Stan od 157 m² s dva spavaće sobe i tri kupaonice u zatvorenom stambenom kompleksu Condado de Sierra Blanca, na padinama iznad Marbelle na Costa del Sol. Objekt je izgrađen 2005. godine (indikativno) i spreman za useljenje. Kompleks se nalazi na visini od oko 141 m nadmorske visine, s pogledom na more i zelenilo, približno 1,9 km zračne linije od najbliže plaže. Regija bilježi oko 3.856 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18 °C. Poznavanje konkretnih udaljenosti do plaža, golfskih terena i međunarodnih škola olakšava procjenu svakodnevnog života na ovoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Sierra Blanca je stambeno područje na obroncima planine istoimenog imena, između Marbelle i Puerto Banúsa. Položaj na uzvisini znači pogled na more, ali i pad prema plaži od oko 7,4%, što utječe na pješačke rute. Supermarket je na 1,6 km, međunarodna škola na 1,1 km, a bolnica na 2,1 km zračne linije.
Nekretnina nudi dvije spavaće sobe, tri kupaonice i 37,20 m² terasa u sklopu 157 m². Zatvoreni kompleks s zajedničkim bazenom i vrtovima odgovara kupcima koji traže privatnost i održavanje van vanjskih prostora preko zajednice. Klima-uređaj i kamin pokrivaju ljetne i zimne periode.
Radovi su dovršeni 2005. godine (indikativno); ne radi se o novogradnji već o postojećem objektu u stanju opisanom kao dobro do izvrsno. Oprema, instalacije i zajednički prostori odražavaju standard iz razdoblja gradnje. Nema podataka o planiranim fazama gradnje jer je kompleks u potpunosti izgrađen.
Nekretnina nema vlastiti bazen, već zajednički. Nema podatka o privatnom parkirnom mjestu, garaži, skladištu ili vrtu u ekskluzivnom vlasništvu. Pad prema plaži od 7,4% ograničava pješački pristup obali. Objekt potječe iz 2005. godine, što znači da garancije novogradnje ne primjenjuju.
Ova nekretnina odgovara situacijama u kojima su kupci usredotočeni na gotov objekt bez razdoblja čekanja, uz tri kupaonice što je relativno rijetko za dvije spavaće sobe i omogućuje gostujući dio bez dijeljenja sanitarnih prostora. Zatvoreni kompleks sa zajedničkim bazenom i uređenim vrtovima odgovara onima koji ne žele održavati vlastiti vrt, ali cijene vanjski prostor, 37,20 m² terasa pokriva tu potrebu. Prisutnost British International School na 1,1 km čini lokaciju mjerodavnom za obitelji koje razmatraju boravak tijekom školske godine. Kupci koji planiraju isključivo pješački život uz more trebaju uzeti u obzir pad od 7,4% i udaljenost plaže od 1,9 km; za korisnike automobila ta udaljenost znači nekoliko minuta vožnje. Dvije spavaće sobe ograničavaju kapacitet za veće obitelji ili kupce koji traže tri-plus sobe. Kamin i klima-uređaj pokrivaju korištenje tijekom cijele godine, što je relevantno za stalno stanovanje ili dulje zimske boravke. Objekt iz 2005. godine može zahtijevati djelomičnu modernizaciju instalacija ili opreme ovisno o standardu kupca.
Dostupni podaci opisuju stanje kao dobro do izvrsno, s dva opremljena kupaonska prostora, jednim s dvostrukim umivaonikom i kadom, drugim s tušem i mramornim detaljima prema analizi fotografija. Ugrađeni ormari pojavljuju se u popisu opreme, što smanjuje potrebu za dodatnim namještajem. Klima-uređaj pokriva hlađenje ljeti, a kamin dopunjuje grijanje u hladnijim mjesecima; sustav centralnog grijanja nije naveden. Dizalo u zgradi olakšava pristup jedinici. Natkrivena terasa proširuje upotrebljivost vanjskog prostora izvan ljeta, uključujući periode slabijeg vremena. Objekt je iz 2005. godine, pa standard gradnje odgovara tom razdoblju: masivna gradnja uobičajena za andaluzijske stambene komplekse, bez podataka o suvremenoj toplinskoj izolaciji ili energijskom certifikatu A. Kupcima kojima je energetska učinkovitost prioritet preporučljivo je zatražiti energetski certifikat i podatke o godini obnove instalacija. Zajednički prostori, bazeni, palmi i tropski vrtovi, izravno utječu na ukupni doživljaj kvalitete kompleksa i održavaju se preko zajednice vlasnika, čiji troškovi nisu poznati iz dostupnih podataka.
Upitna cijena iznosi 759.900 € za 157 m², što odgovara približno 4.840 €/m². Ova razina smješta nekretninu iznad prosjeka usporedivih projekata u Torrex del Mar, Mijasu i Esteponi, što je u skladu s pozicijom Sierra Blance kao stambenog područja višeg segmenta uz Marbellu. Riječ je o gotovom objektu, pa je datum useljenja određen transakcijom, a ne gradnjom. Cijena se odnosi na konkretnu jedinicu s dva spavaće sobe i tri kupaonice; varijacije unutar kompleksa ovisno o katu, orijentaciji i pogledu nisu poznate iz dostupnih podataka.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu Sierra Blance obilježen je kombinacijom mirnog stambenog okruženja i blizine Marbelle. Stan je orijentiran prema jugu i jugozapadu, što znači izravno sunce na terasama tijekom poslijepodneva i večeri. Pogled se proteže prema Mediteranu i preko zelenog pojasa sa zrelim raslinjem, što vizualno odvaja nekretninu od gušće izgradnje uz obalu. Jutro može uključiti kavu na natkrivenoj terasi; tijekom ljeta zajednički bazen i tropski vrtovi funkcionalni su bez napuštanja kompleksa. Za namirnice, supermarkt je oko 1,6 km zračne linije, što u praksi znači kratku vožnju. Udaljenost do plaže od oko 1,9 km uz pad od 7,4% čini automobil najpraktičnijim načinom dolaska do mora. Međunarodna škola British International School na 1,1 km i pet zdravstvenih centara u širem krugu relevantni su za dulji boravak. Javni prijevoz postoji, 11 linija i 50 stajališta, pa automobil nije uvjet za sve aktivnosti, ali povećava praktičnost. Zbog uzvisine od 141 m temperatura ljeti može biti nešto ugodnija nego izravno uz obalu, a večeri svježije. Ukupno gledano, ritam je usmjeren na kombinaciju mira, otvorenih poglede i kratkih vožnji do ponude Marbelle.
Sierra Blanca leži na prijelazu između gradske Marbelle i brdovitog zaleđa, što daje mješavinu stambene mirnoće i praktične povezanosti. U krugu od 2 km nalazi se šest restorana i dvije ljekarne, a supermarkt na 1,6 km pokriva osnovne namirnice. Zdravstvena infrastruktura obuhvaća pet zdravstvenih centara u širem području i bolnicu na 2,1 km zračne linije. Obrazovna ponuda je iznimno gusta: 41 osnovna i 28 srednjih škola u regiji, uz međunarodnu britansku školu na 1,1 km. Sportske objekte predstavljaju teniski i padel klub El Mirador na 1,8 km, sportski centar Polideportivo Paco Cantos na 2,3 km i penjački zid María Maestro na 2,1 km. Zanimljivo je da stanovništvo u sezoni raste, 52 hotela s 12.781 ležajem u okolini, no položaj na uzvisini drži ovaj dio izvan izravne turističke gužve. Prometna povezanost oslanja se na autoput duž obale; javni prijevod postoji s 11 linija i 50 stajališta, no frekvencija i pokrivenost brdskih ulica variraju. Za svakodnevne potrebe automobil pojednostavljuje kretanje, posebno za plaže i veće kupovine.
Karta prikazuje položaj kompleksa na uzvisini između Sierra Blance i Marbelle. Ključne točke, plaža Casablanca na 1,9 km, British International School na 1,1 km, golfski tereni na 3, 5 km i autoput prema Málagi, pokazuju razmake koji određuju svakodnevno kretanje. Pad prema obali vidljiv je u liniji terena.
Približno područje · točna adresa na upit
Sierra Blanca se pozicionira između centra Marbelle (nekoliko minuta vožnje), poznate Golden Mile i Puerto Banúsa. U usporedbu s obalom, regija nudi višu razinu, poglede i manju gustoću izgradnje, uz cijenu duljeg puta do plaže. Nasuprot tome, prema unutrašnjosti leže prirodna područja i vidikovci. Naselja poput Nueva Andalucíe i Marbellе Centre nalaze se unutar 5, 10 minuta vožnje, dok Estepona i Fuengirola omeđuju šire područje na zapadu i istoku.
Najbliža plaža, Playa de Casablanca, nalazi se na 1,9 km zračne linije; vozilom to odgovara približno pet do sedam minuta. Plaže Fontanilla i Nagüeles su na 2,0 i 2,1 km. Golfska ponuda počinje s Golf Los Naranjos i The Range na 3,2 km, Aloha Golf Club na 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas na 4,8 km i Magna Marbella na 5,6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 41 km zračne linije, vožnja od 40 do 50 minuta ovisno o prometu; Gibraltar (GIB) je na oko 56 km. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelli je na 3,2 km, a Marina la Bajadilla na 4,3 km. Punjač za električna vozila (Marbella Supercharger) je na 2,0 km, a drugi na 1,7 km.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 141 m nadmorske visine s padom prema moru od 7,4%. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18 °C; mjeseci se kreću od prosječno 11 °C zimi do 26 °C ljeti. Povijesni podatak pokazuje 3.856 sunčanih sati godišnje, što je iznad prosjeka jug Europe i podržava korištenje terasa veći dio godine. Sezona kupanja u moru s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca. Otvoreni vidikovci u okolini, Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) i Mirador la Concha (3,2 km), omogućuju izlete u prirodu bez dugačkih vožnji. Blizina šume, navedena u karakteristikama, doprinosi svježijim noćima tijekom ljeta u usporedbi s neposrednom obalom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u okolini nudi više plaža: Casablanca (1,9 km), Fontanilla (2,0 km), Nagüeles (2,1 km) i Bajadilla (4,1 km). Playa de la Fontanilla poznata je po plavoj zastavi i urbanom karakteru. Golfska infrastruktura je gusta, pet terena unutar 5,6 km, s Los Naranjos, Aloha i Las Brisas kao etabliranim klubovima iz tzv. „golf doline" između Marbelle i Esteponе. Sportske objekte nadopunjuju teniski i padel klub na 1,8 km, sportski centar s bazenom Supera Miraflores (2,7 km) i penjački zid (2,1 km). Marine u Marbelli nude mogućnosti vezova i vodenih aktivnosti na 3,2 i 4,3 km. Regionalni podatak o 4.743 nekretninskim transakcijama ukazuje na aktivno tržište s odgovarajućom ponudom usluga.
Izvor: OpenStreetMap
Sierra Blanca se pozicionira između centra Marbelle (nekoliko minuta vožnje), poznate Golden Mile i Puerto Banúsa. U usporedbu s obalom, regija nudi višu razinu, poglede i manju gustoću izgradnje, uz cijenu duljeg puta do plaže. Nasuprot tome, prema unutrašnjosti leže prirodna područja i vidikovci. Naselja poput Nueva Andalucíe i Marbellе Centre nalaze se unutar 5, 10 minuta vožnje, dok Estepona i Fuengirola omeđuju šire područje na zapadu i istoku.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 94 mm |
| Veljača | 11.3°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.4°C | 85 mm |
| Travanj | 15.2°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.7°C | 2 mm |
| Rujan | 22.0°C | 19 mm |
| Listopad | 18.2°C | 80 mm |
| Studeni | 14.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 11.7°C | 104 mm |
Strmo
Ref: VL245162
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID