关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅坐落于Sierra Blanca，位于一个以安全和宁静著称的高端尊贵住宅区。虽然环境幽静，但距离马尔贝拉繁华的市中心、知名高尔夫球场和地中海海岸都十分便利。该地段在宁静的生活与便捷的城市配套及休闲活动之间实现了完美平衡。
这套房产专为需要大量空间和私密性的人士设计。拥有十间卧室和十一间卫生间，可满足大家庭、宾客或住家工作人员的需求。私人影院、水疗中心和可容纳15辆车的车库等配置，凸显了其对重视丰富休闲设施、安全性和奢华生活的居住者的适配性。
这座别墅是一套现房，即拎包入住的已建成住宅。虽然参考竣工日期标注为2026年，但房产已经建成并可立即入住。这一状态省去了典型新建项目的等待周期，让未来的业主能够迅速完成入住。
这套房产为固定价格出售，€17,500,000 的挂牌价无议价空间。虽然距离海滩较近，但直线距离仍需一小段路程，且通往海岸的坡道较陡。公共交通可选，但为获得最佳便利性，建议使用私家车。
Ref: VL474459
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合在马尔贝拉黄金地段追求极致私密与奢华、需要宏伟宅邸的个人或家庭。它适合经常宴请宾客、需要充足空间招待客人的买家，或需要多间卧室以及影院和水疗中心等丰富私人设施的家庭。超大的车库容量对汽车收藏家或拥有多辆车的家庭极具吸引力。对于将安全性和私密性放在首位的人士来说，Sierra Blanca的封闭式小区和24小时监控可让人安心无忧。其规模和配套设施也使其成为希望永久迁居高端环境人士的诱人选择，或作为精致度假住宅，让人彻底逃离日常喧嚣。
这座别墅散发着与其尊贵的Sierra Blanca地段相符的高水准建造和装修品质。虽然未提供具体的材料细节，但对10间豪华卫生间、私人影院和豪华水疗区的描述表明了对高端品质的坚持。2,000平方米的宽敞居住面积和4,000平方米的地块彰显了雄厚的建造价值。25米恒温咸水泳池和景观花园等户外设施进一步提升了房产的高端形象。整体印象是奢华考究、注重细节，旨在提供精致的生活体验。
这座Sierra Blanca的卓越独栋别墅以€17,500,000的固定挂牌价出售。作为一套现房、拎包入住的房产，它代表了在马尔贝拉最负盛名的地段之一的重要投资。这一价格反映了房产的巨大面积、黄金地段、私人水疗和影院等丰富配套，以及高标准的装修品质。与价格结构可变的新建项目不同，这是一个针对独特成熟住宅的明确价格。房产可即时交付，购买流程直接，无需期房所需的等待时间。
Sierra Blanca 是马尔贝拉最尊贵的社区之一，是奢华、私密与宽敞生活的代名词。别墅坐落于一块4,000平方米的宽阔地块上，提供了充足的户外空间和私密性。这里的日常生活以宁静和安全为特征，社区内均为高价值住宅。尽管环境清幽，别墅距马尔贝拉丰富多彩的都市生活仅需几分钟，包括世界级餐饮、设计师品牌购物，以及Puerto Banús充满活力的游艇码头。住户可饱览地中海全景，时刻感受令人向往的海滨生活方式。这套房产的规模, , 2,000平方米的居住空间、10间卧室，以及影院和水疗中心等丰富配套, , 支撑起一种舒适而宜于款待的生活方式，既适合永久居住，也适合高端宴请。
居住在Sierra Blanca意味着身处一个以私密和安全著称的尊贵宁静环境。社区以大地块和气派宅邸为特色，营造出静谧的氛围。尽管环境清幽，别墅的地理位置极具战略意义，距马尔贝拉繁华中心仅几分钟车程。这一便利性让您轻松享受各种配套设施，包括高端餐厅、设计师精品店，以及著名的Puerto Banús游艇码头。超市和医院等基本服务也在便利范围内，通常只需短途车程。这一地段成就了一种将清幽静谧与都市活力完美结合的生活方式。
这张地图展示了别墅在Sierra Blanca中的位置，这是马尔贝拉海岸带以北的一个尊贵住宅区。地图突出了房产的高地位置和全景视野，同时强调了其邻近海滩、高尔夫球场以及马尔贝拉和Puerto Banús繁华都市中心等关键配套设施的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座别墅坐落于Sierra Blanca，位于俯瞰马尔贝拉的北部高档山丘地带。它属于著名的黄金大道（Golden Mile）区域，以奢华房产以及毗邻海岸和Sierra de las Nieves自然公园而闻名。这一位置使其处于太阳海岸的中心地带，在马尔贝拉和Puerto Banús的国际化氛围与宁静的安达卢西亚风光之间取得平衡。该地区以其高端房地产、气候和生活方式享誉国际，吸引着来自世界各地的居民和游客。
这座别墅通过公路网络可达，建议驾车出行以获得最佳便利性并充分利用周边配套设施。最近的超市距离1.6公里，药店距房产1.8公里。医疗服务可在距离仅2.1公里的医院获得。休闲方面，Playa de Casablanca等多个海滩均在约2公里范围内。包括Golf Los Naranjos在内的多家知名高尔夫球场都在3.2公里半径内。马拉加-太阳海岸机场距离约41公里，方便国内和国际旅行。周边有50个公交站点和11条线路，但其覆盖范围可能无法完全满足这一尊贵地段的专属需求。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸这一地区的气候为地中海气候，冬季温和，夏季温暖。月平均气温介于11°C至26°C之间，年平均气温为18.0°C，全年环境宜人。该地区阳光充足，水温通常达到或超过20°C的游泳季节可持续约四个月。别墅坐落在海拔141米的高处，享有居高临下的视野。该地区地貌以连绵起伏的丘陵和茂密的植被为特色，是典型的地中海气候景观，增添了美学魅力，也成就了户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅邻近海岸，可便捷前往多个海滩，直线距离最近的是1.9公里外的Playa de Casablanca。Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles等其他热门海滩也在2.1公里范围内。该地区是高尔夫爱好者的天堂，周边有众多球场，包括Golf Los Naranjos（3.2公里）和Aloha Golf Club（3.9公里）。运动爱好者会喜欢2-3公里范围内的网球和板式网球俱乐部以及其他体育设施。至于海上活动，马尔贝拉的Puerto Deportivo Virgen del Carmen游艇码头距离仅3.2公里。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 80 mm |
| 二月 | 12.5°C | 47 mm |
| 三月 | 13.6°C | 154 mm |
| 四月 | 15.5°C | 70 mm |
| 五月 | 18.7°C | 27 mm |
| 六月 | 22.6°C | 6 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 7 mm |
| 九月 | 22.8°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 72 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 89 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 80 mm |
陡峭
与太阳海岸的其他房源相比，这座Sierra Blanca别墅以其规模、地段和价格水平脱颖而出。位于Torre del Mar、米哈斯（Mijas）和埃斯特波纳（Estepona）的Aquamar、Lantana Residencial和Etherna Homes 2等项目定价明显更低，起价通常在€300,000以下。这些项目一般面向更广泛的市场群体，以公寓或较小的联排别墅和别墅为主。而这套定价€17,500,000的标的房产则瞄准超豪华细分市场，其特点是地块宽阔、私人配套设施丰富，以及地处Sierra Blanca等尊贵小区的黄金山坡或海滨一线位置。虽然这些其他项目也能享受海岸配套，但在规模、私密性和全方位奢华配套方面均无法与这座别墅相提并论。该省€16,450的年收入中位数进一步凸显了这套房产目标市场的专属属性，其客群所处的财务层级远高于地区平均水平。
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