliga säsongvariationer: högt tempo och trafik under sommaren, lugnare rytmer under vinterhalvåret. För elbilsägare finns laddning cirka 430 meter bort samt en Tesla-supercharger på 4,3 kilometer.
Kartan visar fastighetens läge mellan Marbellas centrum och bergssluttningen mot La Concha, cirka 1,3 kilometer från stranden och marinan. Avstånden till skolor, golfbanor och motorvägsförbindelse mot Málaga och flygplatsen syns i kartlagret.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cascada de Camoján ligger i övergången mellan Marbellas centrum och bergszonen Sierra Blanca, vilket placerar fastigheten mellan stadens serviceutbud och naturmarken mot La Concha. Marbellas Golden Mile-stråk förbinder centrum med Puerto Banús och utgör regionens mest etablerade exklusiva bostadsmiljö. Härigenom skiljer sig läget från kustnära nybyggnadsområden i Estepona, Mijas eller Torre del Mar, där avstånden till etablerad service och skolor ofta är längre och bebyggelsen yngre.
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 kilometer bort och nås på några minuter med bil eller cirka 15, 20 minuter till fots uppför sluttningen på vägen tillbaka. Marina la Bajadilla och Puerto Pesquero ligger på 1,4, 1,5 kilometers avstånd. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45 minuter bort med bil; Gibraltar är ett alternativ på ungefär en timme. Golfbanor ligger längre bort: Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 kilometer och Magna Marbella Golf på 8,9 kilometer, medan längre banor som Lauro Golf och Mijas Golf ligger på 19, 28 kilometer. Simhallen Piscina municipal ligger på 900 meter och ett flertal idrottsanläggningar inom ett par kilometer.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget 81 meter över havet vid foten av La Concha ger fastigheten höjdläge med utsikt över kusten, men också en sluttning på knappt fem procent mellan hus och strand. Klimatet är medelhavsklimat med en medeltemperatur på 18,3 grader per år och historiskt cirka 3 851 soltimmar årligen, bland de högsta nivåerna i Spanien. Badtemperaturen ligger över tjugo grader i omkring fyra månader per år, vilket i praktiken avgränsar havsbad till cirka juni, september, medan poolen kan användas under en längre period tack vare sol exponeringen. Närheten till Sierra Blanca ger vandringsleder och Mirador de los Gitanos på 2,5 kilometer samt Mirador de Ojén på 4,8 kilometer, vilket gör att naturupplevelser når utan längre bilfärder.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Inom närområdet finns flera stränder: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) och Playa de Nagüeles (3,9 km). Badstränderna nås enkelt med bil, och marinas på 1,4, 1,5 kilometer erbjuder bryggor och vattensporter. För golf finns Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf inom nio kilometer samt The Range med golflektioner på 6,6 kilometer. Sportanläggningar inkluderar ett gymnastikpaviljong på 600 meter, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 900 meter och Supera Miraflores på en kilometer. Kombinationen av hav, marina, golf och nära idrottshallar ger bred rekreationsbas för olika aktivitetsnivåer och åldrar.
Källa: OpenStreetMap
Cascada de Camoján ligger i övergången mellan Marbellas centrum och bergszonen Sierra Blanca, vilket placerar fastigheten mellan stadens serviceutbud och naturmarken mot La Concha. Marbellas Golden Mile-stråk förbinder centrum med Puerto Banús och utgör regionens mest etablerade exklusiva bostadsmiljö. Härigenom skiljer sig läget från kustnära nybyggnadsområden i Estepona, Mijas eller Torre del Mar, där avstånden till etablerad service och skolor ofta är längre och bebyggelsen yngre.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Måttligt
Ref: VL726322
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID