Cascada de Camoján, Sierra Blanca bölgesinde, Marbella'nın Golden Mile yakınında yer alan bu müstakil villa, 915 m² kapalı alan ve 1.855 m² arazi üzerine kurulmuş, beş yatak odalı ve beş banyolu tamamlanmış bir konuttur. 1970 yılında tamamlanmış (indicatief) yapı, özel havuzlu, özel bahçeli ve 24 saat güvenlikli kapalı bir site içinde yer alır. Villa deniz ve dağ manzarasına sahiptir, güneye yönelmiştir ve asansör, spor salonu ve klima gibi teknik donanımlar içerir. Konum, Marbella merkezi ve sahile kısa mesafededir; Málaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 38 km uzaklıktadır.
Aynı veri setindeki karşılaştırılabilir projeler, Aquamar (Torre del Mar, vanaf €269.950), Lantana Residencial (Mijas, vanaf €205.000) ve Etherna Homes 2 (Estepona, vanaf €269.000), bu villadan hem fiyat hem segment açısından belirgin şekilde ayrışır; bunlar yeni inşaat apartman projeleri iken, buradaki konut tamamlanmış, büyük arazili tek yapıdır. Marbella bağlamında Sierra Blanca ve Cascada de Camoján, Golden Mile'ın dağ tarafındaki kapalı yerleşimlerle aynı kategoride değerlendirilir; bölgeyi çevredekilerden ayıran kayıtlı faktörler şunlardır: 24 saat güvenlik, geniş parseller, deniz+dağ manzarası kombinasyonu ve merkeze 1,5 km'lik kısa mesafe. Málaga yönündeki bölgelere göre (havalimanı 38 km) uzaklık daha fazladır; buna karşılık çevredeki hizmet yoğunluğu, 2 km içinde 130 restoran, 28 eczane, 5 sağlık merkezi, birçok kıyı yerleşiminden yüksektir. Iklim verileri (3.851 güneş saati, 18,3°C ortalama) bölge genelinde benzerdir; ayırt edici unsur iklim değil, konum katmanıdır: kentsel erişim ile kapalı-site mahremiyetinin aynı anda bulunması. Türk okuyucular için bağlamsal benzetme: bu katman, merkeze yürüme mesafesinde ancak site içinde kalan, İstanbul'daki Bebek veya Bodrum Yalıkavak villa kuşağına benzer bir konum mantığı taşır. Yatırım açısından bölgede 4.743 taşınmaz işlemi kayıtlıdır; bu, likidite düzeyini değil, yalnızca işlem hacmini gösterir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella'nın Sierra Blanca bölgesindeki Cascada de Camoján adlı kapalı yerleşimde, La Concha dağının eteklerinde yer alır. En yakın kumsal Playa de la Bajadilla yaklaşık 1,3 km mesafededir. Marbella merkez, marinalar ve uluslararası okullar kısa sürüş mesafesindedir. Supermarket 73 m, eczane 263 m ve hastane 1,3 km uzaklıktadır.
Konut, geniş kapalı alan arayan, beş yatak odası ve her odada banyo isteyen, özel bahçe ve havuz kullanımı talep eden haneler için işlevsel bir düzen sunar. Asansör, spor salonu, kapalı teras ve üç iklim kontrol sistemi (klima, merkezi ısıtma, şömine) teknik konfor sağlar. Kapalı site ve 24 saat güvenlik, mahremiyet odaklı yaşamı destekler.
Bu proje bir nieuwbouw değil, 1970 yılında tamamlanmış (indicatief) mevcut bir villadır. İnşaat durumu 'gereed' olarak kayıtlıdır; teslim hemen mümkündür. Mutfak kısmen donanımlıdır, bu da kategoriye göre ek yatırım gerektirebilir. Çift cam, asansör ve merkezi ısıtma gibi teknik özellikler mevcut kayıtlarda listelenmiştir.
Villa bir nieuwbouw değildir ve garantiesizdir; 1970 yapımıdır. Kayıtlarda enerji etiketi belirtilmemiştir. Site içinde ortak havuz yoktur; yalnızca özel havuz mevcuttur. Mutfak kısmen donanımlıdır. Veri tabanında ayrıca ev ofisi, misafirhouse veya ayrı personel konutu kaydı bulunmamaktadır. Üçüncü taraf doğrulanmış 2025 teslim tarihi mevcut değildir.
Bu konut, aşağıdaki durumlarda tanınabilir bir eşleşme gösterebilir: Birinci durum, geniş aile yapısı: Beş yatak odası ve beş banyo, kalıcı ikamet eden çok kişilik haneler veya düzenli konuk ağırlayan haneler için her odaya özel banyo düzeni sağlar. İkinci durum, mahremiyet ve güvenlik arayışı: 24 saat güvenlikli, kapalı site yapısı ve özel bahçe, kalabalık turizm bölgelerinden ayrışan bir konut ortamı talep edenler için kayıtlı bir özelliktir. Üçüncü durum, araçsız günlük yaşam tercihleri: Marketin 73 m ve eczanenin 263 m mesafede olması, araca bağımlılığı azaltır; ancak golf sahaları (en yakın 6,6 km) ve bazı okullar araç gerektirir. Dördüncü durum, ikinci konut kullanımı: 3.851 saat yıllık güneş, dört aylık yüzme sezonu ve 18,3°C ortalama sıcaklık, mevsimsel kullanım için iklim verilerini destekler. Beşinci durum, mevcut yapı tercihi: Nieuwbouw değil, tamamlanmış bir konut arayan ve hemen kullanım isteyen alıcılar için 'gereed' durumu uygundur. Uyumlu olmayan durumlar: Yeni inşaat garantisi, enerji etiketi belgelenmiş verimlilik veya düşük bakım gerektiren küçük konut arayanlar için bu konut kayıtlı verilerle örtüşmez.
Kayıtlı özellik listesi, konutun teknik donanımını üç kategoride belgeler. İklim kontrolü: klima, merkezi ısıtma ve şömine üç ayrı sistem olarak kayıtlıdır; bu kombinasyon hem yaz hem kış kullanımını teknik olarak destekler. Cam ve yalıtım: çift cam kaydı mevcuttur. Diğer teknik özellikler: asansör (çok katlı kullanımı kolaylaştırır), spor salonu, kapalı teras, özel teras, utility room (çamaşır/teknik oda) ve kısmen donanımlı mutfak. Görsel analiz banyo, giriş holü, havuz ve veranda alanlarını gösterir; banyolarda küvet, duş ve çift lavabo düzeni görülür. Yapı 1970 tarihlidir; mevcut kayıtlarda renovasyon yılı belgelenmemiştir, bu nedenle alıcı incelemesinde teknik durum (elektrik, tesisat, enerji performansı) bağımsız olarak doğrulanmalıdır. Enerji etiketi veri tabanında belirtilmemiştir. Güney yönelim, double glazing ve kapalı teras bir arada, iç mekanın doğal ışık alımını veri düzeyinde destekler. Mutfak 'kısmen donanımlı' statüsü, taşınma bütçesinde ek donanım kalemi planlanması gerektiğini gösterir.
Asking price €8.495.000 olarak belirlenmiştir; bu, "vanaf" fiyat olarak değil, kayıtlı tek konut için sabit bir fiyattır. Fiyat, 915 m² kapalı alan ve 1.855 m² arazi ile birlikte m² başına yaklaşık €9.280 kapalı alan bazında hesaplanır. Aynı veri setindeki karşılaştırılabilir projeler, Aquamar (Torre del Mar, vanaf €269.950), Lantana Residencial (Mijas, vanaf €205.000) ve Etherna Homes 2 (Estepona, vanaf €269.000), farklı segment ve konum kategorisindedir; doğrudan fiyat karşılaştırması anlamlı değildir. Bu villa segmentinde pazarlık marjı, durum ve işlem koşullarına bağlıdır.
Cascada de Camoján, Sierra Blanca'nın eteklerinde, Marbella'nın en bilinen konut bölgelerinden birinde yer alır. Günlük yaşam burada iki katmanlı işler: site içinde özel bahçe, havuz ve teraslar kapalı bir ritim sunar; sitenin dışında ise Marbella merkezi, Golden Mile ve sahil şeridi kısa mesafede yer alır. Villa güneye yönelimlidir; bu, yıl boyunca yaklaşık 3.851 saatlik güneş kaydıyla birlikte teraslarda ve havuz başında uzun açık hava sezonu anlamına gelir. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18,3°C'dir; deniz suyu sıcaklığı en az dört ay 20°C üzerindedir. Pratik günlük döngü veri tabanına göre sıkıdır: market yürüme mesafesinde (73 m), eczane 263 m, hastane 1,3 km uzaklıktadır. 2 km yarıçapında 130 restoran, 28 eczane, 20 banka ve 24 kafe kayıtlıdır; bu yoğunluk, araca ihtiyaç duymadan birçok günlük işin tamamlanabileceğini gösterir. Buna karşılık villa 81 m rakımda ve denize doğru yaklaşık %4,9 eğimli bir konumdadır; sahil yürüyüşleri orta düzeyde fiziksel çaba gerektirir. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur. Çevrede 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile British International School (3,0 km) ve English International College (7,7 km) gibi uluslararası okullar kayıtlıdır. Salı geceleri ve kış aylarında bölge, yaz turizm yoğunluğuna kıyasla sakin bir konut ritmi gösterir.
Villanın konumu, dağ eteği ve şehir merkezi arasında bir ara katman oluşturur. Günlük alışveriş 73 m'deki market ile yürüyerek çözülür; 263 m'de eczane, 1,3 km'de hastane bulunur. 2 km yarıçapındaki yoğunluk, 130 restoran, 24 kafe, 28 eczane, 20 banka, gündüz ve akşam saatlerinde yemek ve servis seçeneklerinin geniş olduğunu gösterir. Sağlık altyapısı beş sağlık merkeziyle kayıtlıdır. Eğitim: 41 ilkokul ve 28 ortaokul; uluslararası okullar 3,0 km (British International School) ve 7,7 km (English International College) mesafededir. Spor: Pabellón de Gimnasia Rístmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km, Supera Miraflores 1,0 km; belediye havuzu 0,9 km. Marina'lar (Marina la Bajadilla 1,4 km, Puerto Pesquero 1,5 km) hem deniz erişimi hem sosyal yaşam noktaları sunar. Toplu taşıma 11 hat ve 50 durakla temsil edilir; EV şarj istasyonu 434 m mesafededir. Bölgede 52 otel ve 12.781 yatak kaydı, yaz aylarında çevre yoğunluğunun arttığını gösterir.
Harita, villanın Sierra Blanca eteklerindeki konumunu, denize 1,3 km'lik mesafeyi ve Marbella merkez ile havalimanı arasındaki ilişkiyi gösterir. Yerel yoğunluk, market, eczane, okullar ve marinalar, 2 km yarıçapında kümelendiği için günlük hareket yarıçapı görsel olarak takip edilebilir. Türk okuyucular için benzetme gerekirse: konum, Bodrum'un merkeze yakın ancak tepede kalan villa bölgelerine benzer bir katman gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cascada de Camoján, Sierra Blanca içinde, Marbella'nın Golden Mile ile dağ bandı arasında konumlanır. Marbella merkez ve marinalar 1,4, 1,5 km; Puerto Banús yönü batıya, Málaga yönü doğuya 38 km'dir. Bölge, kentsel yoğunluk (2 km içinde 130 restoran) ile kapalı site yapısını birleştirir. Benchen okul ve sağlık altyapısı, konumu hem kalıcı ikamet hem ikinci konut kullanımına uygun hale getirir. Eğimli topografya ve 81 m rakım, sahil şeridinden ayrışan bir konut karakteri oluşturur.
Doğrusal mesafeler: en yakın kumsal Playa de la Bajadilla 1,3 km; Playa de Casablanca 3,2 km; Playa de la Nagüeles 3,9 km. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 38 km; Gibraltar (GIB) yaklaşık 59 km. Golf: The Range 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km, Magna Marbella Golf 8,9 km; ayrıca Lauro Golf 19 km ve Mijas Golf 28 km. Marinalar 1,4, 1,5 km bandında. Villanın 81 m rakımı ve %4,9 eğim, sahil erişiminde araç veya toplu taşıma kullanımını pratik kılar. Supermarket 73 m ve eczane 263 m ile yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum 81 m rakımdadır; denize doğru yaklaşık %4,9'luk orta eğim söz konusudur, bu, manzara sağlarken yürüyüş rotalarında fiziksel çaba gerektirir. Tarihsel veriye göre yıllık güneş 3.851 saattir; bu değer, iç Avrupa'ya kıyasla belirgin şekilde yüksektir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,3°C'dir. Deniz suyu sıcaklığı en az dört ay 20°C üzerindedir; yüzme sezonu bu nedenle yaz aylarıyla sınırlıdır, ancak villanın ısıtmalı kullanımı (merkezi ısıtma + şömine) kış aylarında konfor sağlar. Deniz, dağ ve panoramik manzara kayıtları, Sierra Blanca konumunun tipik görsel özelliklerini yansıtır. Yakın çevrede Mirador de los Gitanos (2,5 km) ve Mirador de Ojén (4,8 km) gibi seyir noktaları bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsal Playa de la Bajadilla 1,3 km mesafededir; bu aynı zamanda bir balıkçı limanı ve marinadır (1,4 km). Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de la Nagüeles 3,9 km uzaklıktadır. Veri tabanında Blue Flag kaydı bu plajlar için açıkça belirtilmemiştir. Golf seçenekleri: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) bölgenin bilinen 18 delikli sahasıdır; Magna Marbella Golf 8,9 km, The Range eğitim tesisi 6,6 km mesafededir. Yüzme: özel havuz villanın içinde; belediye havuzu 0,9 km, Supera Miraflores 1,0 km. Spor merkezleri 0,6, 1,0 km bandında üç tesisle temsil edilir. EV şarj istasyonu 434 m; Marbella Supercharger 4,3 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Cascada de Camoján, Sierra Blanca içinde, Marbella'nın Golden Mile ile dağ bandı arasında konumlanır. Marbella merkez ve marinalar 1,4, 1,5 km; Puerto Banús yönü batıya, Málaga yönü doğuya 38 km'dir. Bölge, kentsel yoğunluk (2 km içinde 130 restoran) ile kapalı site yapısını birleştirir. Benchen okul ve sağlık altyapısı, konumu hem kalıcı ikamet hem ikinci konut kullanımına uygun hale getirir. Eğimli topografya ve 81 m rakım, sahil şeridinden ayrışan bir konut karakteri oluşturur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL726322
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID