Šis dzīvoklis ir izvietots Marbellas prestižajā "Golden Mile" apgabalā, starp pilsētas centru un Puertu Banusu. Objekts tika pabeigts 2002. gadā un piedāvā 110 m² dzīvojamās platības, kas ietver divas guļamistabas un divas vannas istabas. Tas ir daļa no slēgta apartamenta kompleksa, kas nodrošina iedzīvotājiem privātumu un drošību. Līkšņu jūras tuvums un tieša izeja uz promenādi rada iespējas aktivai dzīvesveidam. Apsargāta teritorija ar koplietošanas baseiniem ir integrēta ēkas apkārtējā vidē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas 14 metrus virs jūras līmeņa, īsās pastaigas attālumā no Playa de Puerto Banús pludmales. Tas ir novietots pilsētvides vidū, kur ir augsta pakalpojumu koncentrācija. Gan golfa laukumi, gan ostas infrastruktūra ir viegli sasniedzami, taču tas nozīmē arī, ka apkaime ir dinamiska un bieži apmeklēta.
Plānojums ir veidots, lai nodrošinātu funkcionalitāti ar divām guļamistabām un privāto terasi. Objekts ir piemērots tiem, kuri vēlas uzturēties apgabala centrā, taču vēlas drošību, ko nodrošina slēgta teritorija ar 24 stundu apsardi. Pazemes autostāvvieta un lifts atvieglo ikdienas mobilitāti.
Tā kā ēka tika uzcelta 2002. gadā, tā ir pilnībā pabeigta un apdzīvojama, tādēļ nav nepieciešams gaidīt būvniecības pabeigšanu. Uzmanība ir vērsta uz koplietošanas zonām, tostarp tropiskajiem dārziem un baseiniem, kas tiek regulāri uzturēti. Būvtehniskie risinājumi atbilst tā laika standartiem, ieskaitot centrālo gaisa kondicionēšanu.
Šis dzīvoklis neiekļauj privātu zemes gabālu vai dārzu, jo tas ir daļa no koplietošanas kompleksa. Pirmās līnijas atrašanās vieta piekrastē var radīt palielinātu trokšņa līmeni, it īpaši vasaras sezonā. Objekts nav jaunbūve, kas nozīmē, ka energoefektivitāte var būt zemāka nekā mūsdienīgos projektos.
Šis dzīvoklis varētu būt piemērots pāriem vai viensējotājiem, kas meklē drošu osta ar visām nepieciešamajām ērtībām tuvumā. Tas ir risinājums tiem, kuri nevēlas piesaistīt lielu laiku dārza kopšanai, jo koplietošanas zonas tiek uzturētas ar administrācijas palīdzību. Situācija, kad īpašnieks vēlas dzīvot tuvu jūrai un tādā pašā laikā būt ne vairāk kā 5 minūšu brauciena attālumā no golfa laukumiem, šeit ir pilnībā realizēta. Tas arī noderēs tiem, kuru dzīvesveids ietver biežas pastaigas pilsētā un vajadzību pēc labas sabiedriskā transporta sasaistes. Tas var būt piemērots kā pastāvīgā dzīvesvieta pensijā, ņemot vērā medicīniskās iestādes tuvumu.
Dzīvoklis ir aprīkots ar centrālo gaisa kondicionēšanu, kas ļauj regulēt temperatūru visu gadu, kas ir būtisks Spānijas klimatā. Ieejas durvis ir pastiprinātas ar drošības mehānismiem un ir uzstādīta signalizācijas sistēma. Kā papildus drošības pasākumi tiek izmantoti arī video interfons. Interjers ietver baltās skapjus guļamistabās un mūsdienīgas virtuves iekārtas, veidojot gaišu vizuālo tēlu. Logi un durvis atbilst būvniecības laika standartiem, taču var nebūt visjaunākās enerģijas efektivitātes klases. Ēkā ir uzstādīti lifti, kas atvieglo piekļuvi visos stāvos. Koplietošanas teritorijas, tostarp baseini un dārzi, tiek uzturētas augstā līmenī, kas liecina par kopienas pārvaldes kvalitāti.
Cena sākot no €895 000 atspoguļo šīs apgabala pozicionēšanu Marbellas "Golden Mile". Šī cena attiecas uz dzīvokli ar divām guļamistabām un 110 m² platību, kas ir standarts šajā segmentā. Līdzīgus objektus šajā rajonā bieži raksturo augstākas cenas par kvadrātmetru salīdzinājumā ar iekšzemes rajoniem. Kopējās izmaksas ietver arī vietas autostāvēšanai un noliktavas telpas klātbūtni. Tirgus analīze liecina, ka šī cena ir konkurētspējīga ņemot vērā tiešo tuvumu pludmalei un luksusa infrastruktūru.
Šī vieta piedāvā ikdienas ritmu, kur pilsētas comforts saplūst ar piekrastes dzīvesveidu. No rīta ir iespējams doties uz vietējo veikalu, kas atrodas mazāk nekā 300 metru attālumā, pēc tam atgriezties uz privātās terases. Pēcpusdienās varat izmantot vienu no četriem koplietošanas baseiniem vai doties pastaigā pa promenādi, kas ved tieši līdz jūrai. Tuvināba Puerto Banús ostai nodrošina piekļuvi restorāniem un veikaliem kājām, bet tas arī nozīmē, ka apkaime ir aktīva un dzīvīga. Dzīve šeit ir orientēta uz ārējo vidi, lielisks saules klātbūtne ļauj izmantot terases gandrīz visu gadu. Tas ir vieta tiem, kuri vēlas just pilsētas pulsu, saglabājot privātumu slēgtā kopienā.
Apgabals raksturojas ar augstu pakalpojumu koncentrāciju. 2 km rādiusā ir pieejami 69 restorāni, kas nodrošina daudzveidīgu ēdienkarti. Netālu atrodas vairākas bankas un kafejnīcas, veidojot aktīvu sabiedriskās dzīves vidi. Līdz pludmalei Playa de Puerto Banús var aiziet kājām mazāk nekā 10 minūtēs. Golfa entuziasti var sasniegt tuvākās laukumus ar automašīnu 5 minūtēs. Lielākā daļa ikdienas vajadzību var tikt apmierinātas bez automašīnas izmantošanas, kas ir rets prieks šajā piekrastes reģionā. Tomēr, lai apmeklētu tālākus galamērķus, automašīna ir ieteicama.
Karte parāda objekta izvietojumu blakus N-340 ceļam un piekrastes līnijai. Zaļās zonas ziemeļos norāda uz golfa laukumiem, savukārt blīvā apbūve ir redzama tieši gar jūras malu. Objekts ir iezīmēts blakus Puerto Banús ostai, akcentējot tā tuvumu ūdenim un tūrisma infrastruktūrai.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Projekts atrodas stratēģiski starp Marbellas centru un Puerto Banús, pasaulē pazīstamajā "Golden Mile". Tas ir ievērojami tuvāk izklaides vietām un lielveikaliem nekā projekti Mijas vai Esteponas virzienā. Tas ir centrāls punkts Rietumu Costa del Sol, kas piedāvā piekļuvi gan sanatorijām San Pedro, gan luksusa veikaliem Marbellā.
Attālums līdz Malagas lidostai ir aptuveni 45 km, kas nodrošina ērtu piekļuvi starptautiskiem lidojumiem. Brauciena ilgums ar automašīnu parasti aizņem 30-40 minūtes, atkarībā no satiksmes. Tuvākā elektromobiļu uzlādes stacija ir atrodama tikai 160 metru attālumā. Līdz pirmās līnijas pludmalei ir tikai 517 metri, kas ļauj ātri sasniegt jūru. Golfa laukumi, piemēram, Real Club de Golf Las Brisas, atrodas 2,4 km attālumā. Līdzākā slimnīca ir pieejama 1,5 km attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonā ir vidēji 3856 saules stundas gadā, kas veicina ārpus telpām vērsto dzīvesveidu. Vidējā gada temperatūra ir 19,2°C, ar mērenām ziemām un karām vasarām. Peldēšanas sezona ilgst aptuveni 5 mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Objekta augstums ir tikai 14 metri virs jūras līmeņa, kas mazina vēja ietekmi salīdzinājumā ar augstāk novietotiem kalnu rajoniem. Šī ģeogrāfiskā pozīcija nodrošina stabilu mikroklimatu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, tostarp Playa de Puerto Banús un Playa Canina Ventura del Mar, ir populāras un bieži apmeklētas. Šeit ir pieejamas ūdens sporta iespējas un tūristu infrastruktūra. Golfa pieprasītājiem ir pieejami vairāki augstas klases laukumi tuvumā. Tāpat apkārtnē ir sporta centri, piemēram, Polideportivo San Pedro un CrossFit Marbella. Regionālā kultūra ietver aktīvu izmantošanu brīvdienās, un daudzie vietējie svētki (32 gadā) atspoguļo dzīves prieku ārpus mājām.
Avots: OpenStreetMap
Projekts atrodas stratēģiski starp Marbellas centru un Puerto Banús, pasaulē pazīstamajā "Golden Mile". Tas ir ievērojami tuvāk izklaides vietām un lielveikaliem nekā projekti Mijas vai Esteponas virzienā. Tas ir centrāls punkts Rietumu Costa del Sol, kas piedāvā piekļuvi gan sanatorijām San Pedro, gan luksusa veikaliem Marbellā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 94 mm |
| Februāris | 12.3°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 56 mm |
| Maijs | 18.2°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 2 mm |
| Septembris | 23.2°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 80 mm |
| Novembris | 15.3°C | 116 mm |
| Decembris | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL489290
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar līdzīgiem objektiem citos Costa del Sol rajonos, šis dzīvoklis atrodas augstākā cenu segmentā. Piemēram, Aquamar Torre del Mar sākas no €269 950, un Etherna Homes Estepona no €269 000. Šīs cenu atšķirības ir pamatojamas ar "Golden Mile" ekskluzivitāti, kas tiek uzskatīta par vienu no prestižākajām adresēm Spānijā. Lantana Residencial Mijas, kas sākas no €205 000, piedāvā līdzīgus dzīvokļus, taču tālāk no jūras un ar mazāku tuvumu starptautiskajām skolām. Attālums līdz lidostai ir salīdzināms ar citiem piekrastes projektiem (ap 45-50 km), taču apkaimes blīvums un pieejamās infrastruktūras līmenis šeit ir ievērojami augstāks. Lielākais konkurētāju priekšrocība bieži vien ir jaunāka būvniecība un augstāka energoefektivitāte, ko nevar piedāvāt 2002. gada ēka. Tomēr tuvums golfam un jūrai šajā vietā ir reti sastopama kombinācija tādā koncentrācijā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID