Апартаментът е разположен в комплекса Las Cañas Beach на Златната миля в Марбеля. Обектът се намира в урбанизирана зона на кратко разстояние пеша от плажа и марината Пуерто Банюс. Сградата е завършена, а жилището е подложено на съвременна реновация. Предлага се с обща разгърната площ от 110 m², включваща тераса.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията е дефинирана от стратегическата позиция между Марбеля и Пуерто Банюс. Имотът е ситуиран на първа линия до морето, което гарантира постоянен изглед и достъп. Околната среда е гъсто застроена с висок клас жилищни сгради и туристически обекти.
Разпределението на площта отговаря на изискванията за целогодишно обитаване или ваканционен имот. Двете спални и две бани осигуряват удобство за четирима души. Наличието на покрита тераса разширява жилищното пространство и позволява използването му през по-хладните месеци.
Проектът е със статус 'завършен', като първоначалното строителство е от около 2000 г. Вътрешните пространства са напълно обновени съгласно съвременните стандарти. Сградата е част от установен комплекс с функционираща инфраструктура.
Комплексът не предлага индивидуални басейни за отделните имоти, а само общ басейн. Няма наличност за частни дворни площи. Поради централната си местоположение в туристически район, нивата на шум могат да бъдат по-високи през летния сезон.
Ref: VL980417
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този тип имот е подходящ за купувачи, които предпочитат да разполагат с всички услуги в непосредствена близост, без да разчитат изцяло на автомобил. Ситуацията е подходяща за двойки или малки семейства, които търсят резиденция в престижен район. Инвестиционният профил е насочен към запазване на стойността чрез локация с ограничено предлагане на земя.
Интерьерът разполага с мраморни подове и дървени дограми с двойно стъкло за шумоизолация. Кухнята е оборудвана с вградени уреди и отделно пране. Терасата е остъклена със специализирани системи за защита от вятъра. Сградата разполага с модерна система за сигурност и денонощен контрол на достъпа.
Цената на този имот започва от €1,350,000. Това ниво на ценообразуване е характерно за сегмента 'лукс' на Златната миля. Стойността отразява локацията и състоянието на имота, което го позиционира в горния ценови диапазон в сравнение с пазарните предложения в по-периферните райони.
Животът в този обект е фокусиран върху градската динамика и достъпността до морето. Ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша, като супермаркетите и ресторантите са в радиус от няколкостотин метра. Районът е подходящ за хора, които търсят активна социална среда. Вечерите могат да се прекарват на терасата с изглед към градините или на наблизо плаж.
Околността предлага висока концентрация на услуги, включително 69 ресторанта и няколко здравни центъра в радиус от 2 км. Пешеходната достъпност е висока, като има налични 11 линии на градския транспорт. Наличието на международни училища и голф игрища в близост допринася за инфраструктурата.
Картата илюстрира преместването на обекта в близост до бреговата линия. Маркирани са основните транспортни връзки и разстоянието до ключови точки като марината и голф игрищата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът заема централна позиция на Коста дел Сол, свързвайки Марбеля със Сан Педро. Това е една от най-търсените локации за Immobilien в провинция Малага. Позицията позволява бърз достъп както до туристическите центрове, така и до магистралата към летището.
Плажът Playa de Puerto Banús е на 517 метра. Летище Малага се намира на 45 километра. Голф игрищата Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos са на разстояние около 2.5 километра. Болничното заведение е на 1.5 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът се характеризира със средна годишна температура от 19.2°C. Районът регистрира 3856 слънчеви часа годишно. Сезонът за плажни активности продължава около 5 месеца. Надморската височина от 14 метра осигурява мек климат без екстремни температурни амплитуди.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro. В зоната са налични множество голф игрища, включително Magna Marbella Golf на 3 км. Спортните възможности са допълнени от комплекси за скално катерене и CrossFit зали. Марината Пуерто Банюс предлага съоръжения за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Проектът заема централна позиция на Коста дел Сол, свързвайки Марбеля със Сан Педро. Това е една от най-търсените локации за Immobilien в провинция Малага. Позицията позволява бърз достъп както до туристическите центрове, така и до магистралата към летището.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
В сравнение с подобни проекти като Aquamar в Торемолинос и Lantana Residencial в Михас, цените тук са значително по-високи. Докато тези обекти се предлагат на пазара между €205,000 и €270,000, този имот е оценен на €1,350,000. Съществената разлика в цената се дължи на локацията на Златната миля, която е глобално утвърден луксозен район, за разлика от по-достъпните жилищни зони в източната и западната част на провинцията. Инвестицията тук е преди всичко в земята и адреса.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID