En inflyttningsklar fristående villa i det bevakade bostadsområdet Sierra Blanca, på sluttningarna ovanför Marbellas Golden Mile. Byggd 2006 och färdigställd i utmärkt standard, bostaden erbjuder 383 m² boyta på en enda våningsplan med takterrass, belägen på en tomt på 1 200 m². Fyra sovrum, tre badrum, en egen uppvärmd saltvattenspool och anlagda trädgårdar har sydvästläge, med utsikt över Medelhavet och berget La Concha. Det begärda priset är fast till €3 995 000. Marbella centrum ligger 3 km bort fågelvägen, med närmaste strand cirka 1,9 km i rak linje.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Sierra Blanca är ett bevakat bostadsområde på bergssluttningen ovanför Marbella, ungefär 3 km från stadens centrum fågelvägen. Villan ligger på cirka 145 m höjd, vilket förklarar den panoramautsikten över hav och berg. Lutningen mot stranden är cirka 7,6 %, vilket innebär att nedgången är brant och att återfärden till fots är krävande.
Villan är uppbyggd på en enda våningsplan med fyra sovrum och tre badrum, totalt 383 m². Livet inomhus och utomhus är centralt i planlösningen: det öppna vardagsrummet öppnar mot en täckt terrass, köket har direkt tillgång till terrassen och huvudsviten öppnar mot trädgården. En takterrass tillför en andra utomhusnivå med havs- och bergsutsikt.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 2006 och beskriven som inflyttningsklar, inte en nyproduktion. Byggåret 2006 är referensåret; liksom all färdigställandeinformation är datumen indikativa. Bostaden har genomgått dokumenterade uppgraderingar, bland annat nya fönster, ett förnyat luftkonditioneringssystem och en saltvattenspool.
Bostaden erbjuder fyra sovrum och tre badrum, utan ytterligare gästlägenhet eller separata personalutrymmen i register. Parkering sker via en carport på den privata uppfarten; ett slutet garage finns inte uppgivet. Ingen hiss finns, eftersom bostaden är enplans med en takterrass som nås via trappa. Tillgång till stranden till fots begränsas av sluttningens branta lutning.
Ref: VL018384
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar köpare i flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Marbella för helårsboende gynnas av de fyra sovrummen, enplanlösningen och närheten till British International School på 1,1 km fågelvägen. Köpare som söker ett fritidshus med utökad säsongsvärdesättning uppskattar den uppvärmda saltvattenspoolen och sydvästläget, vilket förlänger utomhuslivet in i vår och höst; öppen spis och golvvärme täcker vistelser på vintern. De som prioriterar integritet och säkerhet hittar detta i ett bevakat bostadsområde med kontrollerad tillträde och en privat tomt på 1 200 m². Bostaden passar också köpare som värdesätter utsikt: höjden på cirka 145 m i kombination med takterrassen ger panoramautsikt över hav och berg. Omvänt finns situationer där passformen är svagare. Hushåll som kräver fem eller fler sovrum, ett slutet garage eller en hiss kommer att finna de dokumenterade specifikationerna otillräckliga. Köpare som vill gå till stranden bör räkna med den branta lutningen på 7,6 % och fågelvägsavståndet på 1,9 km; i praktiken används bil för strandbesök, shopping och de flesta ärenden. Köpare som söker en nyproduktion med moderna garantier bör notera färdigställandeåret 2006, om än med dokumenterade uppgraderingar sedan dess. Slutligen bör köpare med fokus på uthyrningsinvestering oberoende verifiera licens och ordningsregler, eftersom inget i uppgifterna bekräftar en turistlicens.
Villan färdigställdes 2006 och är registrerad som vara i utmärkt skick, med en rad dokumenterade uppgraderingar som förnyar den ursprungliga byggnaden. Fönstren har bytts till enheter från Roman Clavero, ett varumärke förknippat med kvalitetssnickeri; nya glas och bågar förbättrar typiskt sett isolering och akustisk komfort på en sluttning utsatt för vind. Luftkonditioneringssystemet är modernt, och klimatkontrollen är flerlagers: luftkonditionering, öppen spis, golvvärme i kök och matplats samt golvvärme i badrummen. Denna kombination täcker både sommarkyla och vinterkomfort, vilket spelar roll med tanke på månadsgenomsnittstemperaturer mellan 12 och 26 °C. Köket är fullt utrustat med marmorbänkskivor, gott om förvaring och en frukostplats med direkt terrassgång. Badrummen har handgjorda kakelplattor och konstnärliga detaljer, i linje med bostadens andalusiska karaktär. Utomhus är materialen specificerade: en travertinterrass på baksidan, en nybyggd frontterrass med pergola och en elegant carport. Saltvattenspoolsystemet minskar kloranvändningen jämfört med konventionella pooler, och en stor, diskret integrerad gastank försörjer poolvärmning och en utomhusugn driven av gas. Inbyggda garderober finns genomgående. Strukturell och teknisk dokumentation, inklusive eventuella garantier på uppgraderingarna, bör verifieras under köpprocessen, eftersom inga detaljer från fastighetsregistret eller energideklaration återges här.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på €3 995 000. Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista, så det finns inget spektrum av enhetstyper eller från-priser; priset gäller just denna villa med sina dokumenterade specifikationer. Som kontext i den bredare regionen börjar jämförbara nyproduktionsprojekt som Aquamar i Torre del Mar från €269 950, Lantana Residencial i Mijas från €205 000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321 000. Dessa siffror gäller andra platser, bostadstyper och byggfaser, så en direkt jämförelse speglar positionering snarare än prisvärdhet. Villans prissättning ligger i linje med det etablerade högprisegmentet i området Sierra Blanca och Golden Mile nära Marbella, en av de dyraste bostadszonerna på Costa del Sol. Tillgängligheten gäller en enskild bostad; det finns ingen fasindelad lansering av enheter. Köpkostnader, skatter och månadsavgift tillkommer utöver det begärda priset och bör verifieras med säljande part.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring enplanlösningen och samspelet mellan inne- och utomhus. Morgnarna kan börja på den bakre travertinterrassen eller den täcka terrassen vid vardagsrummet, båda med sydvästläge så att solinstrålningen är som starkast från middagstid framåt kvällen. Köket, med marmorbänkskivor och en frukostplats, ansluter direkt till terrassen, vilket förkortar vägen mellan matlagning och utomhusmiddag. Saltvattenspoolen i den egna trädgården kan värmas upp via ett gassystem, vilket förlänger den användbara säsongen utöver de fyra månader då havstemperaturen överstiger 20 °C. Takterrassen erbjuder en tystare, upphöjd utomhusmiljö med panoramautsikt över Medelhavet och berget La Concha. Läget inom ett bevakat bostadsområde innebär kontrollerad tillträde, vilket påverkar både integritet och rytmen av ankomster och leveranser. Eftersom tomten är 1 200 m² är trädgårdsskötsel en del av ägandet; den terrasserade anläggningen med pergola och carport skapar tydliga zoner för parkering, matning och avkoppling. Grannskapet är till sin karaktär bostadsområde och lugnt, med närmaste restauranger och apotek inom 2 km, så de flesta dagliga ärenden kräver en kort bilfärd snarare än en promenad. The British International School ligger 1,1 km bort fågelvägen, vilket är relevant för familjer som överväger helårsboende. Kvällarna tenderar att tillbringas utomhus under större delen av året med tanke på den genomsnittliga årstemperaturen på 18 °C, med öppen spis och golvvärme som täcker de kyligare månaderna.
Sierra Blanca ligger direkt ovanför Marbellas Golden Mile, ungefär 3 km från stadens centrum fågelvägen, med faktiska vägavstånd något längre. De närmaste omgivningarna är bostadspräglade och lugna, med 7 restauranger och 2 apotek inom en radie på 2 km. För daglig livsmedelshandel och bredare service är Marbella centrum det praktiska målet, nått inom några minuter med bil. Vård är väl täckt i det bredare området, med 5 vårdcentraler registrerade. Utbildningsalternativen är omfattande: 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i regionen, inklusive British International School 1,1 km bort fågelvägen. Sportanläggningar klustrar inom ett band på 2–3 km: Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km, Rocódromo María Maestro på 2,0 km, Polideportivo Paco Cantos på 2,2 km och simbassängen Supera Miraflores på 2,7 km. En laddplats för elbilar, Marbella Supercharger, ligger 2,0 km bort. Kollektivtrafiken i området omfattar 11 linjer med 50 hållplatser, vilket ger en grundläggande service, men de flesta boende i en villa på sluttningen förlitar sig på bil. Sluttningen är ett definierande drag: lutningen på 7,6 % ner mot kusten gör att promenad till stranden är opraktisk för de flesta, medan utsikt och lugn ökar med höjden.
Kartan visar villans läge på Sierra Blancas sluttning ovanför Marbellas Golden Mile, cirka 145 m över havet. Stränderna ligger sydost inom 2–4 km fågelvägen, medan Marbella centrum är ungefär 3 km bort. Den branta sluttningen syns i terrängen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sierra Blanca intar ett av de högst belägna bostadslägena omedelbart ovanför Marbellas Golden Mile, cirka 3 km från stadskärnan fågelvägen. Inom Costa del Sol som helhet ligger det mellan Marbellas stadskärna och bergskedjan Sierra Blanca i inlandet, på cirka 145 m över havet. Málaga, regionhuvudstaden med ungefär 579 000 invånare, ligger 50 km nordost, och Algeciras 64 km sydvast. Läget kombinerar närhet till Marbellas service med lugnet och utsikten i ett inhägnat område på sluttningen, en kombination som definierar områdets position på den regionala bostadsmarknaden.
Närmaste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km fågelvägen, med Playa de Nagüeles på 2,1 km och Playa de la Bajadilla på 4,0 km; vägavstånden är längre och sluttningen uppför berget är brant, så bilen är det självklara transportmedlet. Marbellas marinaor ligger nära: Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 3,2 km fågelvägen, Marina la Bajadilla på 4,2 km och Puerto Pesquero på 4,3 km. Golf är väl representerat, med The Range golflektioner på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km och Magna Marbella Golf på 5,6 km. Regionala förbindelser går via Málaga, 50 km bort med cirka 579 000 invånare och dess flygplats, Malaga-Costa del Sol, ungefär 41 km fågelvägen från villan. Gibraltars flygplats är ett alternativ på cirka 56 km. Bilåtkomst sker via kustkorridoren A-7/AP-7; en bil är i praktiken oberoende nödvändig för vardagslivet här, med tanke på höjdläget, den begränsade tillgången till ärenden inom gångavstånd och kollektivtrafiknätet med 11 linjer, som betjänar området men är inriktat på Marbellas stadskärna.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en typisk Costa del Sol-profil: en genomsnittlig årstemperatur på 18°C med månadsmedelvärden mellan 12 och 26°C. Vintrarna är milda och somrarna varma, vilket innebär att utomhusutrymmen som den täckta terrassen, takterrassen och poolområdet kan användas under större delen av året, med golvvärme och öppna spisen som täcker de kyligaste veckorna. Badseasonen, definierad av havstemperaturer på minst 20°C, varar cirka 4 månader; villans uppvärmda saltvattenpool förlänger denna period utöver havets naturliga säsong. Höjdläget på 145 m ger något svalare kvällar än vid havsnivån och förklarar den öppna utsikten mot havet, landsbygden och berget La Concha. Läget på sluttningen gör att naturliga utsiktsplatser ligger inom lätt räckhåll: Cantera de la Legua på 2,8 km, Mirador de los Gitanos på 2,9 km och Mirador la Concha på 3,3 km fågelvägen. Villans sydvästra orientering maximerar eftermiddags- och kvällssolen på terrasserna, vilket styr hur utomhusutrymmena används under dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 4 km fågelvägen från villan: Playa de Casablanca på 1,9 km, Playa de Nagüeles på 2,1 km och Playa de la Bajadilla på 4,0 km. Detta är stränderna längs Marbellas Golden Mile och centrum, med beach clubs och chiringuitos som är typiska för denna kuststräcka. Golfspelare har flera alternativ i närheten, från träningsanläggningen The Range (3,3 km) till etablerade banor som Real Club de Golf Las Brisas (4,8 km) och Magna Marbella Golf (5,6 km). Racketsporter täcks av Club de Tenis y Padel El Mirador på 1,8 km. Marbellas marinaor, på 3,2 till 4,3 km, erbjuder båtplatser, restauranger vid vattnet och utgångspunkt för vattenaktiviteter. För rekreation i höjd terräng erbjuder utsiktsplatserna vid Cantera de la Legua och Mirador la Concha utflyktsmål med utsikt över kusten. Turisminfrastrukturen i det bredare området är omfattande, med 48 hotell och 12 606 bäddar, vilket speglar servicenivån året runt i Marbella-området. Villans egna rekreationsanläggningar, en privat uppvärmd saltvattenpool, takterrass och anlagd trädgård, minskar beroendet av externa anläggningar för vardagsnöje.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 80 mm |
| Februari | 12.5°C | 47 mm |
| Mars | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Maj | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| December | 12.8°C | 80 mm |
Brant
Inom Costa del Sol-marknaden intar Sierra Blanca det övre segmentet, och denna villas fasta begärda pris på 3 995 000 € speglar den positioneringen. En jämförelse med nyproduktionsprojekt på andra håll längs kusten illustrerar spridningen på den regionala marknaden. Aquamar i Torre del Mar, på östra Costa del Sol, börjar från 269 950 €; Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €; och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Det är nyproduktionslägenheter i olika kommuner, så jämförelsen gäller marknadsskikt snarare än värde mot värde. Det som utmärker denna villa är kombinationen av en privat tomt på 1 200 m², 383 m² boendeyta på ett plan, en adress i ett inhägnat område direkt ovanför Golden Mile och dokumenterade uppgraderingar inklusive nya fönster, modern luftkonditionering och en uppvärmd saltvattenpool. Marbella självt, med ungefär 148 000 invånare och cirka 4 399 bostadstransaktioner per år, är en av kustens mest likvida marknader, stödd av en stor serviceekonomi: 48 hotell, 5 vårdcentraler och 41 grundskolor i det omgivande området. Platser som Estepona och Torre del Mar erbjuder nyare bestånd till lägre ingångspriser, i allmänhet längre från Marbellas centrum och dess koncentration av internationella skolor, golfbanor och beach clubs. Mijas ligger mellan de två polerna. Köpare som jämför alternativ bör väga avvägningen: denna bostad erbjuder ett etablerat, uppgraderat hem i ett moget och lugnt område på sluttningen nära Marbellas bekvämligheter, medan frånprisprojekten erbjuder nybyggnation med garantier men på platser med andra profiler vad gäller tillgänglighet, prestige och servicetäthet. Restider spelar också roll: flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger ungefär 41 km bort fågelvägen, medan de östra projekten ligger närmare Málaga och de västra närmare Gibraltar, cirka 56 km härifrån.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET