Appartement dengan 2 kamar tidur dan 3 kamar mandi di Sierra Blanca, Marbella, pada ketinggian sekitar 141 meter di lereng pegunungan dengan pemandangan laut. Bangunan seluas 157 m², termasuk 37,2 m² teras, diselesaikan pada tahun 2005 (indikatif) dalam kondisi siap huni. Unit ini berada di dalam kompleks berpengawasan Condado de Sierra Blanca dengan taman tropis dan kolam renang bersama. Golden Mile Marbella berjarak sekitar 5 menit berkendara dan pantai terdekat sekitar 1,9 km. Harga mulai dari €759.900. Posisi menghadap selatan dan barat daya memberikan paparan matahari sepanjang hari.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Sierra Blanca terletak di antara pusat Marbella dan Puerto Banús, di kawasan perbukitan di atas Golden Mile. Kedekatan dengan hutan, sekolah internasional, dan fasilitas kota menjadikan lokasi ini mudah diakses dari beberapa arah. Jarak langsung ke pantai sekitar 2 km dengan kemiringan jalan 7,4%.
Unit ini cocok untuk kebutuhan hunian dengan dua kamar tidur berukuran lega dan tiga kamar mandi, termasuk kamar mandi utama dengan bak mandi dan meja rias ganda. Teras tertutup seluas 37,2 m² memperluas ruang hidup ke luar ruangan. Lemari terpasang dan lift tersedia di gedung.
Properti ini bukan proyek baru; pembangunan selesai pada tahun 2005 (indikatif) dan berstatus siap huni. Kondisi bangunan dilaporkan baik hingga sangat baik. Pembeli dapat menempati unit segera setelah proses jual beli selesai, tanpa menunggu fase konstruksi.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; kolam renang tersedia hanya sebagai fasilitas bersama kompleks. Jumlah kamar tidur terbatas dua. Tidak terdapat data tentang tempat parkir pribadi, ruang penyimpanan terpisah, atau label energi dalam informasi yang tersedia. Jarak ke pantai memerlukan kendaraan karena kemiringan jalan.
Situasi yang sesuai mencakup pembeli yang mencari hunian sekunder atau permanen dengan dua kamar tidur di Marbella, mengutamakan pemandangan laut dan teras besar daripada jumlah kamar. Unit ini relevan bagi keluarga kecil yang memanfaatkan kedekatan British International School pada 1,1 km dan jaringan 41 sekolah dasar di wilayah Marbella. Pembeli yang membutuhkan unit siap huni tanpa masa tunggu konstruksi, misalnya untuk relokasi dalam waktu dekat atau penggunaan musim panas, sesuai dengan status bangunan 2005 yang telah selesai. Profil lain adalah pemilik yang menghargai keamanan kompleks berpengawasan dengan kolam bersama, tanpa keinginan merawat kolam pribadi. Sebaliknya, pembeli yang mencari tiga kamar tidur atau lebih, kolam renang pribadi, atau akses jalan kaki langsung ke pantai perlu menyesuaikan ekspektasi: jarak ke pantai 1,9, 2,1 km dengan kemiringan 7,4% membuat perjalanan berjalan kaki kurang praktis untuk kebutuhan harian. Pembeli yang sensitif terhadap harga segmen premium Marbella dapat mempertimbangkan alternatif di Mijas atau Estepona dengan titik masuk lebih rendah.
Berdasarkan material yang terdokumentasi melalui dokumentasi visual, kamar mandi utama menggunakan bathtub dengan meja rias ganda dan aksen dekoratif, sementara kamar mandi kedua menggunakan lantai dan dinding marmer dengan kabin shower. Interior umum menghadirkan palet putih dengan penyimpanan terpasang di lorong, dan lemari terpasang di kamar tidur sesuai daftar fitur. Sistem pendingin udara terpasang, dan terdapat perapian di ruang keluarga, kombinasi yang lazim untuk bangunan 2005 di kawasan ini dan berfungsi untuk bulan-bulan musim dingin dengan suhu rata-rata terendah sekitar 11°C. Teras tertutup (covered terrace) memberikan perlindungan terhadap matahari langsung dan memungkinkan penggunaan di luar musim panas. Bangunan dilaporkan dalam kondisi baik hingga sangat baik, yang mengindikasikan pemeliharaan telah dilakukan; namun standar energi bangunan tahun 2005 umumnya berbeda dari regulasi bangunan baru saat ini, label energi tidak tersedia dalam data. Lift tersedia di gedung. Pembeli yang menilai aspek teknis disarankan melakukan inspeksi bangunan untuk memverifikasi kondisi instalasi listrik, plumbing, dan performa termal sesuai usia bangunan.
