Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Sierra Blanca, μια κλειστή κατοικητική περιοχή στους πρόποδες της ομώνυμης βουνοπλαγιάς, βορειοδυτικά του κέντρου της Marbella. Η κατοικία διαθέτει 157 m² κατασκευής, εκ των οποίων 37,20 m² βεράντες, με 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2005 και η μονάδα είναι έτοιμη προς παράδοση. Η θέση, σε υψόμετρο περίπου 141 μέτρων, προσφέρει θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό πράσινο του περιβάλλοντος. Η απόσταση έως το Golden Mile εκτιμάται σε 5 λεπτά με αυτοκίνητο και το κοντινότερο沙滩 απέχει 1,9 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Sierra Blanca βρίσκεται ανάμεσα στην παράκτια ζώνη της Marbella και τη βουνοπλαγιά, σε αστική δομή με υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Το κέντρο της Marbella και η παραλία απέχουν 5-7 λεπτά με αυτοκίνητο. Η τοποθεσία συνδυάζει ησυχία λόγω υψομέτρου με πρόσβαση σε αγορά, νοσοκομείο και σχολεία εντός 2 χιλιομέτρων.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας: δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, κλιματισμός και τζάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες και ανελκυστήρας στο κτίριο. Οι βεράντες 37,20 m² επιτρέπουν υπαίθρια διαβίωση μεγάλου μέρους του έτους, ενώ ο προσανατολισμός νότια και νοτιοδυτικά εξασφαλίζει ηλιοφάνεια.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή: το κτίριο παραδόθηκε το 2005 (ενδεικτική ημερομηνία) και η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη. Η κατάσταση αναφέρεται ως καλή έως άριστη. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχει κατασκευαστικός κίνδυνος ή περίοδος αναμονής· αντισταθμιστικά, οι ενεργειακές επιδόσεις αντιστοιχούν σε πρότυπα της δεκαετίας του 2000.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα (μόνο κοινόχρηστη), δεν περιλαμβάνονται στοιχεία για ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ή αποθήκη στα διαθέσιμα δεδομένα, και το χειμερινό κολυμβητικό περιβάλλον είναι περιορισμένο (4 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C). Η πρόσβαση στην παραλία περιλαμβάνει κλίση 7,4% και απαιτεί μεταφορά με αυτοκίνητο.
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου επιδιώκεται δεύτερη κατοικία ή μόνιμη διαμονή σε ήσυχη, κλειστή κατοικητική περιοχή κοντά στη Marbella, με ήδη ολοκληρωμένη κατασκευή και χωρίς αναμονή παράδοσης. Οι αγοραστές που εκτιμούν τη θέα στη θάλασσα από υψόμετρο, τον νότιο προσανατολισμό και τις μεγάλες βεράντες βρίσκουν εδώ αντίστοιχα χαρακτηριστικά. Η ύπαρξη διεθνούς σχολείου σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου καθιστά τη θέση λειτουργική για οικογένειες που αναζητούν εκπαιδευτικές δομές αγγλικής γλώσσας. Επίσης ταιριάζει σε όσους θέλουν πρόσβαση σε γκολφ χωρίς να κατοικούν μέσα σε γηπεδικό θέρετρο, καθώς τρία γκολφ απέχουν 3-6 χιλιόμετρα. Λιγότερο κατάλληλο κρίνεται για όσους επιδιώκουν κατοικία εντός βήματος από την παραλία, δεδομένης της απόστασης 1,9 χιλιομέτρων και της κλίσης 7,4% προς την ακτή, καθώς και για όσους αναζητούν κατοικία υπό κατασκευή με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα.
Τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν κατοικία σε κατάσταση από καλή έως άριστη, με σύγχρονη αισθητική και άφθονο φυσικό φως. Σύμφωνα με την ανάλυση του οπτικού υλικού, το μπάνιο διαθέτει διπλό νιπτήρα με μπανιέρα και μαρμάρινο ντους με ξεχωριστή κομψότητα, ενώ ο διάδρομος περιλαμβάνει εντοιχισμένο χώρο αποθήκευσης. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνουν κλιματισμό, τζάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες, σκεπαστή βεράντα και ανελκυστήρα. Η κατασκευή του 2005 σημαίνει ότι τα κτίρια πληρούσαν τα τότε τεχνικά πρότυπα· ενεργειακή ετικέτα δεν αναφέρεται στα δεδομένα, οπότε οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να την επιβεβαιώσουν. Οι κοινόχρηστοι χώροι του Condado de Sierra Blanca περιλαμβάνουν τροπικούς και μεσογειακούς κήπους με φοίνικες και κοινόχρηστες πισίνες, στοιχεία ορατά στο φωτογραφικό υλικό. Δεν υπάρχουν δεδομένα για ηλιακά πάνελ, φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων εντός του συγκροτήματος ή πρόσφατη ανακαίνιση κτηριακού κελύφους, η κοντινότερη δημόσια εγκατάσταση φόρτισης EV απέχει 1,7 χιλιόμετρο.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €759.900 για 157 m² κατασκευής, που αντιστοιχεί σε περίπου €4.840 ανά τετραγωνικό μέτρο. Το προϊόν διαφοροποιείται από τα υπόλοιπα σε σύγκριση, Aquamar στο Torre del Mar από €269.950, Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, κυρίως λόγω θέσης εντός κλειστής πόλης της Marbella και θέας στη θάλασσα. Η τιμή αφορά τη συγκεκριμένη μονάδα 2 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων με βεράντες 37,20 m². Δεν περιλαμβάνονται μεταφορικοί φόροι ή έξοδα κοινής συνεισφοράς στα διαθέσιμα δεδομένα.
Η καθημερινότητα στη Sierra Blanca χαρακτηρίζεται από ήσυχο, κατοικητικό ρυθμό με υψομετρική θέση πάνω από την παράκτια πολυκοσμία. Το πρωινό μπορεί να εξελιχθεί στη βεράντα με θέα τη θάλασσα, χάρη στον νότιο προσανατολισμό και τις περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Για αγορές, ο ближайший супермаркет απέχει 1,6 χιλιόμετρα· το φαρμακείο 1,8· και το νοσοκομείο 2,1 χιλιόμετρα, αποστάσεις που καλύπτονται σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Η στάθμευση τουλάχιστον ενός οχήματος είναι πρακτική, παρότι οι 11 γραμμές δημόσιων μεταφορών και οι 50 στάσεις της περιοχής παρέχουν εναλλακτική κάλυψη προς το κέντρο της Marbella. Το απόγευμα προσφέρεται για κολύμβηση στις κοινόχρηστες πισίνες του Condado de Sierra Blanca ή για βόλτα στα μονοπάτια γύρω από το φυσικό πράσινο. Τα Σαββατοκύριακα, τρεις γηπεδικά γκολφ εντός 4 χιλιομέτρων και οι μαρινέζ της Marbella σε απόσταση 3-4 χιλιομέτρων διαμορφώνουν τις επιλογές αναψυχής. Η περιοχή διατηρεί σταθερό πληθυσμό όλο τον χρόνο, με 32 τοπικές αργίες και πλήρες δίκτυο υπηρεσιών εκτός τουριστικής σεζόν.
Η υποδομή γύρω από τη Sierra Blanca είναι πυκνή για αστική περιοχή αυτού του τύπου. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 6 εστιατόρια, 2 φαρμακεία, σούπερ μάρκετ σε 1,6 χιλιόμετρο και 5 κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Η εκπαιδευτική κάλυψη είναι ευρεία: 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια, με το British International School σε απόσταση μόλις 1,1 χιλιομέτρου. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Club de Tenis y Padel El Mirador σε 1,8 χιλιόμετρο και το Polideportivo Paco Cantos σε 2,3 χιλιόμετρα. Οι 11 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις παρέχουν σύνδεση με το κέντρο της Marbella χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου για όλες τις μετακινήσεις, αν και η κλίση προς την παραλία καθιστά το όχημα πρακτικό εργαλείο. Ο τουριστικός όγκος της περιοχής, 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες, συγκεντρώνεται στην παράκτια ζώνη, αφήνοντας τη Sierra Blanca σχετικά απομονωμένη από την εποχιακή πίεση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της Sierra Blanca στους πρόποδες της βουνοπλαγιάς, βορειοδυτικά της ακτής. Σημειώνονται οι παραλίες σε 1,9-2,1 χιλιόμετρα, τα γκολφ εντός 4 χιλιομέτρων και η σύνδεση με το κέντρο της Marbella. Η απόσταση 41 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga είναι ορατή σε περιφερειακό επίπεδο, μια κλασική διάταξη για όποιον γνωρίζει την Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Sierra Blanca τοποθετείται στη ζώνη μεταξύ του κέντρου της Marbella και της πολυκατοικιακής περιοχής της Nueva Andalucía, σε απόσταση 5 λεπτών από το Golden Mile. Η θέση της σε προνομιούχο υψόμετρο της βουνοπλαγιάς τη διαφοροποιεί από τις παράκτες συνοικίες. Σε σχέση με τα υπόλοιπα σε σύγκριση έργα, Torre del Mar, Mijas και Estepona, η τοποθεσία αυτή βρίσκεται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας τη θέση εντός της Marbella και όχι της ευρύτερης περιφέρειας.
Το κοντινότερο沙滩, η Playa de Casablanca, απέχει 1,9 χιλιόμετρο σε ευθεία γραμμή, με τις Playa de la Fontanilla (2,0 χλμ) και Playa de Nagüeles (2,1 χλμ) ακολούθως. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 41 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το Γιβραλτάρ 56 χιλιόμετρα, προσφέροντας δύο αεροπορικές επιλογές. Τρία γηπεδικά γκολφ βρίσκονται εντός 3-4 χιλιομέτρων: Golf Los Naranjos (3,2 χλμ), Aloha Golf Club (3,9 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (4,8 χλμ). Η μαρίνα Puerto Deportivo Virgen del Carmen απέχει 3,2 χιλιόμετρα. Το κέντρο της Marbella καλύπτεται σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18°C, με εύρος 11-26°C ανά μήνα, και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τα υψηλότερα επίπεδα της νότιας Ισπανίας. Το κολυμβητικό περιβάλλον στη θάλασσα διαρκεί 4 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, αν και οι κοινόχρηστες πισίνες επεκτείνουν την περίοδο κολύμβησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 141 μέτρων πάνω από το επίπεδο της θάλασσας, με κλίση 7,4% προς την πλησιέστερη παραλία, στοιχείο που εξηγεί τόσο τη θέα όσο και την ανάγκη μεταφοράς για πρόσβαση στην ακτή. Η γειτνίαση με δασική έκταση και το φυσικό πράσινο του συγκροτήματος παρέχουν άμεση επαφή με τη βλάστηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα μικρότερη των 5 χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες Casablanca, Fontanilla, Nagüeles και La Bajadilla, όλες εντός της παράκτης ζώνης της Marbella. Στα αθλητικά, το Club de Tenis y Padel El Mirador (1,8 χλμ) και το κέντρο суперβάσεων Supera Miraflores (2,7 χλμ) καλύπτουν καθημερινές αθλητικές ανάγκες. Για γκολφ, τα Los Naranjos και Aloha απέχουν 3,2 και 3,9 χιλιόμετρα αντίστοιχα, με το Real Club de Golf Las Brisas σε 4,8 χιλιόμετρα και το Magna Marbella σε 5,6. Τα σημεία θέας Cantera de la Legua (2,8 χλμ), Mirador de los Gitanos (2,9 χλμ) και Mirador la Concha (3,2 χλμ) προσφέρουν πεζοπορικές διαδρομές με θέα την ακτογραμμή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Sierra Blanca τοποθετείται στη ζώνη μεταξύ του κέντρου της Marbella και της πολυκατοικιακής περιοχής της Nueva Andalucía, σε απόσταση 5 λεπτών από το Golden Mile. Η θέση της σε προνομιούχο υψόμετρο της βουνοπλαγιάς τη διαφοροποιεί από τις παράκτες συνοικίες. Σε σχέση με τα υπόλοιπα σε σύγκριση έργα, Torre del Mar, Mijas και Estepona, η τοποθεσία αυτή βρίσκεται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας τη θέση εντός της Marbella και όχι της ευρύτερης περιφέρειας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 11.7°C | 104 mm |
Απότομο
Ref: VL245162
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), το παρόν διαμέρισμα στη Sierra Blanca καταλαμβάνει σαφώς υψηλότερη τιμή神情 κατηγορία: περίπου €4.840/m² έναντι των υπολοίπων. Η διαφορά αντανακλά τρεις παράγοντες. Πρώτον, τη θέση εντός της Marbella, η συγκεκριμένη πόλη, μαζί με την γειτονική Benahavís, διαμορφώνει την ακριβότερη κατοικητική ζώνη της Costa del Sol δυτικά της Málaga. Δεύτερον, το προϊόν αυτό είναι υφιστάμενη κατοικία 157 m² με θέα στη θάλασσα και βεράντες 37,20 m², ενώ τα υπόλοιπα σε σύγκριση αφορούν κατά κύριο λόγο έργα σε κατασκευή με μικρότερες επιφάνειες σε αναπτυσσόμενες περιοχές ανατολικά και δυτικά. Τρίτον, η κλειστή φύση του Condado de Sierra Blanca με τροπικούς κήπους και κοινόχρηστες πισίνες. Το εμπορικό μέγεθος της περιοχής είναι σημαντικό: 4.743 συναλλαγές ακινήτων καταγράφησαν σε τοπικό επίπεδο, με διάμεσο εισόδημα επαρχίας €16.450, στοιχεία που υποδηλώνουν ότι η τοπική αγορά στην περιοχή της Marbella τροφοδοτείται κυρίως από διεθνή κεφάλαια και όχι από τοπικά εισοδήματα. Για τον υποψήφιο αγοραστή που συγκρίνει, τα έργα στο Torre del Mar, το Mijas και η Estepona προσφέρουν χαμηλότερο χρηματικό κόστος εισόδου και νέα κατασκευή, ενώ η Sierra Blanca προσφέρει ώριμη κατοικημένη περιοχή, άμεση διαθεσιμότητα και θέση εντός του κύριου πυρήνα της Marbella.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID