Denna bottenvåningslägenhet ligger i området Montebello Hills i Sierra Blanca, vid Marbellas Golden Mile. Bostaden erbjuder 190 m² boyta på ett enda plan, inklusive en 24 m² stor terrass, med tre sovrum och tre badrum. Byggd 2004 och sedan helt renoverad, erbjuds den inflyttningsklar med parkeringsplats och förråd i ett inhägnat område med gemensamma pooler, anlagda trädgårdar och bevakning dygnet runt. Det begärda priset är 1 150 000 €. Marbellas stadskärna ligger cirka 3 km bort fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Sierra Blanca är ett bostadsområde på en sluttning på västra sidan av Marbellas Golden Mile, ungefär 3 km från stadskärnan fågelvägen. Närmaste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km bort i rak linje och nås via en nedfart med 7,6 % lutning. En internationell skola ligger inom 1,1 km, och flera golfbanor finns inom 6 km.
Lägenheten är uppbyggd på ett plan, med huvudsviten i en egen flygel och ytterligare två dubbelrum på motsatt sida. Vardagsrum och matsal med öppen planlösning ansluter direkt till en terrass med söder- och västerläge. Ett separat tvättrum, underjordiskt garage och ett förråd underlättar vardagens praktiska behov.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 2004 och har sedan dess genomgått en total renovering av interiörerna. Den erbjuds inflyttningsklar, vilket innebär att köparen kan flytta in omedelbart efter köpet. Byggstatus anges som färdigställd, utan någon ytterligare byggnadsfas att ta hänsyn till.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma. Läget i bottenvåning innebär begränsad utsikt jämfört med högre våningar. Nedfarten till stranden har en lutning på 7,6 %, vilket påverkar gångvänligheten. Ingen egen trädgård ingår; utomhusytan består av den 24 m² stora terrassen och delade anlagda trädgårdar.
Ref: VL393157
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar ett hushåll som söker en renoverad, inflyttningsklar bostad i ett etablerat inhägnat bostadsområde nära Marbella, utan väntetid eller byggrisk som vid köp av nyproduktion. Den passar köpare som prioriterar säkerhet och boende på ett plan, med tanke på bevakningen dygnet runt och att alla rum ligger på samma våning. Familjer med barn i skolåldern kan notera British International School på 1,1 km fågelvägen. Planlösningen med tre sovrum och tre badrum samt en separat huvudsvitsflygel fungerar för permanent boende, för ett andra hem med återkommande gäster eller för hushåll som ofta har besök. En köpare som vill ha egen pool och omfattande privat utomhusyta bör leta någon annanstans, eftersom poolerna och trädgårdarna här är gemensamma och terrassen mäter 24 m². Bostaden passar också mindre bra för den som vill kunna gå till stranden dagligen utan ansträngning, eftersom den 7,6 % lutningen gör återfärden krävande. För en köpare som värdesätter närhet till Marbellas centrum, Puerto Banús och Golden Miles golfbanor, och som är bekväm med att använda bil för de flesta ärenden, stämmer konfigurationen väl.
Interiörerna har genomgått en totalrenovering och beskrivs som i utmärkt skick. Material som nämns inkluderar marmorgolv i hela bostaden och moderna detaljer i varma neutrala toner. Köket är helt utrustat med vita skåp och har ett separat tvättrum, vilket håller tvätten skild från de viktigaste vardagsytorna. Badrummen är utförda i modern standard, med glas-duschväggar som syns i dokumentationen. Klimatstyrningen består av luftkonditionering, och bostaden överlämnas helt möblerad, vilket minskar de omedelbara kostnaderna och besvären med att flytta in. Lägenheten har en täckt terrass utöver den privata terrassytan, vilket möjliggör utomhusbruk både i full sol och i skugga. Som en byggnad från 2004 speglar själva huset den tidens standard snarare än nuvarande nyproduktionsföreskrifter; köpare med specifika krav på isolering, energiprestanda eller moderna tekniska installationer bör låta dessa verifieras oberoende under due diligence. Den gemensamma infrastrukturen, underjordiskt garage, förråd, anlagda trädgårdar, flera swimmingpooler och bevakning dygnet runt, förvaltas på gemenskapsnivå, och de tillhörande årliga kostnaderna bör efterfrågas separat. Sammantaget är standarden på inredningen i linje med en renoverad exklusiv lägenhet i detta segment av Marbellamarknaden.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 1 150 000 €. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än en nyproduktion med prislista, så det finns inget urval av enhetstyper eller priser. Priset återspeglar läget inom Sierra Blanca, det renoverade skicket, boytan på 190 m² samt att parkeringsplats och förråd ingår. Jämförbara nyproduktionsprojekt på andra håll längs kusten, som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), verkar i ett annat segment och en annan lägesklass. Köpare bör separat verifiera månadsavgift, IBI och relaterade årliga kostnader.
Livet i denna lägenhet kretsar kring boende på ett plan med stark förbindelse mellan inne- och uteyttior. Vardagsrum och matsal med öppen planlösning öppnar direkt mot den täckta terrassen, så måltider och avkoppling kan flytta ut under större delen av året tack vare det regionala klimatet. Söder- och västerorienteringen innebär att terrassen får sol mitt på dagen och på eftermiddagen, vilket passar utomhusmatningar och kvällsbruk. Huvudsviten upptar en egen flygel med walk-in-garderob, eget badrum och direkt tillgång till terrassen, medan de två andra dubbelrummen ligger på motsatt sida av planlösningen med två delade badrum mellan hushållets olika zoner. Denna uppdelning ger varje zon integritet, vilket är relevant för familjer eller hushåll med återkommande gäster. Det stora separata köket med eget tvättrum stödjer permanent boende snarare än korta vistelser. I praktiken hämtar boenden bilen från det underjordiska garaget, kör ner genom området till Marbellas centrum, stranden eller mataffären, och återvänder till en inhägnad miljö med bevakning dygnet runt. Läget på sluttningen gör att området förblir lugnt utanför sommarmånaderna, medan butiker, restauranger och servicestörelser bara ligger en kort bilfärd bort. Inom 2 km finns sju restauranger och två apotek; ett bredare utbud av bekvämligheter är koncentrerat till själva Marbella. Bil är det mest praktiska transportmedlet här, även om 50 hållplatser för kollektivtrafik fördelade på 11 linjer betjänar den större kommunen.
Den omedelbara omgivningen är ett lugnt bostadsområde på Sierra Blancas lägre sluttningar, cirka 145 m över havet. Daglig service inom 2 km inkluderar sju restauranger och två apotek. Marbellas stadskärna, med sitt fullständiga utbud av butiker, service och kulturinrättningar, ligger 3 km bort fågelvägen. Närmaste stränder är Playa de Casablanca på 1,9 km och Playa de Nagüeles på 2,1 km fågelvägen; vägavståndet är längre och nedfarten har en lutning på 7,6 %. Idrottsanläggningar inom nära räckhåll inkluderar Club de Tenis y Padel El Mirador (1,8 km), Rocódromo María Maestro (2,0 km), Polideportivo Paco Cantos (2,2 km) och simbassängen Supera Miraflores (2,7 km). Tre marina betjänar kusten: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km), Marina la Bajadilla (4,2 km) och Puerto Pesquero (4,3 km). Golfare når The Range (3,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) och Magna Marbella Golf (5,6 km). Kollektivtrafiken består av 11 linjer med 50 hållplatser i området, även om bil förblir det praktiska valet för de flesta resor. En laddplats för elbilar, Marbella Supercharger, ligger 2,0 km bort.
Kartan visar lägenhetens läge på Sierra Blancas sluttning ovanför Marbellas Golden Mile. Närmaste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km bort i fågelvägen, med Marbella centrum på 3 km. Angivna avstånd är i fågelvägen; faktiska vägsträckor är längre på grund av terrängen på sluttningen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sierra Blanca intar en särskild position på Marbellas bostadsmarknad: ett residenstätt område på sluttningen direkt ovanför Golden Mile, mellan Marbella centrum (3 km) och Puerto Banús längre västerut. Detta placerar det närmare stadens historiska centrum och service än många av de nyproduktionsprojekt som för närvarande koncentreras till Estepona, Mijas och Torre del Mar. På den bredare Costa del Sol ligger platsen ungefär mittemellan Málaga (50 km) och Algeciras (64 km), med båda internationella flygplatserna, Málaga och Gibraltar, inom räckhåll. Bostadsaktiviteten i området är betydande, med 4 399 transaktioner per år i regionen, vilket speglar en aktiv marknad för både begagnade bostäder och nyproduktion.
Tillgängligheten sker främst med bil. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 41 km bort i fågelvägen och Gibraltars flygplats (GIB) cirka 56 km; körsträckorna är längre. I regionen är Marbella den närmaste större staden på 3 km i fågelvägen, Málaga ligger 50 km bort och Algeciras 64 km. Närmaste strand ligger 1,9 km i fågelvägen och nås via en väg med 7,6 % lutning, en faktor att beakta för den som planerar att gå eller cykla till kusten. Den pedagogiska infrastrukturen är omfattande, med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor/gymnasier i det större området, inklusive British International School på 1,1 km. Hälsovården täcks av fem vårdcentraler i regionen. För dagliga behov täcker restaurangerna och apoteken inom 2 km det grundläggande, medan större inköp koncentreras till Marbella centrum. Bostaden har underjordiskt garage, vilket underlättar bilanvändning i ett sluttande läge. Kollektivtrafik finns, 11 linjer och 50 hållplatser, men den betjänar den bredare kommunen snarare än att erbjuda tät trafik till själva bostadsområdet.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,0 °C och månadsgenomsnitt som sträcker sig från 12 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren. Badseasonen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar i cirka fyra månader. Bostaden ligger på 145 m höjd på en sluttning med 7,6 % lutning mot havet, vilket ger avstånd till kustens buller och turismtäthet, men kräver bil eller en ansträngande promenad för att nå stranden. Det omgivande landskapet kombinerar Sierra Blancas förbergs bevuxna sluttningar med utsikt mot kustlinjen; flera utsiktsplatser i närheten, Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) och Mirador la Concha (3,3 km), visar på promenad- och vandringsmöjligheterna i det närmaste inlandet. Lägenhetens söder- och västerläge maximerar exponeringen för det dominerande solskenet, vilket är kännetecknande för Costa del Sols rykte om pålitligt väder. Nederbörden är koncentrerad till tiden utanför sommarmånaderna, vilket gör att terrassen kan användas under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de Casablanca (1,9 km i fågelvägen) och Playa de Nagüeles (2,1 km), båda på kuststräckan Golden Mile, med Playa de la Bajadilla på 4,0 km. Golf är ett av de främsta fritidsalternativen här: tre banor ligger inom 6 km, inklusive den etablerade Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) och Magna Marbella Golf (5,6 km), plus träningsanläggningen The Range (3,3 km). Racketsport täcks av Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km, och offentlig sportinfrastruktur omfattar Rocódromo María Maestro (2,0 km) och Polideportivo Paco Cantos (2,2 km). För simning utanför strandsäsongen, cirka fyra månader då havstemperaturen når 20 °C, ligger poolen Supera Miraflores på 2,7 km, och Montebello Hills-områdets gemensamma pooler finns på plats. De tre marinorna inom 4,3 km tillför segling och restaurangbesök vid vattnet. Turisminfrastrukturen i området är betydande, med 48 hotell och 12 606 sängplatser, vilket förklarar den säsongsmässiga aktivitetsrytmen längs kusten, medan själva bostadsområdet på sluttningen förblir residenstellt.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 80 mm |
| Februari | 12.5°C | 47 mm |
| Mars | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Maj | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| December | 12.8°C | 80 mm |
Brant
På Costa del Sol-marknaden intar Sierra Blanca en distinkt position jämfört med de områden där merparten av dagens nyproduktion levereras. De jämförbara projekt som refereras, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), är nyproduktionsprojekt i kustens östra och västra tillväxtzoner, där tillgång på mark möjliggör större bostadsprojekt till betydligt lägre ingångspriser. Denna lägenhet, till 1 150 000 € för 190 m², speglar ett annat marknadsskikt: ett etablerat område från 2004 i en mogen, lågtät bebyggelse på sluttningen direkt ovanför Golden Mile, en av Marbellas mest konsoliderade premiumadresser. Avvägningarna är strukturella. Nyproduktionsprojekt i Estepona och Mijas erbjuder typiskt moderna byggstandarder, nyligen anlagda gemensamma anläggningar och utbetalningsstrukturer från utvecklaren, men på längre avstånd från Marbella centrum och dess bekvämligheter. Sierra Blanca erbjuder omedelbar närhet, 3 km till Marbella stad, under 2 km till stranden i fågelvägen, en internationell skola på 1,1 km, kombinerat med dygnetruntövervakning och en andrahandsmarknad med etablerad prishistorik. Bostadsaktiviteten i regionen är betydande med 4 399 transaktioner per år, vilket indikerar likviditet i segmentet för begagnade bostäder. Köpare som jämför de två alternativen väger i praktiken modern konstruktion och lägre ingångskostnad mot lägets mognad och möjlighet till omedelbart inflyttning. Regionalekonomin uppvisar en medianinkomst på 16 450 € i provinsen, medan turisminfrastrukturen, 48 hotell och 12 606 sängplatser i området, ligger till grund för den säsongsbetonade efterfrågan på uthyrning som kännetecknar Golden Mile-marknaden. Inget av alternativen är objektivt överlägset; valet beror på huruvida byggnadsår eller läge väger tyngst i köparens prioriteringar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
EL
SL