A Málaga tartományban, a híres Golden Mile-on elhelyezkedő lakás Puerto Banús közvetlen közelében található. A Las Cañas Beach komplexum részeként a tengerparttól rövid sétára helyezkedik el. A 110 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyet nemrégiben modernizáltak. A nyugati tájolású lakás teraszáról a medencére, a kertre és részben a tengerre nyílik kilátás.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Marbella és Puerto Banús közötti tengerparti sávon, a Golden Mile mentén helyezkedik el. A fekvés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a kikötőhöz, a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A környék sűrűn beépített, városias jellegű.
A lakás kialakítása a modern igényeknek megfelelően történt a közelmúltbeli felújítás során. A konyha teljesen felszerelt, a nappali pedig üvegfalakkal (glastextil) kapcsolódik a teraszhoz, ami egész évben használható téri teret biztosít. Az ingatlan magánparkolóval és tárolóhelyiséggel rendelkezik.
Az épület 2000-ben készült, így nem új építésű projekt. A lakás állapota azonban friss felújításnak köszönhetően jó. A folyamatok zökkenőmentesek, mivel az ingatlan azonnal birtokba vehető és lakható állapotú.
A projekt nem kínál privát kertet, csak közösségi zöldterületet használatot. Mivel ez egy lakóegység egy nagyobb komplexumban, a lakók osztoznak a medencén és a közös tereken. A nyugati tájolás reggelente kevesebb közvetlen napfényt jelent a lakásban.
Ref: VL980417
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azok számára alkalmas, akik a Marbella központi részén, Puerto Banús közelében keresnek készen álló lakást. Olyan vevőknek, akik értékelik a közvetlen tengerparti hozzáférést, és nem vállalják az új építésű projektekkel járó várakozási időt. A méret és az elrendezés pároknak vagy kisebb családoknak felel meg.
A felújítás során modern anyagokat és technológiákat alkalmaztak. A burkolat márvány, a nyílászárók dupla üvegezésűek. A lakás klímaberendezéssel, elektromos redőnyökkel és riasztórendszerrel van felszerelve. A konyhában mosószoba is található. Az üvegfalak (glastextil) lehetővé teszik a terasz használatát hűvösebb napokon is.
Az 1 350 000 eurós induló ár a magas árkategóriájú ingatlanok közé sorolja ezt a lakást. Az ár a Golden Mile prémium lokációját és a közvetlen tengerparti közelséget tükrözi. A méretarányos négyzetméterár magasabb, mint a régió átlaga, ami a ritka elhelyezkedésnek köszönhető.
A környék a mediterrán életmód és a városi kényelem keveréke. Reggelente a helyi boltok kávézóit és éttermeit lehet igénybe venni. A nap folyamán a közösségi medence és a közeli strand nyújt pihenést. A teraszon a késő délutáni órákban élvezhető a naplemente a kert felett. A 24 órás biztonsági szolgálat a zárt közösségben kontrollált környezetet biztosít a forgalmas negyedben.
A környék kiszolgálása magas szintű: 50 tömegközlekedési megálló és 11 járat található a közelben. A közvetlen szomszédságban sok étterem (69 db 2 km-en belül) és gyógyszertár (3 db) van. A kórházi ellátás 1,5 km-re elérhető. Az oktatási intézmények száma is jelentős a környéken.
A térkép a Golden Mile mentén elhelyezkedő komplexumot mutatja a tengerpart közvetlen közelében. A N-340 főút észak felé haladva biztosítja a kapcsolatot a régió többi részével. A kikötő és a városközpont közötti pozíció stratégiai előnnyel jár a közlekedés szempontjából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga déli partvidékén, a Costa del Sol egyik legismertebb szakaszán, Marbella és San Pedro Alcántara között helyezkedik el. Ez a lokalitáció a regionális turizmus és a luxusingatlan-piac központi eleme, amelyet a magas épületállomány és a szolgáltatások sűrűsége jellemez.
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús 517 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér autópályán 45 km-re helyezkedik el. A közeli golfpályák közül a Real Club de Golf Las Brisas 2,4 km, a Golf Los Naranjos pedig 2,5 km-re van. Egy szupermarket 276 méterre található.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, évi átlagosan 3856 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 19,2 °C, ami lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt. A vízhőmérséklet öt hónapon át eléri a 20 fokot. A tengerszint feletti 14 méteres magasság biztosítja a tenger közelségét anélkül, hogy a párásság túlzott lenne.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A térség strandjai, köztük a közeli Puerto Banús, könnyen megközelíthetők. A sportolási lehetőségek változatosak: a golfpályák mellett edzőtermek, sportközpontok és teniszpályák is elérhetők rövid autóúttal vagy gyalog. A kikötők és a tengerparti sétányok lehetőséget biztosítanak a rekreációra.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 64 mm |
| Február | 12.9°C | 40 mm |
| Március | 14.0°C | 130 mm |
| Április | 15.9°C | 59 mm |
| Május | 19.1°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 6 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 24 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Mérsékelt
A Golden Mile-i lakások ára, mint például ennek a projektnek az 1,35 millió eurós indikátora, jelentősen meghaladja a régió más területein található ingatlanokét. Például az Aquamar Torre del Mar-ban vagy a Lantana Residencial Mijas-ban 200-270 ezer euró közötti áron érhető el, ami töredéke ennek az összegnek. A különbség oka elsősorban a lokáció presztízse, a közvetlen tengerparti fekvés és a Marbella környékén tapasztalható magasabb kereslet. Míg a keletebbi régiók inkább csendesebb, vidékiesebb környezetet kínálnak, addig ez a projekt a sűrűn beépített, luxusközpontú városrészi életmódot teszi lehetővé.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID