En innflyttingsklar frittliggende villa i det lukkede boligområdet Sierra Blanca, på skråningene over Marbellas Golden Mile. Bygget i 2006 og fullført i en meget høy standard, med 383 m² boligareal på ett plan samt takterrasse, på en tomt på 1 200 m². Fire soverom, tre bad, privat oppvarmet saltvannsbasseng og anlagte hager er sørvestvendte, med utsikt over Middelhavet og fjellet La Concha. Prisantydningen er fastsatt til €3 995 000. Marbella sentrum ligger 3 km unna i luftlinje, og nærmeste strand er cirka 1,9 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Sierra Blanca er et lukket boligområde på åssiden over Marbella, omtrent 3 km fra bysentrum i luftlinje. Villaen ligger på ca. 145 moh., noe som forklarer den panoramiske utsikten over hav og fjell. Stigningen mot stranden er på ca. 7,6 %, noe som betyr at nedstigningen til fots er bratt, og tilbakeveien til fots er krevende.
Villaen er lagt ut på ett plan med fire soverom og tre bad, på totalt 383 m². Livet mellom inne og ute er sentralt i planløsningen: den åpne stuen åpner seg mot en overdekket terrasse, kjøkkenet har direkte adkomst til terrassen, og hovedsoverommet åpner seg mot hagen. En takterrasse gir et ekstra uteplan med hav- og fjellutsikt.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 2006 og beskrevet som innflyttingsklar, ikke et nybygg. Byggeåret 2006 er referanseåret; som med all informasjon om fullførelse er datoer veiledende. Boligen har gjennomgått dokumenterte oppgraderinger, blant annet nye vinduer, oppdatert klimaanlegg og et saltvannsbasseng.
Boligen har fire soverom og tre bad, uten registrert egen gjesteleilighet eller separat personalrom. Parkering er løst med carport på den private innkjørselen; lukket garasje er ikke oppgitt. Det finnes ingen heis, ettersom boligen er på ett plan, med takterrasse adgang via trapp. Adkomst til stranden til fots er begrenset på grunn av den bratte hellingen.
Ref: VL018384
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer til kjøpere i flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Marbella for hele året, drar nytte av de fire soverommene, planløsningen på ett plan og nærheten til den britiske internasjonale skolen på 1,1 km i luftlinje. Kjøpere som ser etter en fritidsbolig med utvidet sesongverdi setter pris på det oppvarmede saltvannsbassengene og den sørvestlige orienteringen, som forlenger utelivet inn i vår og høst; peisen og gulvvarmen dekker vinteropphold. De som prioriterer privatliv og sikkerhet, finner dette i et lukket boligområde med kontrollert adgang og en privat tomt på 1 200 m². Boligen passer også for kjøpere som setter pris på utsikt: høyden på ca. 145 m kombinert med takterrassen gir panoramautsikt over hav og fjell. Omvendt finnes det situasjoner der passformen er svakere. Husholdninger som trenger fem eller flere soverom, lukket garasje eller heis, vil finne de dokumenterte spesifikasjonene utilstrekkelige. Kjøpere som ønsker å gå til stranden, bør regne med den bratte stigningen på 7,6 % og avstanden på 1,9 km i luftlinje; i praksis brukes bil til strandturer, shopping og de fleste ærender. Kjøpere som ønsker et nybygg med moderne garantier, bør merke seg byggeåret 2006, dog med dokumenterte oppgraderinger etter dette. Til slutt bør kjøpere med fokus på utleieinvestering uavhengig verifisere lisens og vedtekter i sameiet, ettersom ingenting i dataene bekrefter en turistlisens.
Villaen ble fullført i 2006 og er registrert i meget god stand, med en rekke dokumenterte oppgraderinger som fornyer den opprinnelige bygningen. Vinduene er erstattet med enheter fra Roman Clavero, et merke knyttet til kvalitetssnekkeri; nye glass og rammer forbedrer typisk isolasjon og akustisk komfort på en vindutsatt åsside. Klimaanlegget er moderne, og klimastyringen er lagdelt: klimaanlegg, peis, gulvvarme i kjøkken og spiseplass, samt gulvvarme på badene. Denne kombinasjonen dekker både sommerkjøling og vinterkomfort, noe som betyr noe gitt månedsgjennomsnittstemperaturer fra 12 til 26 °C. Kjøkkenet er fullt utstyrt med marmorbenkeplater, rikelig lagringsplass og frokostplass med direkte adkomst til terrassen. Badene har håndlagde fliser og håndverksmessige detaljer, i tråd med eiendommens andalusiske preg. Utendørs er materialene spesifisert: travertinterrasse bak, en nybygd frontterrasse med pergola og en elegant carport. Saltvannssystemet reduserer klorforbruket sammenlignet med konvensjonelle basseng, og en stor, diskret integrert gassbeholder forsyner bassengoppvarming og en gassdrevet uteovn. Innbygde garderober finnes gjennomgående. Strukturell og teknisk dokumentasjon, inkludert eventuelle garantier på oppgraderingene, bør verifiseres under kjøpsprosessen, ettersom ingen matrikkel- eller energidata gjengis her.
Boligen tilbys til fast prisantydning på €3 995 000. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen spenn av enhetstyper eller priser fra; prisen gjelder denne spesifikke villaen med sine dokumenterte spesifikasjoner. For kontekst i regionen for øvrig starter sammenlignbare nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Disse tallene gjelder andre steder, boligtyper og byggefaser, så en direkte sammenligning sier noe om plassering snarere enn prisverdighet. Villaens prising ligger i tråd med det etablerte, verdifulle segmentet i området Sierra Blanca og Golden Mile nær Marbella, en av de dyreste boligsonene på Costa del Sol. Tilgjengeligheten gjelder én enkelt bolig; det er ingen fasene utgivelser av enheter. Kjøpsomkostninger, skatter og fellesutgifter kommer i tillegg til prisantydningen og bør verifiseres med selger.
Hverdagen i denne villaen kretser rundt planløsningen på ett plan og sammenhengen mellom inne og ute. Morgenen kan begynne på bakre travertinterrasse eller på den overdekket terrassen ved stuen, begge sørvestvendt, slik at soleksponeringen er sterkest fra middagstid og utover kvelden. Kjøkkenet, med marmorbenkeplater og frokostplass, har direkte forbindelse til terrassen, noe som forkorter veien mellom matlaging og utemåltider. Saltvannsbassengene i den private hagen kan varmes opp med gass, noe som forlenger bruksesongen utover de fire månedene da vanntemperaturen i havet overstiger 20 °C. Takterrassen gir et roligere, hevet uteområde med panoramautsikt over Middelhavet og fjellet La Concha. Beliggenheten i et lukket boligområde innebærer kontrollert adgang, noe som påvirker både privatliv og rytmen i ankomst og leveranser. Siden tomten er på 1 200 m², er hagevedlikehold en del av eierskapet; den terrasserte utformingen med pergola og carport skaper tydelige soner for parkering, servering og avslapning. Nabolaget er boligpreget og stille av natur, med nærmeste restauranter og apotek innen 2 km, så de fleste daglige ærender krever en kort biltur snarere enn en gåtur. Den britiske internasjonale skolen ligger 1,1 km unna i luftlinje, noe som er relevant for familier som vurderer helårs bosetting. Kveldene tilbringes ofte ute store deler av året, gitt en årsnedbørsgjennomsnittstemperatur på 18 °C, mens peisen og gulvvarmen dekker de kjøligere månedene.
Sierra Blanca ligger rett over Marbellas Golden Mile, omtrent 3 km fra bysentrum i luftlinje, med faktiske kjøreavstander noe lenger. Omgivelsene er boligpregede og stille, med 7 restauranter og 2 apotek innen en radius på 2 km. For dagligdagse innkjøp og bredere tjenester er Marbella sentrum det praktiske målet, nådd på få minutter med bil. Helsevesenet er godt dekket i området for øvrig, med 5 registrerte helsentre. Utdanningstilbudet er omfattende: 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, inkludert den britiske internasjonale skolen 1,1 km unna i luftlinje. Idrettsanlegg samler seg innen et belte på 2–3 km: Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km, Rocódromo María Maestro på 2,0 km, Polideportivo Paco Cantos på 2,2 km og svømmebassenget Supera Miraflores på 2,7 km. Et ladepunkt for elbiler, Marbella Supercharger, ligger 2,0 km unna. Kollektivtransporten i området omfatter 11 linjer med 50 holdeplasser, noe som gir en grunnleggende dekning, selv om de fleste beboere i en villa på åssiden er avhengige av bil. Hellingen er et definerende trekk: stigningen på 7,6 % mot kysten gjør at gåtur til stranden er upraktisk for de fleste, samtidig som utsikt og ro øker med høyden.
Kartet viser villaens posisjon på lia i Sierra Blanca over Marbellas Golden Mile, omtrent 145 m over havet. Strendene ligger mot sørøst innenfor 2-4 km i luftlinje, mens Marbella sentrum er omtrent 3 km unna. Den bratte lia er synlig i terrenget.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sierra Blanca inntar en av de høyest beliggende boligposisjonene like over Marbellas Golden Mile, omtrent 3 km fra bysentrum i luftlinje. Innenfor Costa del Sol som helhet ligger det mellom Marbellas bykjerne og fjellkjeden Sierra Blanca i innlandet, rundt 145 m over havet. Málaga, regionshovedstaden med rundt 579 000 innbyggere, ligger 50 km mot nordøst, og Algeciras 64 km mot sørvest. Beliggenheten kombinerer nærhet til Marbellas tjenester med roen og utsikten i et lukket boligområde i lia, en kombinasjon som definerer områdets posisjon i det regionale boligmarkedet.
Den nærmeste stranden, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km unna i luftlinje, med Playa de Nagüeles på 2,1 km og Playa de la Bajadilla på 4,0 km; veiavstandene er lengre, og den bratte lia gjør bilen til det vanlige fremkomstmiddelet. Marbellas marinaer ligger like i nærheten: Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 3,2 km i luftlinje, Marina la Bajadilla på 4,2 km og Puerto Pesquero på 4,3 km. Golf er godt representert, med golftimer på The Range 3,3 km unna, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km og Magna Marbella Golf på 5,6 km. Regionale forbindelser går via Málaga, 50 km unna med rundt 579 000 innbyggere, og flyplassen Malaga-Costa del Sol, omtrent 41 km i luftlinje fra villaen. Flyplassen i Gibraltar er et alternativ på omtrent 56 km. Tilgang med bil skjer via kystkorridoren A-7/AP-7; en bil er i praksis uunnværlig for dagliglivet her, med tanke på høyden over havet, de begrensede ærendene innen gangavstand og kollektivtilbudet med 11 linjer, som betjener området, men som er innrettet mot Marbellas bykjerne.
| Avstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk Costa del Sol-profil: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18°C med månedsgjennomsnitt mellom 12 og 26°C. Vintrene er milde og somrene varme, noe som betyr at uteområder som den overdekket terrassen, solarium og bassengområdet kan brukes mesteparten av året, med gulvvarme og peis som dekker de kaldeste ukene. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på minst 20°C, varer omtrent 4 måneder; villaens oppvarmede saltvannsbasseng forlenger denne perioden utover havets naturlige sesong. Høyden på 145 m gir noe kjøligere kvelder enn ved havnivå, og forklarer den frie utsikten mot havet, landskapet og fjellet La Concha. Beliggenheten i lia gjør naturlige utsiktspunkter lett tilgjengelige: Cantera de la Legua på 2,8 km, Mirador de los Gitanos på 2,9 km og Mirador la Concha på 3,3 km i luftlinje. Villaens sørvest-orientering maksimerer ettermiddags- og kveldssolen på terrassene, noe som former hvordan uteområdene brukes gjennom dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 4 km i luftlinje fra villaen: Playa de Casablanca på 1,9 km, Playa de Nagüeles på 2,1 km og Playa de la Bajadilla på 4,0 km. Dette er strendene langs Marbellas Golden Mile og sentrum, med strandklubber og chiringuitos som er typiske for denne kyststrekningen. Golfspillere har flere alternativer i nærheten, fra treningsfasiliteter på The Range (3,3 km) til etablerte baner på Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) og Magna Marbella Golf (5,6 km). Racketsport dekkes av Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km unna. Marbellas marinaer, 3,2 til 4,3 km unna, tilbyr båtplasser, spisesteder ved vannet og utgangspunkt for vannaktiviteter. For fritid i lia tilbyr utsiktspunktene Cantera de la Legua og Mirador la Concha turmål med utsikt over kysten. Turistinfrastrukturen i det større området er betydelig, med 48 hoteller og 12 606 senger, noe som gjenspeiler servicenivået i Marbella-området hele året. Villaens egne fritidsfasiliteter, et privat oppvarmet saltvannsbasseng, solarium og anlagt hage, reduserer avhengigheten av eksterne fasiliteter for hverdagslig fritid.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 80 mm |
| Februar | 12.5°C | 47 mm |
| Mars | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Mai | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| Desember | 12.8°C | 80 mm |
Bratt
Innenfor Costa del Sol-markedet inntar Sierra Blanca øvre segment, og denne villaens faste prisantydning på €3 995 000 gjenspeiler denne posisjoneringen. En sammenligning med nybyggprosjekter andre steder på kysten illustrerer spennet i det regionale markedet. Aquamar i Torre del Mar, på østre Costa del Sol, starter fra €269 950; Lantana Residencial i Mijas fra €205 000; og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Dette er nybygde leiligheter i ulike kommuner, så sammenligningen gjelder markedslag snarere enn verdi mot verdi. Det som kjennetegner denne villaen, er kombinasjonen av en 1 200 m² privat tomt, 383 m² boareal i én etasje, adresse i et lukket boligområde rett over Golden Mile og dokumenterte oppgraderinger, inkludert nye vinduer, moderne klimaanlegg og et oppvarmet saltvannsbasseng. Selve Marbella, med rundt 148 000 innbyggere og omtrent 4 399 boligtransaksjoner per år, er et av de mest likvide markedene på kysten, støttet av en stor servicenæringsliv: 48 hoteller, 5 helsentre og 41 barneskoler i omgivelsene. Steder som Estepona og Torre del Mar tilbyr nyere boligmasser til lavere inngangspriser, generelt lenger fra Marbellas sentrum og dets konsentrasjon av internasjonale skoler, golfbaner og strandklubber. Mijas ligger mellom de to polene. Kjøpere som sammenligner alternativer, bør avveie kompromisset: denne boligen tilbyr en etablert, oppgradert bolig i et modent og rolig boligområde i lia nær Marbellas fasiliteter, mens prosjektene med «priser fra» tilbyr nybygg med garantier, men på steder med andre profiler når det gjelder tilgjengelighet, prestisje og tjenestetetthet. Reiseavstander spiller også inn: flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 41 km unna i luftlinje, mens de østlige prosjektene ligger nærmere Málaga og de vestlige nærmere Gibraltar, omtrent 56 km herfra.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET