Bu müstakil villa, Marbella'nın Golden Mile bölgesine hâkim yükseltide yer alan Sierra Blanca'daki Cascada de Camoján mahallesinde konumlanmıştır. Gayrimenkul, yaklaşık 1.855 m² arsa üzerinde yaklaşık 915 m² büyüklüğünde, beş yatak odalı ve beş banyolu, 1970 yılında inşa edilmiş ve çağdaş bir standartta tamamlanmış bir konuttur. Villa, 24 saat güvenlik hizmeti sunan bir güvenlikli sitenin parçasıdır. Güney cephesi, Akdeniz kıyı şeridi ve La Concha dağı manzarası sunar. İstenen fiyat 8.495.000 €'dur. Marbella şehir merkezi, plaj ve Puerto Banús kısa bir araçla ulaşım süresi içerisindedir.
Daha geniş Costa del Sol pazarına kıyasla bu villa, listelenen karşılaştırılabilir yeni projelerden farklı bir seviyede yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan), pazarın erişilebilir ucunda konumlanan, tipik olarak ikinci ev alıcılarını ve yatırımcıları hedefleyen daire odaklı projelerdir. Buna karşılık bu gayrimenkul, Marbella'nın Golden Mile'ının üzerindeki Sierra Blanca tepelerinde tek bir tamamlanmış villadır, kıyının en köklü premium konut adreslerinden biri. Pratik farklar büyüktür. Daire projeleri, giriş seviyesi fiyatlarda sıfır konut özellikleri, garanti kapsamı ve ortak olanaklar sunar; özel arsalar, bu ölçekte ebeveyn banyolu yatak odası sayısı veya güvenlikli yamaç konumunun mahremiyeti sunmaz. Bu villa, 915 m² kapalı alan, özel havuz ve bahçe, konut içinde asansör ve spor salonu ve yükseltilmiş bir konumdan manzaralar sunar, bunlar esas olarak 300.000 € altı segmentte bulunmayan özelliklerdir. Konumsal olarak Marbella'nın Sierra Blanca'sı, doğudaki Torre del Mar'a kıyasla kıyının golf sahaları, uluslararası okullar ve marina altyapısı yoğunluğuna daha yakındır ve Málaga havalimanına 40–50 dakikalık araçla ulaşım süresi mesafesi içinde kalır. Bölgesel işlem verileri, çevre pazarda 4.743 kayıtlı işlem, aktif, likit bir bölgeye işaret eder, ancak 8.495.000 €'luk bir villa, hacim segmentlerinden daha uzun tipik pazarlama süreleriyle dar, isteğe bağlı bir alıcı havuzuna hitap eder. Bu seçenekler arasında karşılaştırma yapan alıcılar, fiilen bir yandan sıfır konut verimliliği ve topluluk yaşamı ile diğer yandan alan, mahremiyet ve köklü bir premium adres arasında seçim yapmaktadır; ikisi nadiren aynı alıcı için rekabet eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Sierra Blanca'nın eteklerinde, en yakın plaja yaklaşık 1,3 km mesafede ve dış kıyı şeridinde değil Marbella belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. Konum, yükseltilmiş, sakin ve konut dokusundaki yapısını pratik yakınlıkla birleştirir: süpermarketler, eczaneler ve sağlık merkezleri kısa bir araçla ulaşım süresi veya yürüme mesafesindedir ve Marbella'nın merkezi arabayla birkaç dakika uzaklıktadır.
Gayrimenkul, büyük bir aile veya misafir ağırlama konutu olarak işlev görmektedir: beşi de ebeveyn banyolu yatak odası, özel havuz ve bahçe, spor salonu, asansör ve birden fazla kapalı ve açık teras. Sıcak/soğuk klima, merkezi ısıtma, şömine ve çift cam yıl boyu kullanımı sağlar. Çamaşır odası ve kısmen donanımlı mutfak, kişiselleştirme imkanı sunar.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Villa 1970 yılında tamamlanmıştır (tamamlanma tarihi göstergedir) ve bitmiş, hemen taşınmaya hazır durumda teslim edilmektedir. İnşaat aşaması riski veya projeden satış ödemeleri söz konusu değildir. Kısmen donanımlı mutfak gibi herhangi bir modernizasyon, satın alımın tamamlanmasından sonra alıcının inisiyatifiyle yapılacaktır.
Gayrimenkul doğrudan plaj erişimi, deniz kenarı konumu veya golf sahası manzaralı konum sunmamaktadır; en yakın golf tesisleri birkaç kilometre uzaklıktadır. Tek bir ikinci el villadır, bu nedenle daire, kat planı veya iç donanım seçimi mümkün değildir. Güvenlikli sitenin güvenlik hizmetleri dışında sahada ortak wellness altyapısı yoktur. Satın alma belirtilen fiyattan yapılır, giriş seviyesi bir fiyat noktasından değildir.
Bu gayrimenkul, sınırlı sayıda alıcı durumuna uygundur. Güvenlik ve mahremiyetin öncelik olduğu, Costa del Sol'de kalıcı veya uzun süreli, büyük bir konut arayan bir hane için uygundur, 24 saat güvenlikli site, arsanın büyüklüğü ve yükseltilmiş konumun tümü bu kullanım senaryosuna hizmet eder. Sık misafir ağırlayan alıcılara da uyar: ebeveyn banyolu yatak odası düzeni, asansör, spor salonu ve teraslı açık alanlar aileyi ve misafirleri konforla ağırlamayı destekler. Konum, çocukları uluslararası okullarda okuyan aileler için de uygundur: British International School yaklaşık 3 km, English International College yaklaşık 7,7 km mesafededir. Az bakım gerektiren tatil konutu, denize sıfır bir gayrimenkul veya golf manzaralı bir konut arayan alıcılar için daha az uygundur, en yakın golf sahaları 6,6 km veya daha uzaktır ve plaj bir araç yolculuğu veya ılımlı eğimli bir yürüyüş gerektirir. Sıfır konut enerji sertifikasına odaklanan alıcılar ayrıca 1970 inşaat tarihini not etmelidir; bu, binanın tadilat yapılmamışsa mevcut verimlilik standartlarından önce inşa edildiği anlamına gelir. Kısacası, gayrimenkul; sıfır konut özelliklerinden veya kıyı cephesinden ziyade alan, mahremiyet, manzara ve Marbella'nın olanaklarına yakınlığa öncelik veren bir alıcıyla eşleşir.
Villa, fotoğraf materyalinde görülen, doğal dokular ve seçili kaplamalar kullanan bohem esintili bir iç tasarım sunar: çift lavabolu, küvetli ve duşlu bir banyo; ahşap detaylı giriş holü; ve havuz çevresinde eşyalı açık teraslar. Teknik donanım; tüm binada çift camla birlikte, mevsimler boyunca üç ayrı iklimlendirme seçeneği sunan sıcak/soğuk klima, merkezi ısıtma ve şömine içerir. Bir asansör gayrimenkulün katlarına hizmet eder, 915 m² kapalı alan ve yamaç konumu düşünüldüğünde pratik bir özellik. Mutfak kısmen donanımlıdır, yani beyaz eşyaların ve bazı dolapların yeni sahibi tarafından tamamlanması veya değiştirilmesi gerekebilir; bu, yerinde inceleme sırasında doğrulanmalı ve bütçeye dahil edilmelidir. Özel havuz, peyzajlı bahçeler ve kapalı teraslar mevcuttur. 1970 yapısı olarak bina, modern enerji verimliliği gereksinimlerinden önce gelir; mevcut verilerde enerji etiketi belirtilmemiştir, bu nedenle alıcılara mevcut enerji sertifikasını ve çatı, cam, yalıtım ve bina sistemlerine ilişkin tadilat kayıtlarını talep etmeleri önerilir. Çamaşır odası, çamaşır ve bina sistemleri için alan sağlar. Genel olarak, bitiş düzeyi yeni teslim edilmiş bir proje değil, iyi bakılmış, üst segment bir ikinci el villayla tutarlıdır ve bu yaş ve değerde bir gayrimenkul için bağımsız teknik ekspertiz standart uygulamadır.
Gayrimenkul, tamamlanmış tek bir konut olarak 8.495.000 € fiyatla sunulmaktadır, fiyat aralığı veya daire seçimi yoktur. Bağlam olarak, Costa del Sol boyunca yakın yeni projelerdeki daireler yaklaşık 205.000 € ile 270.000 € arası başlangıç fiyatlarıyla sunulur ve bu villayı pazarın belirgin şekilde farklı bir segmentine yerleştirir. Fiyat, arsa alanını (yaklaşık 1.855 m²), kapalı alanı (915 m²), Sierra Blanca adresini ve tamamlanmış, hemen kullanılabilir durumu yansıtır. Alıcılar, kısmen donanımlı mutfak, güvenlikli site için sürekli aidat ve standart satın alma maliyetleri için ayrıca bütçe planlamalıdır.
Buradaki günlük yaşam, kıyının hafifçe üzerinde konumlanmış, köklü ve güvenli bir konut bölgesinin ritmini izler. Sabahlar genellikle günün büyük bölümünde güneşi alan güney cepheli teraslarda başlar; deniz seviyesinden yaklaşık 81 m yüksekteki konum, gayrimenkulün deniz kenarının yoğunluğunun içinde olmadan kıyı şeridinin görünmesini sağlar. Plaja doğru eğim ılımlıdır, yaklaşık %4,9, bu nedenle Playa de la Bajadilla'ya yürüyen iniş çoğu insan için yapılabilir, ancak dönüş yokuş yukarıdır ve birçok sakin 1,3 km'yi arabayla gider. Villanın iç düzeni hem aile yaşamını hem resmi misafir ağırlamayı destekler: her biri ebeveyn banyolu beş yatak odası, ferah yaşam alanları, katları bağlayan bir asansör ve gayrimenkul içinde bir spor salonu. Özel havuz ve bahçe, yılda ortalama 18,3°C sıcaklık ve yaklaşık 3.851 saat güneşle desteklenen bir iklim sayesinde yaşam alanını yılın büyük bölümünde dışarıya taşır. Günlük alışverişler zahmetsizdir, bir süpermarket 73 m, eczane 263 m ve hastane 1,3 km mesafededir. 2 km yarıçap içinde yaklaşık 130 restoran, 24 kafe ve 20 banka bulunur; bu da bölgenin mevsimsel ticarete bağlı kalmadan yıl boyu tam hizmet aldığı anlamına gelir. Mahalle, güvenlikli site yapısı ve yamaç konumu nedeniyle doğal olarak sakindir, ancak 11 hatta 50 toplu taşıma durağı bulunan Marbella'nın şehir merkezi, araba kullanmak istemeyenler için kolay ulaşılabilir durumdadır.
Sierra Blanca ve Cascada de Camoján bölgesindeki yaşam, Marbella'nın Golden Mile'ının hemen üzerindeki konumuyla tanımlanır: konut dokusunda ve sakin, ancak kıyının olanaklar bakımından en yoğun bölümlerinden birine dakikalar mesafede. 2 km yarıçap içinde yakın çevrede yaklaşık 130 restoran, 28 eczane, 20 banka ve 24 kafe, ayrıca 5 sağlık merkezi ve yaklaşık 1,3 km'de bir hastane bulunur. Günlük alışveriş alışılmadık derecede rahattır, en yakın süpermarket gayrimenkule 73 m mesafededir. Eğitim seçenekleri, bu ölçekteki bir konum için kapsamlıdır; geniş bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul vardır. Turizm mevcuttur (çevrede 52 otel ve yaklaşık 12.800 yatak) ancak kıyı şeridinde yoğunlaşmıştır ve yamaçtaki konut sokaklarını yıl boyu görece sakin bırakır. Toplu taşıma, 11 hat ve 50 durak, bölgeyi Marbella merkezine ve kıyı boyunca bağlar. Yakındaki spor ve rekreasyon tesisleri arasında belediye havuzları (0,9–1,0 km), bir ritmik jimnastik pavilyonu (0,6 km) ve bir spor kompleksi (0,9 km) bulunur; bir elektrikli araç şarj noktası 434 m, bir Tesla Supercharger 4,3 km mesafededir. La Bajadilla ve Marbella'daki marineler (her biri yaklaşık 1,4 km) deniz erişimi ekler.
Harita, villanın Marbella'nın Golden Mile'ının üzerindeki Sierra Blanca eteklerindeki, Bajadilla plajı ve marinelerinden kabaca 1,3 km içerideki konumunu gösterir. Marbella merkezi, kıyı yolu ve Puerto Banús ile Málaga havalimanına giden yolların tümü bu bakış noktasından görülebilir, gayrimenkulün altına serilmiş Costa del Sol'un Akdeniz yaşam tarzı.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol coğrafyasında gayrimenkul, kıyının Málaga şehir alanı değil Marbella bölümünde yer alır; doğuda Marbella merkezi ile batıda Puerto Banús ve San Pedro arasında konumlanmıştır. Estepona kabaca 25–30 km batıda, Fuengirola benzer mesafede doğudadır. Bu, onu kıyının köklü yüksek değerli konut kuşağında, Golden Mile otel şeridinin iç tarafında ancak kıyı trafik koridorlarının üzerinde konumlandırır, Sierra Blanca mikro pazarını tanımlayan adres, yükseklik ve erişilebilirlik kombinasyonu.
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla 1,3 km mesafededir; Playa de Casablanca 3,2 km ve Playa de Nagüeles gayrimenkule 3,9 km uzaklıktadır. Marbella'nın şehir merkezi birkaç dakikalık araçla ulaşım süresi mesafesindedir, marineler 1,4 km'dedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) düz çizgide yaklaşık 38 km, genellikle A-7/AP-7 üzerinden 40–50 dakikalık bir araçla ulaşım süresi, iken Cebelitarık Havalimanı batıda düz çizgide kabaca 59 km mesafededir. Golf araç gerektirir: en yakın antrenman tesisi 6,6 km'de The Range, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km'de ve Magna Marbella Golf 8,9 km'dedir; Lauro Golf ve Mijas Golf'taki daha geniş golf seçenekleri 19–28 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar alışılmadık derecede yakındır: süpermarket 73 m'de, eczane 263 m'de, hastane 1,3 km'de. Bir elektrikli araç şarj cihazı kapıdan 434 m mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, Sierra Blanca'nın alt yamaçlarında, Marbella'nın siluetini tanımlayan La Concha dağının altında, deniz seviyesinden yaklaşık 81 m yükseklikte yer alır. Plaja doğru eğim %4,9 ile ılımlıdır, yürüyerek hissedilebilir ancak çoğu sakin için engel değildir. İklim, yılda ortalama 3.851 güneş saati ve 18,3°C yıllık ortalama sıcaklıkla Akdeniz tipidir. 20°C ve üzeri su sıcaklıklarıyla tanımlanan deniz sezonu yaklaşık dört ay sürer, ancak sahada özel havuz açık hava yüzme imkanını bu pencerenin ötesine taşır. Yükseklik, yaz sıcağını deniz kenarına kıyasla hafifçe yumuşatır ve gayrimenkul için kayıtlı panoramik deniz ve dağ manzaralarını sağlar. Yakındaki Mirador de los Gitanos (2,5 km) ve Mirador de Ojén (4,8 km) seyir noktaları, yakın hinterlandda mevcut olan yürüyüş ve doğa yürüyüşü arazisini gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı rekreasyonu Marbella'nın şehir plajlarında yoğunlaşır. Playa de la Bajadilla (1,3 km) aynı adı taşıyan işlevsel balıkçı limanı ve marinanın yanındadır; Playa de Casablanca (3,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,9 km) Golden Mile boyunca seçenekleri genişletir. Su sporu erişimi, her biri yaklaşık 1,4 km mesafedeki La Bajadilla ve Marbella marinelerinden sağlanır. Golf, bölgenin diğer ana rekreasyonudur: The Range golf dersleri (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) ve Magna Marbella Golf (8,9 km) en yakın tesislerdir; Marbella ile Estepona arasındaki daha geniş golf sahası yoğunluğu ise daha batıdadır. Kara sporları yakındadır, 0,9–1,0 km'de belediye havuzları, 0,6 km'de bir jimnastik pavilyonu ve 0,9 km'de Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Yürüyüş arazisi, gayrimenkulün hemen arkasındaki Sierra Blanca eteklerinde başlar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 64 mm |
| Şubat | 12.9°C | 40 mm |
| Mart | 14.0°C | 130 mm |
| Nisan | 15.9°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.1°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.1°C | 24 mm |
| Ekim | 19.8°C | 73 mm |
| Kasım | 15.4°C | 78 mm |
| Aralık | 13.2°C | 70 mm |
Orta
Ref: VL726322
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
