En innflyttingsklar to-roms leilighet på 82 m² i tredje etasje i et lukket boligområde på Marbellas Golden Mile, tilbydt til en fast prisantydning på €425 000. Boligen er vestvendt og byr på ettermiddagssol og utsikt over felleshagene mot havet. Bygget i 1982 og senere oppgradert, selges den helt møblert med kombinert kjøkken og stue, ett bad og en dekket terrasse. Anlegget har to bassenger, en tennisbane og omfattende felleshager, med stranden ca. 1,3 km unna i luftlinje. Marbella sentrum ligger omtrent 7 km fra boligen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Golden Mile-området mellom Marbella sentrum og Puerto Banús, ca. 7 km fra Marbella og 54 km fra Málaga i luftlinje. Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km unna i rett linje. Innenfor 2 km finnes rundt 130 restauranter, 28 apotek og 20 banker, samt 50 kollektivtransportstopp betjent av 11 linjer.
Planløsningen består av en entré, stue/spisestue med dekket terrasse, to soverom og ett bad på 82 m². Vestvendt beliggenhet gir ettermiddags- og kveldssol på terrassen, med utsikt over hav, hage og basseng. Klimaanlegg, marmorgulv, innebygde garderober og heis finnes. Boligen overleveres helt møblert, inkludert et innredet åpent kjøkken med frokostbar.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 1982, ikke et nybyggprosjekt. Kjøkken og bad er oppgradert, og den generelle tilstanden beskrives som utmerket. Som en innflyttingsklar bruktbolig kan overføringen skje uten noen byggefase; overtakelsesdatoer som nevnes i en transaksjon er veiledende og avhenger av kjøpsprosessen.
Boligen har to soverom og ett bad, noe som kan passe dårlig for husholdninger som trenger mer enn ett bad. Den er bygget i 1982, så kjøpere bør ta bygningens alder med i vurderingen. Ingen privat basseng, privat hage eller privat parkeringsplass er oppført; basseng, hager og tennisbane er fellesfasiliteter delt innenfor det lukkende anlegget.
Ref: VL974076
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en innflyttingsklar bolig eller sekundærbolig på Golden Mile uten å ta på seg renoveringsarbeid. Kombinasjonen av et møblert, innflyttingsklart interiør og et etablert lukket anlegg reduserer den praktiske byrden ved å bosette seg, noe som særlig passer utenlandske kjøpere som kommer med jevne mellomrom og ønsker en bolig som fungerer fra dag én. Et par som bruker leiligheten som kystbase vil finne planløsningen med to soverom og ett bad tilstrekkelig, der fellesbassengene og tennisbanen dekker fritidsbehov som en privat hage ellers ville gjort. Kjøpere som jobber eksternt deler av året kan stole på infrastrukturen rundt, 50 kollektivtransportstopp, 11 linjer og tett tilgang til fasiliteter innenfor 2 km, til å leve uten full avhengighet av bil. Den vestvendte retningen og kveldssolen på terrassen appellerer til dem som verdsetter uteliv senere på ettermiddagen og solnedgang over havet. Boligen egner seg mindre for kjøpere som krever flere bad, privat basseng eller privat tomt, siden ingen av disse inngår i tilbudet. Husholdninger som planlegger å vokse til mer enn to faste beboere kan også finne det ene badet og de 82 m² begrensende. For investorer gir Golden Mile-adressen og nærheten til Marbellas hotell- og restaurantøkonomi et utleiemiljø som er verdt å undersøke, selv om avkastning avhenger av forvaltningsordninger og sesongbasert etterspørsel.
Bygningen er fra 1982, og interiøret er delvis modernisert siden den gang. Kjøkken og bad beskrives som oppgradert til høy standard: kjøkkenet er fullt innredet i en åpen løsning med frokostbar integrert i oppholdsrommet, og badet har dusj og plass til vaskemaskin, som synlig i interiørbildene. Gulvbelægningen er marmor overalt, et materiale som er typisk for perioden, men også slitesterkt og kjølig under føttene i det andalusiske klimaet. Begge soverom har innebygde garderober, noe som gir nyttig lagringsplass i en kompakt planløsning. Klimastyringen består av klimaanlegg, supplert av den dekkede terrassen, som gjør at vinduene kan stå åpne for ventilasjon mens interiøret skygges for direkte vestsol senere på ettermiddagen. Boligen selges helt møblert, inkludert de to soverommene med enkeltsenger som fotografert, noe som overfører både bekvemmelighet og ansvar: kjøpere bør vurdere alder og tilstand på hver gjenstand under visninger. Som ved enhver bygning fra 1980-tallet forvaltes bygningens felles infrastruktur, tak, fasader, heiser og bassenganlegg, av sameiet, og vedlikeholdshistorikken er verdt å gå gjennom i sameiets referater og fellesutgifter. Den generelle tilstanden er oppgitt som utmerket, men dette gjenspeiler dagens presentasjon snarere enn en strukturell garanti; en tilstandsrapport er fortsatt standard praksis før kjøp.
Prisantydningen er fastsatt til €425 000 for hele boligen, inkludert møbler, og er ikke en «fra»-pris for en serie enheter. Med 82 m² boligareal tilsvarer dette omtrent €5 180 per kvadratmeter, et nivå i tråd med Golden Miles posisjon som en av Marbellas etablerte boligadresser. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten starter lavere, fra ca. €205 000 i Mijas og €321 000 i Estepona, men det gjelder andre steder, boligtyper og leveringsvilkår. Som en ferdigstilt bruktbolig innebærer kjøpet ingen delbetalinger eller byggerisiko; transaksjonen følger den vanlige spanske prosessen for bruktboliger. Tilgjengelighet avhenger av selgerens situasjon på forespørselstidspunktet.
Hverdagen her er organisert rundt et lukket boliganlegg omgitt av modne felleshager, en kort vei fra kystveien og strendene øst for Marbella. Plasseringen i tredje etasje og den vestvendte retningen gjør at terrassen fanger solen fra tidlig ettermiddag og utover, noe som gjør den til et naturlig sted på slutten av dagen mens havet fortsatt er i sikte. Stuen/spisestuen åpner mot denne dekkede terrassen gjennom det sentrale oppholdsrommet, og det åpne kjøkkenet med frokostbar ligger i samme sone, slik at planløsningen på 82 m² holder seg kompakt og praktisk. Området rundt er rikt på fasiliteter: innenfor 2 km finnes omtrent 130 restauranter, 24 kaféer, 28 apotek og 20 banker, så dagligvarehandler, apotekbesøk og utespising sjelden krever lang vei. Selve anlegget har to fellesbassenger og en tennisbane, noe som utvider hverdagsmulighetene utover leiligheten selv. Marbella sentrum ligger ca. 7 km unna i luftlinje, nær nok for jevnlige turer inn til byen, samtidig som nærmiljøet forblir boligpreget. Området har også en tydelig sesongrytme: 52 hoteller og nesten 13 000 senger er registrert i nærheten, så sommermånedene gir markant mer aktivitet i gater og på strender enn vinterperioden, da strøket vender tilbake til en roligere takt. For en husholdning på to, eller en familie som bruker det andre soverommet til gjester, fungerer planløsningen som en vedlikeholdsfri base eller som helårsbolig med tjenester i nær rekkevidde.
Golden Mile-korridoren knytter Marbellas gamleby sammen med Puerto Banús og fungerer som et av kystens mest tettbetjente boligstrøk. Innenfor 2 km fra leiligheten er tallene betydelige: rundt 130 restauranter, 24 kaféer, 28 apotek, 20 banker og 2 tannleger, i tillegg til 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i det bredere området, blant annet British International School 3 km unna og English International College 7,7 km unna. Helse dekkes av 5 helsentre i nærheten. Daglige ærender kan derfor utføres til fots eller med en kort kjøretur, og de 50 kollektivtransportstoppene på 11 linjer gir et alternativ til bilen for turer inn til Marbella. Sportsfasiliteter ligger usedvanlig nær: en turnhall på 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km og Supera Miraflores idrettssenter med kommunalt basseng på 1 km. To marinaer, Marina la Bajadilla og Marina Marbella, ligger ca. 1,4 km unna og tilbyr kystlivets praktiske side utover strendene. Strøkets turismeprofil, med 52 hoteller og omtrent 12 800 registrerte senger, innebærer at området er travelt i høysesongen og betydelig roligere fra november til mars, en rytme beboerne lærer seg å planlegge etter.
Kartet viser leilighetens beliggenhet på Golden Mile, med kystlinjen og Playa de la Bajadilla 1,3 km mot sørøst i luftlinje, marinaene på 1,4 km og Marbellas sentrum 7 km langs kysten. Markørene gir en indikasjon i luftlinje på avstander til strender, golfbaner, skoler og utsiktspunkter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Golden Mile utgjør kyststripa like vest for Marbellas historiske sentrum, historisk adressen til byens første luksushoteller og store villaeiendommer. I regionen plasserer dette leiligheden mellom byens tjenester i Marbella (rundt 148 000 innbyggere, 7 km unna) og den bredere Costa del Sol-korridoren som strekker seg til Málaga by 54 km mot øst og Algeciras 59 km mot vest. Sammenlignet med nyere utbygginger i Estepona, Torre del Mar eller Mijas bytter beliggenheten moderne byggestandard mot umiddelbar tilgang til etablert infrastruktur, modne hager og Marbellas økonomi rundt hoteller og gastronomi. Området registrerer omtrent 4 743 boligtransaksjoner i året, noe som indikerer et likvid marked med jevn omsetning i denne delen av kysten.
Avstandene nedenfor er i luftlinje; faktiske kjøreavstander er lengre. Playa de la Bajadilla, nærmeste strand, ligger 1,3 km unna, med Playa de Casablanca på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km. Stigningen fra leiligheden ned mot kysten er omtrent 4,9 %, en moderat helning som de fleste beboere kan gå, selv om tilbakeveien oppover merkes i sommervarmen. Marbella sentrum ligger 7 km unna, Málaga by 54 km og flyplassen Málaga-Costa del Sol omtrent 38 km i luftlinje, i praksis en kjøretid på godt under en time med bil, i tråd med pendlermønstrene i området. Flyplassen i Gibraltar ligger 59 km unna i luftlinje. Golf er enkelt tilgjengelig: golfundervisning hos The Range på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km. Offentlig transport dekker distriktet med 11 linjer og 50 holdeplasser, og en hurtiglader for elbiler finnes 4,3 km unna. En bil er fortsatt nyttig for golf, turer til flyplassen og utforskning av innlandet, men er ikke strengt nødvendig i hverdagen.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Leiligheden ligger omtrent 81 m over havet, noe som gir nok høyde til havutsikten som er nevnt i annonsen, samtidig som turen ned til stranden holdes overkommelig med en stigning på 4,9 %. Klimatet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C, noe som betyr milde vintre og varme somre typisk for Costa del Sol. Badesesongen, når vanntemperaturen holder seg på 20 °C eller høyere, varer omtrent fire måneder, konsentrert til sommerhalvåret; utenfor dette vinduet er bad i havet mulig for de mest hardføre, men fellesbassengene og innendørs idrettsanlegg tar større del av treningsbyrden. Den vestvendte orienteringen preger hverdagen: morgenen starter skyggefullt og kjølig inne, mens ettermiddag og kveld bringer direkte sol til terrassen, noe som gunstig for sen bruk ute. Utsiktspunktene i nærheten, Mirador de los Gitanos (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km), viser at fjellandskapet ligger innenfor kort rekkevidde, og gir beboerne tilgang til fotturer og innlandssceneri utover kyststripa.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste sandstrand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km unna i luftlinje og grenser til fiskehavnen og marinaen med samme navn, der Puerto Pesquero ligger 1,5 km unna. Lenger langs kysten utvider Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) utvalget av strender, hver med sine egne chiringuitos og sin egen karakter. Innenfor boligområdet gir to fellesbassenger og en tennisbane rekreasjon uten å forlate anlegget, og padeltennis er oppført blant fasilitetene. utenfor portene ligger Supera Miraflores-senteret og det kommunale bassenget innenfor 1 km. Golfspillere har tre alternativer innenfor 9 km, fra det treningfokuserte Range til etablerte Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella. Marinaene 1,4 km unna åpner vei for båtturer, vannsport og fiskeflåtens daglige rutine. Kort sagt er rekreasjonstilbudet her kyst- og klubbbasert snarere enn landlig, med fjellutsiktspunkter tilgjengelige for innimellom.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Desember | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Satt opp mot dagens nybygg-tilbud på Costa del Sol befinner denne leiligheten seg i et annet segment av markedet. Aquamar i Torre del Mar starter fra € 269 950, Lantana Residencial i Mijas fra € 205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra € 321 000, alle under denne boligens faste prisantydning på € 425 000. Sammenligningen er imidlertid ikke enkel. De prosjektene er nybygg i sekundære kystbyer, solgt fra prislister med delbetalinger og leveringsdatoer som fortsatt er indikative. Denne boligen er en ferdig bruktbolig på Golden Mile, en av Marbellas mest etablerte adresser, der rundt € 5 180 per kvadratmeter gjenspeiler både beliggenhet og det modne bymiljøet rundt. Avveiningen er strukturell: kjøpere av nybygg-alternativene får moderne byggestandard og felles infrastruktur fra dag én, mens denne bygningen fra 1982 har vedlikeholdsprofilen som følger med alderen, oppveid av et allerede oppgradert kjøkken og bad og et fullt møblert, umiddelbart brukbart interiør. Når det gjelder beliggenhet, tilbyr Golden Mile det alternativene ikke kan: tilgang i gangavstand til Marbellas økonomi rundt hoteller, restauranter og marina, tre golfbaner innenfor 9 km, to internasjonale skoler innenfor 8 km og en befolkning av fastboende hele året. Torre del Mar og Estepona er roligere og billigere per kvadratmeter, men lenger fra Marbella og flyplassen i Málaga, som ligger omtrent 38 km i luftlinje fra denne leiligheten. Mijas ligger mellom de to polene, nærmere Málaga og Fuengirola enn Marbella. For en kjøper hvis prioritet er Marbella-miljøet og umiddelbar brukbarhet snarere enn nybygg-spesifikasjoner, er premien over de sammenlignbare prosjektene i praksis prisen på adressen. For en kjøper som prioriterer moderne byggestandard, fortjener de nyere prosjektene like stor oppmerksomhet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG