גלו וילה בודדת מרשימה הממוקמת בשדרת ה-Golden Mile היוקרתית במאלגה. נכס זה, שהושלם בשנת 2009, מציע מיקום מעולה בתוך שכונה מגודרת ובלעדית. זוהי הזדמנות נדירה לרכוש מגורים מוכנים למגורים באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הווילה משלבת מרחב מחיה נרחב, גימורים באיכות גבוהה וגישה נוחה לשירותים מקומיים ולחוף הים התיכון, מה שהופך אותה למתאימה הן למחפשי מגורי קבע והן למחפשי בית נופש יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשדרת ה-Golden Mile של מאלגה ונהנית מקרבה לחוף הים ולמגוון רחב של שירותים. היא ממוקמת בתוך שכונה מגודרת ומאובטחת, המציעה שילוב של בלעדיות ונגישות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שתורם לחיי יומיום נוחים ופרקטיים בסביבה עירונית מבוססת.
מגורים אלה תוכננו לחיים נוחים, וכוללים חמישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה הפרוסים על פני שלוש קומות. הנכס כולל מטבח מודרני ומאובזר במלואו, פינת אוכל נפרדת ומספר מרחבי מגורים. גישה ישירה לגינה פרטית ולשטחים משותפים, יחד עם חנייה מקורה פרטית, מתאימה למשפחות או ליחידים המעריכים מרחב, נוחות ושטחי חוץ פרטיים.
אף שהווילה נבנתה בשנת 2009, היא תוחזקה בסטנדרט מעולה ומוצעת מוכנה למגורים. הנכס כולל מערכות ששודרגו לאחרונה, לרבות חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר. תאריך ההשלמה שלה מאפשר מגורים מיידיים, מבלי להמתין לתקופות ההמתנה האופייניות לפרויקטים של בנייה חדשה.
וילה זו היא בית קיים ואינה מציעה את אפשרויות ההתאמה האישית הקיימות בדרך כלל בפרויקטים על הנייר. אף שהיא כוללת בריכת שחייה משותפת, אין לה בריכה פרטית. הגישה לקומות העליונות מתאפשרת באמצעות מעלית פרטית, אך הפריסה התלת-קומתית של הנכס עלולה להציב אתגרי נגישות עבור אנשים עם מוגבלות ניידות משמעותית. החנייה מסופקת באמצעות חנייה מקורה פרטית.
Ref: VL940348
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה מאוד ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע בקוסטה דל סול, ומציעה שפע של מרחב ושירותים לחיי היומיום. מיקומה בשכונה מאובטחת ובקרבה לחנויות, מסעדות וחוף הים הופך אותה לבחירה פרקטית עבור מי שמעדיף נוחות ואורח חיים ים תיכוני. היא גם משמשת אופציה מצוינת לבית נופש יוקרתי, ומספקת בסיס נוח ומאובטח לביקורים תכופים. פריסת הווילה, עם חדרי שינה מרובים עם חדרי רחצה צמודים ואזורי פנאי, מתאימה לאירוח אורחים או למגורים רב-דוריים. עבור העוברים מאקלים קרים יותר, מערכות בקרת האקלים של הנכס, לרבות חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר, מבטיחות נוחות לאורך כל השנה, בצד האקלים המתון של האזור.
הווילה מתגאה בסטנדרט בנייה וגימור גבוה, כפי שניכר מהשלמתה בשנת 2009 וממצבה המעולה, מוכן למעבר מיידי. היא כוללת ריצוף שיש לכל אורכה, התורם לתחושת יוקרה ועמידות. המטבח מתואר כמודרני, איכותי ומאובזר במלואו, מה שמעיד על שדרוגים אחרונים או מפרט מקורי מעולה. רוב חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים, המגבירים פרטיות ונוחות. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות מערכת ששודרגה לאחרונה המספקת מיזוג אוויר חם/קר וכן חימום תת-רצפתי, ומבטיחה נוחות כל השנה. מאפיין משמעותי הוא המעלית הפרטית המשרתת את כל שלוש הקומות, עדות לאיכות הנכס ולנגישותו. הנכס נמכר מרוהט במלואו עם ריהוט באיכות גבוהה, המאפשר הנאה מיידית.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €3,390,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 2009, מחיר זה משקף את מצבה המבוסס ואת מיקומה המעולה בשדרת ה-Golden Mile. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ומציע הצעת ערך ברורה לקונים המחפשים בית מוכן למעבר מיידי. התמחור עקבי עם נכסים יוקרתיים באזורים בלעדיים בקוסטה דל סול, בהתחשב בגודלו, מספר חדרי השינה והרחצה, והשכונה המבוקשת.
שדרת ה-Golden Mile ידועה באווירה היוקרתית שלה ובמיקום האסטרטגי, ומחברת בין מרבלה למאלגה. וילה זו שוכנת בתוך שכונה מגודרת ופרטית המבטיחה שקט נפשי עם אבטחה 24 שעות ביממה. התושבים נהנים מגינות טרופיות מטופחות ובריכות שחייה משותפות, המציעות שירותים ברמת אתר נופש. המיקום העירוני משמעו שכל צרכי היומיום בהישג יד: סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים בלבד מהנכס. עם 130 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, סידורים יומיומיים נוחים במיוחד. צפיפות המלונות ומקומות האירוח התייריים באזור מעידה על סביבה תוססת, ואולם השכונה המגודרת מספקת מקלט פרטי. מקום זה מתאים למי שמעריך שילוב של חיים עירוניים פעילים ומגורים פרטיים שלווים, כאשר החוף במרחק הליכה קצר.
החיים בווילה זו בשדרת ה-Golden Mile מציבים אתכם בסביבה תוססת אך בלעדית. הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים, עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. אפשרויות האוכל מגוונות, עם 130 מסעדות בסביבה. הסביבה העירונית משלימה הקרבה לאטרקציות טבע; מספר חופים נמצאים במרחק קצר, כאשר פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 1.3 ק"מ בלבד. לצורכי פנאי, זמינים מתקני ספורט רבים, לרבות בריכות שחייה בטווח של 1 ק"מ ומגרשי גולף במרחק של כ-8-11 ק"מ. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ב-11 קווים, המקלים על הניידות המקומית, אם כי רבים מעדיפים רכב לטובת סיור באזור הרחב. הגובה של 81 מטרים מספק סביבה נעימה ללא שיפועים קיצוניים.
מפה זו מציבה את הווילה בתוך רובע ה-Golden Mile הבלעדי של מאלגה, ומדגישה את מיקומה הפרימיום לחוף הים. היא ממחישה את קרבת הנכס לחופים מרכזיים, לשירותים עירוניים ולעורקי תחבורה ראשיים, לרבות נמל התעופה. נקודות הנתונים סביב מציגות את צפיפות השירותים ומתקני הפנאי הזמינים באזור המבוקש הזה של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בשדרת ה-Golden Mile, במיקום אסטרטגי בין העיר התוססת מאלגה לעיירת הנופש המפורסמת בעולם מרבלה. מאלגה, עם אוכלוסייה של למעלה מ-579,000 תושבים, מציעה אטרקציות תרבותיות, מסחריות והיסטוריות רחבות היקף, והיא במרחק של כ-54 ק"מ. מרבלה, במרחק 7 ק"מ בלבד, היא שם נרדף ליוקרה, ומציעה קניות, אוכל ובידור ברמה הגבוהה. מיקום זה מציב את התושבים בלב קוסטה דל סול, אזור המפורסם באקלים שלו, בחופיו ובמגרשי הגולף שלו. הקרבה למרכזים עירוניים מרכזיים אלה מבטיחה גישה למגוון רחב של שירותים, תשתיות והזדמנויות אורח חיים.
הווילה מציעה נגישות מעולה לשירותים מרכזיים ולמרכזי תחבורה. היא במרחק הליכה מחנויות, מסעדות, בנקים ובתי קפה רבים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק של כ-1.3 ק"מ, עם שיפוע מתון של 4.9% עד הים. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בטווח של 8.2 ק"מ עד 11 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נגיש במרחק של כ-38 ק"מ ברכב, ומאפשר נסיעות ברחבי הארץ ולחו"ל. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 50 תחנות ו-11 קווים המשרתים את האזור. חיבורי הכבישים טובים, ואף שלא נמסרו זמני נסיעה ספציפיים, הקרבה לנמל התעופה ולערים גדולות כמו מרבלה (7 ק"מ בקו ישר) מרמזת על נסיעות יעילות לבעלי רכב.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה ממוקמת באזור המאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים בהם טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20°C. אף שהווילה ממוקמת באזור עירוני, הסביבה הקרובה כוללת גינות טרופיות בתוך השכונה, והקרבה לחוף מספקת בריזה ימית. הגובה של 81 מטרים מעל פני הים מקנה סביבה נוחה. באזור חלים 32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, המשקפים לוח שנה תרבותי עשיר. האקלים תומך בפעילויות חוץ במשך חלק ניכר מהשנה, תוך ניצול מרבי של הסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
התושבים נהנים ממבחר עשיר של חופים בקרבת הווילה. פלאיה דה לה מלגואטה ופלאיה דה סן אנדרס נמצאים במרחק 1.8 ק"מ, ואילו פלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 3.2 ק"מ. אזורי חוף אלה מציעים הזדמנויות לשחייה, לשיזוף ולספורט ימי. מעבר לחופים, אפשרויות הפנאי רבות. מספר מרכזי ספורט נמצאים בטווח של 1 ק"מ, לרבות בריכות שחייה ציבוריות. לחובבי הגולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 8.2 ק"מ, ומגרשים נוספים בהישג יד סביר. מרינות כמו Marina la Bajadilla Marbella נמצאות במרחק 1.4 ק"מ, ומשרתות את חובבי השיט. הימצאותם של בתי ספר בינלאומיים בטווח של 3 ק"מ מדגישה אף היא את התאמת האזור למשפחות מהגרים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial במיחס, או Etherna Homes 2 באסטפונה, שמחיריהם מתחילים לעיתים קרובות מתחת ל-€300,000, וילה בודדת זו מייצגת השקעה משמעותית בסך €3,390,000. פרויקטים דומים אלה הם בדרך כלל מתחמי דירות או בתים טוריים המציעים סוגי מגורים שונים ולעיתים קרובות מחיר התחלתי, המעיד על בנייה מתמשכת או על מגוון גדלים. וילה זו, לעומת זאת, היא מגורים קיימים בפורמט גדול במיקום פרימיום ובלעדי. ה-Golden Mile הוא פלח שוק נפרד בהשוואה לאזורים כמו Torre del Mar או מיחס, ומפקח מחירים גבוהים בשל היוקרה שלו, התשתית המבוססת וההיצע המוגבל של בתים בודדים גדולים. בעוד שפרויקטים אלה מכוונים לטווח רחב של תקציבים, נכס זה מכוון לקונה מתוחכם המחפש יוקרה, מרחב וכתובת מבוססת עם זמינות מיידית, מה שמבדיל אותו משמעותית מבחינת רמת המחיר והצעת אורח החיים.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
SV
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID