关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃尔罗萨里奥（El Rosario）的城市化区域，距离海滩仅1.3公里。周边地区交通便利，公共交通线路和站点众多，方便居民出行。步行或骑自行车即可轻松到达许多日常所需的服务和设施，体现了该地区便利的生活环境。
此房产非常适合寻求宽敞、舒适且功能齐全住宅的家庭或个人。拥有6间卧室和5间浴室，可满足大家庭或需要额外空间的居住者的需求。室内设计注重舒适与实用性，如宽敞的起居室、独立的用餐区和设备齐全的厨房，旨在满足现代生活的高品质要求。
该房产的建筑状态为“已完工”，这意味着买家无需等待即可入住。别墅的建造品质优良，达到了“优秀”的完工标准。其设计和结构都经过精心规划，以确保长期居住的舒适性和耐用性。
此房产主要定位为独立别墅，不提供公寓式或联排别墅的选项。项目位于城市化区域，不属于乡村或独立农场的范畴。虽然靠近海滩，但其定位并非海滨第一线物业，与海滩的距离需通过步行或短途交通抵达。
Ref: VL255412
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些追求高品质生活、重视居住空间和便利性的国际买家。如果您计划在安达卢西亚地区购买度假屋或永久居所，并希望在靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施的成熟社区中生活，那么这里是理想的选择。拥有6间卧室，非常适合大家庭、多代同堂居住，或希望在家中设立独立办公室、健身房或娱乐室的买家。房产坐南朝向，可享受充足的阳光，并享有海景、山景和泳池景，为寻求舒适、私密和地中海生活方式的买家提供了完美的解决方案。
该房产的完工状态被评为“优秀”，表明其在建筑材料和装修工艺方面达到了高标准。虽然具体细节未详述，但通常此类高端房产会采用优质的材料，如天然石材地板、高品质瓷砖、实木门窗以及现代化的厨房和浴室设备。全套家具配置（Fully Furnished）和设备齐全的厨房（Fully Fitted Kitchen）意味着住客可拎包入住，无需额外添置家具。此外，房产配备了全面的气候控制系统，包括空调（冷暖）、壁炉，以及良好的隔热和隔音设计，确保全年的居住舒适度。
此独立别墅的起售价为3,599,000欧元。房产总建筑面积达580平方米，坐落于2525平方米的宽敞地块上。房源数量有限，作为独立项目，其价格反映了其优越的地理位置、高品质的建筑标准以及宽敞的室内外空间。价格根据具体户型、景观朝向以及地块大小可能有所不同，建议联系销售代表获取详细的价目表和可用房源信息。
埃尔罗萨里奥（El Rosario）提供了一种融合了便利性与宁静的居住体验。每天早晨，您可以在距离73米的超市购买新鲜食材，或前往212米外的药店。0.9公里外的观景点提供绝佳的城市景观，而0.5公里外的国际象棋中心和0.7公里外的健康中心满足了休闲和健身需求。步行即可到达384家餐厅、157家咖啡馆和124家药店，日常生活极为便利。该区域的坡度仅为0.3%，非常平缓，尤其适合散步和自行车骑行。平均气温保持在12-26°C，年均阳光照射时间达3851小时，5个月的舒适泳季（水温≥20°C），全年平均气温19.0°C，为户外活动提供了理想的气候条件。
该房产位于埃尔罗萨里奥（El Rosario）城市化区域，周边生活配套设施完善。步行即可到达73米外的超市和212米外的药房，日常生活所需极为便利。0.5公里内的体育中心和0.7公里内的健康中心提供了休闲和健身的选择。周边384家餐厅、157家咖啡馆和124家药店满足了餐饮和社交需求。距离海滩仅1.3公里，享受阳光和海滩活动触手可及。此外，距离马拉加机场（AGP）约7.9公里，方便国际旅行。房产的南向朝向、私家泳池、覆盖式露台和私人露台，都为居民提供了舒适的户外生活空间。
该地图显示了埃尔罗萨里奥（El Rosario）房产的地理位置，突出了其与周边主要地标的相对距离。从图中可以清晰地看到房产靠近海滩、城市中心、机场以及高尔夫球场等重要设施。地图有助于直观了解该区域的布局和便利性，为潜在买家提供重要的空间参考。
该房产位于马拉加省的埃尔罗萨里奥（El Rosario）地区，这是一个靠近马拉加市中心的沿海区域。它处于区域内的战略位置，距离繁华的马拉加市仅几公里，同时又保持着相对宁静的居住环境。该地区紧邻海岸线，并拥有良好的交通连接，使其成为探索安达卢西亚东南部地区的理想基地。与周边的马贝拉（Marbella）和内陆城镇相比，埃尔罗萨里奥提供了独特的居住体验，既能享受海滨生活的便利，又能便捷地接触到区域内的文化、商业和自然景观。
该房产的地理位置极为便利。距离最近的沙滩（Playa de San Andrés）仅1.8公里，而其他海滩如Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）也近在咫尺。8.2公里内的Club de Golf Málaga Parador是高尔夫爱好者的理想选择，附近还有其他高尔夫球场。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约7.9公里，方便快捷的国际交通。周边生活设施齐全，73米处有超市，642米处有医院，212米处有药房。公共交通方面，有50条公交线路和50个公交站点，出行选择多样。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔罗萨里奥（El Rosario）地区享有典型地中海气候，年平均气温为19.0°C，夏季最高温度可达26°C，冬季最低约12°C。年均日照时间长达3851小时，阳光充足。每年的5个月是舒适的游泳季节，水温可达20°C以上。房产海拔仅6米，地势平缓，距离海滩的坡度仅为0.3%，非常适合散步和休闲。周边自然环境优美，虽然位于城市化区域，但靠近海滩，可享受海风和海岸线的景色。该地区有32个当地节日，增添了当地文化生活的色彩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，距离Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Malagueta（1.3公里）仅需短途车程或一次愉快的步行。这些海滩通常拥有良好的设施，是放松和享受阳光的理想场所。对于高尔夫爱好者，8.2公里内设有Club de Golf Málaga Parador，以及附近的Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。此外，区域内拥有丰富的体育和休闲设施，例如0.5公里处的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和0.7公里处的Centro Wellness（健康中心），为居民提供了多样的活动选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马拉加省的埃尔罗萨里奥（El Rosario）地区，这是一个靠近马拉加市中心的沿海区域。它处于区域内的战略位置，距离繁华的马拉加市仅几公里，同时又保持着相对宁静的居住环境。该地区紧邻海岸线，并拥有良好的交通连接，使其成为探索安达卢西亚东南部地区的理想基地。与周边的马贝拉（Marbella）和内陆城镇相比，埃尔罗萨里奥提供了独特的居住体验，既能享受海滨生活的便利，又能便捷地接触到区域内的文化、商业和自然景观。
El Rosario may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与马拉加海岸其他区域的房产相比，埃尔罗萨里奥（El Rosario）的独立别墅提供了显著的价值。例如，与价格较低的托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价219,950欧元）或米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，此房产的面积、地块大小和高端配置更为突出。同样，与埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）等新开发项目相比，此房产的价格（3,599,000欧元）反映了其在地理位置、规模和现有设施上的优势，尤其适合寻求成熟社区和即时入住的买家。埃尔罗萨里奥的独特之处在于其成熟的城市化环境，提供了极高的便利性，包括步行可达的超市、医院和各种休闲设施，这在许多新兴开发区可能难以找到。同时，其靠近海滩和机场的便利性，以及享有海景的潜力，使其在区域内具有竞争力。
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