Harga mulai dari €759.900 untuk unit dengan 157 m² bangunan, 2 kamar tidur, dan 3 kamar mandi. Harga per m² berada pada kisaran premium Marbella, konsisten dengan posisi Sierra Blanca sebagai kawasan residensial berkategori atas di dekat Golden Mile. Dibandingkan proyek pembanding di Torre del Mar, Mijas, dan Estepona yang berkisar dari €205.000 hingga €269.950, unit ini berada pada segmen pasar yang berbeda, dengan ukuran teras, pemandangan laut, dan kompleks berpengawasan sebagai faktor pembeda utama. Ketersediaan unit bersifat satu unit existing; tidak terdapat fase penjualan bertahap.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kombinasi interior lega dan teras menghadap selatan yang membuka pemandangan laut serta kawasan hijau alami. Posisi unit di tepi kompleks, di atas saluran hijau dengan vegetasi matang, memberi kesan terbuka tanpa berhadapan langsung dengan unit tetangga. Pagi hingga sore, teras menerima matahari dari arah selatan dan barat daya, sehingga ruang makan luar ruangan dapat digunakan sebagian besar tahun mengingat rata-rata suhu 11, 26°C. Sierra Blanca sendiri adalah kawasan residensial di perbukitan: tenang, dengan jalan berkelok dan vegetasi matang, bukan kawasan wisata yang ramai. Aktivitas harian seperti belanja dilakukan di supermarkt sekitar 1,6 km, sedangkan pusat Marbella dan restoran Golden Mile berjarak beberapa menit berkendara. Untuk olahraga, terdapat klub tenis dan padel sekitar 1,8 km serta pusat olahraga umum 2,3 km. Kompleks menyediakan taman tropis dan kolam renang bersama yang berfungsi sebagai perpanjangan ruang hidup pada bulan-bulan hangat. Mobilitas tanpa mobil sebagian mungkin berkat 11 jalur transportasi umum dan 50 pemberhentian di sekitar, tetapi untuk perjalanan ke pantai dan sekolah kendaraan tetap praktis. Pola hunian yang paling sesuai adalah kombinasi antara ketenangan pegunungan dan akses cepat ke fasilitas pesisir Marbella.
Lingkungan sekitar menyediakan kerangka praktis untuk hunian tahunan. Dalam radius 2 km terdapat enam restoran, dua apotek, supermarkt pada 1,6 km, dan lima pusat kesehatan di wilayah Marbella dengan rumah sakit terdekat 2,1 km. Infrastruktur pendidikan luas: 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di area tersebut, dengan British International School hanya 1,1 km dari properti. Transportasi umum mencakup 11 jalur dengan 50 pemberhentian, memungkinkan mobilitas parsial tanpa mobil, meskipun kendaraan tetap disarankan untuk akses pantai karena kemiringan jalan. Untuk pengisian kendaraan listrik, EV charging tersedia 1,7 km dan Supercharger Marbella 2,0 km. Karakter kawasan bersifat suburban: berbatasan dengan kawasan hutan, tenang sepanjang tahun, dengan intensitas wisata yang lebih terkonsentrasi di pusat Marbella dan pesisir. Data pariwisata, 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur, menunjukkan basis kunjungan yang besar di wilayah Marbella, tetapi Sierra Blanca sendiri berada di zona elevasi yang terpisah dari area hotel. Transaksi properti sebanyak 4.743 di wilayah menandakan pasar yang likuid.
Peta menunjukkan posisi properti di kawasan Sierra Blanca dengan garis lurus ke pantai Casablanca 1,9 km dan Golden Mile Marbella pada jarak berkendara singkat. Lingkaran radius 2 km mencakup supermarkt, sekolah internasional, apotek, dan klub tenis, memperlihatkan kepadatan fasilitas harian di sekitar kawasan berbukit ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sierra Blanca menempati posisi intermedier antara pusat Marbella (beberapa menit ke timur) dan Puerto Banús (ke barat), di elevasi di atas Golden Mile. Dibandingkan kawasan pesisir datar seperti Elviria atau Estepona, Sierra Blanca menawarkan ketinggian, pemandangan, dan kedekatan hutan, dengan konsekuensi ketergantungan kendaraan untuk akses pantai. Dalam hierarki harga Marbella, kawasan ini berada pada segmen atas, setara dengan Nagueles dan di bawah zona puncak seperti Cascada de Camoján.
Pantai terdekat adalah Playa de Casablanca pada 1,9 km, diikuti Playa de la Fontanilla (2,0 km) dan Playa de Nagüeles (2,1 km), semuanya dicapai sekitar 5, 7 menit berkendara. Pusat Marbella berjarak beberapa menit berkendara melalui Golden Mile. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 41 km garis lurus, kira-kira 40, 50 menit berkendara; alternatif Gibraltar berjarak 56 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 4 km: Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range (3,2 km), dan Aloha Golf Club (3,9 km), ditambah Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen berjarak 3,2 km dan Marina la Bajadilla 4,3 km.
| Jarak ke Pantai | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 141 meter di atas permukaan laut, memberikan elevasi terhadap garis pantai yang menghasilkan pemandangan panoramik ke laut. Data historis mencatat 3.856 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 18,0°C dengan rentang 11, 26°C, profil iklim Mediterania yang mendukung penggunaan teras sepanjang sebagian besar tahun. Musim berenang di laut berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air minimal 20°C; kolam renang kompleks memperpanjang periode berenang secara independen dari suhu laut. Kemiringan rata-rata 7,4% menuju pantai menandakan relief berbukit, berdampak pada aktivitas berjalan kaki dan sepeda. Kedekatan kawasan hutan (setting close to forest) memberikan akses rekreasi alam langsung dari kawasan, dengan titik pandang seperti Mirador la Concha pada 3,2 km.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 2,1 km: Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, dan Playa de Nagüeles, semuanya bagian dari pesisir Marbella yang dikelola kota. Rekreasi olahraga terstruktur mencakup Club de Tenis y Padel El Mirador (1,8 km), Rocódromo María Maestro untuk panjat dinding (2,1 km), Polideportivo Paco Cantos (2,3 km), dan kolam renang umum Supera Miraflores (2,7 km). Golf merupakan komponen rekreasi utama kawasan: empat lapangan dalam 6 km (Los Naranjos, The Range, Aloha, Magna Marbella) ditambah Real Club de Golf Las Brisas. Untuk aktivitas air berbasis pelabuhan, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km) menyediakan akses marina. Titik pandang Cantera de la Legua (2,8 km) dan Mirador de los Gitanos (2,9 km) menambah opsi rekreasi alam jarak dekat.
Sumber: OpenStreetMap
Sierra Blanca menempati posisi intermedier antara pusat Marbella (beberapa menit ke timur) dan Puerto Banús (ke barat), di elevasi di atas Golden Mile. Dibandingkan kawasan pesisir datar seperti Elviria atau Estepona, Sierra Blanca menawarkan ketinggian, pemandangan, dan kedekatan hutan, dengan konsekuensi ketergantungan kendaraan untuk akses pantai. Dalam hierarki harga Marbella, kawasan ini berada pada segmen atas, setara dengan Nagueles dan di bawah zona puncak seperti Cascada de Camoján.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 94 mm |
| Februari | 11.3°C | 97 mm |
| Maret | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Mei | 17.1°C | 43 mm |
| Juni | 21.3°C | 11 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| Agustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| Desember | 11.7°C | 104 mm |
Curam
Ref: VL245162
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam lanskap properti Marbella dan sekitarnya, unit Sierra Blanca ini berposisi pada segmen harga premium, dengan harga mulai dari €759.900, berbeda kelas dari proyek pembanding di kawasan timur dan barat Costa del Sol. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000. Ketiga pembanding tersebut merupakan proyek baru di kawasan dengan titik masuk harga lebih rendah, umumnya tanpa elevasi, pemandangan laut dari ketinggian, atau kedekatan Golden Mile. Faktor yang menempatkan unit ini pada harga lebih tinggi meliputi: lokasi Sierra Blanca sebagai salah satu kawasan residensial paling mapan di Marbella, kompleks berpengawasan dengan taman tropis matang, teras 37,2 m² menghadap selatan, dan jarak 1,1 km ke British International School. Dibandingkan properti sejenis di dalam Sierra Blanca sendiri, posisi unit di tepi kawasan menghadap kawasan hijau alami mengurangi efek berhadapan antar-unit yang umum di kompleks padat. Pembeli yang membandingkan harus mempertimbangkan trade-off: proyek baru di Mijas atau Estepona menawarkan standar konstruksi dan energi terkini dengan harga lebih rendah, sementara unit ini menawarkan lokasi mapan, ukuran teras lebih besar, dan akses langsung ke ekosistem Marbella, sekolah internasional, golf dalam radius 4 km, dan pusat kota. Mediaan pendapatan provinsi Málaga sebesar €16.450 per tahun menegaskan bahwa pasar properti kawasan ini sebagian besar digerakkan oleh pembeli internasional dan nasional berdaya beli tinggi, bukan pasar lokal. Volume transaksi 4.743 di wilayah menunjukkan likuiditas pasar yang memadai untuk kebutuhan jual-beli kembali.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID