Το ακίνητο βρίσκεται στη λεγόμενη Χρυσή Μίλη της Μάλαγα, μια περιοχή που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 110 τ.μ. που ολοκληρώθηκε το 2002 και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η θέση του είναι σε φρουρούμενο συγκρότημα (gated community) που προσφέρει κοινόχρηστους χώρους και πισίνες. Η κατασκευή είναι έτοιμη προς χρήση, χωρίς εκκρεμότητες στην ολοκλήρωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στην ακτή, μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια και του τουριστικού λιμανιού του Πουέρτο Μπάνους. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι ελάχιστη, ενώ η γύρω περιοχή διαθέτει πυκνά δίκτυο εστιατορίων, τραπεζών και καταστημάτων. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα χαρακτηρίζει τη γειτονιά.
Η διάταξη των 110 τ.μ. καλύπτει λειτουργικές ανάγκες με δύο χώρους ύπνου και δύο λουτρά. Η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και αποθήκης ικανοποιεί πρακτικές ανάγκες φύλαξης. Το κτίριο προσφέρει ασφάλεια μέσω 24ωρης φύλαξης, κάτι που αφορά άτομα που επιθυμούν μόνιμη ή εποχιακή διαβίωση με έλεγχο πρόσβασης.
Το έργο δεν υπόκειται σε διαδικασίες νέας κατασκευής, καθώς παραδόθηκε το 2002. Η φάση ανάπτυξης έχει ολοκληρωθεί εδώ και δεκαετίες, γεγονός που σημαίνει ότι όλες οι υποδομές, οι κήποι και οι πισίνες είναι πλήρως λειτουργικές και εδραιωμένες. Δεν υπάρχουν χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης ή εργασίες υπό εξέλιξη.
Το κτίριο ανήκει σε παλαιότερη κατασκευαστική περίοδο (2002), επομένως οι ενεργειακές επιδόσεις και η αρχιτεκτονική δεν ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα νέας κατασκευής. Η τοποθεσία σε περιοχή με υψηλή τουριστική κίνηση μπορεί να επηρεάζει την εγγύτητα ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες. Δεν προσφέρονται ιδιωτικές πισίνες σε κάθε κατοικία, αλλά κοινόχρηστες.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή βάση για διακοπές σε αστικό περιβάλλον κοντά στη θάλασσα. Είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ασφάλεια ενός κλειστού συγκροτήματος και δεν απαιτούν τις τελευταίες καινοτομίες στην κατασκευή ή τις ενεργειακές κλάσεις Α+. Επίσης, εξυπηρετεί όσους επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και νυχτερινή ζωή χωρίς μεγάλη εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Η κατασκευή περιλαμβάνει στοιχεία όπως κεντρικό κλιματισμό, πόρτες ασφαλείας και συστήματα διαχείρισης κτιρίου. Το εσωτερικό, σύμφωνα με τις φωτογραφίες, παρουσιάζει λευκές επιφάνειες και φωτεινά δωμάτια, με κουζίνα ενσωματωμένη στον χώρο του σαλονιού. Η ηλικία του κτιρίου (2002) υποδηλώνει ότι τα υλικά και οι τεχνικές εγκαταστάσεις ακολουθούν τα πρότυπα της εποχής εκείνης, γεγονός που μπορεί να απαιτεί συντήρηση ή αναβάθμιση σε σχέση με τα σημερινά κριτήρια.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται από τις €895.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία στη Χρυσή Μίλη, η οποία είναι μια από τις πιο ακριβές ζώνες της ευρύτερης περιοχής. Με βάση τα στοιχεία των συγκρίσιμων έργων, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σημαντικά υψηλότερο σε σχέση με τον μέσο όρο της επαρχίας, λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα και των παροχών ασφαλείας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την παράκτια θέση και την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να καλύψουν βασικές ανάγκες, όπως ψώνια ή φαρμακευτικά προϊόντα, περπατώντας, καθώς σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση κάτω από 300 μέτρων. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνίων στην περιοχή διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η κοντινή απόσταση από τη μαρίνα και τα εμπορικά κέντρα προσφέρει επιλογές ψυχαγωγίας, αν και αυτό συνεπάγεται και μια πιο έντονη αστική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με απομονωμένες οικιστικές ζώνες.
Η περιοχή εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο παροχών, με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η υγειονομική φροντίδα είναι προσβάσιμη με 5 κέντρα υγείας και ένα νοσοκομείο σε μικρή απόσταση. Η παρουσία πολλών ξενοδοχείων και τουριστικών μονάδων (52 ξενοδοχεία) συμβάλλει σε μια ζωντανή ατμόσφαιρα όλο το χρόνο, αλλά και σε αυξημένη κίνηση στους δρόμους γύρω από το συγκρότημα.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του ακινήτου δίπλα στην παραλιακή λεωφόρο (N-340), εστιάζοντας στην εγγύτητα με τη μαρίνα και τις παραλίες. Η μπλε απόχρωση δείχνει το θαλάσσιο μέτωπο, επιβεβαιώνοντας την παραλιακή θέση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο τοποθετείται σε κομβικό σημείο μεταξύ του πολυσύχναστου Πουέρτο Μπάνους και της πιο κατοικημένης ζώνης του Σαν Πέδρο. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο και τη νυχτερινή ζωή, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα ενός κατοικημένου συγκροτήματος. Σε σχέση με άλλες περιοχές όπως η Estepona ή η Torre del Mar, η Χρυσή Μίλη προσφέρει μεγαλύτερη συγκέντρωση υπηρεσιών υψηλού επιπέδου.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα (ευθεία γραμμή), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 52 χιλιομέτρων. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, προσβάλλονται πεζή ή με ποδήλατο. Γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών βρίσκονται σε απόσταση 2,4 έως 2,5 χιλιομέτρων, απαιτώντας however μετακίνηση με όχημα για την άμεση πρόσβαση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει υψηλό αριθμό ηλιακών ωρών ετησίως, περίπου 3.856, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα (14 μέτρα υψόμετρο) ρυθμίζει τις θερμοκρασίες, προσφέροντας ήπιο κλίμα τον χειμώνα. Η περίοδος κολύμβησης με άνεση διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει 517 μέτρα και είναι προσβάσιμη με τα πόδια. Η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις αθλητισμού, όπως το πολυαθλητικό κέντρο San Pedro και γυμναστήρια CrossFit σε μικρή απόσταση. Οι μαρίνας Puerto Deportivo José Banús και Virgen del Carmen προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία, ενισχύοντας τον παράκτιο χαρακτήρα της περιοχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο τοποθετείται σε κομβικό σημείο μεταξύ του πολυσύχναστου Πουέρτο Μπάνους και της πιο κατοικημένης ζώνης του Σαν Πέδρο. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο και τη νυχτερινή ζωή, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα ενός κατοικημένου συγκροτήματος. Σε σχέση με άλλες περιοχές όπως η Estepona ή η Torre del Mar, η Χρυσή Μίλη προσφέρει μεγαλύτερη συγκέντρωση υπηρεσιών υψηλού επιπέδου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL489290
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana στο Mijas (από €205.000), η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου (€895.000) είναι σημαντικά υψηλότερη. Α αυτή η διαφορά οφείλεται αποκλειστικά στην τοποθεσία στη Χρυσή Μίλη, η οποία αποτελεί κορυφαίο ζήτησης στην αγορά της Costa del Sol. Ενώ τα έργα σε Estepona ή Mijas μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή μεγαλύτερες εκτάσεις γης, η περιοχή της Μάρμπεγια προσφέρει συγκέντρωση πολυτελείας, διεθνή αεροπορική σύνδεση και κοντινή απόσταση από μαρίνα υψηλών προδιαγραφών. Η επένδυση εδώ αντανακλά το κόστος διεθνούς προβολής και άμεσης πρόσβασης σε υπηρεσίες που συχνά λείπουν από τις πιο απομακρυσμένες ή αναπτυσσόμενες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID