Diese bezugsfertige Wohnung mit einem Schlafzimmer liegt in der etablierten, geschlossenen Wohnanlage Los Pinos de Nagueles an der Golden Mile von Marbella. Mit einer ruhigen Umgebung, schönen Gemeinschaftsgärten, einem Pool und einer Padel-Tennisanlage ist diese Immobilie für alle geeignet, die eine gut gelegene Wohnung suchen. Die Wohnung profitiert von Morgensonne und einer funktionalen Aufteilung, inklusive einer überdachten Terrasse, einer eingebauten Küche mit Hauswirtschaftsraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und dem lebhaften Marbella-Lifestyle macht sie zu einer praktischen Wahl, um die Costa del Sol zu genießen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in eine ruhige Wohngegend im Landesinneren, fernab der Küste, bietet diese Wohnung eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Während sie von einer friedlichen, etwas ländlichen Umgebung umgeben ist, bleibt sie bequem nah an städtischen Annehmlichkeiten. Für die meisten täglichen Besorgungen ist ein Auto erforderlich, doch die Lage bietet eine ruhige Zuflucht vor dem unmittelbaren Trubel der Küste.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen komfortablen, pflegeleichten Lebensstil in einer sicheren Umgebung schätzen. Wichtige Merkmale wie der Gemeinschaftspool, die Gärten und die Nähe zu Dienstleistungen sprechen alle an, die Bequemlichkeit und Freizeit zu schätzen wissen. Die Aufteilung ist praktisch für den Alltag, mit Schwerpunkt auf einfacher Erreichbarkeit von Einrichtungen und dem Strand.
Diese Wohnung ist Teil einer 2002 fertiggestellten Wohnanlage und damit bereits bezugsfertig. Es gibt keine bevorstehende Bauphase oder künftige Übergabetermine zu berücksichtigen, sodass eine sofortige Nutzung oder Vermietung möglich ist. Der etablierte Zustand des Gebäudes deutet auf eine eingespielte Gemeinschaft und gepflegte Gemeinschaftsflächen hin.
Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass der direkte Strandzugang nicht unmittelbar gegeben ist und die nächsten Strände eine Anfahrt erfordern. Obwohl die Wohnung nahe an Einrichtungen liegt, ist ein Auto für die meisten täglichen Wege und den Zugang zu einem breiteren Dienstleistungsangebot unerlässlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, aber für umfangreiche Reisen begrenzt.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder dauerhaften Wohnsitz mit Fokus auf Lebensstil und Komfort suchen. Sie spricht alle an, die es schätzen, Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und möglicherweise Schulen in fußläufiger Nähe zu haben. Die sichere, geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten richtet sich an Bewohner, die Seelenruhe und Freizeitangebote in Wohnortnähe schätzen. Sie ist eine praktische Wahl für Menschen, die keinen großen Wohnraum benötigen, aber eine Top-Lage wünschen. Der etablierte Zustand der Immobilie bedeutet, dass sie sofort nutzbar ist, was sie für Käufer geeignet macht, die umziehen oder ihre spanische Immobilie ohne Verzögerung genießen möchten.
Diese 2002 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand mit Ausstattungsmerkmalen, die für die Qualitätsbauweise dieser Zeit typisch sind. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Marmor, was eine robuste und elegante Oberfläche bietet. Die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlagen, die sowohl Heizen als auch Kühlen (H+C) bieten und ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Küche ist vollständig ausgestattet, inklusive eines separaten Hauswirtschaftsraums für zusätzliche Funktionalität. Weitere Komfort- und Funktionsmerkmale sind Einbauschränke im Schlafzimmer und ein Aufzug im Gebäude für den bequemen Zugang zur zweiten Etage. Die überdachte Terrasse bietet einen privaten Außenbereich.
Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer wird zu einem festen Angebotspreis von 345.000 € angeboten, was ihren etablierten Status und ihre Lage an der begehrten Golden Mile widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist der Preis fest und stellt keinen Ausgangspunkt für eine Preisspanne mehrerer Einheiten dar. Diese Preisgestaltung spiegelt den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Art in diesem erstklassigen Gebiet wider und bietet interessierten Käufern einen konkreten Einstiegspunkt.
Das Gebiet The Golden Mile, in dem sich diese Wohnung befindet, steht für gehobenes Wohnen und Komfort an der Costa del Sol. Die Anlage Los Pinos de Nagueles selbst bietet eine private und gepflegte Umgebung mit üppigen Gemeinschaftsgärten, einem Gemeinschaftspool und Padel-Tennisanlagen, was eine entspannte Wohnatmosphäre schafft. Bewohner können die Morgensonne genießen, wie die Ausrichtung der Wohnung zeigt. Die Nähe zu lokalen Restaurants, Cafés und Supermärkten bedeutet, dass tägliche Bedürfnisse leicht erreichbar sind, oft über einen kurzen Spaziergang. Die geschlossene Bauweise der Anlage und die 24-Stunden-Sicherheit tragen zu einem Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit bei. Diese Umgebung verbindet den Wunsch nach ruhigem Wohnen mit dem lebhaften andalusischen Lebensstil und bietet eine funktionale Basis, um das Angebot der Region zu genießen.
Die Golden Mile, auf der sich diese Wohnung befindet, ist ein prestigeträchtiger Abschnitt zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und Puerto Banús, bekannt für ihre Luxushotels, Restaurants und Designerboutiquen. Während die Wohnung etwas landeinwärts in einer ruhigeren Wohngegend liegt, profitiert sie von der insgesamt hohen Bequemlichkeit des Gebiets. Wichtige Einrichtungen wie Apotheken sind sehr nah, und eine erhebliche Anzahl von Restaurants und Cafés liegt ebenfalls innerhalb eines Radius von 2 km, was auf eine gut versorgte Lage hindeutet. Die Umgebung verbindet die Erreichbarkeit des Stadtlebens mit einem gewissen vorstädtischen Frieden, unterstützt durch die etablierte Anlage Los Pinos de Nagueles.
Die Lage platziert diese Wohnung innerhalb der prestigeträchtigen Golden Mile von Marbella, einem Gebiet, das für seine gehobenen Annehmlichkeiten und die Nähe sowohl zum Stadtzentrum als auch zu Puerto Banús bekannt ist. Die Kartenansicht hebt typischerweise ihre Position relativ zur Küstenlinie, wichtigen Verkehrsrouten und nahegelegenen Einrichtungen hervor und veranschaulicht die Balance zwischen Wohnlage und Zugang zum lebhaften Costa del Sol-Lifestyle.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
An der Golden Mile von Marbella gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Sie liegt zwischen den lebendigen Zentren von Marbella Stadt (7 km entfernt) und dem glamourösen Puerto Banús. Diese strategische Lage bietet einfachen Zugang zu den umfangreichen Annehmlichkeiten der Region, darunter Strände, renommierte Golfplätze und eine breite Auswahl an Gastronomie und Shopping. Die Costa del Sol selbst ist eine bedeutende Destination, bekannt für ihr Klima, ihren Lebensstil und ihre Immobilienmöglichkeiten, diese Immobilie stellt die Bewohner ins Zentrum dieser Anziehungskraft.
Die Lage der Wohnung bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger regionaler Punkte. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist in der Luftlinie ca. 1,3 km entfernt, mit mäßigem Gefälle. Mehrere Golfplätze, darunter The Range Golfunterricht, liegen etwa 6,6 km entfernt. Das Zentrum von Marbella ist rund 7 km entfernt, Puerto Banús in ähnlicher Entfernung, mit dem Auto laut vorliegenden Beschreibungen in etwa 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen Malaga (AGP) liegt etwa 38 km entfernt, mit einer Fahrzeit von rund 35 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 11 Linien im Gebiet verfügbar, allerdings wird ein Auto für die tägliche Mobilität und Erkundungen im Umland empfohlen.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von etwa 18,3 °C und reichlich Sonnenschein. Obwohl konkrete Sonnenstunden nicht angegeben sind, erlebt die Region typischerweise lange, warme Sommer und milde Winter. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 81 Metern über dem Meeresspiegel, was ein angenehmes Umfeld bietet. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert in der Regel etwa 4 Monate. Das moderate Gefälle in Richtung des nächstgelegenen Strands deutet auf einen machbaren Spaziergang oder eine kurze Fahrt hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Wohnung liegt relativ nah an der Küste, wobei Playa de la Bajadilla nur 1,3 km Luftlinie entfernt ist. Mehrere andere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de Nagüeles liegen ebenfalls innerhalb weniger Kilometer. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter The Range Golfunterricht in 6,6 km und Real Club de Las Brisas in 8,1 km Entfernung. Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit zahlreichen Sportzentren und öffentlichen Pools innerhalb eines Radius von 1 km, wie Pabellón de Gimnasia Rítmica und Supera Miraflores. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Marina la Bajadilla und Puerto Pesquero erweitert die Küstenfreizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| März | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Dezember | 13.2°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL844606
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) ist diese Wohnung mit einem Schlafzimmer bei 345.000 € auf einem höheren Preisniveau positioniert, was ihre Top-Lage an der Golden Mile von Marbella widerspiegelt. Während die vergleichbaren Projekte niedrigere Einstiegspreise bieten, befinden sie sich in anderen Gebieten, möglicherweise mit anderem Zugang zu Annehmlichkeiten und anderen Marktdynamiken. Der Wert dieser Immobilie ist an ihren etablierten, sicheren Komplex und die Nähe zu den exklusiven Dienstleistungen und dem Lebensstil von Marbella gebunden. Käufer, die diese Wohnung in Betracht ziehen, priorisieren wahrscheinlich Lage und etablierte Anlagenmerkmale gegenüber den möglicherweise niedrigeren Einstiegskosten in anderen Städten der Costa del Sol.
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