Ett inflyttningsklart parhus på 316 m² på en tomt på 270 m² i området Santa Clara i Málaga, erbjuds till ett fast begärt pris på 1 075 000 €. Bostaden har fem sovrum och sex badrum fördelade på tre våningar, inklusive en källarvåning på 144 m² med separat sällskapsdel, sovrum med eget badrum och ett garage för två bilar. Läget är urbant med bekvämligheter på gångavstånd: en mataffär på 234 m, ett apotek på 59 m och ett sjukhus på 327 m. Närmaste strand ligger 2,1 km bort i fågelvägen och flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 8 km bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i en urban miljö i utkanten av Málaga stad, nära kusten och med dagliga bekvämligheter inom gångavstånd. Avstånd i fågelvägen inkluderar Playa de la Malagueta på 2,1 km och Playa de San Andrés på 2,5 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 8 km bort. Tågstationer som Guadalmedina (1,0 km) och Málaga Centro Alameda (1,2 km) förbinder området med det regionala och nationella järnvägsnätet.
Med fem sovrum, sex badrum och två vardagsrum stödjer planlösningen ett stort hushåll eller ett som regelbundet tar emot gäster. Tre sovrum med eget badrum ligger på övervåningen, varav två har privata terrasser med golfutsikt, utsikt över bergen och trädgården. Källarvåningen fungerar som gästsvit, gym eller arbetsyta. En gemensam pool, luftkonditionering, öppen spis och ett garage för två bilar täcker grundläggande komfortbehov.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnationen slutfördes 2005 och bostaden beskrivs som inflyttningsklar och i utmärkt skick, med ett helt renoverat kök. Tillträde är därför omedelbart när köpprocessen är avslutad. Slutförandeåret 2005 är indikativt; köparens egen besiktningsrapport avgör det tekniska skicket vid överlåtelsen.
Bostaden har ingen egen pool; badande är begränsat till områdets gemensamma pooler. Tomten är på 270 m², vilket begränsar den privata utemiljön i förhållande till boytan på 316 m². Parkering är begränsad till det säkra garaget för två bilar. Ingen information finns om utvecklaren eller projektnamn, och inga hållbarhetscertifieringsdata har lämnats för denna bostad.
Ref: VL390909
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta hus passar flera igenkännbara situationer. En stor eller blandad familj som behöver fem sovrum och sex badrum får tre rum med eget badrum på övervåningen plus ytterligare ett sovrum med eget badrum på den nedre nivån, vilket minskar trängseln på morgonen. Ett hushåll som regelbundet tar emot gäster kan använda källarvåningen på 144 m² som en självständig gästzon med eget vardagsrum, badrum och klädutrymme. Köpare som kombinerar boende och arbete finner arbetsrummet och den flexibla nedre nivån användbara för hemmakontor eller studio. Köpare som flyttar till Málaga för arbete uppskattar gångavståndet till mataffär, apotek och sjukhus, tillsammans med tågstationer ungefär en kilometer bort och 50 busslinjer. Pensionärer som vill ha ett lättskött, gångbart urbant boende nära kusten, med en gemensam pool som sköts av föreningen snarare än privat, passar också profilen. Bostaden är mindre självklar för köpare som söker en stor privat trädgård, en egen pool eller en lantlig miljö: tomten mäter 270 m² och badfaciliteterna är gemensamma. De som vill ha ett helt nytt hem med utvecklargarantier bör notera byggnadsåret 2005. För golfspelare erbjuder läget Club de Golf Málaga Parador på 8,7 km och Club de Golf de Guadalhorce på 9,1 km i fågelvägen, båda nåbara med en kort bilfärd.
Bostaden färdigställdes 2005 och är listad i utmärkt skick, med ett kök som har renoverats helt och är fullt utrustat. Klimatregleringen omfattar luftkonditionering för både värme och kyla, kompletterad av en öppen spis i vardagsrummet på 42 m²; denna kombination möjliggör uppvärmning under milda andalusiska vintrar och kylning under sommarmånaderna då medeltemperaturen når cirka 26 °C. Sovrummen har inbyggda garderober, och fyra av de fem sovrummen har eget badrum, vilket begränsar delat badrumsutnyttjande till det extra badrummet på den nedre nivån. Bostaden har en täckt terrass och en privat terrass på övervåningen, vilket utökar den användbara utemiljön över säsongerna. Ett förråd ger utrymme för resgods och säsongsmaterial. Satellit-TV och WiFi är installerat. Det säkra garaget på källarvåningen rymmer två bilar, en tillgång i ett stadsdistrikt där gatuparkering inte är garanterad. En laddplats för elbilar ligger 145 m från huset. Ingen energideklarationsdata har lämnats, så köpare bör begära den tekniska besiktningsrapporten för att bedöma isolering, elinstallation och fönsterkvalitet. Med tanke på den tjugoåriga byggnadsådern är en besiktning av tak, VVS och klimatsystem en standarddel av due diligence för en bostad av denna typ.
Bostaden erbjuds som en begagnad bostad till ett fast begärt pris på 1 075 000 €; detta är inte ett från-pris. Med 316 m² boyta motsvarar detta cirka 3 400 € per kvadratmeter, vilket en köpare kan jämföra med andra färdiga bostäder i östra Málaga. Priset inkluderar en bostad i utmärkt skick med renoverat kök och ett garage för två bilar. Tillgänglighet är i princip omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar och färdigställdes 2005. Köpkostnader utöver det begärda priset inkluderar vanligtvis överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter, vilka köparen bör budgetera separat. Gemensamhetsavgifter för de delade poolerna och markerna tillkommer och bör verifieras under köpprocessen.
Vardagen kring detta hus präglas av dess läge inom Málagas sammanhängande bebyggelse snarare än av en semesteranläggningsmiljö. En mataffär ligger 234 m från dörren och ett apotek 59 m, så vardagshandel kräver ingen bil. Ett sjukhus ligger 327 m bort. Inom en radie på två kilometer finns 361 restauranger, 156 kaféer, 124 apotek, 64 banker och 28 tandläkare, vilket placerar nästan alla dagliga tjänster inom kort promenad eller kort färd. Huset är ordnat vertikalt på tre våningar. Bottenvåningen har ett vardagsrum på 42 m² med öppen spis och direkt tillgång till en förveranda och privat terrass, lämpat för utomhusmat. Köket är helt renoverat och fullt utrustat. På övervåningen ger tre sovrum med eget badrum huvudsovutrymmena, varav två har privata terrasser med utsikt över golfbanan, bergen och havet. Källarvåningen på 144 m² fungerar som en flexibel zon: ytterligare ett vardagsrum, ett sovrum med eget badrum, ett arbetsrum, ett badrum, ett klädrum och det säkra garaget. Hushållets medlemmar kan därmed arbeta, ta emot gäster eller träna hemma utan att använda de viktigaste sällskapsutrymmena. Västlig orientering innebär att terrasserna får eftermiddags- och kvällssol, vilket passar utomhusmåltider i slutet av dagen. En bil är praktisk men inte strikt nödvändig: 50 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser betjänar området, och tågstationerna Guadalmedina, Atarazanas och Málaga Centro Alameda ligger mellan 1,0 och 1,2 km bort.
Omgivningarna kombinerar urban densitet med närhet till kusten. Lutningen till närmaste strand är 1,3 %, vilket innebär att sträckan från huset till Playa de San Andrés, 2,5 km i fågelvägen, i huvudsak är platt och går att gå eller cykla. Playa de la Malagueta ligger 2,1 km bort och Playa de la Misericordia 3,9 km. Området ligger 32 m över havet, så inga betydande stigningar stör vardagliga förflyttningar. Tjänster ligger tätt: 361 restauranger och 156 kaféer inom två kilometer ger invånarna ett brett val utan längre resor, och Málagas historiska centrum med sina utsiktspunkter, såsom Mirador de la Alcazaba på 1,4 km, ligger inom gångavstånd. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar Forus Trinidad på 0,4 km och Pistas Deportivas Conde de Ferrería på 0,8 km. Två marinanläggningar, IGY Málaga Marina (1,8 km) och Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km), betjänar båtägare och erbjuder mat vid vattnet. Området har 32 lokala helgdagar per år, vilket återspeglar en aktiv kommunal kalender med processioner, festivaler och kulturevenemang.
Kartan visar bostaden i förhållande till centrala Málaga, kustlinjen och flygplatskorridoren. Avstånd i fågelvägen till stränder, stationer och golfbanor kan spåras direkt; faktiska vägrutter är längre. Koncentrationen av bekvämligheter inom en kilometer illustrerar den gångbara karaktären hos detta distrikt på Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar denna bostad en urban-kustnära position på östra sidan av Málaga stad snarare än ett semesterområde. Detta skiljer den från golfutvecklingarna i Marbella och Estepona: här fungerar staden med sina museer, universitet och historiska centrum som omedelbar bakgrund, mot priset av en mer livlig miljö. Málaga fungerar som regionens transportnav, med flygplatsen 8 km bort och höghastighetstågsanslutningen AVE från stationen María Zambrano. Köpare som jämför denna adress med lägen på västra Costa del Sol byter semesterro mot gångbar tillgång till stadens tjänster och kortare avstånd till flygplatsen.
Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 8 km i fågelvägen från bostaden, en kort bilfärd som gör internationella resor enkla för en ägare av fritidsbostad. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 104 km bort och Alicante-Elche omkring 383 km, för fullständighetens skull beträffande regionala förbindelser. Tåg är ett verkligt alternativ till bil här: stationen Guadalmedina ligger 1,0 km bort, Atarazanas 1,1 km och Málaga Centro Alameda 1,2 km, med anslutning till pendeltågsnätverket Cercanías. Kollektivtrafiken i det större området omfattar 50 linjer med 50 hållplatser. En bil är praktisk men inte nödvändig för alla resor, eftersom mataffären (234 m), apoteket (59 m) och sjukhuset (327 m) ligger inom gångavstånd. Golfbanor kräver bilfärd: Club de Golf Málaga Parador på 8,7 km, Club de Golf de Guadalhorce på 9,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11 km och Golf Benalmádena Pitch & Putt på 17 km i fågelvägen. Vägavstånd är längre än dessa fågelvägssiffror.
| Avstånd till strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar medeltemperaturer per månad mellan 12 °C i den svalaste månaden och 26 °C i den varmaste, med ett årsgenomsnitt på 18,7 °C. Badsäsongen sträcker sig över fem månader med havstemperaturer på 20 °C eller mer, ungefär från sen vår till tidig höst. Höjden på 32 m över havet håller terrängen platt, bekräftat av lutningen på 1,3 % till stranden, så värmen förstärks inte av stigningar och eftermiddagspromenader förblir kravlösa. Den öppna spisen i vardagsrummet täcker de svalare vinterkvällarna, då temperaturerna i genomsnitt kan sjunka mot 12 °C, medan luftkonditioneringen hanterar sommartoppar. Denna maritima utjämning är typisk för Málagas kustremsa och stödjer boende året runt snarare än enbart säsongsvistelse.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom ungefär fyra kilometer: Playa de la Malagueta på 2,1 km, Playa de San Andrés på 2,5 km och Playa de la Misericordia på 3,9 km, alla uppmätta i fågelvägen. Malagueta är stadens mest kända stadstrand, omgiven av strandpromenaden och fiskrestaurangerna i det historiska fiskeläget. Idrottsutbudet inkluderar Forus Trinidad (0,4 km) och Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,8 km), samt Centro Municipal de Ajedrez på 1,1 km. Golfspelare väljer mellan Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) och Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km), med Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11 km. Utsiktspunkter som Mirador de la Alcazaba (1,4 km) och Mirador de San Miguel (1,5 km) erbjuder upphöjda perspektiv över staden och bukten. IGY Málaga Marina på 1,8 km hanterar bryggor och fritidsaktiviteter vid vattnet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Platt
Till ett fast pris på 1 075 000 € intar detta hus ett annat segment än det nuvarande nyproduktionserbjudandet längs östra Costa del Sol. Jämförbara projekt i regionen ligger på lägre ingångsnivåer: Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 €. Dessa utvecklingar erbjuder moderna lägenheter till mellan ungefär 2 000 och 3 000 € per kvadratmeter, vanligtvis med gemensamma pooler, gym och förberedd installation för luftkonditionering, men med två eller tre sovrum istället för fem. Denna bostad konkurrerar med utrymme och läge snarare än nyhet: 316 m² boyta, sex badrum och ett garage för två bilar är sällsynta i nyproduktion oavsett kustprisnivå under 1,2 miljoner €. Avvägningen är ålder. En byggnad från 2005 kräver teknisk besiktning, och köpare bör budgetera för underhåll av klimatsystem och tak under det kommande decenniet, medan nyproduktioner har tioåriga strukturella garantier. Geografiskt är jämförelsen också en livsstilsfråga. Torre del Mar, Mijas och Estepona passar köpare som söker lugnare, semesterorienterade miljöer med en bilberoende daglig rytm. Denna adress i Málaga vänder på den ekvationen: 361 restauranger, 124 apotek och 64 banker inom två kilometer, tågstationer på ett kilometers avstånd och en flygplats på åtta kilometer gör det till ett genuint bilfritt läge på en kust där det är ovanligt. För köpare som väger stadsnärhet mot kustlugn avgör beslutet om gångbara urbana tjänster väger tyngre än den nyare specifikationen hos inlandslägen eller västligt belägna nyproduktionsalternativ. Köpare som prioriterar boende vid golfbanan bör notera att de närmaste banorna här ligger 8,7 till 11 km bort, medan utvecklingar i Marbella och Estepona ofta gränsar direkt till banor.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
SL
ID