Този имот е разположен на Златната миля в Марбеля, престижна зона на Коста дел Сол. Апартаментът, завършен през 2002 г., предлага жилищно пространство от 110 квадратни метра с две спални и две бани. Сградата е част от ограден жилищен комплекс, разположен в непосредствена близост до крайбрежната ивица. Обектът осигурява достъп до общи удобства, включително поддържани градини и басейни, и се намира на кратко разстояние пеша от морето и марината Пуерто Банус.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е позициониран на надморска височина от 14 метра в урбанизирана зона на Златната миля. Имотът се намира на по-малко от 600 метра от Средиземно море и на около 200 метра от яхтеното пристанище Пуерто Банус. Заобикалящата среда се характеризира с изградена градска инфраструктура и директен достъп до крайбрежната алея за разходки.
Планировката на имота включва две спални и две бани на обща площ от 110 квадратни метра, което отговаря на нуждите на домакинство от две до четири лица. Комплексът разполага с четири общи басейна и зелени площи, което осигурява възможности за отдих на открито. Наличието на подземен гараж и складово помещение допринася за функционалното използване на жилището.
Това е завършен проект, въведен в експлоатация през 2002 г. Сградата е част от установен жилищен фонд на Златната миля с оформена озеленителна система и напълно функционираща инфраструктура. Поради завършения етап на строителство не са приложими срокове за ново строителство или бъдещо завършване на обекта.
Имотът не разполага със собствен басейн или частна градина; тези удобства са с общ характер. Поради разположението в градски комплекс с плътна застройка, обектът не предлага изолация или уединението, характерни за селските райони. Фиксираният брой стаи (2) ограничава възможностите за разширяване на жилищното пространство в сравнение с парцели за ново строителство.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи жилище в централна зона с минимална зависимост от автомобил за ежедневни задачи. Той пасва на хора, които приоритизират близостта до морето и яхтената марина пред уединението на вилата. Мерките за сигурност го правят подходящ за собственици, които не пребивават там целогодишно. Планировката е функционална за двойки или малки семейства, търсещи втори дом в топъл климат. Зрелият характер на застройката може да бъде предпочитан от тези, които избягват строителните площадки. Имотът е по-малко подходящ за лица, нуждаещи се от голям двор или селска атмосфера.
Сградата е построена през 2002 г. с материали и технологии, стандартни за периода по Коста дел Сол. Апартаментът разполага с климатизация, видео домофон и бронирана врата. Общите части включват тропически градини и четири басейна, което поддържа естетическия вид на комплекса. Интериорът разполага с вградени шкафове и оборудвана кухня. Подземният гараж предпазва превозните средства от слънчевата радиация. Изпълнението е солидно за съответната година на построяване. Състоянието на общите части показва активно управление и поддръжка.
Стартовата цена на имота е 895 000 евро за апартамент от 110 квадратни метра с две спални. Ценовото ниво отразява локацията на Златната миля и близостта до морето. Тъй като става въпрос за обект от 2002 г., ценовата формация се базира върху стойността на земята и локацията, а не върху новостроителство. Наличността зависи от текущите оферти за препродажба в комплекса. Вариациите в цените могат да настъпят според етажа и изложението на жилището.
Животът тук е свързан с крайбрежен ритъм и достъп до градски удобства. Близостта до плажа Playa de Puerto Banús (517 м) позволява регулярни посещения на морето без използване на автомобил. Ежедневните нужди като пазаруване могат да бъдат задоволени в супермаркет, намиращ се на 276 метра. Районът предлага висока концентрация на ресторанти и услуги в радиус от 2 километра. Сигурността в комплекса се осигурява чрез денонощна охрана и контрол на достъпа. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно насърчава използването на терасите и общите зони през по-голямата част от годината. Трафикът в района може да бъде интензивен през летния сезон, но добрата пътна връзка позволява бързо придвижване към съседните градове.
Средата се определя от градската плътност на Златната миля. В близост се намират основни услуги като аптека (514 м) и болница (1,5 км). Районът е добре обезпечен с обществен транспорт, като са налични 11 автобусни линии и 50 спирки наблизо. Марината Пуерто Банус добавя търговски и развлеченски елемент с множество магазини и ресторанти. Образователните нужди се обслужват от голям брой училища в района, включително международни такива на кратко разстояние с кола. Силният туристически профил, с 52 хотела наблизо, може да доведе до увеличаване на населението през летните месеци.
Картата показва позицията на имота крайбрежната ивица между главен път N-340 и морето. Видими са близостта до марината на Пуерто Банус и разположението в рамките на градската структура на Марбеля. Визуализацията подчертава кратките разстояния до плажа и голф игрищата в хинтерланда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Златната миля функционира като връзка между центъра на Марбеля и Пуерто Банус. Тази локация предлага централен достъп до западната част на Коста дел Сол. Тя е разположена западно от град Малага и действа като търговски и жилищен център. Районът се отличава от по-тихите части на провинцията със своята интензивна градска атмосфера.
Плажът е достъпен пеша, като Playa de Puerto Banús се намира на 517 метра. Няколко голф игрища са разположени в радиус от 3 километра, включително Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos. Летище Малага е на разстояние от 45 километра. Супермаркетът е на 276 метра, а зарядна станция за електромобили на 160 метра. Британското международно училище е намира на около 4,7 километра от имота.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията е на 14 метра над морското равнище, което допринася за мек климат. Средната годишна температура е 19,2°C с над 3800 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца при температури на водата над 20°C. Релефът е равнинен в сравнение с вътрешните планински райони, което благоприятства пешеходното придвижване и карането на колела.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús на по-малко от 600 метра. Районът поддържа високи стандарти за почистване на плажовете. Голф е основна развлекателна дейност с presence на три големи игрища в близост. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella са достъпни в близост. Марината предлага възможности за водни спортове и лодки.
Източник: OpenStreetMap
Златната миля функционира като връзка между центъра на Марбеля и Пуерто Банус. Тази локация предлага централен достъп до западната част на Коста дел Сол. Тя е разположена западно от град Малага и действа като търговски и жилищен център. Районът се отличава от по-тихите части на провинцията със своята интензивна градска атмосфера.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL489290
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Торемеар или Lantana Residencial в Михас, които предлагат по-ниски стартови цени, този имот се отличава с премиум локация на Златната миля. Докато други проекти могат да предлагат по-нови сгради или по-ниски цени за влизане, близостта до Пуерто Банус и зрелата градска среда тук са ключови различители. Цената от 895 000 евро отразява стойността на парцела и локацията. За разлика от developments в Естепона, като Etherna Homes, този имот предлага по-централна позиция по отношение на Марбеля, но на по-висока цена квадратен метър. Този обект представлява високия сегмент на пазара, характеризиращ се с установен лукс, вместо потенциал за растеж в нови райони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID