וילה מפוארת למכירה באזור אל רוסאריו, מלאגה, המציעה שטח בנוי נרחב של 580 מ"ר על מגרש של 2525 מ"ר. הנכס, שנבנה בסטנדרטים גבוהים, ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים חיוניים. הוילה מציעה חללי מגורים מרווחים, 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ומתוכננת לספק נוחות ופונקציונליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל רוסאריו, אורבניזציה המשלבת קרבה לים עם נגישות למרכז העיר. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לחוף הים, לברים, מסעדות ומרכז טניס פופולרי, וכן למגוון שירותים עירוניים. מיקומה מאזן בין סביבה אורבנית תוססת לשלווה של מגורים ליד הים.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים בית מגורים מרווח ומאובזר, המתאים למשפחות גדולות או כמקום אירוח. 6 חדרי השינה מספקים גמישות לשימוש כחדרי ילדים, חדרי אורחים או משרדים. שטח המגרש הגדול מאפשר פרטיות ומרחב חיצוני לפעילויות פנאי.
הווילה מוצעת למכירה כפרויקט גמור (Gereed). אין מידע זמין לגבי תאריכי בנייה או שיפוצים עתידיים. הסטנדרט הגבוה של הגימור מצביע על מבנה עדכני או משופץ באופן משמעותי.
הנכס אינו ממוקם באזור כפרי מבודד; הוא חלק מאורבניזציה עם מרקם עירוני צפוף יחסית, הכולל בתי מגורים נוספים ונגישות קלה לשירותים. כמו כן, אין התייחסות ספציפית לפתרונות אנרגיה מתקדמים מעבר למיזוג אוויר.
Ref: VL255412
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לקבוצות המחפשות בית מגורים מרווח באזור פופולרי בקוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך קרבה לים (1.8 ק"מ לחוף הקרוב) וכן נגישות מהירה למרכז העיר מלאגה (כ-8 ק"מ) ולשדה התעופה (7.9 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף (8.2 ק"מ למועדון הקרוב). כמו כן, הנכס מתאים לאנשים המחפשים סביבה אורבנית עם שפע של שירותים קרובים, כגון סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (212 מ') ומסעדות רבות. התכונות כמו בריכה פרטית, טרסות ושפע של חדרי שינה מבטיחים נוחות למגורים קבועים או כבית נופש.
הווילה מתוארת כבעלת גימור מצוין (Excellent Condition). התיאור מתייחס לחללי מגורים מרווחים, כולל סלון גדול עם אח, פינת אוכל נפרדת המובילה למרפסת, ופינת לאונג' עם בר. בנוסף, הוילה כוללת חדר כביסה, חדר הלבשה ומספר חדרי שירות. בקומה השנייה ישנם שני חדרי שינה גדולים עם חדרי רחצה צמודים ואזור הלבשה. תמונות ממחישות מטבח מודרני עם אי, חדרי שינה מרווחים, חדרי רחצה מעוצבים וסלון אלגנטי עם מדרגות. המפרט הטכני הכולל מיזוג אוויר (חם/קר) מחזק את תחושת הנוחות.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 3,599,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (580 מ"ר בנוי על 2525 מ"ר מגרש), את מיקומו המבוקש באל רוסאריו, ואת מספר החדרים (6 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה). הנתונים אינם מפרטים אם קיימות וריאציות מחיר נוספות בהתאם לגודל המגרש או תצורה פנימית. יש לבחון את הזמינות בפועל מול היזם.
אל רוסאריו, מלאגה, מציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. המרחק הקצר מהחוף (1.8 ק"מ לחוף סן אנדרס) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות ובילוי על קו המים. מיקומו של הנכס, עם סופרמרקט במרחק 73 מטר ובית מרקחת 212 מטר, מבטיח נוחות יומיומית. 384 המסעדות, 124 בתי המרקחת, 73 הבנקים ו-157 בתי הקפה ברדיוס של 2 ק"מ מעידים על סביבה תוססת ומפותחת. המרחקים הקצרים למרכז העיר מלאגה (כ-8 ק"מ) ולשדה התעופה (7.9 ק"מ) מחזקים את הפן הפרקטי של המגורים כאן. השילוב של קרבה לים, מרכזים עירוניים, ונגישות קלה לתחבורה ציבורית (50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות) הופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח ופעיל.
