Ez az ingatlan Marbella híres Arany Mérföldén (Golden Mile), Puerto Banús közvetlen közelében helyezkedik el. A 2002-ben elkészült lakás 110 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, amely két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. A telek a tengerszint felett 14 méter magasabban található, biztosítva a kilátást és a szellőzést. A közvetlen környezet urbanizált és fejlett, a sétány és a strand gyalogosan is elérhető. A komplexum zárt, 24 órás biztonsági szolgálattal és közösségi medencékkel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az Arany Mérföld keleti szekciójában található, közvetlenül a tengerparti sétány mellett. A lokáció strategikus, mivel egyenlő távolságra van Marbella központjától és Puerto Banús luxuskikötőjétől. A tengerpart távolsága mindössze 517 méter, míg a legközelebbi golfpálya 2,4 kilométerre fekszik. A környék infrastruktúrája teljes körű, a városi és a tengerparti életstílus ötvözete.
A lakás elrendezése funkcionális, kifejezetten párok vagy kisebb családok számára tervezve. A 110 négyzetméteres térben helyet kapott egy tágas nappali, egy étkező és egy konyha. A két hálószoba és két fürdőszoba megfelel a tartózkodási és vendéglátási igényeknek. A magastetős terasz és a klímaberendezés támogatja a mediterrán életmódot, míg a privát garázs és tárolóhelyiség a praktikumot szolgálja.
Az épület 2002-ban készült el, így nem újépítésű projekt, hanem másodlagos piacon elérhető, meglévő ingatlan. A kivitelezés a korabeli spanyol szabványoknak megfelelően történt, jó állapotú szerkezettel. A közös területeket és a kerteket folyamatosan karbantartják, a biztonsági rendszerek modernizáltak. A lakás azonnal birtokba vehető, mivel az oplevering (átadás) megtörtént.
A projekt nem kínál privát medencét, csak közös közösségi medencéket. A lakás emeleti elhelyezkedése miatt nem rendelkezik kerti közvetlen kijárattal. Mivel 2002-ben épült, az energetikai besorolása valószínűleg elmarad a legújabb A/B kategóriás újépítésű ingatlanokétól. A térség nyáron jelentős turistaforgalommal rendelkezik, ami a környék nyüzsgését növeli a csendes környezetet keresők számára.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak, akik elsődleges vagy másodlagos lakhelyet keresnek Andalúziában, és fontos számukra a biztonság, a infrastruktúra közelsége és a tengerparti létstílus. A kialakítás megfelelő pároknak vagy kisgyermekes családoknak, akiknek elegendő a két hálószoba. Jó választás lehet azoknak is, akik golfolnak, de nem igényelnek golfközveteli lakást. Nem ajánlott azoknak, akik nagy kertet vagy privát medencét szeretnének, vagy akik csendes, vidéki környezetet keresnek távol a városi zajtól. A 2002-es építés miatt azok sem találnak itt megoldást, akik kifejezetten passzív ház technológiájú vagy minimálisan újépítésű otthont keresnek.
A lakás szerkezete a 2000-es évek eleji spanyol építési normáknak megfelelő. A burkolatok tartósak, jellemzően kerámia vagy kőpadlóval. A konyha fehér szekrénysorral rendelkezik, ami funkcionális, de nem tartalmazza a legmodernebb beépített smart-home technológiákat. A fürdőszobák felszereltsége alapvető, zuhanyzóval és mosdóval. A fa ablakkeretek és a dupla üvegezés megfelelő hang- és hőszigetelést nyújtanak. A közös tereket trópusi növényzettel övezett kertek és medencék alkotják, amelyek karbantartása magas színvonalú. A technikai felszereltséghez tartozik a központi légkondicionálás, a riasztórendszer és a videótelefon.
A listaár 895 000 eurótól indul, ami magában foglalja a 110 négyzetméteres lakást és a hozzá tartozó privát garázshelyet. Az árazás tükrözi az Arany Mérföld presztízsét és a közvetlen tengerparti elérést. Hasonló méretű lakások a régió kevésbé frekventált részein, mint például Mijas vagy Torre del Mar, alacsonyabb, 200 000, 300 000 eurós árszinten mozognak. A négyzetméterár ebben a szegmensben a piac felsőbb szintjét képviseli.
A környék napi ritmusa a tengerparti pihenés és a városi szolgáltatások gyors elérhetőségének keveréke. Reggelente a strand sétányon való séta vagy a kávézók felkeresése jellemző, mivel 10 kávézó és 69 étterem található a közvetlen közelben. A nap folyamán a bevásárlás (szupermarket 276 m) egyszerűen intézhető gyalog vagy autóval. A hétvégéken a Puerto Banús-i kikötő vagy a közeli golfpályák (Las Brisas, Los Naranjos) biztosítanak kikapcsolódási lehetőséget. A 52 közeli hotel miatt a terület, különösen a nyári hónapokban, élénk és nemzetközi. A 24 órás biztonság és a zárt közösség azonban magánéletet nyújt a külvilág zajától.
A lakók számára az életmódot a magas színvonalú infrastruktúra határozza meg. A legközelebbi szupermarket 276 méterre van, míg a gyógyszertár 514 méterre. Egészségügyi ellátás könnyen elérhető, mivel 1,5 km-en belül található kórház. Az oktatási lehetőségek szélesek körűek, 41 általános és 28 középiskola, valamint nemzetközi intézmények (pl. British International School) rövid autóútra helyezkednek el. A tömegközlekedés sűrű, 11 buszvonal és 50 megálló szolgálja ki a környéket, ami előnyös az autó nélkül közlekedőknek. A Puerto Banús-i kikötő, a bevásárlóközpontok és a gasztronómiai egységek mind sétatávolságon belül vannak.
A térkép a projekt helyzetét mutatja az Arany Mérföld mentén. A kék jelölések a tengerpartot és a sétányokat, a zöld színek a golfpályákat és parkokat jelölik. A környéket sűrűn behálózzák az éttermek és szolgáltatások, amelyek piros pontokkal vannak feltüntetve. A távolságok jól láthatóak: a repülőtér keletre, míg a kikötők nyugatra találhatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az Arany Mérföld Marbella és San Pedro de Alcántara között húzódik, ez a projekt a nyugati szekcióban, Puerto Banús szomszédságában helyezkedik el. Ez a pozíció a régió egyik legfrekventáltabb és legkeresettebb területe. A helyszín kiváló kiindulópont a nyugati Costa del Sol felfedezésére, mivel közel van az AP-7 autópályához, amely összeköti Esteponát és Málaga városával is. A környezet elegáns, felújított luxusvillák és modern lakóparkok veszik körül.
A strand, a Playa de Puerto Banús 517 méterre található, ami kevesebb mint 10 perces sétát igényel. A legközelebbi golfpályák (Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos) 2,4, 2,5 km-re vannak, autóval kb. 5 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re (egyenes vonalban) fekszik, autópályán keresztül kb. 40 perc menetidővel. Egyéb létesítmények: Polideportivo San Pedro (2,4 km), elektromos autó töltőállomás (160 m), és néhány kilátópont is rövid távolságon belül található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2°C. A történelmi napsütötte órák száma eléri a 3856-ot évente, ami garantálja a sok napfényt. A zwemseizón (úszásra alkalmas időszak) kb. 5 hónapig tart, áprilistól októberig, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A 14 méteres tengerszint feletti magasság enyhébb páratartalmat és szellőzést biztosít a forró nyári napokon. A csapadék viszonylag ritka, főként a téli hónapokban fordul elő, ami lehetővé teszi a kültéri életvitelt egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti rekreációt a közeli Playa de Puerto Banús (517 m) és a Playa de San Pedro (2,9 km) biztosítják. A strandokon jellemzőek a Kék Zászlós minősítések, higiénés létesítményekkel és strandbárokkal. A sportolni vágyók számára a közeli golfpályák (Las Brisas, Los Naranjos) és sportközpontok (Polideportivo San Pedro, CrossFit Marbella) nyújtanak lehetőségeket. A tengerparti sétány és a kilátópontok (Mirador del Muelle de Honor) alkalmasak a reggeli futásra vagy esti sétákra. A Puerto Banús-i kikötő is könnyen elérhető szórakozási és hajózási célokra.
Forrás: OpenStreetMap
Az Arany Mérföld Marbella és San Pedro de Alcántara között húzódik, ez a projekt a nyugati szekcióban, Puerto Banús szomszédságában helyezkedik el. Ez a pozíció a régió egyik legfrekventáltabb és legkeresettebb területe. A helyszín kiváló kiindulópont a nyugati Costa del Sol felfedezésére, mivel közel van az AP-7 autópályához, amely összeköti Esteponát és Málaga városával is. A környezet elegáns, felújított luxusvillák és modern lakóparkok veszik körül.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL489290
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Golden Mile-i ingatlanok árazása jelentősen meghaladja a régió más városainak szintjét. Például az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól érhető el, ami harmada a jelenlegi projekt árának, viszont távolabb található a nemzetközi központoktól. Az Etherna Homes Esteponában (269 000 eurótól) szintén olcsóbb, és ott újépítésű projektekről van szó, de a Marbella közelségéből adódó presztízs és a közvetlen luxuskörnyezet hiányzik. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) csendesebb, hegyvidéki környezetet kínál alacsonyabb áron, de a tengerparti hozzáférés és a közvetlen városi szolgáltatások sűrűsége (69 étterem 2 km-en belül) itt alacsonyabb. A Golden Mile-felár a biztonság, a kifogástalan infrastruktúra és a strand közelségének fizetése meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID