यह अपार्टमेंट सिएरा ब्लांका क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला के गोल्डन माइल से लगभग पाँच मिनट की दूरी पर स्थित एक गेटेड रेसिडेंशियल क्षेत्र है। 2005 में पूर्ण यह संपत्ति 157 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र में फैली है, जिसमें 37.20 वर्ग मीटर की टेरेस शामिल हैं। इसमें दो शयनकक्ष और तीन स्नानघर हैं। समुद्र दृश्य और हरित क्षेत्र की ओर खुला यह भवन समुद्र तट से लगभग 1.9 किलोमीटर की दूरी पर है। कीमत €759,900 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
सिएरा ब्लांका मारबेला के पश्चिमी ऊँचाई वाले क्षेत्र में स्थित है, समुद्र तल से लगभग 141 मीटर की ऊँचाई पर। गोल्डन माइल लगभग पाँच मिनट, समुद्र तट लगभग सात मिनट ड्राइव पर है। सुपरमार्केट 1.6 किमी और अस्पताल 2.1 किमी दूर है। समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 7.4% है, जो पैदल पहुँच को प्रभावित करती है।
यह संपत्ति स्थायी निवास, अवकाश आवास या दूसरे निवास के उपयोग के लिए बनी है। दो शयनकक्ष, तीन स्नानघर, विस्तृत लिविंग क्षेत्र और दक्षिण-दक्षिणपश्चिम दिशा की टेरेस प्राकृतिक प्रकाश और बाहरी रहने की जगह देती हैं। सामुदायिक तलाब, उष्णकटिबंधीय उद्यान और लिफ्ट सुविधा शामिल हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन का निर्माण 2005 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और स्थिति उत्तम बताई गई है। संपत्ति तैयार अवस्था में है, इसलिए डिलीवरी प्रक्रिया में निर्माण प्रतीक्षा शामिल नहीं है। खरीद के बाद तुरंत उपयोग संभव है।
यह संपत्ति निजी तलाब, निजी उद्यान या निजी पार्किंग की सूचीबद्ध सुविधा प्रदान नहीं करती; तलाब सामुदायिक है। केवल दो शयनकक्ष उपलब्ध हैं, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकते हैं। समुद्र तट पैदल दूरी में नहीं है और ढलान के कारण वाहन पर निर्भरता अधिक है। नवीन ऊर्जा-दक्षता मानक लागू नहीं होते।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो मारबेला के पास शांत आवासीय वातावरण में तैयार घर चाहते हैं और निर्माण प्रतीक्षा से बचना चाहते हैं। जो खरीदार दक्षिण दिशा, समुद्र दृश्य और प्राकृतिक हरित आउटलुक वाली संपत्ति खोज रहे हैं, वे इसकी स्थिति से मेल खा सकते हैं। दो शयनकक्ष और तीन स्नानघर युगल, छोटे परिवार या अतिथि कक्ष की आवश्यकता वाले उपयोगकर्ताओं के लिए पर्याप्त हैं। जो खरीदार पूरे वर्ष निवास करना चाहते हैं, उनके लिए 2 किमी की त्रिज्या में स्वास्थ्य केंद्र, फार्मेसी और सुपरमार्केट उपलब्ध हैं। जिनके बच्चे अंतरराष्ट्रीय विद्यालय में पढ़ते हैं, ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 1.1 किमी दूर है। इसके विपरीत, जो खरीदार पैदल समुद्र तट पर रहना चाहते हैं, उन्हें ढलान (7.4%) और 1.9 किमी की दूरी को ध्यान में रखना चाहिए। जिन्हें निजी तलाब या तीन से अधिक शयनकक्ष आवश्यक हैं, यह संपत्ति उन आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती। वाहन के बिना जीवन आंशिक रूप से संभव है, 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं, परंतु अधिकांश दैनिक गंतव्यों के लिए वाहन व्यावहारिक है।
भवन का निर्माण 2005 में पूर्ण हुआ और स्थिति उत्तम/अच्छी श्रेणी में सूचीबद्ध है। उपलब्ध छवि सामग्री संगमरमर स्नानघर, डबल वैनिटी, बाथटब और शॉवर यूनिट दिखाती है। आंतरिक विशेषताओं में फिटेड वार्डरोब, कवर्ड टेरेस, लिफ्ट और स्टोरेज सहित हॉलवे क्लोजेट शामिल हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए वातानुकूलन और फायरप्लेस दोनों उपलब्ध हैं, जो शीतकाल और ग्रीष्मकाल दोनों में तापमान प्रबंधन का विकल्प देते हैं। निर्माण 2005 का है, इसलिए वर्तमान स्पेनिश ऊर्जा-दक्षता मानक और नई थर्मल नियमों के अनुरूप होने की गारंटी नहीं है; खरीद प्रक्रिया में ऊर्जा प्रमाणपत्र का सत्यापन करना उपयुक्त है। संपत्ति सामुदायिक रूप से प्रबंधित उष्णकटिबंधीय उद्यान और तलाब के साथ आती है, जिनका रखरखाव सामुदायिक शुल्क से होता है। टेरेस का कुल क्षेत्र 37.20 वर्ग मीटर है, जो निर्मित क्षेत्र का लगभग 24% है। सामग्री और तकनीकी स्थिति का विस्तृत मूल्यांकन तकनीकी निरीक्षण के माध्यम से किया जाना चाहिए।
संपत्ति की कीमत €759,900 से शुरू होती है। 157 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र पर यह लगभग €4,840 प्रति वर्ग मीटर के अनुरूप है। इसी क्षेत्र में नई परियोजनाओं की तुलना में यह 2005 के निर्माण वाली तैयार संपत्ति है। कीमत में दो शयनकक्ष, तीन स्नानघर और 37.20 वर्ग मीटर की टेरेस शामिल हैं। उपलब्धता, अतिरिक्त लागत (सामुदायिक शुल्क, कर) और विशिष्ट शर्तों की पुष्टि विक्रेता से की जानी चाहिए।
कॉन्डाडो दे सिएरा ब्लांका एक गेटेड कम्युनिटी है जो सिएरा ब्लांका की तलहटी में स्थित है। दैनिक जीवन का स्वरूप शांत और आवासीय है: परिपक्व उष्णकटिबंधीय उद्यान, ताड़ वृक्ष और सामुदायिक तलाब कम्युनिटी के भीतर ही बाहरी गतिविधि की जगह बनाते हैं। अपार्टमेंट एक प्राकृतिक हरित क्षेत्र के ऊपर स्थित है, जिससे पड़ोसी इमारतों से घिरे होने की भावना कम है और भूमध्य सागर की ओर खुला दृश्य मिलता है। सुबह का समय मुख्य टेरेस पर दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण दोपहर और शाम के घंटों में सूर्य के साथ बितता है; वर्ष में लगभग 3,856 घंटे धूप इस उपयोग का समर्थन करती है। साप्ताहिक जीवन में सुपरमार्केट (1.6 किमी), फार्मेसी (1.8 किमी) और रेस्तरां छह 2 किमी की त्रिज्या में उपलब्ध हैं। लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र सीधे टेरेस पर खुलता है, जिससे भोजन और आराम के लिए आंतरिक-बाहरी संबंध बना रहता है। मारबेला केंद्र, गोल्डन माइल के रेस्तरां और खरीदारी क्षेत्र लगभग पाँच मिनट में पहुँच योग्य हैं, जबकि कम्युनिटी स्वयं पर्यटकीय गतिविधि से अलग रहती है। क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालयों के साथ-साथ ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल (1.1 किमी) जैसी अंतरराष्ट्रीय शिक्षा संस्थाएँ उपलब्ध हैं।
सिएरा ब्लांका का वातावरण आवासीय और शांत है, जिसमें परिपक्व वनस्पति और पहाड़ी से कोटि तक ढलान शामिल है। समुद्र तल से 141 मीटर की ऊँचाई समुद्र दृश्य देती है, परंतु समुद्र तट तक पहुँच में लगभग 7.4% की ढलान है, इसलिए पैदल यात्रा व्यावहारिक नहीं मानी जाती। निकटतम समुद्र तट प्लाया दे कासाब्लांका 1.9 किमी दूर है। दैनिक आवश्यकताओं की पहुँच अच्छी है: सुपरमार्केट 1.6 किमी, फार्मेसी 1.8 किमी, अस्पताल 2.1 किमी। क्षेत्र में 2 किमी की त्रिज्या में छह रेस्तरां और दो फार्मेसी हैं। 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप वैकल्पिक गतिशीलता देते हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 1.7 किमी और टेस्ला सुपरचार्जर 2.0 किमी दूर है। पर्यटन दबाव क्षेत्र में मौजूद है, 52 होटल और लगभग 12,781 बेड, परंतु गेटेड कम्युनिटी इसे आंशिक रूप से अलग रखती है।
नक्शा सिएरा ब्लांका की स्थिति दिखाता है, मारबेला के ऊपर पहाड़ी ढलान पर, समुद्र तट से लगभग 1.9 किमी और गोल्डन माइल से लगभग पाँच मिनट की दूरी पर। आसपास के समुद्र तट, गोल्फ कोर्स, विद्यालय और हवाई अड्डे की दूरियाँ नक्शे पर अंकित हैं। क्षेत्र की ढलान और ऊँचाई (141 मीटर) स्थान के चरित्र को दर्शाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सिएरा ब्लांका मारबेला के पश्चिमी ऊँचाई क्षेत्र में स्थित है, गोल्डन माइल के पीछे की पहाड़ी पर। पूर्व में मारबेला केंद्र लगभग पाँच मिनट, पश्चिम में पुएर्तो बानुस थोड़ी अधिक दूरी पर है। एस्तेपोना और मिजाज क्षेत्र की तुलना में यह क्षेत्र मारबेला के केंद्र के अधिक निकट है। मालागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 41 किमी पूर्व में हैं, जिब्राल्टर लगभग 56 किमी पश्चिम में।
निकटतम समुद्र तट: प्लाया दे कासाब्लांका (1.9 किमी), प्लाया दे ला फोंटानिला (2.0 किमी), प्लाया दे नागुएलेस (2.1 किमी)। गोल्फ कोर्स: गोल्फ लॉस नारांजोस (3.2 किमी), अलोहा गोल्फ क्लब (3.9 किमी), रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास (4.8 किमी)। मारबेला केंद्र और मरीना ला बाजादिला लगभग 4.3 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 41 किमी, जिब्राल्टर (GIB) लगभग 56 किमी सीधी दूरी पर है। टेनिस और पैडल क्लब 1.8 किमी, खेल केंद्र 2.3 किमी दूर स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.0°C है, जिसका दायरा लगभग 11-26°C तक है। वर्ष में ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,856 घंटे धूप प्राप्त होती है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग चार महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 141 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जिससे समुद्र और पहाड़ दोनों के दृश्य बनते हैं। समुद्र तट की ओर ढलान 7.4% है, जो चढ़ाई वाला मार्ग बनाती है। कम्युनिटी के पास वन क्षेत्र (क्लोज टू फॉरेस्ट) और दृश्य बिंदु जैसे मिरादोर ला कोंचा (3.2 किमी) उपलब्ध हैं। दक्षिण-दक्षिणपश्चिम दिशा पूरे दिन सूर्य के संपर्क को समर्थन करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तीन समुद्र तट लगभग 2 किमी की दूरी पर हैं: प्लाया दे कासाब्लांका, प्लाया दे ला फोंटानिला और प्लाया दे नागुएलेस। गोल्फ की पहुँच व्यापक है, गोल्फ लॉस नारांजोस 3.2 किमी, अलोहा गोल्फ क्लब 3.9 किमी, रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास 4.8 किमी और मैग्ना मारबेला गोल्फ 5.6 किमी दूर हैं। खेल सुविधाओं में क्लब दे टेनिस वाई पैडल एल मिरादोर (1.8 किमी), पोलिडेपोर्टिवो पाको कैंटोस (2.3 किमी) और स्विमिंग पूल सुपेरा मिराफ्लोरेस (2.7 किमी) शामिल हैं। दो मरीना, पुएर्तो देपोर्टिवो विर्जेन देल कारमेन (3.2 किमी) और मरीना ला बाजादिला (4.3 किमी), जलीय गतिविधि के विकल्प देती हैं। सामुदायिक तलाब कम्युनिटी के भीतर ही तैराकी की सुविधा देते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
सिएरा ब्लांका मारबेला के पश्चिमी ऊँचाई क्षेत्र में स्थित है, गोल्डन माइल के पीछे की पहाड़ी पर। पूर्व में मारबेला केंद्र लगभग पाँच मिनट, पश्चिम में पुएर्तो बानुस थोड़ी अधिक दूरी पर है। एस्तेपोना और मिजाज क्षेत्र की तुलना में यह क्षेत्र मारबेला के केंद्र के अधिक निकट है। मालागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 41 किमी पूर्व में हैं, जिब्राल्टर लगभग 56 किमी पश्चिम में।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 11.3°C | 97 mm |
| मार्च | 13.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.2°C | 56 mm |
| मई | 17.1°C | 43 mm |
| जून | 21.3°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.7°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.0°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.2°C | 80 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 11.7°C | 104 mm |
खड़ी
Ref: VL245162
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस संपत्ति की स्थिति मारबेला के प्रीमियम आवासीय क्षेत्र में है, जबकि सूचीबद्ध तुलनात्मक परियोजनाएँ कोस्ता देल सोल के अन्य शहरों में स्थित हैं। एक्वामार (टोरे देल मार) €269,950 से, लांटाना रेसिडेंसियल (मिजाज) €205,000 से और एथेर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना) €269,000 से शुरू होती हैं। मूल्य अंतर मुख्य रूप से स्थान को दर्शाता है: सिएरा ब्लांका मारबेला के गोल्डन माइल के निकट प्रतिष्ठित गेटेड कम्युनिटी क्षेत्र है, जहाँ भूमि मूल्य और मांग ऐतिहासिक रूप से अधिक रही है, जबकि टोरे देल मार, मिजाज और एस्तेपोना मारबेला से अधिक दूरी पर और मूल्य स्तर में कम हैं। यह संपत्ति तैयार (2005) है और प्रति वर्ग मीटर लगभग €4,840 के स्तर पर है। नई परियोजनाएँ प्रायः कम कीमत से शुरू होती हैं परंतु डिलीवरी में वर्षों का समय और निर्माण जोखिम होता है। क्षेत्रीय संदर्भ में प्रांत में 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो सक्रिय बाजार का संकेत देता है। मालागा हवाई अड्डा 41 किमी और जिब्राल्टर 56 किमी दूरी पर दोनों दिशाओं से पहुँच देते हैं। खरीद निर्णय में तैयार संपत्ति बनाम नई परियोजना, स्थान की प्रमुखता और कुल स्वामित्व लागत (सामुदायिक शुल्क सहित) की तुलना प्रासंगिक कारक हैं।
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