Objekt se smjestio u srcu poznate Zlatne milje u Marbelli, između luksuzne marine Puerto Banús i San Pedroa. Riječ je o stambenom kompleksu izgrađenom oko 2000. godine, smještenom na prvoj liniji mora. Nedavna renoviranja donijela su suvremene standarde u unutrašnjost, dok očuvana arhitektura odražava mediteranski stil. Objekt nudi 110 m² stambene površine uključujući 20 m² terasu, orijentiranu prema zapadu, s pogledom na tropske vrtove i djelomično more.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija se nalazi u urbaniziranoj obalnoj zoni, izravno uz more. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centri i restorani, što pruža pristup svakodnevnim potrepštinama pješice. Objekt je smješten uz glavnu prometnicu N-340, ali okrenut prema moru, što smanjuje izloženost prometnoj buci. Geografski, to je točka između Španjolskog zaljeva i planine Sierra Blanca.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe stanovanja srednje veličine s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Sustavi klimatizacije i električne roletne prilagođavaju život uvjetima mediteranske klime. Prisutnost privatnog parkirnog mjesta i spremišta rješava logističke zahtjeve smještaja. Dizajn terase sa staklenim stijenama omogućuje korištenje vanjskog prostora tijekom cijele godine.
Građevinski status objekta je završen, s predviđenom godinom izgradnje 2000. Projekt prolazi kroz faze renoviranja i održavanja zajedničkih površina. Svi ključni infrastrukturni elementi su instalirani i funkcionalni. U trenutku kupnje ne postoje građevinski rizici vezani uz dovršetak radova.
Objekt ne nudi vlastiti bazen ni vrt, već oslanja na zajedničke sadržaje kompleksa. Zapadna orijentacija znači da je jutarnje sunce na terasi ograničeno. Zbog turističke lokacije, područje može biti prometno tijekom sezone. Visina poda i nedostatak lifta u nekim dijelovima može predstavljati ograničenje za osobe s reduced pokretljivošću, ovisno o rasporedu u zgradi.
Ref: VL980417
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj scenarij odgovara osobama koje traže stambeno rješenje s visokim stupnjem sigurnosti i dostupnosti usluga. Pogodno je za one kojima nije prioritet veliki posjed zemljišta, već funkcionalan prostor u blizini mora. Također je primjereno za kupce koji žele izbjeći proces kupnje novogradnje i čekanja na izgradnju. Manje obitelji ili parovi će cijeniti raspored s dvije spavaće sobe.
Podne površine su izvedene u mramoru, materijalu otpornom na toplinu i lakoću održavanja. Prozori su opremljeni dvostrukim staklom i električnim roletnama za poboljšanje toplinske izolacije. Kuhinja sadrži integrirane bijele tehnike i odvojenu prostoriju za pranje. Instaliran je moderni alarmni sustav. Zajedničke površine održavaju se na visokom estetskom standardu, s pažnjom na pejzažno uređenje.
Tržišna vrijednost za ovaj tip nekretnine na ovoj lokaciji kreće se od 1.350.000 eura. Cijena odražava visoku gustoću sadržaja i status Zlatne milje. U usporedbi s drugim dijelovom Costa del Sol, cijena po kvadratnom metru je iznad prosjeka. Investicija uključuje potpuno namješten objekt, što smanjuje početne troškove useljenja.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji određen je blizinom mora i gradske infrastrukture. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do obližnjeg supermarketa ili kave u luci Puerto Banús, udaljenoj nekoliko minuta hoda. Popodnevni sati provode se na zajedničkom bazenu ili terasi, zaštićeni od vjetra. Večeri nude pristup širokoj ponudi restorana u okolici. Okolina je dinamična, s mješavinom stalnih stanara i turista, što osigurava da sadržaji rade tijekom cijele godine.
Infrastruktura u okolini omogućuje život bez automobila za većinu svakodnevnih aktivnosti. U radijusu od 500 metara dostupne su trgovine, ljekarne i bankovni uređaji. Područje je poznato po visokoj koncentraciji gastro ponude, s više desetina restorana u blizini. Postojanje međunarodnih škola u širem okruženju čini lokaciju privlačnom za obitelji.
Karta prikazuje smještaj neposredno uz obalu Sredozemnog mora, uz prometnicu N-340. Vidljiva je blizina marine Puerto Banús i golf igrališta na zapadnoj strani. Lokacija je dobro povezana s regionalnim prometnicama.
Približno područje · točna adresa na upit
Objekt zauzima stratešku poziciju na Zlatnoj milji, koja povezuje centar Marbelle i San Pedro de Alcántara. To je područje s visokom vrijednošću nekretnina, okruženo luksuznim vilama i hotelima. Ova lokacija nudi bolju povezanost s gradskim sadržajima u usporedbi s izoliranim urbanizacijama u brdima.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je manje od 600 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 kilometara, što predstavlja vožnju od približno 35 minuta. Luka Puerto Banús je na 200 metara, a golf tereni Real Club de Golf Las Brisas i Golf Los Naranjos su na udaljenosti od 2,5 kilometra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uvjeti karakteriziraju se preko 3.800 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 19,2°C. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci. Zbog nadmorske visine od 14 metara, utjecaj vjetra je umjeren. Zapadna orijentacija osigurava intenzivno sunčanje poslijepodne, dok su jutra na terasi hladnija.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna linija uključuje pješčane plaže lako dostupne pješice. Kvaliteta mora i plaža se redovito održava. Za ljubitelje golfa, dostupno je nekoliko vrhunskih terena u krugu od tri kilometra. Okolica nudi teretane i sportske centre za rekreaciju izvan sezone kupanja.
Izvor: OpenStreetMap
Objekt zauzima stratešku poziciju na Zlatnoj milji, koja povezuje centar Marbelle i San Pedro de Alcántara. To je područje s visokom vrijednošću nekretnina, okruženo luksuznim vilama i hotelima. Ova lokacija nudi bolju povezanost s gradskim sadržajima u usporedbi s izoliranim urbanizacijama u brdima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.3°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.2°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.2°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijas, ovoj se lokaciji pristupa znatno viša cijena po kvadratnom metru. Dok su navedeni projekti često noviji ili nude veće površine po povoljnijoj cijeni, ovaj objekt nudi ekskluzivnu lokaciju u srcu Marbelle s neposrednim pristupom moru. Etherna Homes u Esteponi predstavlja noviju gradnju, ali ovdje je predak urbana infrastruktura i blizina uglednih golf i pomorskih sadržaja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID