Луксозната вила е разположена в престижния Златен километър на Малага, един от най-ексклузивните жилищни райони в Испания. Имотът предлага 647 м² жилищна площ на парцел от 1442 м², с 6 спални и 7 бани. Завършена през 1970 г., тази отделна вила представлява установена елегантност на премиум местоположение. Имотът е позициониран на пешеходно разстояние от плажовете, с разширени удобства и услуги в непосредствена близост. Това местоположение съчетава достъпността на градския живот с ексклузивността на един от най-търсените адреси на Коста дел Сол, близо до центъра на Марбеля и луксозните предложения на Пуерто Банус.
В сравнение с други проекти в региона, тази вила в Златния километър представлява значително по-висок сегмент от пазара. Докато сравними проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат входни нива в пазара на Коста дел Сол, настоящата собственост с цена от €6,400,000 позиционира в най-високия луксозен сегмент. Разликата не се дължи само на цената, но и на местоположението. Златният километър е най-престижният жилищен коридор в Малага, известен със своите ексклузивни имоти и високо профилни жители. Това е в контраст с по-достъпните зони като Тор дел Мар или Михас, които, въпреки че предлагат качествени жилища, нямат същия престиж или концентрация на луксозни удобства. В сравнение с други луксозни имоти в региона, тази вила се отличава със своята установена зрялост - построена през 1970 г., което предполага зряла растителност и установени общности, за разлика от много нови разработки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е стратегически позиционирана в Златния километър на Малага, само на 1,3 км от плажа Ла Малагета. Имотът се възползва от близостта си до основни услуги, като супермаркет е на само 73 метра разстояние, а аптека - на 211 метра. Тази градска среда предоставя незабавен достъп до удобствата на Марбеля, като същевременно запазва престижа на своя ексклузивен адрес.
Имотът побира просторно живеене с шест спални и седем бани, подходящ за големи семейства или за тези, които се нуждаят от пространство за гости. Характеристики като фитнес, солариум, солен басейн и големи тераси отговарят на съвременните жизнени нужди. Наличието на отделна пералня и „мръсна кухня“ подобрява ежедневната практическа функционалност за жилищно ползване.
Въпреки че първоначално е завършена през 1970 г., имотът е посочен като „Ново строителство“ в текущата документация, което предполага значителна реконструкция или модернизация. Това показва актуализации, като същевременно запазва установения характер на местоположението в Златния километър. Вилата представлява комбинация от зряла озеленяване с потенциално обновени интериорни системи и довършителни работи, за да отговарят на съвременните стандарти.
Имотът не предлага директен достъп до плажа, тъй като е разположен леко навътре в градската зона. Въпреки близостта си до голф игрища, той не включва директен фронт към голф игрище или членски привилегии. Историческата дата на построяване може да означава, че определени инфраструктурни елементи не отговарят на най-новите стандарти за енергийна ефективност без скорошни подобрения, което трябва да бъде проверено.
Този имот е особено подходящ за тези, които търсят установена луксозна резиденция в един от най-престижните крайбрежни райони на Испания. Той би привлекъл международни купувачи, търсещи основна резиденция в южна Испания, комбинирайки средиземноморския живот с достъп до международни удобства. Близостта до множество международни училища в рамките на няколко километра го прави подходящ за семейства с деца в училищна възраст, които се нуждаят от достъп до международно образование. За успешни професионалисти или предприемачи, местоположението предлага както спокойствието на частна вила, така и възможностите за networking, присъщи на ексклузивната социална среда на Златния километър. Близостта до бизнес центъра на Марбеля и луксозните търговски предложения на Пуерто Банус подкрепя начин на живот, в който бизнесът и отдихът съществуват безпроблемно заедно. Имотът също така се вписва добре като луксозна втора резиденция за тези, които желаят да прекарват продължителни периоди в Испания, без да правят компромис с комфорта или удобствата.
Вилата демонстрира висококачествени довършителни материали, съответстващи на нейната премиум позиция. Соленият басейн представлява обмислен избор за намалена химическа поддръжка и подобрен комфорт при къпане, което отразява внимание към устойчивия луксозен живот. Външните площи на имота включват обширна терасираност, проектирана да максимизира средиземноморския климат и да предоставя множество пространства за открито живеене и забавления. Вътрешните удобства включват отделно фитнес пространство, което показва внимание към съвременните уелнес приоритети в жилищния дизайн. Кухненските зони включват както основни готварски съоръжения, така и отделна „мръсна кухня“ или сервизна кухня, практично подреждане за сериозни кулинарни ентусиасти и за тези, които често канят гости. Гледките към планините, голф игрищата, градините и басейна са стратегически интегрирани в жизнените пространства, с разположение на прозорци, проектирано да подчертава тези визуални активи. Солариум пространствата предоставят допълнителни зони за слънчево излагане и релаксация, разширявайки използваемата жилищна площ извън интериорните стаи.
Вилата е ценирана на €6,400,000, позиционирайки я в премиум сегмента на пазара на недвижими имоти в Златния километър. Тази ценова точка отразява размера, местоположението и удобствата на имота във връзка със сравними имоти в района. Когато се сравнява с други проекти в региона - като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) - този имот представлява значителна инвестиционна възможност в един от най-ексклузивните квартали на Малага.
ежедневието в тази вила в Златния километър се центрира около удобство и ексклузивност. Утринните рутини могат да започват с закуска на една от големите тераси, последвано от тренировка в личния фитнес преди дневните дейности. Близостта до плажовете позволява спонтанни посещения на брега, като Плая де ла Малагета е достъпна в рамките на 15 минути пеша или с кратко пътуване с колело. Основното пазаруване се управлява лесно със супермаркет само на 73 метра от имота, което прави ежедневните задачи без усилие. За здравни нужди болница е на само 642 метра разстояние, осигурявайки спокойствие и бърз достъп до медицински услуги. Районът на ресторанти, с 69 заведения в рамките на 2 км, предлага разнообразни възможности за хранене както за ежедневни, така и за специални поводи. Местоположението поддържа балансиран начин на живот с възможности за отдих като близки голф игрища и спортни центрове. За международна свързаност, летище Малага е удобно разположено само на 7,9 км разстояние, улеснявайки пътуванията. Градската среда осигурява, че развлеченията, пазаруването и културните дейности винаги са на разстояние, докато частните пространства на вилата - басейн, солариум и тераси - предлагат уединение от оживените околности.
Незабавната среда на вилата предлага цялостна градска инфраструктура, подкрепяща висококачествен ежедневен живот. Основните услуги са значително достъпни, със супермаркет в рамките на 73 метра и аптека на 211 метра. Здравното осигуряване е солидно, с болница само на 642 метра разстояние и пет здравни центъра в по-широкия район. Тази концентрация на услуги предоставя на жителите практично удобство за рутинни нужди и извънредни ситуации. Транспортната мрежа е добре развита, с 11 линии на обществен транспорт и 50 спирки, обслужващи района. Тази свързаност улеснява придвижването без необходимост от частен транспорт за всички пътувания, подкрепяйки както жителите, така и гостите, които може да предпочетат да не шофират. Близостта до летище Малага на 7,9 км осигурява удобен достъп до международни пътувания. Образователната инфраструктура е значителна, с 41 основни училища и 28 гимназии в региона, отговарящи на семейните нужди. Наличието на международни училища в рамките на няколко километра, като Британското международно училище на 4,7 км, специално улеснява експатски семейства. Рекреационната и социална инфраструктура е изобилна, с 69 ресторанта, 10 кафенета и множество забавни заведения в рамките на 2 км.
Визуализацията на картата поставя вилата в привилегирования коридор на Златния километър, ясно показвайки нейното стратегическо позициониране между Марбеля и Пуерто Банус. Близостта на имота до плажовете е очевидна, с бреговата линия на по-малко от 1,5 километра на юг. Основната градска инфраструктура заобикаля местоположението, докато голф игрищата и рекреационните зони са видими на север и изток, демонстрирайки централното положение на имота сред ключовите удобства и атракции на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата заема престижно положение в Златния километър, най-ексклузивния жилищен коридор на Малага между центъра на Марбеля и Пуерто Банус. Това местоположение я поставя приблизително на 10 километра от градското ядро на Марбеля, предлагайки баланс между достъпност и уединение. Районът представлява върха на луксозните недвижими имоти в региона, характеризиращ се със значителни имоти, зряла озеленяване и близост до висококласни удобства. В по-широкия регионален контекст, имотът се възползва от своето положение на западната Коста дел Сол, приблизително на 46 километра от самия град Малага.
Местоположението на вилата предоставя изключителен достъп до ключови удобства. Близостта до плаж е значително предимство, като Плая де ла Малагета е на 1,3 км, Плая де ла Сан Андрес на 1,8 км, а Плая де ла Мисерикордия на 3,2 км. Тези плажове със стандарт Синьо знаме предлагат редовни възможности за отдих в рамките на кратки разстояния. Ентусиастите на голф се възползват от няколко игрища в разумна близост, включително Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Голф де Гуадалхорсе (9,4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км). Градската достъпност е отлична, като центърът на Марбеля е приблизително на 10 минути с кола. Пуерто Банус, известен с луксозното си пазаруване и яхтения пристан, също е удобно близо. За международни пътувания, летище Малага е разположено на 7,9 км, докото летище Гибралтар предоставя алтернатива на приблизително 52 км разстояние. Инфраструктурата за зареждане на електрически превозни средства е налична в рамките на 434 метра от имота, подкрепяйки съвременните транспортни нужди.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се възползва от привилегирования средиземноморски климат на Малага, характеризиращ се със средна годишна температура от 19,2°C и приблизително 3856 слънчеви часа годишно. Тази значителна слънчева експозиция създава среда, благоприятна за открито живеене през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване се простира за пет месеца, с температури на водата, достигащи или надвишаващи 20°C, което прави плажните дейности и използването на басейн особено приятни от късна пролет до ранна есен. Средният температурен диапазон от 12-27°C през годината осигурява комфортни условия без екстремни вариации. Разположена на 14 метра надморска височина, вилата заема преходна височина, която поддържа близост до удобствата на морското равнище, като същевременно се възползва от леко повишение, което може да подобри гледките и въздушната циркулация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението на вилата предоставя достъп до няколко забележителни плажа в непосредствена близост. Плая де ла Малагета, на 1,3 км, представлява най-близката крайбрежна дестинация, предлагаща установен градски плажен опит. Допълнителни близки опции включват Плая де ла Сан Андрес на 1,8 км и Плая де ла Мисерикордия на 3,2 км, предоставяйки разнообразие в плажните атмосфери и удобства. Голф съоръженията са изобилни в региона, с няколко отлични игрища в достъпно разстояние. Освен споменатите игрища, районът предлага Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,4 км, The Range голф уроци на 2,5 км и Магна Марбеля Голф на 3,0 км, предлагайки цялостна голф инфраструктура за всички нива на умения. Спортните съоръжения се простират отвъд голфа, с Полидепортиво Сан Педро на 2,4 км, Рокодромо на 3,1 км и КросФит Марбеля на 3,4 км, предоставяйки разнообразни атлетични възможности.
Източник: OpenStreetMap
Вилата заема престижно положение в Златния километър, най-ексклузивния жилищен коридор на Малага между центъра на Марбеля и Пуерто Банус. Това местоположение я поставя приблизително на 10 километра от градското ядро на Марбеля, предлагайки баланс между достъпност и уединение. Районът представлява върха на луксозните недвижими имоти в региона, характеризиращ се със значителни имоти, зряла озеленяване и близост до висококласни удобства. В по-широкия регионален контекст, имотът се възползва от своето положение на западната Коста дел Сол, приблизително на 46 километра от самия град Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL024371
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID