Denne leiligheten i første etasje ligger i Montebello Hills-området i Sierra Blanca, på Marbellas Golden Mile. Boligen tilbyr 190 m² bruksareal på ett plan, inkludert en terrasse på 24 m², med tre soverom og tre bad. Bygget i 2004 og fullstendig renovert siden den gang, tilbys den innflyttingsklar med parkeringsplass og bod i et lukket boligområde med fellesbassenger, anlagte hager og døgnvakt. Prisantydningen er €1 150 000. Marbella sentrum ligger omtrent 3 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Sierra Blanca er et boligområde på en åsside på vestsiden av Marbellas Golden Mile, omtrent 3 km fra sentrum i luftlinje. Nærmeste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km unna i luftlinje, og nås via en nedstigning med 7,6 % stigning. En internasjonal skole ligger innenfor 1,1 km, og flere golfbaner ligger innenfor 6 km.
Leiligheten er lagt ut på ett plan, med hovedsoverommet i sin egen vinge og ytterligere to dobbeltsoverom på motsatt side. Den åpne stuen og spisestuen har direkte forbindelse til en sør- og vestvendt terrasse. Et eget vaskerom, parkeringskjeller og en bod gjør hverdagen praktisk.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten ble ferdigstilt i 2004 og har siden gjennomgått en fullstendig renovering av interiørene. Den tilbys innflyttingsklar, noe som betyr at kjøperen kan ta boligen i bruk umiddelbart etter kjøpet. Byggestatus er oppført som fullført, uten ytterligere byggefase å ta hensyn til.
Boligen har ikke privat basseng; badeanleggene er felles. Plasseringen i første etasje betyr at utsikten er begrenset sammenlignet med øvre etasjer. Nedstigningen til stranden har en stigning på 7,6 %, noe som påvirker gangbarheten. Det er ingen privat hage; uteområdet består av terrassen på 24 m² og felles anlagte områder.
Ref: VL393157
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for en husholdning som ønsker en renovert, innflyttingsklar bolig i et etablert, lukket boligområde nær Marbella, uten ventetiden eller byggerisikoen ved kjøp av nybygg. Den egner seg for kjøpere som prioriterer sikkerhet og liv på ett plan, gitt døgnvakttjenesten og at alle rom ligger i én etasje. Familier med skolebarn kan merke seg The British International School i 1,1 km avstand i luftlinje. Planløsningen med tre soverom og tre bad, med separat hovedsoveromsvinge, fungerer for fast bopel, for en fritidsbolig med jevnlige gjester, eller for husholdninger som ofte har besøkende. En kjøper som ønsker privat basseng og omfattende privat uteområde bør se andre steder, ettersom bassengene og hagene her er felles og terrassen måler 24 m². Boligen egner seg også mindre godt for noen som ønsker å gå til stranden daglig uten anstrengelse, fordi den 7,6 % stigningen gjør returturen krevende. For en kjøper som verdsetter nærhet til Marbella sentrum, Puerto Banús og golfbanene langs Golden Mile, og som er komfortabel med å bruke bil til de fleste ærend, passer konfigurasjonen godt.
Interiørene er fullstendig renovert og beskrives som i utmerket stand. Materialer som nevnes inkluderer marmorgulv gjennom hele boligen og moderne overflater i varme nøytrale toner. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvite skapløsninger og inkluderer et eget vaskerom, som skiller praktisk arbeid fra de viktigste oppholdsrommene. Badene er utført i moderne standard, med glassdusjkabinetter synlige i boligdokumentasjonen. Klimastyringen består av klimaanlegg, og boligen overtas møblert, noe som reduserer umiddelbare kostnader og arbeid ved innflytting. Leiligheten har en dekket terrasse i tillegg til den private terrassen, noe som muliggjør bruk ute både i full sol og i skygge. Som en bygning fra 2004 reflekterer selve bygningen standardene fra den perioden snarere enn dagens nybyggforskrifter; kjøpere med spesifikke krav til isolasjon, energiytelse eller moderne tekniske installasjoner bør få dette verifisert uavhengig under due diligence. Den felles infrastrukturen, parkeringskjeller, bod, anlagte hager, flere bassenger og døgnvakt, forvaltes på sameienivå, og de tilhørende årlige kostnadene bør forespørres separat. Samlet sett er standarden på finishen i tråd med en renovert leilighet i øvre prissegment i denne delen av Marbella-markedet.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €1 150 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig snarere enn et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen rekke boligtyper eller priser. Prisen gjenspeiler beliggenheten i Sierra Blanca, den renoverte standen, bruksarealet på 190 m² og inkluderingen av parkeringsplass og bod. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), befinner seg i et annet segment og en annen klasse hva beliggenhet angår. Kjøpere bør verifisere fellesutgifter, IBI og relaterte årlige kostnader separat.
Hverdagen i denne leiligheten kretser om liv på ett plan med sterk kobling mellom inne og ute. Den åpne stuen og spisestuen åpner direkte mot den dekkede terrassen, slik at måltider og avslapning kan flyttes utover mesteparten av året gitt det regionale klimaet. Sør- og vestorienteringen betyr at terrassen får middags- og ettermiddagssol, noe som egner seg for utendørs servering og bruk om kvelden. Hovedsoverommet ligger i sin egen vinge med walk-in-garderobe, bad en suite og direkte atkomst til terrassen, mens de to andre dobbeltsoverommene ligger på motsatt side av planen med to delte bad mellom husstandens områder. Denne adskillelsen gir hver sone privatliv, noe som er relevant for familier eller husholdninger med jevnlige gjester. Det store selvstendige kjøkkenet med eget vaskerom støtter helårsbolig snarere enn korte opphold. I praksis henter beboeren bilen fra parkeringskjelleren, kjører ned gjennom boligområdet til Marbella sentrum, stranden eller supermarkedet, og returnerer til et lukket område med døgnvakt. Plasseringen på åssiden gjør at området holder seg stille utenfor sommermånedene, mens butikker, restauranter og tjenester ligger en kort kjøretur unna. Innenfor 2 km finnes det syv restauranter og to apoteker; et bredere tilbud av fasiliteter er konsentrert i selve Marbella. Bil er det mest praktiske transportmiddelet her, selv om 50 kollektivtransportstopp på 11 linjer betjener den bredere kommunen.
Nærmiljøet er et rolig boligområde på de nedre skråningene av åssiden i Sierra Blanca, omtrent 145 m over havet. Daglige fasiliteter innenfor 2 km inkluderer syv restauranter og to apoteker. Marbella sentrum, med sitt fulle tilbud av butikker, tjenester og kulturtilbud, ligger 3 km unna i luftlinje. Nærmeste strender er Playa de Casablanca på 1,9 km og Playa de Nagüeles på 2,1 km i luftlinje; veiavstanden er lengre, og nedstigningen har en stigning på 7,6 %. Idrettsanlegg i nær rekkevidde inkluderer Club de Tenis y Padel El Mirador (1,8 km), Rocódromo María Maestro (2,0 km), Polideportivo Paco Cantos (2,2 km) og svømmebassenget Supera Miraflores (2,7 km). Tre marinaer betjener kysten: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km), Marina la Bajadilla (4,2 km) og Puerto Pesquero (4,3 km). Golfspillere når The Range (3,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) og Magna Marbella Golf (5,6 km). Kollektivtransporten består av 11 linjer med 50 stopp i området, men bil er fortsatt det praktiske valget for de fleste reiser. En ladepunkt for elbiler, Marbella Supercharger, ligger 2,0 km unna.
Kartet viser leilighetens beliggenhet på åssiden i Sierra Blanca over Marbellas Golden Mile. Den nærmeste stranden, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km unna i luftlinje, med Marbella sentrum på 3 km. Avstandene som vises er luftlinje; faktiske veiruter er lengre på grunn av terrenget i åssiden.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sierra Blanca inntar en bestemt posisjon i boligmarkedet i Marbella: et boligområde i åssiden rett over Golden Mile, mellom Marbella sentrum (3 km) og Puerto Banús lenger vest. Dette bringer det nærmere byens historiske sentrum og servicetilbud enn mange av nybyggprosjektene som i dag er konsentrert i Estepona, Mijas og Torre del Mar. På Costa del Sol som helhet ligger lokaliteten omtrent midt mellom Málaga (50 km) og Algeciras (64 km), og begge internasjonale flyplassene, Málaga og Gibraltar, er lett tilgjengelige. Boligaktiviteten i området er betydelig, med 4 399 transaksjoner per år i regionen, noe som gjenspeiler et aktivt marked for både bruktboliger og nybygg.
Tilgjengeligheten skjer først og fremst med bil. Flyplassen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 41 km unna i luftlinje, og Gibraltar flyplass (GIB) rundt 56 km; kjøreavstandene er lengre. Innenfor regionen er Marbella den nærmeste større byen med 3 km i luftlinje, Málaga ligger 50 km unna og Algeciras 64 km. Den nærmeste stranden ligger 1,9 km unna i luftlinje, og nås via en vei med 7,6 % stigning, en faktor å ta med i beregningen for de som planlegger å gå eller sykle til kysten. Utdanningsinfrastrukturen er omfattende, med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i det videre området, inkludert den britiske internasjonale skolen British International School på 1,1 km. Helse dekkes av fem helsesentre i regionen. For daglige behov dekker restaurantene og apotekene innen 2 km det mest grunnleggende, mens større handel er konsentrert i Marbella sentrum. Boligen har parkeringskjeller, noe som forenkler bilbruk i et hellingsterreng. Kollektivtransport finnes, 11 linjer og 50 stopp, men betjener kommunen som helhet fremfor å tilby hyppig avgang til selve boligområdet.
| Avstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,0 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder. Boligen ligger 145 m over havet på en åsside med 7,6 % stigning mot havet, noe som gir avstand til støy og turismetetthet langs kysten, men som krever bil eller en anstrengende gåtur for å komme til stranden. Landskapet rundt kombinerer de vegetasjonsrike hellingene i utløperne av Sierra Blanca med utsikt mot kysten; flere utsiktspunkter i nærheten, Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) og Mirador la Concha (3,3 km), viser gå- og fottursmulighetene i det umiddelbare innlandet. Leilighetens sørvendte og vestvendte orientering maksimerer eksponeringen for den dominerende solen, noe som er karakteristisk for Costa del Sols rykte for pålitelig vær. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, slik at terrassen kan brukes mesteparten av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er Playa de Casablanca (1,9 km i luftlinje) og Playa de Nagüeles (2,1 km), begge på kyststrekningen Golden Mile, med Playa de la Bajadilla på 4,0 km. Golf er et definerende fritidstilbud her: tre golfbaner ligger innen 6 km, inkludert den etablerte Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) og Magna Marbella Golf (5,6 km), i tillegg til treningsfasiliteter hos The Range (3,3 km). Racketsport dekkes av Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km, og offentlig sportsinfrastruktur omfatter Rocódromo María Maestro (2,0 km) og Polideportivo Paco Cantos (2,2 km). For svømming utenfor strandsesongen, omtrent fire måneder da havtemperaturen når 20 °C, ligger bassenget Supera Miraflores 2,7 km unna, og fellesbassengene i Montebello Hills-fellesskapet står til disposisjon på stedet. De tre marinaene innen 4,3 km gir muligheter for seiling og spisesteder ved vannet. Turisminfrastrukturen i området er betydelig, med 48 hoteller og 12 606 sengeplasser, noe som forklarer den sesongpregede aktivitetsrytmen langs kysten, mens boligområdet på åssiden forblir rent boligpreget.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 80 mm |
| Februar | 12.5°C | 47 mm |
| Mars | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Mai | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| Desember | 12.8°C | 80 mm |
Bratt
I Costa del Sol-markedet inntar Sierra Blanca en egen posisjon sammenlignet med områdene der mesteparten av dagens nybyggvolum leveres. Sammenligningsprosjektene som refereres til, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), er nybyggprosjekter i kystens østlige og vestlige vekstsoner, der tomteareal gjør det mulig å bygge større boligprosjekter til betydelig lavere inngangspriser. Denne leiligheten, til €1 150 000 for 190 m², representerer et annet markedssegment: et etablert fellesskap fra 2004 i et modent, lavtett boligområde i åssiden rett over Golden Mile, en av Marbellas mest konsoliderte premiumadresser. Avveiningene er strukturelle. Nybyggprosjekter i Estepona og Mijas tilbyr typisk moderne byggestandarder, nyanlagde fellesfasiliteter og utbyderbetalingsordninger, men på større avstand fra Marbella sentrum og byens servicetilbud. Sierra Blanca tilbyr umiddelbar nærhet, 3 km til Marbella by, under 2 km til stranden i luftlinje, internasjonal skole på 1,1 km, kombinert med døgnvakt sikkerhet og et bruktmarked med etablert prishistorikk. Boligaktiviteten i regionen er betydelig med 4 399 transaksjoner per år, noe som indikerer likviditet i bruktsegmentet. Kjøpere som sammenligner de to alternativene veier i praksis moderne byggeteknikk og lavere inngangskostnad mot moden lokalisering og umiddelbar innflytting. Regionsøkonomien viser en median inntekt i provinsen på €16 450, mens turisminfrastrukturen, 48 hoteller og 12 606 sengeplasser i området, underbygger den sesongbaserte leieetterspørselen som preger Golden Mile-markedet. Ingen av alternativene er objektivt overlegne; valget avhenger av hvor høyt byggeår eller beliggenhet rangerer i kjøperens prioriteringer.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
EL
SL