הדירה ממוקמת במייל הזהוב שבמאלגה, במרחק הליכה קצר מהים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2002 לערך, כולל דירה בשטח של 110 מ"ר עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המתחם מאופיין כקהילה סגורה ומאובטחת המציעה גישה ישירה לטיילת ולחוף. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על פרטיות בסביבה מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מצוי בקרבת נמל פוארטו בנוס, באזור אורבני מפותח עם גישה ישירה לחוף הים. הדירה נמצאת במרחק הליכה ממרכזי קניות ומסעדות, ומוקפת בתשתיות תיירותיות ומגורים מפותחים. האזור מחובר היטב לכבישים הראשיים של הקוסטה דל סול.
הדירה עונה על צרכים פונקציונליים של מגורים ראשוניים או שניים, תוך דגש על אבטחה ונוחות. היא כוללת חניה פרטית מקורה, מיזוג אוויר מרכזי ומערכות אבטחה מתקדמות. הפריסה הפנימית מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מקום מגורים מוכן למגורים מיידיים.
מדובר בנכס יד-שנייה שנבנה והושלם בשנת 2002. בשלב זה אין עבודות בנייה בפרויקט, והגננים הטרופיים והמתקנים המשותפים כבר מבוססים ופעילים. הרכישה מאפשרת כניסה למגורים מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה או השלמת פיתוח.
הפרויקט אינו מציע בריכת שחייה פרטית, אלא שימוש בבריכות המשותפות. הדירה אינה כוללת גינה פרטית או מגרש, מכיוון שמדובר בדירה בקומת רביים. המרחק למגרשי הגולף דורש שימוש ברכב או אופניים, ולא מאפשר הגעה רגלית ישירה מהדלת.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס מוכן למגורים באזור מבוקש, ללא סיכונים של פרויקטים עתידיים. הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות הזקוקות לאבטחה גבוהה ולשירותי קונסיירז'. כמו כן, המיקום מועדף על ידי אנשים שרוצים להיות במרחק הליכה מהים ומהחיים הליליים של פוארטו בנוס, אך מעדיפים לשוב ולישון בסביבה שקטה יותר. זוהי אופציה גם למשקיעים המחפשים תשואה מהשכרה באזור תיירותי מוביל.
הנכס, שנבנה בשנת 2002, מציג רמת גמר התואמת את התקנים של אותה תקופה, כולל חדרי אמבטיה מלאים ומטבח מורכב. המתחם מתגאה בגינות טרופיות בשלות ומטופחות המספקות צל ופרטיות. פרטי האבטחה כוללים דלתות בטיחות, מערכת אזעקה ומערכת אינטרקום וידאו, המעידים על דגש על ביטחון הדיירים. השימוש בחומרים עמידים לתנאי האקלים המקומיים ניכר במצב השמור של החלקים המשותפים.
מחיר הדירה עומד על סך 895,000 יורו, המשקף את המיקום היוקרתי במייל הזהוב. השטח של 110 מ"ר מציע ערך למ"ר גבוה יחסית למחירון האזורי, בהתאם לקרבה לחוף ולמתקנים. מכיוון שמדובר בנכס בודד במתחם קיים, המחיר קבוע ואינו משתנה בהתאם לשלבי בנייה. עלויות רכישה נוספות כגון מס רכישה ומס העברה ישולמו בנפרד.
החיים במקום מתאפיינים בקרבה מידית לים, כאשר הטיילת והחוף נגישים ברגל. הסביבה החיצונית היא עירונית ותוססת, עם זמינות גבוהה של מסעדות ושירותים, בעוד שבתוך המתחם שוררת שקט יחסי הודות לגינות המטופחות. הנוף האורבני והימי משלב נוחות של חיי העיר עם אווירה חופית. תרבות הטיילת המקומית מעודדת הליכות ערב ארוכות לאורך הים, מנהג נפוץ בספרד. זהו מקום המתאים לאנשים המעדיפים להיות במרכז העניינים, עם אפשרויות בילוי מגוונות בסמוך.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של מתקנים, כולל 69 מסעדות ומספר בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות ללא רכב פרטי. בתי הספר ומרכזי הבריאות נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור למתאים גם למגורים קבועים ולא רק לנופש.
המפה מציגה את המיקום המדויק של המתחם ביחס לחוף הים ולנמל פוארטו בנוס. ניתן לראות את הקרבה לכביש הראשי N-340 ואת המרחקים למתקני התיירות העיקריים בסביבה הקרובה. סימוני הצבע מציינים את זמינות השירותים ברדיוס של קילומטר אחד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום ממוקם באופן אסטרטגי במייל הזהוב, בין מרכז העיר מאלגה לבין העיירה המפורסמת מרבלה. הוא תוחם את האזור המערבי של מאלגה ומשמש כשער לאזור היוקרתי של נואבה אנדלוסיה. המיקום מאפשר גישה מהירה הן לתרבות העירונית של מאלגה והן ליעדי התיירות של מרבלה.
החוף הקרוב, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של כ-500 מטרים בלבד. עבור צרכים יומיומיים, קיים סופרמרקט במרחק 276 מטרים. גולפאים יכולים להגיע למגרשי גולף כמו Las Brisas תוך כ-2.4 ק"מ. הגישה לנמל התעופה של מאלגה היא במרחק של 45 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות. בית חולים נמצא במרחק 1.5 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על 3,856, מה שמאפשר פעילות חוצית רבה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה המצומצם של 14 מטר מעל פני הים מבטיח רוחות מתונות ולחות נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות פנאי, כאשר נמל פוארטו בנוס מציע חיי לילה וקניות במרחק הליכה. חובבי הגולף ימצאו שלושה מגרשים במרחק של פחות מ-3 ק"מ, כולל המועדון היוקרתי Las Brisas. החופים באזור הם עירוניים ומציעים שירותים מלאים, כאשר הטיילת מאפשרת טיולים ארוכים לאורך הים. קיימים גם מתקני ספורט כגון מרכז ספורט ואולמי כושר בסמיכות.
מקור: OpenStreetMap
המיקום ממוקם באופן אסטרטגי במייל הזהוב, בין מרכז העיר מאלגה לבין העיירה המפורסמת מרבלה. הוא תוחם את האזור המערבי של מאלגה ומשמש כשער לאזור היוקרתי של נואבה אנדלוסיה. המיקום מאפשר גישה מהירה הן לתרבות העירונית של מאלגה והן ליעדי התיירות של מרבלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL489290
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, המחיר במייל הזהוב משקף את הפרמייה של המיקום. בעוד שפרויקטים במיקומים אחרים מתחילים במחירים נמוכים יותר (כ-200,000 עד 270,000 יורו), הנכס הנוכחי מציע מיקום מרכזי יותר וקרבה רבה יותר למתקנים היוקרתיים של פוארטו בנוס. בניגוד לפרויקטי חדשים (Key-in-hand) כמו Etherna באסטפונה, כאן מדובר בנכס קיים עם גינות בשלות והיסטוריה בשוק, מה שמפחית סיכונים של עיכובים בבנייה אך דורש בדיקה של מצב הנכס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID