关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于黄金地段，距离海滩仅几步之遥，周边环绕着城市化的便利设施。其地理位置使其能便捷地享受海滨生活，同时又靠近当地的餐厅、商店和娱乐场所，提供一种融合了海滩便利与城市活力的生活方式。
该房产适合寻求舒适、便利和时尚生活方式的购房者。精心设计的两居室布局、现代化的装修和宽敞的露台，可满足日常居住或度假的需求。靠近海滩和各类设施，为寻求西班牙南部海岸理想居所的个人或小型家庭提供了便利。
该公寓建于1970年，但已进行了近期翻新，提供现代化的居住标准。虽然不是新建项目，但翻新工程确保了公寓的舒适度和功能性。该项目已完工，可立即入住，适合那些希望在成熟社区中寻找即时可用房产的买家。
此房产不提供新建的保证，并且其建造年份为1970年，尽管已翻新。该公寓位于一个成熟的社区内，这意味着它可能不像新建项目那样拥有最新的建筑技术或设计趋势。此外，对于需要大量私人户外空间或独立住宅的买家来说，它可能不是最佳选择。
Ref: VL403738
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在著名的黄金地段拥有一个成熟、便利且生活方式驱动的住所的个人或夫妇。它适合那些重视靠近海滩、高品质餐厅、商店和娱乐设施的人。对于经常往来于国际机场的旅行者来说，其距离马拉加机场（45公里）的便利交通也是一个重要考量。该公寓也适合那些希望拥有一个可立即入住的度假屋或永久居所，而无需经历新建项目的等待期的人。它也可能吸引那些看重社区氛围和共享设施（如游泳池和维护良好的花园）的买家。
该公寓在1970年建成后经过了近期翻新，注重现代舒适和高品质的装修。室内设计强调明亮、精致的风格，融入了温暖的自然纹理。开放式起居和用餐区营造了宽敞的社交空间，并配有壁炉，增加了舒适感。设备齐全的厨房设计独立但与主要生活区分隔，保证了实用性。主套房宽敞，配有嵌入式衣柜和优雅的连接浴室，并可直接通往露台。所有房间均享有充足的自然光线，采用低调、永恒的装饰风格，营造出温馨的氛围。翻新工程确保了公寓在保持其原有特色的同时，符合现代居住标准。
该两居室公寓的起价为159万欧元。此价格反映了其在黄金地段的优越位置，靠近海滩，以及近期翻新的高品质。公寓的面积为172平方米，提供宽敞的居住空间。由于房产已完工且位于备受欢迎的区域，其价格定位属于该地区高端市场。由于是现房，可立即购买，但具体价格可能因房产的具体朝向、楼层或特定升级而有所不同。建议联系获取详细的可用房源和确切价格。
该公寓提供了一种融合了海滩生活与城市便利的居住体验。日常节奏将围绕着步行可达的海滩、热闹的海滨长廊以及周边众多的餐厅和咖啡馆展开。早晨可以在露台上享受阳光，白天探索附近的商店或前往海滩，傍晚则可以在当地的餐馆用餐。该地区拥有良好的交通连接，使前往普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉市中心（Marbella town centre）变得轻而易举，但同时又保持着宁静的居住氛围。成熟的花园和共享泳池为社区生活增添了休闲元素。这是一个旨在提供舒适、便利且充满活力的地中海生活方式的居所。
该公寓位于黄金地段，提供了一种便利且充满活力的生活环境。步行即可到达海滩、著名的普埃尔托·罗马诺度假村（Puente Romano Resort）的餐厅和海滨长廊。周边地区拥有超过69家餐厅、3家药店和4家银行，满足日常生活所需。41所小学和28所中学，以及5个健康中心，表明该区域拥有完善的公共服务。该地区拥有52家酒店和超过12,000张床位，显示出其旅游吸引力。与普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉市中心（Marbella town centre）仅几分钟车程的距离，进一步增强了其便利性。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。
该公寓位于马拉加省黄金地段的中心，紧邻地中海。此位置通过陆路和航空提供了良好的连接，靠近海滩、高尔夫球场和城市设施，是享受阳光海岸生活方式的理想选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带, , 著名的黄金地段（The Golden Mile）。这个区域以其奢华的氛围、海滩俱乐部和高端餐厅而闻名，介于马贝拉市中心（Marbella town centre）和充满活力的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）之间。该地点确保了居民可以方便地前往该地区最受欢迎的目的地，同时享受一个相对宁静的居住环境。该区域的优越地理位置使其成为享受安达卢西亚南部海岸生活方式的理想选择。
该房产位于黄金地段，享有出色的可达性。距离海滩仅517米，客人可以轻松前往普埃尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里）也近在咫尺。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport）距离约46公里（直线距离），方便国际旅行。最近的超市仅276米，1.5公里内有医院。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）和Golf Los Naranjos（2.5公里）等著名球场近在咫尺。EV充电桩（160米）和药房（514米）等便利设施也都在步行范围内。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，平均气温在12°C至27°C之间，年平均气温为19.2°C。每年拥有约3,856小时的日照，这为户外活动提供了充足的时间。游泳季节约为5个月，水温可达20°C以上。公寓的海拔为14米，靠近海边，享有温和的气候。每年约有32个当地节假日，为体验当地文化提供了机会。该地区全年阳光充足，非常适合享受户外生活和地中海的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓提供丰富的海滩和休闲活动选择。步行即可到达普埃尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）（517米），附近还有Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里）。该地区是高尔夫爱好者的天堂，Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）、Golf Los Naranjos（2.5公里）和Magna Marbella Golf（3.0公里）等顶级球场近在咫尺。此外，还有Polideportivo San Pedro（2.4公里）等体育中心可供选择。港口如Puerto Deportivo José Banús（0.2公里）提供了水上运动和游艇的便利。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 64 mm |
| 二月 | 12.9°C | 40 mm |
| 三月 | 14.0°C | 130 mm |
| 四月 | 15.9°C | 59 mm |
| 五月 | 19.1°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.1°C | 24 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 70 mm |
适中
与马贝拉（Marbella）的其他区域相比，黄金地段（The Golden Mile）的房产通常定位更高，价格也反映了其声望和便利性。例如，马贝拉的Aquamar（Torre del Mar）起价约为269,950欧元，Lantana Residencial（Mijas）为205,000欧元，Etherna Homes 2（Estepona）为259,000欧元，这些价格明显低于黄金地段的该公寓。这些其他项目可能提供新建的公寓，但通常位于距离主要海滨区域稍远的地方，或者不具备黄金地段所代表的独特性和高端定位。该公寓的价格（159万欧元起）与其在马贝拉最负盛名的地址之一、靠近海滩的便利性、近期翻新的高品质以及成熟的社区设施紧密相关，使其成为该地区高端市场的一部分。与其他价格较低的项目相比，该房产提供的是一种截然不同的生活方式和声望。
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