Korter asub Sierra Blanca kõrgendikul Marbella lääneosas, suletud elamukompleksis Condado de Sierra Blanca. Objekt on 2005. aastal valminud, 157 m² ehituspinnaga, sealhulgas 37,20 m² terrassid, kahel magamistoal ja kolmel vannitoal. Korter paikneb loodusliku roheala kohal, lõuna-edela suunitlusega, merevaatega. Hinna alampiir on 759 900 eurot. Regioon pakub üle 3800 päikesetunni aastas ning lähim rannik on 1,9 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Sierra Blanca on Marbella külje all asuv kõrgendikul asuv elamupiirkond, umbes 141 meetrit merepinnast. Kuldse Miili piirkond jääb umbes viie minuti autosõidu kaugusele, Marbella keskus veelgi lähemale. Ümbruses on rahulik asustus, metsaalad ja merevaateid võimaldav kõrgus, samas jäävad linna teenused lühikese teekonna raadiusse.
Korter sobib püsieluks või teiseks elamuks, kus on olulised ruumikas terrass, merevaade ja privaatsus. Kahel magamistoal kolme vannitoaga võimaldab planeering majutada külalisi või töötada kodust. Ühiskasutuse bassein, konditsioneer ja lift kuuluvad kompleksi varustusse. Auto on mugav, kuid kõigiks tegevusteks mitte tingimata vajalik.
Objekt ei ole uusehitus, vaid 2005. aastal valminud kompleks, mis on andmete põhjal heas kuni väga heas korras. Korter on kohe kasutuskõlblik ja üleandmine on võimalik pärast ostutehingu lõppemist. Ehitusaasta tähendab küpset aedade ja infrastruktuuriga kompleksi, mitte ehitusjärgset ebakindlust.
Projekt ei ole mere ääres, vaid umbes 1,9 km rannikust, kõrgendikul kaldeteega, mille kaldu on märgitud 7,4-protsendiliseks. Korteris on kaks magamistuba, mis ei sobi suurematele peredele. Ala on maalähedane ja rahulik, mis tähendab, et ööelu ja suur kaubandus ei ole ukse ees. Bassein on ühine, mitte privaatne.
Objekt sobib olukorras, kus ostja otsib valmis korterit merevaatega, ilma et peaks ootama ehituse valmimist või võtma üle ehitustöid. Kaks magamistuba ja kolm vannituba katavad paari, väikse pere või külalisi vastu võtava ostja vajadused. Sobiv on ka see, kes soovib osalist ümberasumist või teist elamu ja vajab head ühistranspordiühendust, sest piirkonnas on 11 liini ja 50 peatust. Mitte sobi see, kes tahab kõndida rannale: teekond on 1,9 km ja kaldalõik on 7,4-protsendilise kaldenurgaga, mis teeb jalgsi tagasiteke mäele füüsiliselt nõudvaks. Mitte sobi ka see, kes otsib ööelukeskust või vahetut rannaäärset asukohta. Sobiv on see, kes hindab kergliiklusteenuste olemasolu: tennise- ja padeliklubi on 1,8 km, spordikeskus 2,3 km, EV laadimispunkt 1,7 km ja golfiväljakud 3,2, 5,6 km kaugusel. Ostja, kes soovib kindlat energiaefektiivsuse sertifikaati või nutikodu lahendusi, peab neid andmeid eraldi kontrollima, sest 2005. aasta ehitus ei vasta tingimata tänapäevastele uusehituse nõuetele.
Korter on valminud 2005. aastal ja on andmete põhjal heas kuni väga heas korras. Sisekujunduses on looduslik kivi vannitubades ja kahekohaline pesuala koos vanniga, mis viitab ruumikamatele sanitaarruumidele kui tavalistes standardkorterites. Kolm vannituba kahe magamistoaga tähendab, et külaliste või pereliikmete kasutuskorral ei teki varahommikul järjekordi. Korteris on õhk konditsioneer, kamin ja lift, mis teeb kõrgema korruse kasutamise lihtsaks kõigile vanuserühmadele. Terrassid on kaetud, 37,20 m² kogupinnaga, mis võimaldab välismööbli, söögilaua ja varjualuse kombineerimist. Sisseehitatud kapid ja esiku kapp annavad ladustamisruumi, mida tavaliselt puudub lõunapoolsete korterite juures, kus hooajaline varustus nõuab ruumi. Kompleksi ühised alad hõlmavad troopilisi ja vahemerelisi aedu, palme ja ühiseid basseine. Energiaefeksiensimärgist ei ole andmetes sätestatud, see tuleb müüjalt küsida. Ehitusastet iseloomustab ka asjaolu, et kompleksi aedad ja struktuurid on umbes kakskümmend aastat kasutusel olnud, mis võimaldab hinnata hooldustaset otse kohapeal.
Hinna alampiir on 759 900 eurot, mis põhineb 157 m² ehituspinnale, sealhulgas 37,20 m² terrassid. Ruutmeeterhind jääb sellega umbes 4800 euro tasemele, mis on märkimisväärselt kõrgem kui võrreldavatel rannikupiirkonna projektidel Torre del Maris, Mijases või Esteponas. Hinnalõhe peegeldab Sierra Blanca asukohta Marbella lähiümbruses, merevaadet ja valmis kompleksi. Muud ühikud kompleksis võivad hinna ja saadavuse osas erineda ning andmeid tuleb kinnitada müüjaga.
Igapäevane elurütm Sierra Blancas kujuneb rahuliku kõrgendiku ja lähedase Marbella linnakeskkonna vahel. Korter asub loodusliku rohevööndi kohal, mis tähendab, et akendest avaneb vaade metsale, merele ja aedadele ilma otsese naabri läheduseta. Lõuna-edela suunitlus annab terrassile pärastlõunase ja õhtuse päikese, mis võimaldab õues süüa suurema osa aastast. Hommikul on võimalik lühike jalutuskäik mäenõlvadel või aedades, pärastlõunal bussi või autoga sõit rannikule, mis jääb 1,9, 2,1 km kaugusele. Ümbruskonnas tegutseb kaks apteeki ja kuus restorani kahe kilomeetri raadiuses, supermarket asub 1,6 km kaugusel. Koolid on lähedal: rahvusvaheline Briti kool jääb umbes 1,1 km kaugusele ning piirkonnas on 41 põhikooli ja 28 keskkooli. Tervishoiule tagab ligipääsu viis tervisekeskust ja haigla 2,1 km kaugusel. Kompleksis on ühine bassein, korruselift, konditsioneer ja kamin. Elurütm on aeglustatum kui rannikupiirkonnas, kuid teenused jäävad mõneminutilise autosõidu piiresse. Turismikoormus puudutab ala vähem, sest Sierra Blanca on peamiselt elamupiirkond, kus hotellid jäävad rannikule.
Sierra Blanca asub Marbella mäenõlval, mis tähendab kõrgemat ja jahedamat õhku kui rannikul ning vaateid merele ja maale. Kõrgus 141 meetrit ja 7,4-protsendiline kaldenurk ranna suunas mõjutavad liikumist: auto on mugav, eriti poodlemiseks, mis jääb 1,6 km kaugusele. Samas ei ole auto hädavajalik, sest piirkonnas on 11 ühistranspordiliini ja 50 peatust, mis võimaldavad jõuda Marbella keskusse ja rannikuriba. Kahe kilomeetri raadiuses on kuus restorani ja kaks apteeki, mis katab põhilised igapäevateenused. Tervishoiu poolest on haigla 2,1 km kaugusel ja piirkonnas viis tervisekeskust. Haridus on tugevalt esindatud: Briti rahvusvaheline kool on 1,1 km kaugusel ning piirkonnas kokku 41 põhikooli ja 28 keskkooli. See muudab piirkonna kasutatavaks ka pere jaoks, kes kolivad pikemaks ajaks. Turismikoormus jääb madalaks, sest lähikonnas asuvad hotellid on rannikul, mitte mäenõlval, mis tähendab rahulikku talveperioodi.
Kaardil näeb Sierra Blanca asukohta Marbella mäenõlval, mere ja linnakeskuse vahel. Rannad jäävad lõunasse umbes 2 km kaugusele, golfiväljakud loodesse ja Marbella sadam keskusse. Piirkonna kõrgus ja kaldenurk nähtuvad kaardil selgelt, nagu eestlased ütlevad, on siin igal sammul vahetevahel ka tõus teha.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sierra Blanca asub Marbella lääneosas, mägede ja mere vahelisel nõlval, umbes 3 km kaugusel kesklinnast ja umbes 5 minuti kaugusel Kuldsest Miilist. Positsioon on rannikulinnade võrgustikus keskses kohas: Marbella keskus lõunas, Estepona umbes 20 km kaugusel läänes ja Fuengirola umbes 20 km idas. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb umbes 41 km kaugusele. Vahepealne kõrgus, 141 meetrit, paigutab piirkonna madalamate rannikupiirkondade ja kõrgemate mägilinnade vahele.
| Kaugus rannast | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on keskmiselt 11, 26 kraadi aastas, aasta keskmine temperatuur 18 kraadi, mis vastab vahemerelisele kliimale ja mahedatele talvedele. Ajalooliselt on piirkonnas 3856 päikesetundi aastas, mis asetab selle Hispaania üheks päiksevarasemaks rannikuks. Ujumishooaeg, mil veetemperatuur on vähemalt 20 kraadi, kestab neli kuud, mis vastab suve esimesest poolest sügise alguseni. Sierra Blanca asub 141 meetri kõrgusel, mis annab võrreldes rannikuga mahedama suveõhtu ja jahedama talveõhu. Nõlva kaldenurk ranna suunas, 7,4 protsenti, tähendab, et jalgsi liikumine mere ja kodu vahel nõuab kehalist pingutust. Lähedal on loodusalad ja vaateplatvormid, sealhulgas Cantera de la Legua 2,8 km ja Mirador la Concha 3,2 km kaugusel, mis võimaldavad matkaradasid vahetus läheduses.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad jäävad 1,9, 2,1 km kaugusele: Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles. Marbella rannikul on laialdaselt tunnustatud rannabändidega varustatud randu ning Fontanilla ja Casablanca on tuntud keskrannad, mis on hõlpsasti jõuetavad paari minuti sõiduga. Jõe- ja jahisadamad jäävad 3,2, 4,3 km kaugusele: Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla ja Puerto Pesquero, mis võimaldavad veesporditeenuseid ja paadisadama teenuseid. Golfivalik on mitmekesine: Golf Los Naranjos 3,2 km, Aloha Golf Club 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km ja Magna Marbella Golf 5,6 km kaugusel, mis moodustab tiheda golfivõrgustiku. Spordihuvilistele on Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km, Polideportivo Paco Cantos 2,3 km ja Supera Miraflores bassein 2,7 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Sierra Blanca asub Marbella lääneosas, mägede ja mere vahelisel nõlval, umbes 3 km kaugusel kesklinnast ja umbes 5 minuti kaugusel Kuldsest Miilist. Positsioon on rannikulinnade võrgustikus keskses kohas: Marbella keskus lõunas, Estepona umbes 20 km kaugusel läänes ja Fuengirola umbes 20 km idas. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb umbes 41 km kaugusele. Vahepealne kõrgus, 141 meetrit, paigutab piirkonna madalamate rannikupiirkondade ja kõrgemate mägilinnade vahele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 11.3°C | 97 mm |
| Märts | 13.4°C | 85 mm |
| Aprill | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juuni | 21.3°C | 11 mm |
| Juuli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| Detsember | 11.7°C | 104 mm |
Järsk
Ref: VL245162
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldavate projektide seas hinnatakse Sierra Blanca korterit 759 900 euro alampiiriga, mis on ligi kaks ja pool korda kõrgem kui Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) või Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot). See erinevus ei tulene üksnes ruutmeetrite arvust: 157 m² pind annab umbes 4800 euro ruutmeetrihinna, samas kui nimetatud alternatiivid jäävad tunduvalt madalamale tasemele. Põhjuseks on asukoht. Sierra Blanca on Marbella lähiümbruse kõrgema segmendi elamupiirkond, kus hinnad on ajalooliselt olnud kõrgemad kui idapoolsemates või läänepoolsemates rannikulinnades. Lisanduvad valmis seisukord, merevaade, 37,20 m² terrassid ja suletud kompleksi ühised alad. Teisest küljest pakuvad Torre del Mar, Mijas ja Estepona uusehitust, st uuemat ehitusnormi, säästlikumat energiikulu ja tavaliselt arendaja garantiid. Sierra Blanca puhul puuduvad andmed energiamärgise kohta, mis on 2005. aasta ehituse puhul täiendav küsimus, mida ostja peaks kontrollima. Piirkondliku nõudluse kohta annab vihjeid 4743 kinnisvaratehing piirkonnas, mis näitab aktiivset turgu. Samas on keskmine sissetulek provintsis 16 450 eurot, mis ei iseloomusta otse Sierra Blanca ostjaskonda, vaid kogu Málaga provintsi. Valik taandub sellele, kas eelistatakse Marbella lähiümbruse valmis korterit merevaatega või uuemat ehitust madalama ruutmeetrihinnaga kaugemas asukohas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID