Ta stanovanje se nahaja na območju Golden Mile v Malagi, v neposredni bližini obale. Objekt je bil zgrajen leta 2002 in ponuja 110 m² bivalnega prostora. Lokacija omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev in plaže. Gre za bivalni prostor v urejenem kompleksu z zunanjimi bazeni. Objekt je primern za stalno bivanje ali za občasno uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v urbani coni Golden Mile, približno 500 metrov od pristanišča Puerto Banús. Območje je dobro povezano z glavno obalno cesto N-340. Nahaja se v bližini drugih stanovanjskih objektov in hotelskih kompleksov. Lega omogoča peš dostop do morja in lokalne infrastrukture.
Razporeditev vključuje dve spalnici in dve kopalnici, kar zagotavlja funkcionalno tlorisno shemo za paro ali manjšo družino. Dnevni prostor je povezan s kuhinjo in vodi na pokrito teraso, ki služi kot dodatno bivalno površino. Objekt ponuja shrambo in parkirno mesto, kar izpolnjuje osrednje potrebe po shranjevanju in mobilnosti.
Projekt je bil dokončan leta 2002, kar pomeni, da gre za stavbo na sekundarnem trgu. Vse stanovanjske enote so že bile naseljene in uporabljene. Objekt je v popolnem stanju za takojšnjo uporabo brez dodatnih gradbenih zaključkov. Kljub letu izgradnje je vzdrževanje skupnih prostorih redno.
Objekt ne nudi zasebnega bazena ali neposrednega pogleda na morje z vseh nadstropij. Zaradi mestne lokacije lahko v poletnih mesecih pride do večje hrupnosti. Stanovanje nima vrta na terenu, uporaba zelenih površin je skupna. Dostop do garaže zahteva uporabo dvigala.
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo stalno prebivališče v dobro povezanem obalnem območju. Ustreza parom ali manjšim družinam, ki potrebujejo dve spalnici. Zaradi bližine mednarodnih šol in letališča je primerna tudi za družine, ki se selijo iz tujine. Objekt zadovolji potrebe po varnosti zaradi kompleta z varnostniki in kamerami. Primeren je za tiste, ki ne želijo skrbeti za vzdrževanje zasebnega vrta, vendar želijo dostop do zelenih površin. Lokacija deluje za posameznike, ki redno potujejo, saj je letališče Malaga dosegljivo v 45 minutah.
Objekt odraža gradbene standarde iz začetka 21. stoletja. Notranjost vključuje marmorne obloge v kopalnicah in keramične ploščice v dnevnih prostorih. Kuhinja je opremljena z belimi elementi in standardnimi aparati. Nameščena je centralna klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje. Varnost je ojačana z okovjo vrata, alarmnim sistemom in video interfonom. Okna so opremljena z zastori. Skupni deli so vzdrževani z rastlinjem, primernim za sredozemsko podnebje. Terasa je pokrita in tlakovana. Energetska učinkovitost ustreza zahtevam iz obdobja gradnje.
Cena stanovanja se začna pri €895.000. To pomeni približno €8.136 na kvadratni meter. Na trgu Costa del Sol je to cena v višjem segmentu za stanovanja te starosti. Vključuje parkirno mesto v garaži in uporabo skupnih površin. Cena odraža lokacijo na Golden Mileu, ki med drugimi območji prevladuje po vrednosti. Na voljo so različne enote znotraj kompleksa, kar vpliva na končno ceno.
Dnevno življenje na tej lokaciji je orientirano na urbani obalni slog. Zjutraj so na voljo številne lokalne kavčarni in pekarni v sprehodni razdalji. Osrednja točka stanovanja je terasa, ki omogoča bivanje na prostem, zaščitenega pred soncem. Ker je večina storitev dosegljiva peš, je avtomobil pogosto nepotreben za vsakodnevna opravila. Dopoldne je mogoče preživeti pri enem od štirih skupnih bazenov v vrtovih. Popoldne omogoča obisk bližnjih golf igrišč ali sprehod ob plaži Puerto Banús. Večerni urnik vključuje obisk restavracij, katerih je v neposredni bližini veliko. Okolje je dinamično, z mešanico turistov in stalnih prebivalcev.
Okolica je visoko urbanizirana z visoko gostoto ponudbe. V radiju 2 km je 69 restavracij in 10 kavarn, kar zagotavlja pestro izbiro hrane in pijače. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z zdravstvenim centrom na 1,5 km in lekarnami v bližini. Izobraževalne ustanove so številne, vključno z osnovnimi in srednjimi šolami ter bližnjo mednarodno šolo. Turizem je prisoten vse leto, kar vpliva na živahnost območja. Omrežje javnega prevoza z 11 linijami omogoča mobilnost. Za športne aktivnosti je na voljo več centrov, vključno z telovadnicami in igrišči za tenis.
Zemljevid prikazuje lego objekta v odnosu do obale in pristanišča Puerto Banús. Zelene površine na severu predstavljajo golf igrišča. Modra črna označuje obalno cesto N-340. Objekt je označen v urbaniziranem območju. Iz zemljevida je razvidna dostopnost do plaže in bližina javnih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt je pozicioniran na zahodnem delu province Malaga, med Marbello in Estepono. Nahaja se na t.i. Golden Mile, ki je znana po visoki vrednosti nepremičnin. Ta lokacija služi kot osrednja točka za dostop do drugih delov Costa del Sol. Oddaljenost od glavnega mestnega središča Marbella je kratka. Pozicija omogoča enostaven dostop do prometnic proti notranjosti Andaluzije.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 517 metrov. Pristanišče Puerto Banús je dosegljivo v 200 metrih. Luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena 6,1 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je 45 km stran. Golf igrišča, kot so Real Club de Golf Las Brisas in Golf Los Naranjos, so oddaljena približno 2,5 km. Supermarket je na 276 metrih, lekarna na 514 metrih. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo na 160 metrih od objekta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Letno je približno 3.856 sončnih ur, kar zagotavlja veliko svetlobe. Zimske temperature se gibljejo okoli 12°C, poletne pa do 27°C. Sezona kopanja traja približno 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C. Lokacija je na 14 metrih nadmorske višine, kar prispeva k zračnemu toku. Podnebje omogoča letno uporabo teras in zunanjih bazenov. V poletnih mesecih je potrebn za hlajenje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini je več plaž, vključno z Playa de Puerto Banús in Playa de San Pedro. Vse plaže so urejene in dostopne peš. Športne aktivnosti so dobro zastopane z bližnjimi golf igrišči in športnimi centri, kot je Polideportivo San Pedro. V kompleksu so na voljo štirimi bazeni, vključno z otroškim bazenom. Območje omogoča vodne športe in rekreacijo v naravi. Številne pešpoti vzdolž obale omogočajo hoje in kolesarjenje. Marinas v okolici ponujajo možnost jadranja.
Vir: OpenStreetMap
Objekt je pozicioniran na zahodnem delu province Malaga, med Marbello in Estepono. Nahaja se na t.i. Golden Mile, ki je znana po visoki vrednosti nepremičnin. Ta lokacija služi kot osrednja točka za dostop do drugih delov Costa del Sol. Oddaljenost od glavnega mestnega središča Marbella je kratka. Pozicija omogoča enostaven dostop do prometnic proti notranjosti Andaluzije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL489290
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar, kjer so cene od €269.950, je ta nepremičnina precej dražja, kar odraža višji status lokacije Golden Mile. Tudi projekt Lantana v Mijas (od €205.000) ni primerljiv zaradi razdalje do morja in drugačne pozicioniranosti. Etherna Homes 2 v Esteponi se začne pri €269.000, vendar gre za novo gradnjo, medtem ko je to stanovanje starejše. Lokacija v neposredni bližini Puerto Banúsa povečuje vrednost v primerjavi z bolj notranjimi območji. V španski kulturi je življenje na prostem (ta querencia) ključno, kar ta lokacija omogoča s toplim podnebjem in bližino morja. Cena na kvadratni meter je tu znatno višja kot v primerjavi s povprečjem regije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID