关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马拉加的黄金地段，邻近海岸，生活配套设施丰富。它坐落在一个安全的封闭式小区内，兼具私密性与便利性。超市和药店等基本服务均在步行可达范围内，为成熟的都市环境中的日常生活带来便利与舒适。
这处住宅专为舒适生活而设计，三层楼层内设有五间卧室和六间卫生间。房产配有现代化设施齐全的厨房、独立用餐区以及多个起居空间。直通私家花园和公共区域，并配有私人车库，适合重视空间、便利和私人户外区域的家庭或个人。
别墅虽建于2009年，但维护状况极佳，以拎包入住状态出售。房产配有近期升级的系统，包括地暖和空调。由于其竣工已久，可立即入住，无需等待新建项目常见的交付周期。
这栋别墅是现房，不提供期房项目通常具备的定制选择。虽然配有公共泳池，但没有私人泳池。楼上楼层通过私人电梯通行，但对于行动严重不便的人士，三层布局可能带来通行困难。停车位由私人车库提供。
Ref: VL940348
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合寻求在太阳海岸永久居住的个人或家庭，宽敞的空间和完善的配套满足日常生活所需。其位于安全小区内，邻近商店、餐厅和海滩，对于重视便利和地中海生活方式的人士来说是务实之选。它同时也是奢华度假居所的绝佳选择，为频繁到访提供舒适安全的落脚点。别墅的布局配有多个带套房卫生间的卧室和休闲区域，可容纳客人或多代同堂居住。对于从寒冷地区搬迁的人士，房产的温控设施（包括地暖和空调）确保全年舒适，再加上该地区温和的气候，相得益彰。
别墅的建造和装修标准极高，这一点从其2009年竣工以及极佳的拎包入住状态可见一斑。全屋铺设大理石地板，彰显奢华与耐用。厨房被描述为现代化、高品质且设施齐全，表明近期经过升级或原装规格出色。大多数卧室均配套房卫生间，提升私密性和便利性。温控由近期升级的系统管理，提供冷暖空调和地暖，确保全年舒适。一大亮点是贯通三层的私人电梯，体现了房产的品质与通行便利。房产带高品质家具出售，可即刻享受。
这栋独栋别墅以€3,390,000的固定挂牌价出售。作为一套2009年竣工的现有房产，这一价格体现了其成熟的状况和黄金地段的优越位置。房产可立即入住，为寻找拎包入住住宅的买家提供了明确的价值主张。考虑到其面积、卧室和卫生间数量以及优越的小区环境，定价与太阳海岸高端区域的豪宅水平相符。
黄金地段以其高端氛围和连接马贝拉与马拉加的战略位置而闻名。这栋别墅坐落于一个安全的私人小区内，24小时安保让人安心。居民可享受精心维护的热带花园和公共泳池，享受度假村式的配套。都市环境意味着日常生活所需近在咫尺：超市仅73米，药店距房产仅211米。2公里范围内有130家餐厅、28家药店和20家银行，日常事务极为便利。该区域酒店和旅游住宿密集，环境充满活力，而封闭式小区则提供了一方私密天地。这里适合既喜欢活跃都市生活又向往宁静私人生活的人士，海滩仅几步之遥。
在黄金地段的这栋别墅中生活，让您置身于一个充满活力而又高端专属的环境中。周边服务配套极为密集，超市仅73米，药店在211米内。餐饮选择丰富，附近有130家餐厅。都市环境与自然景观相辅相成：多个海滩近在咫尺，Malagueta海滩仅1.3公里。休闲娱乐方面，1公里内设有众多体育设施，包括泳池，高尔夫球场约在8-11公里范围内。该区域公共交通发达，11条线路共50个站点，方便本地出行，但探索更广区域仍建议驾车。81米的海拔提供了宜人的周边环境，没有极端的坡度。
此地图展示了别墅位于马拉加高端黄金地段内的位置，凸显其优越的海滨区位。地图展示了房产邻近主要海滩、都市配套和包括机场在内的主要交通连接。周边数据点展示了太阳海岸这一抢手区域密集的服务和休闲设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于黄金地段，战略性地处于充满活力的马拉加市和国际知名度假胜地马贝拉之间。马拉加人口超过579,000，拥有丰富的文化、商业和历史景点，距离约54公里。马贝拉仅7公里之遥，是奢华的代名词，提供高端购物、餐饮和娱乐。这一位置让居民置身于太阳海岸的核心地带，该地区以气候、海滩和高尔夫球场闻名。邻近这些主要城市中心，确保了广泛的服务、基础设施和生活方式选择。
这栋别墅可便捷通达主要生活设施和交通枢纽。众多商店、餐厅、银行和咖啡馆均在步行可达范围内。最近的海滩Playa de la Malagueta约1.3公里，前往海边的坡度适中，为4.9%。对于高尔夫爱好者，多个球场在8.2公里至11公里范围内。马拉加机场（AGP）车程约38公里，方便国内外出行。公共交通发达，50个站点和11条线路覆盖该区域。公路连接良好，虽然未提供具体行车时间，但邻近机场以及马贝拉（直线距离7公里）等较大城镇，意味着驾车出行十分高效。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅所在地区属地中海气候，年平均气温18.3°C。该地区阳光充足，水温持续超过20°C的游泳季节约达四个月。虽然位于城市化区域，但小区内即有热带花园，邻近海岸还能享受海风。81米的海拔高度提供了舒适的环境。该地区每年有32个当地公共假日，文化日历丰富。气候支持全年大部分时间进行户外活动，充分享受海滨环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅附近海滩众多，居民可尽情选择。Playa de la Malagueta和Playa de San Andrés在1.8公里内，Playa de la Misericordia距离3.2公里。这些海滨区域提供游泳、日光浴和水上运动的机会。海滩之外，休闲选择同样丰富。1公里内有多个体育中心，包括公共泳池。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador距离8.2公里，其他球场也在合理范围内。Marina la Bajadilla Marbella等游艇码头距离1.4公里，满足帆船爱好者需求。3公里内还有国际学校，凸显该区域对侨居家庭的适宜性。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 64 mm |
| 二月 | 12.9°C | 40 mm |
| 三月 | 14.0°C | 130 mm |
| 四月 | 15.9°C | 59 mm |
| 五月 | 19.1°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.1°C | 24 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 70 mm |
适中
与Torre del Mar的Aquamar、米哈斯的Lantana Residencial或埃斯特波纳的Etherna Homes 2等新建项目相比（这些项目通常起价低于€300,000），这栋€3,390,000的独栋别墅代表了一笔可观的置业投资。这些可比项目通常是公寓或联排别墅小区，提供不同的生活方式，且通常以“起价”出售，表明仍在建设中或户型面积多样。而这栋别墅则是位于黄金高端地段的成熟大面积住宅。与Torre del Mar或米哈斯等区域相比，黄金地段是一个截然不同的市场细分，因其声望、成熟的基础设施和大面积独栋住宅供应有限而价格更高。虽然那些项目面向更广泛的预算群体，但这处房产针对的是追求奢华、空间和成熟地段且可即刻入住的挑剔买家，在价位和生活方式上与之有显著区别。
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