Denna fristående villa ligger i enklaven Cascada de Camoján i Sierra Blanca, på höjden bakom Marbellas Golden Mile. Bostaden är ett färdigställt hus med fem sovrum och fem badrum på cirka 915 m² på en tomt på ungefär 1 855 m², ursprungligen byggt 1970 och uppdaterat till en modern standard. Villan utgör en del av ett bevakat bostadsområde med bevakning dygnet runt. Söderläget ger utsikt över Medelhavskusten och bergsmassivet La Concha i bakgrunden. Det begärda priset är €8 495 000. Marbellas centrum, stranden och Puerto Banús ligger alla på kort köravstånd.
Mot den bredare Costa del Sol-marknaden ligger denna villa i ett annat register än de jämförbara nyproduktionsprojekt som listas. Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000) är lägenhetsdominerade projekt placerade i marknadens mer tillgängliga ände, typiskt riktade mot köpare av fritidsboende och investerare i kustens östra och västra tillväxtkorridorer. Denna bostad är däremot en enskild färdigställd villa i Sierra Blanca-bergen ovanför Marbellas Golden Mile, en av kustens längst etablerade exklusiva bostadsadresser. De praktiska skillnaderna är betydande. Lägenhetsprojekten erbjuder nyproduktionsspecifikationer, garantier och gemensamma anläggningar till ingångspriser; de erbjuder inte privata tomter, detta antal sovrum med eget badrum eller integriteten i ett bevakat läge på sluttningen. Denna villa erbjuder 915 m² boyta, en egen pool och trädgård, en hiss och ett gym inom bostaden samt utsikt från ett höjt läge, egenskaper som i praktiken saknas i segmentet under €300 000. Lägesmässigt ligger Marbellas Sierra Blanca närmare kustens koncentration av golfbanor, internationella skolor och marin-infrastruktur än Torre del Mar i öster, samtidigt som den ligger inom 40–50 minuters körning från Málagas flygplats. Den regionala transaktionsdatan, 4 743 registrerade transaktioner i omgivande marknad, indikerar ett aktivt, likvidt område, även om en villa till €8 495 000 vänder sig till en smal, diskretionär köpargrupp med längre typiska marknadsföringsperioder än volymsegmenten. Köpare som jämför dessa alternativ väljer i praktiken mellan nyproduktionens effektivitet och gemenskapsboende å ena sidan, och utrymme, integritet och en etablerad exklusiv adress å den andra; de två konkurrerar sällan om samma köpare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Sierra Blancas utlöpare, cirka 1,3 km från närmaste strand och inom Marbellas kommun snarare än i ett kustband i utkanten. Läget förenar ett höjt, lugnt bostadsläge med praktisk närhet: mataffärer, apotek och vårdcentraler ligger på kort kör- eller gångavstånd, och Marbellas centrum nås på några minuter med bil.
Bostaden fungerar som ett stort familjehus eller representationshus: fem sovrum med eget badrum, egen pool och trädgård, ett gym, en hiss samt flera täckta och öppna terrasser. Luftkonditionering, centralvärme, öppen spis och isolerglas täcker boendet året runt. Tvättstugan och det delvis installerade köket ger utrymme för anpassning.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1970 (färdigställandedatum indikativt) och överlämnas i färdigt, omedelbart beboeligt skick. Ingen byggfasrisk eller några betalningar vid köp på ritning förekommer. Eventuell modernisering, till exempel det delvis installerade köket, sker på köparens eget initiativ efter köpets slutförande.
Bostaden erbjuder inte direkt strandåtkomst, läge direkt vid stranden eller läge vid golfbana; de närmaste golfanläggningarna ligger flera kilometer bort. Det är en enskild begagnad villa, så något val av enheter, planlösningar eller material finns inte. Det finns ingen gemensam wellness-infrastruktur på plats utöver det bevakade områdets säkerhetstjänster. Köp sker till det angivna priset, inte från en ingångsnivå.
Denna bostad passar ett begränsat antal köparsituationer. Den passar ett hushåll som söker en betydande, permanent eller långvarig bostad på Costa del Sol där säkerhet och integritet prioriteras, det bevakade bostadsområdet med bevakning dygnet runt, tomtens storlek och det höjda läget betjänar det användningsfallet. Den passar också köpare som ofta har gäster: konfigurationen med sovrum med eget badrum, hissen, gymmet och terrasserna utomhus underlättar att ta emot familj och gäster bekvämt. Läget fungerar väl för familjer med barn på internationella skolor: British International School ligger cirka 3 km bort och English International College cirka 7,7 km. Den passar mindre bra för köpare som söker ett lättskött fritidsboende, en bostad i första strandlinjen eller ett hus vid golfbana, de närmaste golfbanorna ligger 6,6 km eller längre bort, och stranden kräver bilfärd eller en promenad med måttlig lutning. Köpare med fokus på energideklaration för nyproduktion bör också notera byggnadsåret 1970, vilket innebär att byggnaden föregår dagens effektivitetskrav om den inte renoverats. Kort sagt passar bostaden en köpare som prioriterar utrymme, integritet, utsikt och närhet till Marbellas bekvämligheter framför nyproduktionsspecifikationer eller kustläge.
Villan uppvisar en bohemiskt inspirerad inredning med naturliga texturer och utvalda material, synligt i fotomaterialet: ett badrum med dubbla handfat, badkar och dusch; en hall med trädetaljer; och möblerade terrasser utomhus runt poolen. Den tekniska utrustningen omfattar luftkonditionering, centralvärme och öppen spis, vilket ger tre separata klimatregleringsalternativ över säsongerna, med isolerglas genomgående. En hiss betjänar bostadens våningar, ett praktiskt inslag med tanke på boytan på 915 m² och läget på sluttningen. Köket är delvis installerat, vilket innebär att vitvaror och vissa skåp kan behöva kompletteras eller bytas av den nya ägaren; detta bör verifieras vid en visning och beaktas i budgeten. Den egna poolen, anlagda trädgårdar och täckta terrasser är på plats. Som en byggnad från 1970 föregår strukturen moderna energieffektivitetskrav; ingen energimärkning anges i tillgängliga data, så köpare rekommenderas att begära befintlig energideklaration och eventuell dokumentation om renoveringar av tak, glas, isolering och installationer. Tvättstugan ger utrymme för tvätt och tekniska installationer. Sammantaget är standarden förenlig med en välskött, exklusiv begagnad villa snarare än en nylevererad nyproduktion, och ett oberoende tekniskt besiktningsutlåtande förblir standard för en bostad av denna ålder och detta värde.
Bostaden erbjuds till €8 495 000 som en färdigställd, enskild bostad, det finns inget prisintervall eller val av enheter. Som jämförelse börjar närliggande nyproduktion längs Costa del Sol från ungefär €205 000 till €270 000 för lägenheter, vilket placerar denna villa i en helt annan del av marknaden. Priset återspeglar tomtstorleken (ca 1 855 m²), boytan (915 m²), adressen i Sierra Blanca samt det färdiga, omedelbart användbara skicket. Köpare bör budgetera separat för det delvis installerade köket, löpande månadsavgifter för det inhägnade området samt vanliga köpkostnader.
Livet här följer rytmerna i ett etablerat, säkert bostadsområde som ligger en aning ovanför kusten. Morgnarna inleds vanligtvis på de söderlutande terrasserna, som fångar solen större delen av dagen; det höjda läget på cirka 81 m över havet gör att kustlinjen är synlig utan att bostaden ligger mitt i strandlivet. Lutningen mot stranden är måttlig, cirka 4,9 %, så promenaden ner till Playa de la Bajadilla är genomförbar för de flesta, även om återvägen går uppför och många boende kör de 1,3 km. Villans planlösning stödjer både familjeliv och formellt umgänge: fem sovrum med varsitt eget badrum, generösa sällskapsutrymmen, en hiss som förbinder våningarna och ett gym inom bostaden. Den egna poolen och trädgården utökar boendeytan utomhus under större delen av året, med stöd av ett klimat som i genomsnitt ligger på 18,3 °C per år med cirka 3 851 soltimmar. Praktiska ärenden sköts enkelt, en mataffär ligger 73 m bort, ett apotek 263 m och ett sjukhus 1,3 km. Inom en radie på 2 km finns cirka 130 restauranger, 24 kaféer och 20 banker, vilket innebär att området är fullt bemannat året runt istället för att bero på säsonghandel. Grannskapet är lugnt tack vare det inhägnade läget och läget på sluttningen, medan Marbellas centrum, med sina 50 hållplatser för kollektivtrafik fördelade på 11 linjer, förblir lättillgängligt för den som föredrar att inte köra.
Livet i Sierra Blanca och enklaven Cascada de Camoján definieras av läget strax ovanför Marbellas Golden Mile: lugnt och bostadslikt, men minuter från en av kustens mest servicefyllda sträckor. Inom en radie på 2 km räknar den närmaste omgivningen cirka 130 restauranger, 28 apotek, 20 banker och 24 kaféer, samt 5 vårdcentraler och ett sjukhus på cirka 1,3 km. Dagligvaruhandel är ovanligt bekväm, närmaste mataffär ligger 73 m från bostaden. Utbildningsalternativen är omfattande för en plats av denna storlek, med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i det större området. Turism finns (52 hotell och nästan 12 800 sängplatser i närheten) men är koncentrerad till kustremsan, vilket lämnar de bostadsnära gatorna på sluttningen relativt lugna året runt. Kollektivtrafik, 11 linjer och 50 hållplatser, förbinder området med Marbellas centrum och längs kusten. Idrotts- och rekreationsanläggningar i närheten omfattar kommunala bassänger (0,9–1,0 km), en paviljong för rytmisk gymnastik (0,6 km) och en idrottsanläggning (0,9 km), medan en laddningspunkt för elbilar ligger 434 m bort och en Tesla Supercharger 4,3 km. Småbåtshamnar i La Bajadilla och Marbella (vardera cirka 1,4 km) ger nautisk åtkomst.
Kartan visar villans läge i Sierra Blancas utlöpare ovanför Marbellas Golden Mile, cirka 1,3 km inåt landet från stranden och småbåtshamnen i Bajadilla. Marbellas centrum, kustvägen och vägarna mot Puerto Banús och Málagas flygplats är alla synliga från denna utsiktspunkt, Medelhavslivet på Costa del Sol utbrett nedanför bostaden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sols geografi ligger bostaden i kustens Marbella-segment snarare än i Málaga-stadsområdet, placerad mellan Marbellas centrum i öster och Puerto Banús och San Pedro i väster. Estepona ligger cirka 25–30 km västerut och Fuengirola på motsvarande avstånd österut. Detta placerar den i kustens etablerade högvärdesband, inåt landet från Golden Miles hotellstråk men ovanför kustens trafikleder, en kombination av adress, höjd och tillgänglighet som definierar mikromarknaden Sierra Blanca.
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km bort; Playa de Casablanca ligger 3,2 km och Playa de Nagüeles 3,9 km från bostaden. Marbellas centrum ligger några minuters körväg, med småbåtshamnarna på 1,4 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 38 km fågelvägen, vanligtvis 40–50 minuters körning via A-7/AP-7, medan Gibraltars flygplats ligger cirka 59 km fågelvägen västerut. Golf kräver bil: närmaste träningsanläggning är The Range på 6,6 km, med Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km och Magna Marbella Golf på 8,9 km; bredare golfmöjligheter vid Lauro Golf och Mijas Golf ligger 19–28 km bort. Vardagsservice är ovanligt nära: mataffär på 73 m, apotek på 263 m, sjukhus på 1,3 km. En laddare för elbilar ligger 434 m från dörren.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger på cirka 81 m över havet på Sierra Blancas lägre sluttningar, under La Concha, berget som definierar Marbellas siluett. Sluttningen mot stranden är måttlig på 4,9 %, kännbar till fots men inget hinder för de flesta boende. Klimatet är medelhavsklimat med ett historiskt genomsnitt på 3 851 soltimmar per år och en medeltemperatur på 18,3 °C per år. Badsäsongen med havsvatten på 20 °C eller mer varar cirka fyra månader, även om den egna poolen på platsen förlänger badandet utomhus bortom det fönstret. Höjden mildrar sommarvärmen något jämfört med strandfronten och ger den panoramautsikt över hav och berg som registrerats för bostaden. Utsiktspunkterna i närheten, Mirador de los Gitanos (2,5 km) och Mirador de Ojén (4,8 km), visar på promenad- och vandringsmöjligheterna i det omedelbara inlandet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreationen kretsar kring Marbellas stadstränder. Playa de la Bajadilla (1,3 km) ligger bredvid den aktiva fiskehamnen och småbåtshamnen med samma namn; Playa de Casablanca (3,2 km) och Playa de Nagüeles (3,9 km) utökar alternativen längs Golden Mile. Vattensport bedrivs via småbåtshamnarna i La Bajadilla och Marbella, vardera cirka 1,4 km bort. Golf är regionens andra huvudsakliga fritidssysselsättning: The Range golflektioner (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) och Magna Marbella Golf (8,9 km) är närmaste anläggningar, med den bredare koncentrationen av banor mellan Marbella och Estepona längre västerut. Landbaserad idrott finns nära till hands, kommunala bassänger på 0,9–1,0 km, en gymnastikpaviljong på 0,6 km och Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km. Vandringsterräng öppnas direkt bakom bostaden i Sierra Blancas utlöpare.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Måttligt
Ref: VL726322
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