אל רוסאריו מציעה חווית מגורים אורבנית המשלבת נוחות ונגישות. קרבתה לחוף הים, במרחק הליכה, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אוהבי ים. שפע המתקנים סביב – מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ומרכזי בריאות – מאפשרים ניהול יומיומי יעיל. הנגישות לשדה התעופה (7.9 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. המרחק הקצר למרכז מלאגה (כ-8 ק"מ) פותח עולם שלם של אפשרויות תרבות, קניות ובילוי. הקרבה למגרשי גולף מוסיפה מימד נוסף לאפשרויות הפנאי. האזור מאופיין בחלקו כמגורים, עם גישה נוחה למרכזי ספורט ופנאי.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור אל רוסאריו, קרוב למרכז העיר מלאגה. הנגישות לחוף הים, לכבישים ראשיים, ולשדה התעופה הבינלאומי מודגשת, כמו גם הקרבה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים. הדבר ממחיש את יתרון המיקום כבסיס נוח למגורים ופנאי.
אל רוסאריו ממוקמת באזור החוף של מלאגה, בסמוך לעיר עצמה. המיקום מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול. המרחק הקצר למרכז מלאגה (כ-8 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לעיר הבירה של המחוז, עם כל המתקנים והאטרקציות שלה. במקביל, הווילה נמצאת במרחק נסיעה של כ-10 דקות ממרבלה, יעד יוקרתי המציע חופים, מסעדות ומרינות. מיקום זה מספק איזון בין שקט יחסי של אזור מגורים לבין נגישות לערים מרכזיות ומרכזי תיירות.
המיקום של הווילה מבטיח נגישות גבוהה. חוף הים נמצא במרחק של 1.8 ק"מ (Playa de San Andrés). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-8 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות. מרכז העיר מלאגה נגיש אף הוא בנסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, מועדון גולף מלאגה פארדור נמצא במרחק 8.2 ק"מ. נגישות נוחה למגוון שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (212 מ') ובתי חולים (642 מ') תורמת לנוחות היומיומית. נגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 קווים ו-50 תחנות, משלימה את התמונה של מיקום מרכזי ונגיש.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,851, מה שמצביע על כמות אור שמש גבוהה לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הווילה מעל פני הים הוא 6 מטרים, והשיפוע לעבר החוף הוא 0.3% (שטוח), מה שמצביע על קרבה נוחה לים ללא מאמץ פיזי משמעותי. מבחינת תאורה טבעית, כיוון הווילה לדרום (South Orientation) מבטיח אור שמש רב בחללים הפנימיים ובמרפסות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, עם חופי ים מוכרים כגון Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) נגישים בקלות. חופי הים באזור זה נחשבים לרוב בעלי סטנדרטים גבוהים, אם כי אין אזכור מפורש לתווי 'דגל כחול'. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשים פופולריים נמצאים במרחק נסיעה סביר: Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ), ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים באזור, כגון מרכז שחמט (0.5 ק"מ) ומרכזי כושר (0.7 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו ממוקמת באזור החוף של מלאגה, בסמוך לעיר עצמה. המיקום מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול. המרחק הקצר למרכז מלאגה (כ-8 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לעיר הבירה של המחוז, עם כל המתקנים והאטרקציות שלה. במקביל, הווילה נמצאת במרחק נסיעה של כ-10 דקות ממרבלה, יעד יוקרתי המציע חופים, מסעדות ומרינות. מיקום זה מספק איזון בין שקט יחסי של אזור מגורים לבין נגישות לערים מרכזיות ומרכזי תיירות.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הווילה באל רוסאריו ממוצבת בקצה העליון של טווח המחירים, עם מחיר של 3,599,000 אירו. הבדל זה משקף את גודל הנכס המשמעותי (580 מ"ר בנוי על 2525 מ"ר מגרש) ואת מיקומו המבוקש יותר, באזור קרוב יותר למרכז העיר מלאגה ולשדה התעופה, וכן קרבה רגלית לחוף. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות דיור חדשות במחירים נגישים יותר, המתאימים לשוק רחב יותר של קונים המחפשים בית שני או השקעה, הווילה באל רוסאריו מכוונת לקהל יעד יוקרתי יותר, המחפש מרחב, פרטיות ומיקום פרימיום באחד מאזורי המגורים המבוקשים בקוסטה דל סול. הווילה באל רוסאריו מציעה תכונות כמו 6 חדרי שינה ושטח מגרש גדול, מה שמבדיל אותה מהדירות והבתים הקטנים יותר בפרויקטים המוזכרים, ומצדיק את פער המחירים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
