Acest apartament este situat pe The Golden Mile, în Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Construit în 2002, imobilul se află într-o zonă urbană consolidată, cu acces direct la promenada de pe coastă. Proprietatea oferă o suprafață de 110 metri pătrați și face parte dintr-un complex rezidențial închis. Locația asigură acces facil la facilitățile locale și la infrastructura din Marbella, într-un setting deja bine stabilit și matur.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află la 14 metri deasupra nivelului mării, pe The Golden Mile. Este localizat în proximitatea imediată a Puerto Banús și a liniei de coastă. Zona este caracterizată printr-un mediu urban dens, cu o concentrație ridicată de servicii, hoteluri și infrastructură rezidențială, oferind o conexiune directă cu viața maritimă.
Apartamentul, cu două dormitoare și două băi, răspunde nevoilor unui cuplu sau unei familii mici. Parcarea subterană privată și sistemul de securitate 24/7 răspund cerințelor de siguranță și depozitare. Există spațiu de depozitare și acces la piscine, acoperind nevoile de confort și agrement într-un climat cald.
Clădirea este finalizată, livrarea având loc în anul 2002. Proiectul nu implică construcții noi, fiind o unitate existentă într-un complex matur. Starea tehnică este cea specifică unei clădiri cu peste 20 de ani de funcționare, cu finisaje funcționale ale perioadei respective și grădini complet dezvoltate.
Proprietatea nu dispune de grădină privată, doar de terase acoperite. Nu oferă vedere panoramică la mare din cauza înălțimii reduse și a clădirilor înconjurătoare. Nu este o construcție nouă, deci nu respectă cele mai recente standarde de eficiență energetică. Zona are o densitate mare de populație în sezon.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează accesul direct la plajă și viața urbană în detrimentul izolării. Este adecvată pentru o reședință secundară utilizată în sezonul estiv sau pentru o locuință permanentă pentru un cuplu. Investitorii pot găsi atractivă potențiala de închiriere pe termen scurt datorită proximității față de atracțiile turistice. Cumpărătorii care caută liniște absolută sau proprietăți noi de tip vilă pot considera zona prea aglomerată. Este potrivită pentru cei care apreciază securitatea complexului și confortul infrastructurii existente.
Fiind construit în 2002, apartamentul prezintă caracteristicile materialelor și tehnologiei acelei perioade. Podelele sunt finisate cu gresie ceramică, potrivită pentru climatul mediteranean, iar tâmplăria este probabil din aluminiu. Sistemul de aer condiționat centralizat și videofonul indică o preocupare pentru confort și securitate. Deși funcționale, bucătăria și băile pot avea un design specific anului 2000, necesitând eventual actualizări estetice. Grădinile comunitare sunt bine întreținute, iar structura clădirii este solidă, specifică unei construcții consolidate de două decenii.
Prețul de pornire este de 895.000 de euro pentru 110 metri pătrați, ceea ce plasează proprietatea într-un segment de preț ridicat pe piața locală. Această valoare este determinată de locația premium pe The Golden Mile. Comparativ cu proiectele din zonele învecinate sau în dezvoltare, costul per metru pătrat este semnificativ mai mare, reflectând valoarea terenului și maturitatea zonei. Disponibilitatea se limitează la stocul actual de unități vechi.
Viața în această locație este definită de accesul imediat la mare și de dinamismul urban. Diminețile pot începe cu o plimbare pe faleza din Puerto Banús, situată la câteva minute distanță. Zeci de restaurante și magazine sunt la pași, eliminând necesitatea utilizării mașinii pentru cumpărăturile zilnice. Totuși, zona este vibrantă și poate fi zgomotoasă, în special în sezonul estival, din cauza afluxului turistic constant. Grădinile tropicale și cele patru piscine ale complexului oferă un refugiu privat față de agitația urbană. Pentru iubitorii de golf, terenurile din apropiere sunt accesibile rapid. Stilul de viață este orientat spre exterior, profitând de climatul cald și soarele abundant. Seara, luminile portului creează o atmosferă specifică litoralului sudic spaniol.
Mediul este intens urbanizat, cu o densitate mare de servicii. În raza de 2 km există 69 de restaurante, farmacii și bănci. Infrastructura școlară și medicală este robustă, cu școli internaționale și spitale la distanțe scurte. Transportul public este accesibil, cu numeroase linii de autobuz și stații în apropiere. Viața de noapte și opțiunile de dining sunt variate, oferind o dinamică specifică stațiunilor cosmopolite, deși zgomotul urban este prezent.
Harta arată poziționarea proiectului pe faleza coastei, în imediata apropiere a portului Puerto Banús și a plajelor. Se evidențiază accesul la principalele drumuri naționale și distanțele scurte față de facilitățile urbane, terenurile de golf și zona comercială din împrejurimi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat strategic pe The Golden Mile, între Marbella și Puerto Banús. Această locație centrală leagă zona rezidențială de punctele de interes turistic major. Este mai central și mai scump decât zonele periferice sau estice ale coastei, oferind conexiuni rapide către principalele artere rutiere și orașele vecine.
Plaja Playa de Puerto Banús este la 517 metri, iar alte plaje sunt la 1-3 km distanță. Cluburile de golf precum Real Club de Golf Las Brisas se află la 2,4 km. Aeroportul Malaga este la 45 km, aproximativ 30 de minute cu mașina. Un supermarket este situat la 276 metri, iar o stație de încărcare electrică la 160 metri. Facilitățile zilnice sunt concentrate în jurul complexului.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare anual și o temperatură medie de 19,2°C. Sezonul de înot durează cinci luni, favorizat de climatul mediteranean blând. Altitudinea scăzută de 14 metri implică o umiditate moderată specifică zonei de coastă. Vegetația din grădini este adaptată acestui climat, necesitând irigații pentru a menține aspectul tropical pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere sunt de nisip și oferă servicii de chiringuitos și facilități nautice. Zona este un hub pentru golf, cu trei terenuri în apropiere, printre care Real Club de Golf Las Brisas și Golf Los Naranjos. Există, de asemenea, centre sportive precum Polideportivo San Pedro și o marina activă la 200 metri, oferind oportunități diverse pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat strategic pe The Golden Mile, între Marbella și Puerto Banús. Această locație centrală leagă zona rezidențială de punctele de interes turistic major. Este mai central și mai scump decât zonele periferice sau estice ale coastei, oferind conexiuni rapide către principalele artere rutiere și orașele vecine.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL489290
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din Estepona sau Mijas, cum ar fi Etherna Homes 2 sau Lantana Residencial, acest apartament are un preț mult mai mare, pornind de la 895.000 de euro. Această diferență se justifică prin locația sa exclusivistă pe The Golden Mile, mult mai centrală și mai aproape de mare decât multe zone noi. În timp ce proiectele noi oferă eficiență energetică superioară și design modern, acest apartament oferă o locație matură, grădini stabilite și acces imediat la infrastructura de elită din Marbella. Spre deosebire de Torre del Mar, unde prețurile sunt mai accesibile, aici cumpărătorii plătesc pentru brandul locației și proximitatea față de Puerto Banús.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID