Denna begagnade lägenhet ligger i Condado de Sierra Blanca, ett inhägnat bostadsområde i bergssluttningarna ovanför Marbellas Golden Mile. Bostaden erbjuder 157 m² boyta, varav 37,20 m² terrasser, med två sovrum och tre badrum. Färdigställd 2005 (indikativt) med söder- och sydvästläge och utsikt över skyddad grönska mot Medelhavet. Läget förenar ett upphöjt bostadsläge med praktisk närhet till Marbella centrum, stränder på ungefär två kilometers avstånd och flera golfbanor inom fyra kilometer. Anläggningen har gemensamma pooler och anlagda trädgårdar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Sierra Blanca är ett bostadsområde på Marbellas västra sida, beläget på bergsmassivets nedre sluttningar som bär samma namn. Området ligger inåt landet från kustremsan, cirka 1,9 km från närmaste strand och ungefär fem minuter med bil från Golden Mile. Miljön är förortslik, nära skog och internationella skolor, med Marbellas centrum på kort körtid.
Lägenheten passar hushåll som söker en planlösning med två sovrum, generösa uterum och ett lugnt, upphöjt läge. Söder- och sydvästläget möjliggör användning av de täckta terrasserna på eftermiddagen och kvällen. Gemensamma pooler, trädgårdar, hiss och inbyggda garderober täcker vanliga boendebehov. Tre badrum ger kapacitet för gäster utöver två sovrum, som vissa köpare kan använda som sovrum plus arbetsrum.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Lägenheten ingår i Condado de Sierra Blanca, en anläggning färdigställd 2005 (indikativt). Bostaden är färdigställd och tillgänglig för omedelbar överlåtelse, enligt den ordinarie köpprocessen för begagnade bostäder. Interiört skick anges som utmärkt och bra, med modern presentation i fotmaterialet.
Bostaden har två sovrum i stället för tre eller fler. Parkering och förråd anges inte i tillgängliga data. Byggnaden är från 2005, så energiprestandadokumentationen kan skilja sig från dagens nyproduktionsstandard. Närmaste strand ligger under två kilometer bort men nås via en sluttning på cirka 7,4 %, vilket innebär att gångavståndet har en lutning. Ingen egen pool ingår; badmöjligheterna är gemensamma.
Denna bostad matchar flera igenkännbara köparsituationer. Ett par som söker en permanent eller långvarig bostad i Marbella kan tycka att planlösningen med två sovrum och tre badrum räcker, där det extra badrummet ger flexibilitet för gäster. Köpare som vill ha ett andra hem med havsutsikt men utan underhållsbördan av en villa kan uppskatta de gemensamma trädgårdarna och poolerna tillsammans med de 37,20 m² privata terrasserna. Familjer med barn på internationella skolor gynnas av The British International School på 1,1 km, bredvid det bredare urvalet av 41 grundskolor och 28 högstadieskolor som registrerats i området. Köpare som prioriterar lugn kan ta till sig läget ovanför ett naturområde, bort från kustremsans täthet. Bostaden passar mindre troligt köpare som kräver tre eller fler sovrum, de som vill ha en egen pool, eller hushåll som är helt beroende av gångavstånd till stranden, med tanke på avståndet på ungefär två kilometer och lutningen på 7,4 % på återvägen. Köpare som jämför med nyproduktionsalternativ bör notera byggnadsåret 2005 och räkna in en teknisk besiktning som en del av due diligence. För ägare av elbilar finns en laddplats 1,7 km bort, med en Tesla Supercharger på 2,0 km. Läget fungerar också för golfare, med Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club inom fyra kilometer.
Fotmaterialet visar en bostad presenterad i modern stil: ett badrum med marmor och dusch, ett andra badrum med dubbel handfat och badkar, en ljus vit hall med inbyggd förvaring samt en terrass med utsikt över palmer, kaktusar och havet. Angivna interiöra detaljer inkluderar inbyggda garderober, luftkonditionering och öppen spis, vilket ger både sommarkyla och vintervärme. Skicket anges som utmärkt och bra. Som en anläggning från 2005 speglar byggnationen den tidens standard i etablerade Marbella-områden, typiskt med inbyggda garderober överallt, golvbeläggning i kakel och förinstallerade kanaler för luftkonditionering; köpare bör kontrollera kyl- och värmesystemens ålder och servicehistorik under visningen. Den täckta terrassen förlänger den användbara utomhustiden in i kyligare månader, och hissen tar bort trappor som en daglig fråga. Gemensamma utrymmen, trädgårdar, pooler och gångvägar, underhålls via gemensamhetens avgiftsstruktur, som köpare bör granska tillsammans med de årliga kostnaderna. Ingen specifik klass i energideklarationen anges i tillgängliga data; spansk lag kräver en giltig energideklaration vid köp av begagnade bostäder, så detta dokument bör begäras under köpprocessen. Sammantaget är standarden på inredningen förenlig med en väl underhållen, uppdaterad begagnad bostad snarare än en nyligen levererad nyproduktion, och den tekniska due diligence bör följa processen för begagnade bostäder i stället för köp på ritning.
Bostaden är listad till €759 900 som en inflyttningsklar begagnad lägenhet. Detta pris placerar den över jämförbara nyproduktionslägenheter i lägen längre utmed kusten, som Torre del Mar, Mijas och Estepona, där pris från ligger på ungefär €205 000 till €269 950. Skillnaden speglar Marbella-adressen, boytan på 157 m² inklusive 37,20 m² terrasser och havsutsikten från ett upphöjt inhägnat område. Inom Sierra Blanca varierar priserna beroende på läge inom området, våningsplan och utsiktskvalitet. Eftersom detta är en begagnad bostad tillkommer ytterligare kostnader, däribland överlåtelseskatt samt avgifter till notarius publicus och inskrivningsmyndigheten, utöver köpesumman.
Dagligt liv i denna del av Sierra Blanca följer en rytm som sätts av det upphöjda läget mellan bergssluttningarna och Marbellas kust. Lägenheten ligger i Condado de Sierra Blanca, en inhägnad anläggning omgiven av vuxen tropisk och medelhavslik växtlighet, med gemensamma pooler som används främst under de varmare månaderna. Eftersom bostaden har söder- och sydvästläge får terrasserna sol mitt på dagen och fram på kvällen, vilket styr när utomhusmåltider och avkoppling realistiskt äger rum. Närmaste mataffär ligger cirka 1,6 km bort och närmaste apotek 1,8 km, så det mesta av den dagliga handeln sköts med korta bilfärder. Restauranger inom en radie av två kilometer uppgår till cirka sex, vilket håller det omedelbara området lugnt men innebär att middag ute oftast kräver en bilfärd mot Golden Mile eller Marbella centrum. The British International School ligger 1,1 km bort, vilket gör läget praktiskt för familjer med barn i skolåldern. För fritid ligger lägenheten mellan två olika miljöer: kusten, med Playa de Casablanca på 1,9 km, och bergssluttningen, med utsiktsplatser som Mirador la Concha inom några få kilometer. Lutningen mot stranden är uppmätt till cirka 7,4 %, så att cykla eller gå tillbaka upp från kusten kräver ansträngning. En bil beskrivs som praktisk men inte nödvändig för allt; elva kollektivtrafiklinjer och femtio hållplatser betjänar det större Marbella-området. Sammantaget är mönstret en lugn bostadsbas med stadens bekvämligheter en kort bilfärd nedför berget.
Sierra Blanca ligger mellan två distinkta zoner: Sierra Blanca-bergens skogsbeklädda sluttningar ovanför och Marbellas hotell- och bostadsremsa nedanför. Detta mellanläge präglar dagligt liv. Själva området är lugnt, med låg bebyggelsetäthet och utsikt över grönska, medan servicen i en stad av Marbellas storlek finns inom en liten radie. Inom två kilometer finns enligt registrerade uppgifter sex restauranger, två apotek, ett sjukhus på 2,1 km och fem vårdcentraler i det större området. Kollektivtrafik täcker elva linjer och femtio hållplatser som förbinder området med Marbella centrum och kringliggande distrikt, även om de flesta boende använder bil för handel och skolfärder. Närmaste mataffär på 1,6 km nås på några minuter med bil. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km och Polideportivo Paco Cantos på 2,3 km, plus en kommunal simanläggning på 2,7 km. Miljön hålls aktiv året runt i stället för att tömmas utanför sommaren, eftersom Marbella fungerar som en stad med permanent boende med 52 hotell och nästan 13 000 turistsängar som stödjer service alla säsonger. Lokala högtider, 32 allmänna helgdagar per år, medför med jämna mellanrum evenemang i centrum, ungefär tio minuter bort med bil.
Kartan visar bostadens läge på Sierra Blanca-bergens nedre sluttningar, väster om Marbellas centrum. Observera koncentrationen av stränder i sydost inom två kilometer, golfbanorna samlade i väster och vägförbindelserna som löper mellan kusten och bostadsområdet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sierra Blanca intar en särskild nisch i Marbella: ett upphöjt, glesbebyggt bostadsområde direkt ovanför Golden Mile, närmare stadskärnan än golfdalens nybyggen i Nueva Andalucía, men grönare och tystare än strandlinjen. I väster ligger de golfinriktade områdena kring Aloha och Las Brisas; i öster centrala Marbella och gamla stan; och nedanför ligger hotellstråket längs Golden Mile. Detta positionerar bostaden för köpare som väger närhet till staden mot ett bostadsläge på sluttningen, ungefär tio minuter från Puerto Banús med bil.
Avstånden från bostaden är följande: den närmaste stranden, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km bort, med Playa de la Fontanilla på 2,0 km och Playa de Nagüeles på 2,1 km. Marbellas marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligger 3,2 km bort. Golfmöjligheterna ligger samlade i väster: Golf Los Naranjos och The Range på 3,2 km, Aloha Golf Club på 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km och Magna Marbella på 5,6 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 41 km fågelvägen, normalt 40 till 50 minuters körtid; Gibraltars flygplats ligger cirka 56 km västerut. En laddningsplats för elbilar finns 1,7 km bort och en Tesla Supercharger 2,0 km bort. Tillgång till sjukvård omfattar ett sjukhus på 2,1 km, och British International School ligger 1,1 km från bostaden.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för denna plats visar en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 18,0°C, med månadsmedelvärden mellan 11°C och 26°C, samt cirka 3 856 soltimmar per år. Badsäsongen, definierad av havsvattentemperaturer på 20°C eller högre, varar i cirka fyra månader och infaller under sommaren. Bostaden ligger 141 meter över havet, tillräckligt högt för att dra nytta av havsutsikt och kvällsventilation från sluttningarna, men tillräckligt lågt för att vintertemperaturerna förblir milda enligt inlandsandalusiska mått. Lutningen ner mot kusten uppgår till ungefär 7,4%, vilket påverkar promenad- och cykelrutter till stranden. Närheten till skog, som nämns bland bostadens egenskaper, innebär att den omgivande sluttningen behåller naturlig vegetation, och utsiktsplatser som Mirador la Concha på 3,2 km och Cantera de la Legua på 2,8 km erbjuder promenadmål ovanför bostadsområdet. Den öppna spisen som finns bland egenskaperna speglar de svalare vinterkvällarna på denna höjd, medan luftkonditioneringen täcker sommarens toppmånader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) och Playa de Nagüeles (2,1 km), ligger längs Marbellas centrala och västra kustlinje, alla inom fem till sju minuters körtid. Playa de la Bajadilla, på 4,1 km, ligger bredvid fiskehamnen. Marbellas stränder omfattar flera sträckor som utmärkts med Blå flagg, med chiringuitos och vattensporter koncentrerade till områdena kring Fontanilla och Casablanca. Golf utgör det andra rekreativa lagret: Golf Los Naranjos och The Range på 3,2 km, Aloha Golf Club på 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km och Magna Marbella på 5,6 km placerar bostaden vid östra kanten av Marbellas golfdal. Ytterligare anläggningar inkluderar Club de Tenis y Padel El Mirador (1,8 km), en offentlig pool vid Supera Miraflores (2,7 km) och polideportivo vid Paco Cantos (2,3 km). Två marinas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km) och Marina la Bajadilla (4,3 km), erbjuder båtplatser och matställen vid vattnet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 80 mm |
| Februari | 12.5°C | 47 mm |
| Mars | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Maj | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| December | 12.8°C | 80 mm |
Brant
Ref: VL245162
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna lägenhet i Sierra Blanca ett annat segment än de jämförbara projekt som listas. Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €) är nyproduktionsprojekt i kustens östra och västra sträckor, där startpriser per kvadratmeter ligger väsentligt under nivåerna i centrala Marbella. Det begärda priset på 759 900 € här speglar flera faktorer specifika för läget: Marbella-adressen omedelbart ovanför Golden Mile, det upphöjda läget med havsutsikt och 157 m² boyta inklusive över 37 m² terrasser, dimensioner som sällan finns i de jämförbara projektens startpriser. Avvägningen är åldern. En begagnad byggnad från 2005 har inte de energiklasser, garantier eller moderna specifikationer som en nyproduktion från 2024–2025 har, och köpare bör budgetera för teknisk besiktning och eventuell modernisering. Mot andra Marbella-lägen jämförs Sierra Blanca mest direkt med Nueva Andalucías golfnära bostadsområden, som erbjuder liknande boende i bevakat område men ligger längre från stadskärnan och stranden. Mot bostäder direkt vid stranden på Golden Mile erbjuder Sierra Blanca mer yta, grönska och lugn för pengarna, på bekostnad av två kilometers avstånd till sanden och en lutning på återvägen. Transaktionsvolymer i området, 4 747 registrerade bostadstransaktioner, tyder på en aktiv andrahandsmarknad, vilket stödjer likviditetsöverväganden vid framtida återförsäljning. Köpare som överväger investeringslogik bör jämföra hyresefterfrågan: Sierra Blanca attraherar längre vistelser och familjehyror kopplade till den internationella skolans kalender, medan strandzoner drar kortare sommarhyror med starkare säsongsmönster.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID