וילה נפרדת מודרנית הממוקמת באזור אל רוסאריו, מאלגה, מציעה נוף ימי עוצר נשימה וגישה נוחה למשאבי עיר. עם שטח בנוי של 460 מ"ר על מגרש של 1100 מ"ר, הנכס מתהדר בשש קומות של מגורים, שש חדרי אמבטיה, ושטח תכנון שתוכנן בקפידה. הפרויקט, שכבר הושלם, מותאם ליחידים ולמשפחות המחפשים שילוב של שקט ונגישות, וממוקם בקרבה למתקנים חיוניים, כולל קירבה לחוף ולמרכז עירוני תוסס.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו באל רוסאריו, מאלגה, מציעה שילוב ייחודי של גודל, מיקום וזמינות מיידית. מחיר הנכס, 2,490,000 אירו, ממקם אותו בקצה הגבוה של השוק, אך הוא תואם את גודלו הנרחב (460 מ'ר בנוי על 1100 מ'ר מגרש) ואת מיקומו המבוקש, המשלב קרבה לים ולשירותים עירוניים. פרויקטים אחרים באזורים כמו טוררה דל מאר (Aquamar, החל מ-219,950 אירו), מיחאס (Lantana Residencial, החל מ-205,000 אירו) ואסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-259,000 אירו) מציעים דירות ובתי מגורים במחירים נמוכים משמעותית, אך לרוב בשטחים קטנים יותר ובמיקומים שונים, לעיתים רחוקים יותר מהים או ממרכזי ערים ראשיים. וילה זו מתאימה לקונים המחפשים נכס גדול ויוקרתי שכבר הושלם, ולא מחפשים דירות או בתי מגורים קטנים יותר במחירים נגישים יותר. קרבתה למתקנים כמו שדה התעופה (8 ק'מ) ולמגרשי גולף, יחד עם האקלים הנוח, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באל רוסאריו, אזור במאלגה, המשלב שקט עם נוחות עירונית. המיקום מבטיח גישה קלה למתקנים חיוניים, כולל קרבה לים, תוך שמירה על תחושת פרטיות. ההימצאות באזור עירוני מיושב משפרת את הנגישות למגוון שירותים, ותורמת לאורח חיים פונקציונלי.
הנכס מתוכנן לענות על צרכים מגוונים, ומציע שפע של מרחב עם שש חדרי שינה ושישה חדרי אמבטיה. הוא מתאים למשפחות גדולות, לקבוצות, או לאלה המחפשים מקום לאירוח. הפריסה הפונקציונלית ותכונות הנוחות, כמו בריכה פרטית, תומכות באורח חיים מודרני, תוך שמירה על פרטיות ונוחות.
הפרויקט הושלם, ומציע נכס מוכן לאכלוס. היעדר שלב בנייה פעיל פירושו שרוכשים יכולים להיכנס לביתם באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לתאריכי סיום. גורם זה מפשט את תהליך הרכישה ומאפשר תכנון מעבר מיידי.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש נכס חדש מהמסילה או עם אפשרויות התאמה אישית בזמן הבנייה, שכן הוא כבר הושלם. אין אפשרות להשפיע על תכנון או על הבחירה בחומרים בשלב זה. כמו כן, למרות קרבתו לחוף, המיקום אינו מבודד לחלוטין ומהווה חלק מסביבה עירונית פעילה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית גדול ומרווח עם מספר רב של חדרי שינה וחדרי אמבטיה, אידיאלי למשפחות גדולות, לכמה דורות החיים יחד, או לאלה שנהנים לארח חברים ובני משפחה לעיתים קרובות. המיקום, בקרבת החוף ובמרכז עירוני, מתאים לאנשים המעוניינים בשילוב של גישה קלה למתקנים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי חולים, לצד הקרבה לים לפעילויות פנאי. הקונים המחפשים נכס שכבר הושלם, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ימצאו כאן פתרון מתאים. כמו כן, הנכס יכול להתאים למשקיעים המעוניינים בנכס יוקרתי באזור מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר.
הוילה בנויה בשטח של 460 מ'ר, ומציגה גימור איכותי התואם את מעמדה. למרות שמידע מפורט על חומרים ספציפיים אינו זמין, תיאורי הפרויקט והתמונות מצביעים על שימוש בחומרים כמו ריצוף עץ, שיש ואריחי אמבטיה איכותיים. המטבח הוא 'Fully Fitted', מה שמרמז על כך שהוא מצויד במלואו במכשירי חשמל וארונות. חדרי האמבטיה כוללים פינות מקלחת/אמבטיה מודרניות, וחלקם עם גימורי עץ. נוחות נוספת כוללת בקרת אקלים (מיזוג אוויר וקמין), חלונות עם זיגוג כפול (משוער, בהתאם לתקנים), ואפשרויות אחסון נרחבות. הגימור הכללי נועד לספק סביבת מגורים יוקרתית ונוחה, עם דגש על אסתטיקה ופונקציונליות, כפי שניתן לראות בתצלומי הפנים.
הנכס מוצע במחיר של 2,490,000 אירו. מחיר זה משקף את גודלו, מיקומו והתכונות שלו, כולל שטח בנוי נרחב של 460 מ'ר על מגרש של 1100 מ'ר, שש חדרי שינה ושישה חדרי אמבטיה. כנכס שכבר הושלם, הוא זמין לרכישה מיידית. התמחור ממוקם בחלק הגבוה של שוק הנדל'ן באזור, ומכוון לקונים המחפשים פרימיום, נכסים גדולים באזורים נחשקים. אין מידע זמין על אפשרויות תמחור שונות או על מבצעים מיוחדים.
אל רוסאריו, מאלגה, מציעה סביבת מגורים המשלבת את נוחות החיים העירוניים עם קרבה לים. עם שטח בנוי של 460 מ'ר על מגרש של 1100 מ'ר, וילה זו מספקת מרחב נדיב. שש חדרי השינה ושישה חדרי האמבטיה מאפשרים גמישות לשימוש, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או לאירוח. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד למרכזי בריאות ומסעדות, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. השכונה מאופיינת באווירה תוססת אך רגועה, המושכת אליה משפחות ואנשי מקצוע כאחד. הגישה לחוף הים, במרחק קצר, מוסיפה למשיכה של האזור, ומציעה הזדמנויות לפעילויות פנאי וספורט ימי.
החיים באל רוסאריו, מאלגה, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע. הקרבה של 73 מטר לסופרמרקט ומכון כושר במרחק 642 מטר מאפשרים שגרת יום יעילה. בית המרקחת במרחק 212 מטר ומרכז הבריאות במרחק 642 מטר מבטיחים גישה נוחה לשירותי בריאות. המספר הגבוה של מסעדות (384) ובתי קפה (157) ברדיוס של 2 ק'מ מעיד על סצנה קולינרית עשירה. הנגישות באמצעות הליכה או אופניים למתקנים רבים, כמו גם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, משפרת את הניידות. בנוסף, קרבה למרינות, כגון IGY Málaga Marina במרחק 1.0 ק'מ, פותחת אפשרויות לפעילויות ימיות.
מפה זו ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הוילה באל רוסאריו, מאלגה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, נתיבי תחבורה מרכזיים, ושדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. כמו כן, מוצגות נקודות עניין סמוכות, כולל מרכזי קניות, מסעדות, מגרשי גולף ופארקים, המספקים תמונה מקיפה של הסביבה הנוחה.
אל רוסאריו ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, על קו החוף של הים התיכון. היא נמצאת במרחק קצר מהעיר מלאגה עצמה, המציעה שפע של שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים, כולל שדה תעופה בינלאומי גדול. מיקומה של הוילה מאפשר גישה קלה לכבישים ראשיים, המקלים על נסיעות לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כגון מרבייה, בנאלמדנה ופואנגירולה. האזור מוקף בקהילות מבוססות, המשלבות יוקרה עם נוחות, ונהנות מקרבה למתקנים מודרניים ותשתיות תחבורה יעילות.
הוילה ממוקמת בנוחות, במרחק 1.8 ק'מ מחוף סן אנדרס (Playa de San Andrés) ו-3.2 ק'מ מחוף לה מיזריקורדיה (Playa de la Misericordia). המרחק מהחוף נחשב לקצר, ומאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. מבחינת נגישות עירונית, המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-8 ק'מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו מועדון גולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצאים במרחק של 8.2 ק'מ, ומועדון גולף גוודלורסה (Club de Golf de Guadalhorce) במרחק 9.4 ק'מ. המתקנים המקומיים כוללים תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטר ובית מרקחת במרחק 212 מטר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0°C. עם ממוצע של 3,851 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור שמש. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הוילה ממוקמת בגובה של 6 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח נוף שטוח יחסית לכיוון הים. השיפוע לכיוון החוף הוא 0.3%, מה שמעיד על קרקע שטוחה ונגישה. האקלים המתון והשמש המרובה תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. חופי הים הקרובים כוללים את פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) במרחק 1.8 ק'מ, פלייה דה לה מיזריקורדיה (Playa de la Misericordia) במרחק 3.2 ק'מ, ופלייה דה לוס באניוס דל קרמן (Playa de los Baños del Carmen) במרחק 3.8 ק'מ. חופים אלה, חלקם בעלי דגל כחול, מספקים הזדמנויות למגוון פעילויות ימיות ופנאי. לאוהבי גולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצאים במרחק 8.2 ק'מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט קרובים, כגון מרכז שחמט עירוני (Centro Municipal de Ajedrez) במרחק 0.5 ק'מ, ומרכז וולנס (Centro Wellness) במרחק 0.7 ק'מ, המציעים הזדמנויות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, על קו החוף של הים התיכון. היא נמצאת במרחק קצר מהעיר מלאגה עצמה, המציעה שפע של שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים, כולל שדה תעופה בינלאומי גדול. מיקומה של הוילה מאפשר גישה קלה לכבישים ראשיים, המקלים על נסיעות לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כגון מרבייה, בנאלמדנה ופואנגירולה. האזור מוקף בקהילות מבוססות, המשלבות יוקרה עם נוחות, ונהנות מקרבה למתקנים מודרניים ותשתיות תחבורה יעילות.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL007253
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
