Lägenhet med 2 sovrum och 3 badrum i Sierra Blanca, Marbella, inom den bevakade bostadsorten Condado de Sierra Blanca. Bostaden omfattar 157 m² byggd yta, varav 37,20 m² terrasser, med syd- och sydvästläge samt utsikt över havet. Objektet är färdigställt (2005, indikativt) och ligger cirka 5 minuter med bil från Marbellas Golden Mile och cirka 7 minuter från stranden. Området är beläget cirka 141 meter över havet i utkanten av bergsområdet Sierra Blanca, med en stormarknad inom 1,6 km och internationell skola inom 1,1 km. Klimatet i regionen visar en medeltemperatur på 18 °C och cirka 3 856 soltimmar per år.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Sierra Blanca ligger i Marbellas förkastsluttningar, cirka 1,9 km från närmaste strand (Playa de Casablanca). Avståndet till flygplatsen Málaga-Costa del Sol är cirka 41 km. Området är urbaniserat med service inom gångavstånd och 11 kollektivtrafiklinjer med totalt 50 hållplatser i närheten. En bil underlättar men är inte nödvändig för alla ärenden. Lutningen mot stranden är cirka 7,4 %.
Bostaden omfattar 157 m² fördelat på 2 sovrum och 3 badrum, med 37,20 m² terrasser i syd- och sydvästläge. Funktioner omfattar luftkonditionering, öppen spis, hiss, inbyggda garderober och täckt terrass. Anläggningen har gemensam pool och trädgårdar. Utsikten omfattar hav, landsbygd, panorama, trädgård och skog.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden är färdigställd, med indikativ färdigställandetidpunkt 2005, och bostaden anges vara i gott till utmärkt skick. Ingen byggtid eller planerad överlämning föreligger; objektet kan i princip tas i bruk direkt efter köp och eventuell registrering.
Bostaden erbjuder inte privat pool, egen trädgård eller egen parkeringsplats enligt tillgängliga data. Antal sovrum är begränsat till två, vilket påverkar hushåll med behov av fler sovrum. Pool och trädgårdar är gemensamma anläggningar inom föreningen. Havsutsikten är befintlig men omfattas inte av något formellt skydd mot framtida bebyggelse enligt tillgänglig information.
Askingpriset anges till €759 900 för 157 m² byggd yta, vilket motsvarar cirka €4 840 per kvadratmeter. Detta ligger väsentligt över prisnivån i jämförbara projekt längre österut och västerut längs kusten, exempelvis Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000). Mellanskillnaden avspeglar i första hand Marbellas etablerade marknad och läget nära Golden Mile. Priset avser en enskild befintlig bostad, inte en nybyggnadsfas med flera enheter, vilket innebär att tillgängligheten är begränsad till detta objekt. Ytterligare kostnader i form av överlåtelseskatt, notarie och registrering tillkommer vid köp på andrahandsmarknaden.
Dagliglivet i Condado de Sierra Blanca präglas av en tyst Bosatt-stil i en bevakad anläggning omgiven av mogen tropisk och medelhavsvegetation. Bostaden ligger i en förhöjd position ovanför ett grönområde, vilket enligt objektsbeskrivningen ger öppenhet och avstånd till grannfastigheter. Terrasserna på totalt 37,20 m² i syd- och sydvästläge gör att utevistelsen kan pågå under större delen av dagen, med eftermiddags- och kvällssol som huvudinriktning. Vardagsrummet öppnar direkt mot huvudterrassen, vilket skapar en visuell förbindelse mellan inomhus och utomhus. För dagliga ärenden ligger en stormarknad cirka 1,6 km bort och ett apotek cirka 1,8 km bort, praktiskt taget bilavstånd, även om kollektivtrafik med 50 hållplatser i området erbjuder alternativ. Lunch och middag kan tas vid någon av sex restauranger inom 2 km. Britiska internationella skolan ligger 1,1 km bort, vilket gör platsen användbar för familjer med skolpliktiga barn. Under sommarmånaderna begränsas badsäsongen formellt till cirka fyra månader med vattentemperatur över 20 °C; under resten av året används området främst för vandring, golf och uteliv i mildare temperaturer. Pendlingsavstånd till Marbella centrum är kort, och läget mellan hav och berg innebär att en dag kan inledas med sol på terrassen och avslutas med promenad längs kusten. Anläggningens gemensamma pooler och trädgårdar fungerar som sociala och rekreativa ytor under hela säsongen. Trafiken inom urbanisationen är begränsad tack vare portvakt och avgränsning.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 94 mm |
| Februari | 11.3°C | 97 mm |
| Mars | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Maj | 17.1°C | 43 mm |
| Juni | 21.3°C | 11 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| Augusti | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Brant
Ref: VL245162
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnadsprojekten i datamaterialet ligger Sierra Blanca-objektet i en annan prisklass och på en annan typ av marknad. Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000) representerar nyproduktion till i storleksordningen €200 000, €270 000 som startpris, medan detta objekt är en befintlig år 2005 (indikativt) färdigställd lägenhet till €759 900. Skillnaden återspeglar dels läget inom Marbellas etablerade segment nära Golden Mile, dels att priset avser en konkret enhet med 157 m² och havsutsikt snarare än en startprisarea. Marbellas marknad kännetecknas av begränsad tomtragång i de högre belägna urbanisationerna och ett stadigt internationellt efterfrågetryck, vilket syns i regionens totalt 4 743 fastighetstransaktioner i datamaterialet. Torre del Mar och Mijas erbjuder lägre inträdespriser och nyare byggnadskvalitet men längre avstånd till Marbellas service- och golfkorridor; Estepona ligger mellan dessa positioner med växande nybyggnation. För köpare som prioriterar läge, utsikt och omedelbar tillträdesrätt väger Sierra Blanca-objektet tyngre; för de som prioriterar nybyggnadsstandard, moderna energikrav och lägre pris per kvadratmeter är kustprojekten österut och västerut mer konkurrenskraftiga. Medelinkomsten i provinsen (€16 450) indikerar att lokal köpkraft ligger väsentligt under objektets prisnivå, vilket bekräftar att segmentet i huvudsak riktar sig till internationella köpare.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID