Dzīvoklis ar divām guļamistabām un 157 m² lielu būvplatību atrodas Sierra Blanca apkaimē, Marbelā, iekļauts slēgtā rezidences kompleksā Condado de Sierra Blanca. Ēka pabeigta 2005. gadā (indikatīvi), un objekts ir gatavs ieceļošanai. No 37,2 m² lielām terasēm paveras skats uz jūru un apzaļumoto dabisko zonu. Attālums līdz tuvākajai pludmalei ir aptuveni 1,9 km, bet līdz Marbellas centra piepilsētām, dažas minūtes ar auto. Reģionā ir vairāk nekā 3 800 saules stundu gadā, un vidējā gada temperatūra sasniedz 18°C.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Sierra Blanca atrodas Marbellas pakalnos, aptuveni 141 m virs jūras līmeņa, netālu no Golden Mile rajona. Tā ir pilsētvide ar pakalnu raksturu: tuvu gan centram, gan mežam. Līdz pludmalei ir aptuveni 1,9, 2,1 km ar 7,4% slīpumu, kas prasa transportu vai fizisku piepūli. Lidlostava atrodas 41 km attālumā.
Objekts atbilst vajadzībām pēc dzīvokļa ar jūras skatu, plašām terasēm un klusu novietojumu slēgtā kompleksā. Divas guļamistabas un trīs vannas istabas nodrošina vietu pastāvīgai dzīvošanai vai otrajai mājai. Kopīgais baseins un apzaļumotie dārzi papildina āra dzīves iespējas. Gaisa kondicionēšana un kamīns nodrošina klimata kontroli.
Šis nav jaunbūves projekts: ēka pabeigta 2005. gadā (indikatīvs datums), un dzīvoklis tiek piedāvāts pabeigtā stāvoklī ar apdari un iebūvētajiem skapjiem. Būvstatuss ir “gatavs”, kas nozīmē, ka pāreja notiek ar esošu apdari, nevis ar jaunas celtnes plānošanas un termiņu procesu.
Objekts nesniedz privātu baseinu, privātu dārzu vai zemes gabalu. Pieejams tikai kopīgais baseins un kopīgās teritorijas. Dzīvoklī ir divas guļamistabas, nevis trīs vai vairāk. Automašīna praktiskiem ikdienas braucieniem, īpaši uz pludmali kalnā, ir nepieciešama, lai gan daļa pakalpojumu atrodas tuvumā.
Objekts atbilst pircējiem, kas meklē gatavu dzīvokli ar jūras skatu Marbellas kalnu apkaimē un vēlas izvairīties no jaunbūves gaidīšanas termiņiem. Divas guļamistabas un trīs vannas istabas darbojas pāriem, mazām ģimenēm vai pircējiem, kam vajag otrās mājas ar pietiekamu vannas istabu skaitu viesiem. Slēgtais komplekss ar kopīgo baseinu der tiem, kas pieņem kopīgo pārvaldi bez privāta baseina uzturēšanas. Novietojums virs dabiskās zaļās joslas samazina tiešu kaimiņu tuvumu, kas ir būtiski pircējiem, kam svarīga privātums. Starptautiskā skola 1,1 km attālumā padara vietu izmantojamu ģimenēm ar bērniem. Vairāki golfa klubi 3, 6 km rādiusā piesaista spēlētājiem. Objekts mazāk atbilst tiem, kam nepieciešamas trīs vai vairāk guļamistabas, privāts dārzs vai staigājama piekļuve pludmalei bez slīpuma. Automašīnas lietošana ikdienā ir praktiski nepieciešama, jo taka uz pludmali ir stāva. Dzīvošana 2005. gada ēkā nozīmē arī esošas apdares un instalāciju stāvokļa pārbaudi, nevis jauna būvnormatīva priekšrocības.
Dzīvoklis tiek piedāvāts stāvoklī, kas aprakstīts kā “izcils” un “labs”. Fotogrāfijas rāda mūsdienīgu interjeru ar gaišiem toņos, dubultu vannas istabu ar vannu un dušu, marmora apdari vannas istabās un iebūvētajiem skapjiem gaitenī. Tehniskie elementi ietver gaisa kondicionēšanu un kamīnu, kas nodrošina gan dzesēšanu siltajā sezonā, gan papildu siltumu vēsākajos mēnešos. Būvplatība 157 m², no kuras 37,2 m² ir terases, dod plašas iekšējas proporcijas ar tiešu pāreju no viesistabas uz galveno terasi. Ēka ar liftu atvieglo piekļuvi. Tā kā ēka celta 2005. gadā, enerģētiskās efektivitātes rādītāji un izolācijas standarti atbilst tā laika normatīviem, un pircējiem ieteicams pieprasīt pašreizējo enerģijas sertifikātu. Āra telpas ietver segtu terasi, kas paplašina izmantojamību arī ārpus vasaras sezonas. Skati aptver jūru, dārzu, mežu un panorāmas elementus. Kopīgās telpas, apzaļumotie tropu dārzi un baseini ar palmām, tiek uzturētas kompleksa pārvaldības ietvaros. Konkrētie materiāli un ierīču zīmoli nav norādīti datu avotos, tāpēc to stāvokli apstiprina apskate un tehniskā dokumentācija.
Pieprasītā cena ir 759 900 EUR, kas atbilst aptuveni 4 840 EUR par m² būvplatības (157 m²). Šī cena ietver gatavu dzīvokli ar divām guļamistabām, trim vannas istabām un 37,2 m² terasēm. Salīdzinājumam: salīdzināmi projekti kā Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas, no 205 000 EUR, un Etherna Homes 2 Esteponā, no 269 000 EUR, tomēr tie atšķiras pēc atrašanās vietas, izmēra un statusa. Papildu izmaksas (nodokļi, kopīgie maksājumi, juridisks process) jāievērtē atsevišķi.
Dzīvošana Sierra Blanca raksturojas ar klusu, rezidenciālu ritmu kalnu nogāzē ar skatu uz Vidusjūru. Dzīvoklis ar dienvidu un dienvidrietumu orientāciju saņem sauli gandrīz visu dienu, un 37,2 m² terases ļauj ēst ārā un uzturēties brīvā dabā lielāku gada daļu. Ikdienā iedzīvotāji izmanto Condado de Sierra Blanca kompleksa kopīgos baseinus un apzaļumotos dārzus ar palmām. Iepirkšanai tuvākais lielveikals atrodas 1,6 km attālumā, aptieka, 1,8 km, un slimnīca, 2,1 km. Brokastu vai vakara maltītes iespējas 2 km rādiusā ietver sešas restorānus. Pilsētas centrs un Golden Mile ir sasniedzami dažu minūšu braucienā. Marinām, piemēram, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, atrodas aptuveni 3,2 km attālumā. Automašīna atvieglo pārvietošanos, jo takas uz pludmali ir ar izteiktu slīpumu (7,4%), taču sabiedriskais transports ar 11 līnijām un 50 pieturām nodrošina alternatīvu. Skolas tuvumā, tostarp British International School 1,1 km attālumā, paplašina dzīves iespējas ģimenēm. Ziemas sezonā apkārtne paliek mierīgāka, bet vasarā pieaug tūristu plūsma no 52 viesnīcām un gandrīz 12 800 gultvietām reģionā. Dabas tuvums, mežs un vairāki skatu punkti, piemēram, Mirador la Concha 3,2 km attālumā, dod iespēju pārgājieniem tuvu mājām.
Sierra Blanca atrodas starp Marbellas centru un puertu rajonu, ar tiešu piekļuvi Golden Mile pakalpojumiem. 2 km rādiusā ir seši restorāni un divas aptiekas. Lielveikals 1,6 km attālumā padara ikdienas iepirkšanu ātru ar auto. Veselības aprūpi nodrošina pieci veselības centri reģionā un slimnīca 2,1 km attālumā. Izglītības piedāvājumu aptver 41 pamatskola un 28 vidusskola, kā arī starptautiskā British International School 1,1 km attālumā. Sporta iespējas ietver tenisa un padel klubu El Mirador 1,8 km attālumā, peldbaseinu Supera Miraflores 2,7 km un vairākus sporta centrus līdz 2,3 km. Transporta tīklu veido 11 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām. EV uzlādes stacija atrodas 1,7 km attālumā, Marbellas Supercharger, 2,0 km. Lidostas: Malaga-Costa del Sol aptuveni 41 km, Gibraltārs, 56 km.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Sierra Blanca apkaimē Marbellā, kalnu nogāzē ar skatu uz jūru. Tuvinot redzamas pludmales aptuveni 2 km attālumā, golfa klubi 3, 6 km rādiusā un savienojumi ar Marbellas centru un A-7/AP-7 automaģistrālēm. Latviešu lasītājiem, kas pazīst Vidusjūras piekrasti, šī ir tipiskā Andalūzijas kalnu-piekrastes kombinācija.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sierra Blanca ir viena no augstāk vērtētajām Marbellas dzīvojamām apkaimēm, izvietota kalna nogāzē starp pilsētas centru (aptuveni 3 km) un Puerto Banús virzienu. Pozīcija 141 m virzījūras līmeņa nodrošina jūras skatus un distanci no piekrastes trokšņa. Iekšzemes pusē atrodas Estepona (aptuveni 25, 30 km) un Mijas (aptuveni 20, 25 km), bet Málaga pilsēta, aptuveni 55, 60 km. Salīdzinājumā ar piekrastes līdzenuma projektiem Sierra Blanca raksturo kalnu-būvvide ar lielāku privātumu un skatiem.
Pludmale: Playa de Casablanca 1,9 km, Playa de la Fontanilla 2,0 km, Playa de Nagüeles 2,1 km, braucienam ar auto nepieciešamas aptuveni 5, 7 minūtes. Golfs: Golf Los Naranjos 3,2 km, The Range 3,2 km, Aloha Golf Club 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km, Magna Marbella 5,6 km. Pilsēta: Marbellas centrs un jachta osta aptuveni 3,2 km. Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 41 km taisnā līnijā, kas ar auto parasti nozīmē 40, 50 minūtes brauciena pa AP-7 vai A-7. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 56 km attālumā dienvidrietumu virzienā. Ikdienas pakalpojumi, lielveikals, aptieka un slimnīca, atrodas 1,6, 2,1 km rādiusā.
| Līdz pludmalei | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats raksturojas ar vidējo gadu temperatūru 18°C un svārstībām no 11°C ziemā līdz 26°C vasarā. Vēsturiski saules stundu skaits sasniedz 3 856 gadā, kas pārsniedz vidējos Rietumeiropas rādītājus. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst aptuveni četrus mēnešus. Sierra Blanca atrodas 141 m virs jūras līmeņa ar skaidru jūras skatu un tuvu meža zonai. Slīpums uz pludmali ir 7,4%, kas nozīmē, ka kājienei uz krastu ir izteikts augstuma starpība. Skatu punkti, piemēram, Cantera de la Legua (2,8 km) un Mirador de los Gitanos (2,9 km), sniedz piekļuvi dabas takām nelielā attālumā no dzīvesvietas.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmale atrodas 1,9 km attālumā (Playa de Casablanca), un 2,1 km rādiusā pieejamas arī Playa de la Fontanilla un Playa de Nagüeles. Dati neņem vērā Zilo karogu statusu konkrētām pludmalēm. Golfa piedāvājums ir plašs: Golf Los Naranjos un The Range 3,2 km, Aloha Golf Club 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km un Magna Marbella 5,6 km, pieci klubi 6 km rādiusā. Sporta infrastruktūra ietver tenisa un padel klubu (1,8 km), peldbaseinu (2,7 km), polideportīvu (2,3 km) un kāpšanas sienu Rocódromo María Maestro (2,1 km). Jachta ostas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen un Marina la Bajadilla, atrodas 3,2, 4,3 km attālumā un paplašina ūdens aktivitāšu iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Sierra Blanca ir viena no augstāk vērtētajām Marbellas dzīvojamām apkaimēm, izvietota kalna nogāzē starp pilsētas centru (aptuveni 3 km) un Puerto Banús virzienu. Pozīcija 141 m virzījūras līmeņa nodrošina jūras skatus un distanci no piekrastes trokšņa. Iekšzemes pusē atrodas Estepona (aptuveni 25, 30 km) un Mijas (aptuveni 20, 25 km), bet Málaga pilsēta, aptuveni 55, 60 km. Salīdzinājumā ar piekrastes līdzenuma projektiem Sierra Blanca raksturo kalnu-būvvide ar lielāku privātumu un skatiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.1°C | 94 mm |
| Februāris | 11.3°C | 97 mm |
| Marts | 13.4°C | 85 mm |
| Aprīlis | 15.2°C | 56 mm |
| Maijs | 17.1°C | 43 mm |
| Jūnijs | 21.3°C | 11 mm |
| Jūlijs | 25.2°C | 1 mm |
| Augusts | 25.7°C | 2 mm |
| Septembris | 22.0°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.2°C | 80 mm |
| Novembris | 14.3°C | 116 mm |
| Decembris | 11.7°C | 104 mm |
Stāvs
Ref: VL245162
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sierra Blanca pozicionējas Marbellas augstākā cenu segmentā, un pieprasītā cena 759 900 EUR par 157 m² (aptuveni 4 840 EUR/m²) atspoguļo šo pozīciju. Salīdzināmie projekti reģionā ir izteikti lētāki: Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas, no 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Esteponā, no 269 000 EUR. Šī cenu starpība izskaidrojama ar vairākiem faktoriem. Pirmkārt, atrašanās vieta: Sierra Blanca atrodas tieši pie Marbellas Golden Mile, savukārt Torre del Mar un Mijas ir attālākas zonas ar citu piekrastes raksturu. Otrkārt, statuss: salīdzināmie projekti ir jaunbūves attīstības ar sākuma cenām par mazākiem vienumiem, kamēr šis objekts ir gatavs dzīvoklis ar jūras skatu, 37,2 m² terasēm un trim vannas istabām. Treškārt, kompleksa veids: slēgtā vide ar apzaļumotiem dārziem un baseiniem raksturo Sierra Blanca rezidenciālo standartu. Reģiona tirgus konteksts rāda 4 743 nekustamo īpašumu transakcijas un spēcīgu tūrisma bāzi (52 viesnīcas, gandrīz 12 800 gultvietas), kas uztur īres pieprasījumu piekrastes zonās. Pircējiem, kam svarīga jaunbūve ar modernu energoneatkarību, salīdzināmie projekti Esteponā un Mihasā piedāvā jaunākus standartus zemākā cenā; tiem, kam prioritāte ir atrašanās vieta Marbellā, jūras skats un gatavs stāvoklis, Sierra Blanca objekts pilda citus kritērijus. Vidējais ienākums provincē (16 450 EUR) norāda, ka vietējais pieprasījums šajā segmentā ir ierobežots un ka pircēji galvenokārt ir starptautiski.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID