Tento apartmán se nachází v rezidenčním komplexu Las Cañas Beach na Zlaté míli v Marbelle. Jedná se o rekonstruovanou jednotku s celkovou plochou 110 m², která zahrnuje obývací prostor, dvě ložnice a terasu. Poloha je přímo u pobřeží s přístupem k pláži. Objekt je situován v uzavřeném komplexu s nepřetržitou ostrahou v těsné blízkosti moře. Byt prošel moderní rekonstrukcí a nabízí výhled na tropickou zahradu a částečně na moře. Umístění poskytuje bezprostřední přístup k pobřežní promenádě a městské infrastruktuře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží mezi městy Marbella a Puerto Banús, což je centrální část pobřeží. V okolí se nachází vysoká koncentrace služeb, restaurací a obchodů. Vzdálenost k vodní hladině je zanedbatelná, což určuje charakter lokality jako prímorské městské zóny s intenzivním využíváním.
Dispozice bytu zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje menším domácnostem nebo párům. Vnitřní prostor o velikosti 90 m² je doplněn 20 m² terasou. Funkční uspořádání zahrnuje oddělenou prádelnu a plně vybavenou kuchyň. Konfigurace řeší potřebu bydlení s možností pobytu venku v kontextu městského prostředí.
Budova byla dokončena kolem roku 2000 a nedávno prošla renovací interiéru. Jde o zavedenou stavbu s hotovou infrastrukturou v okolí. Stavbyby jsou zcela dokončeny a připraveny k okamžitému užívání. Součástí prodeje je parkovací stání a skladovací prostor v podzemí.
Projekt nenabízí novostavbu a je situován v rušné turistické oblasti. Orientace na západ znamená absenci ranního slunečního svitu v obývacím prostoru. Vzhledem k poloze u silnice a pobřeží může být v letním období zaznamenán vyšší hluk. K dispozici není zahrada pro soukromé využití, pouze společné prostory.
Ref: VL980417
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří upřednostňují centrální polohu před úplným klidem. Je vhodná pro ty, kteří chtějí využívat městské vybavení bez nutnosti denně používat automobil. Také odpovídá požadavkům na bezpečný rezidenční komplex s údržbou společných prostor. Pro investory představuje aktivo v lokalitě s vysokou poptávkou po pronájmech v letním období. Není vhodné pro osoby vyhledávající ústraní a venkovský charakter.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která zavedla moderní prvky do původní konstrukce. Podlahy jsou zhotoveny z mramoru. Okna jsou dvojitá s elektrickými ovládanými žaluziemi. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a odděleným prádlem. Na terase jsou instalovány skleněné stěny (glass curtains) pro ochranu před větrem. Zabezpečení je zajištěno alarmovým systémem. Celkově standard odpovídá kategorii luxusního bydlení v oblasti s důrazem na praktickou uživatelnost.
Cena této nemovitosti začíná od 1 350 000 EUR. Vzhledem k poloze na Zlaté míli se jedná o nadprůměrnou hodnotu v porovnání s regionálním průměrem. Cenová hladina odráží nejen velikost a stav bytu, ale především exkluzivitu lokality a bezprostřední blízkost pláže. Investiční náročnost je proto vyšší. Tržní hodnota v této lokalitě vykazuje historickou stabilitu.
Tato lokalita je charakteristická rychlým tempem života a snadnou dostupností zábavy. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí moře a městských služeb; většinu potřeb lze vyřešit pěšky. V oblasti se mísí trvalí rezidenti s turisty, což vytváří dynamičtější prostředí než v klidnějších rezidenčních čtvrtích. Vzdálenost k Puerto Banús zajišťuje přístup k nákupním centrům a nočnímu životu. Okolí nabízí vysokou míru anonymity v rámci většího městského celku.
Okolí nabízí vysokou hustotu služeb v okruhu dvou kilometrů. V docházkové vzdálenosti je 69 restaurací, 4 banky a 3 lékárny. Komplex je oplocený s 24hodinovou bezpečnostní službou. V bezprostředním sousedství se nacházejí supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení. Infrastruktura je plně rozvinutá a slouží jak rezidentům, tak návštěvníkům.
Mapa znázorňuje polohu objektu v těsné blízkosti pobřežní čáry na území obce Marbella. Zvýrazněna je blízkost k přístavu Puerto Banús a hlavní silnici N-340. Vyznačeny jsou rovněž blízké golfová hřiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v centru západní částy pobřeží Costa del Sol, mezi letovisky Marbella a San Pedro de Alcántara. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k oběma městským centrům. Jde o jednu z centrálních a nejhustěji zastoupených adres v regionu co do počtu služeb.
Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno přibližně 45 km, což představuje jízdu autem trvající kolem 30-40 minut. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 500 metrů. Golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas se nacházejí do 2,5 km. Luka jako Puerto Banús jsou dostupná pěšky. Veřejná doprava je dostupná díky 11 linkám MHD v okolí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 856 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Nadmořská výška je 14 metrů, což přispívá k mírnému klimátu bez extrémních výkyvů. Oblast je chráněna před poryvy větru ze severu pohořím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže včetně Playa de Puerto Banús a Playa de San Pedro. Některé z nich disponují Modrou vlajkou. Recreační možnosti zahrnují přístup k několika golfovým hřištím ve vzdálenosti do 3 km. Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro jsou k dispozici v krátké vzdálenosti. Marína Puerto Banús nabízí možnosti vodních sportů a kotvení lodí.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situován v centru západní částy pobřeží Costa del Sol, mezi letovisky Marbella a San Pedro de Alcántara. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k oběma městským centrům. Jde o jednu z centrálních a nejhustěji zastoupených adres v regionu co do počtu služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
V porovnání s novými projekty v oblastech jako Estepona (např. Etherna Homes) nebo Mijas (např. Lantana Residencial) nabízí tato lokalita výrazně vyšší cenu za metr čtvereční. Zatímco zmíněné projekty poskytují novou výstavbu za nižší vstupní náklady, Las Cañas Beach nabízí etablovanou lokalitu s bezprostřední blízkostí k strategickým bodům jako Puerto Banús. Oproti vnitrozemí provincie Málaga je zde cenová hladina výrazně vyšší, což odpovídá pobřežnímu charakteru a dostupnosti služeb. Oblast se vyznačuje vyšší hustotou osídlení a turistického ruchu než klidnější rezidenční zóny.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID