Σε μια προνομιακή τοποθεσία στην El Rosario της Μάλαγα, αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει μια αρμονική συμβίωση φωτός, χώρου και ανεμπόδιστης θέας στη θάλασσα. Σχεδιασμένη για να μεγιστοποιεί την αίσθηση της ηρεμίας, ενώ παραμένει σε κοντινή απόσταση από την αστική ζωή, η κατοικία αυτή ενσωματώνει την κομψότητα με τη λειτουργικότητα. Η νότια προσανατολισμός της εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτή η βίλα στην El Rosario τοποθετείται σε ένα σαφώς υψηλότερο εύρος τιμών, στα €2.490.000. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από τα σημαντικά μεγαλύτερα μεγέθη του ακινήτου (460 m² κατοικημένης επιφάνειας και 1100 m² οικοπέδου) σε σχέση με τα συγκριτικά έργα, καθώς και από την έτοιμη, υφιστάμενη κατάστασή του. Τα συγκριτικά έργα είναι πιθανόν νεότερες κατασκευές ή σε διαφορετικές φάσεις ανάπτυξης, με μικρότερες μονάδες. Η El Rosario, ως περιοχή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας σε αστικές ανέσεις και την παραλία, κάτι που μπορεί να δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή σε σχέση με πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές. Η εστίαση σε αυτό το έργο είναι σε μια ολοκληρωμένη, ευρύχωρη βίλα σε ώριμη γειτονιά, σε αντίθεση με τα πιθανώς πιο πυκνοκατοικημένα ή αναπτυσσόμενα έργα στην Torre del Mar, Mijas ή Estepona.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως παραλίες και κέντρα αναψυχής, καθιστά την τοποθεσία λειτουργική για καθημερινή διαβίωση, ενώ παράλληλα διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας.
Η βίλα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με άφθονο χώρο, άνεση και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Με έξι υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, προσφέρει ευελιξία για οικογένειες, φιλοξενούμενους ή τη δημιουργία εξειδικευμένων χώρων όπως γραφείο ή γυμναστήριο. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και η ιδιωτική πισίνα ενισχύουν την εμπειρία διαβίωσης.
Η βίλα είναι έτοιμη προς παράδοση, προσφέροντας στους αγοραστές την ευκαιρία να μετακομίσουν άμεσα. Ως υφιστάμενη κατασκευή σε καλή κατάσταση, δεν υπόκειται στους χρονικούς περιορισμούς και τις αβεβαιότητες που συχνά συνδέονται με τα νέα έργα. Αυτό επιτρέπει την άμεση αξιοποίηση της επένδυσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τη δυνατότητα άμεσης επέκτασης πέραν του υφιστάμενου οικοπέδου, ούτε διαθέτει χαρακτηριστικά προσαρμοσμένα σε ειδικές ανάγκες προσβασιμότητας, όπως ράμπες ή ανελκυστήρες. Η ενεργειακή πιστοποίηση, αν και ενδεχομένως καλή, δεν αναφέρεται ρητά σε συγκεκριμένη κατηγορία. Η θέση του σε αστικό περιβάλλον σημαίνει περιορισμένη απομόνωση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη λύση διαμονής στην Costa del Sol, χωρίς την ανάγκη αναμονής για κατασκευή. Ιδανικό για οικογένειες ή ομάδες που εκτιμούν την άνεση των έξι υπνοδωματίων και την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε τρία γήπεδα, ενώ όσοι απολαμβάνουν τη θάλασσα θα βρουν τις παραλίες σε κοντινή απόσταση. Η νότια προσανατολισμός και η ιδιωτική πισίνα είναι ελκυστικά για όσους επιθυμούν να μεγιστοποιήσουν τον χρόνο τους σε εξωτερικούς χώρους, απολαμβάνοντας τον μεσογειακό ήλιο. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά κατάλληλο για επενδυτές ή για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα.
Η βίλα παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν άνετη διαβίωση. Η παρουσία τζακιού και κλιματισμού παρέχει έλεγχο της θερμοκρασίας κατά τη διάρκεια όλου του έτους. Τα πατώματα από ξύλο, σε συνδυασμό με την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα εντοιχισμένα ντουλάπια, συμβάλλουν στην αίσθηση ποιότητας. Η διακόσμηση περιλαμβάνει ιδιωτική βεράντα, καλυμμένη βεράντα και χώρο για μπάρμπεκιου, ενισχύοντας τις ευκαιρίες για υπαίθρια ψυχαγωγία. Η παροχή WiFi και συστήματος συναγερμού προσθέτει πρακτικότητα και ασφάλεια. Η επίπλωση είναι πλήρης, επιτρέποντας την άμεση χρήση.
Η βίλα διατίθεται προς πώληση στην τιμή εκκίνησης των €2.490.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση, την ευρύχωρη κατασκευή 460 m² και το μεγάλο οικόπεδο 1100 m². Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν παρέχονται πληροφορίες για εναλλακτικές διατάξεις ή μικρότερες εκδόσεις του ακινήτου, υποδηλώνοντας ότι η τιμή αφορά το συγκεκριμένο, ολοκληρωμένο ακίνητο.
Η El Rosario, ένα τμήμα της Μάλαγα, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις, με σούπερ μάρκετ μόλις 73 μέτρα μακριά, φαρμακείο 212 μέτρα και νοσοκομείο 642 μέτρα. Η εγγύτητα σε 384 εστιατόρια, 157 καφέ και 124 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γειτονιά. Η ήπια κλίση 0.3% προς την παραλία (1.8 χλμ) καθιστά τις μετακινήσεις εύκολες, ενώ οι 3.851 ηλιόλουστες ώρες ετησίως υπόσχονται έναν τρόπο ζωής που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες, ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια του πεντάμηνου κολυμβητικού κύκλου.
Η ζωή στην El Rosario, Μάλαγα, συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές. Με το νοσοκομείο και το κέντρο σωματικής ευεξίας σε ακτίνα 700 μέτρων, και την πληθώρα εστιατορίων και καφέ, η περιοχή είναι ζωντανή. Το Centro Municipal de Ajedrez βρίσκεται σε απόσταση 500 μέτρων, υποδηλώνοντας μια κοινότητα που προσφέρει ποικίλες δραστηριότητες. Η εύκολη πρόσβαση σε 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών από 50 στάσεις διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της πόλης. Η παρουσία σημείων θέας όπως το Mirador de la Alcazaba (0.9 km) και το Torre Blanca (1.3 km) προσφέρει ευκαιρίες για απόλαυση του τοπίου.
Ο χάρτης απεικονίζει την El Rosario, μια περιοχή της Μάλαγα, τοποθετημένη κοντά στην ακτογραμμή. Δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, το αεροδρόμιο, και την πόλη της Μάλαγα, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της τοποθεσίας και των διαθέσιμων συνδέσεων.
Η El Rosario βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην ακτή της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις κύριες αστικές και τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 8 χλμ) την καθιστά ιδανική για διεθνείς ταξιδιώτες. Βρίσκεται κοντά σε αξιοθέατα όπως η Alcazaba και το Gibralfaro, ενώ η ζωντάνια της Μάλαγα είναι προσβάσιμη με σύντομο ταξίδι. Παράλληλα, η τοποθεσία προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τα πιο τουριστικά κέντρα.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 8 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de San Andrés (1.8 χλμ) και η Playa de la Misericordia (3.2 χλμ) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 11 χλμ, συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ). Επιπλέον, η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (434μ) και φαρμακείου (212μ) ενισχύουν την πρακτικότητα της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η El Rosario απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C και 3.851 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Το κολυμβητικό είναι εφικτό για περίπου πέντε μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 0.3% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de San Andrés (1.8 χλμ). Η νότια προσανατολισμός της βίλας μεγιστοποιεί την έκθεση στο ηλιακό φως, ενώ η παρουσία τζακιού προσφέρει επιπλέον άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de San Andrés, απέχει 1.8 χλμ, ενώ άλλες, όπως η Playa de la Malagueta, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ, με το Club de Golf Málaga Parador στα 8.2 χλμ, καλύπτει τις ανάγκες των αθλητών. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει πολλαπλά αθλητικά κέντρα, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) και το Centro Wellness (0.7 km), ενισχύοντας τις δυνατότητες για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η El Rosario βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην ακτή της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις κύριες αστικές και τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 8 χλμ) την καθιστά ιδανική για διεθνείς ταξιδιώτες. Βρίσκεται κοντά σε αξιοθέατα όπως η Alcazaba και το Gibralfaro, ενώ η ζωντάνια της Μάλαγα είναι προσβάσιμη με σύντομο ταξίδι. Παράλληλα, η τοποθεσία προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τα πιο τουριστικά κέντρα.
El Rosario may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL007253
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
