Šis butas yra įsikūręs Malagos „Golden Mile“ (Aukso kilometro) zonoje, „Las Cañas Beach“ komplekse. Namo statyba baigta apie 2000 metus, tačiau būstas neseniai buvo renovuotas. Objekto plotas siekia 110 m², kuriuos sudaro du miegamieji ir du vonios kambariai. Būstas pasižymi vakarų orientacija ir yra įrengtas antrame aukšte. Tai uždaras kompleksas su bendraisiais baseinais ir saugumu, esantis arti pajūrio ir miesto infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs tarp Marbelos ir Puerto Banuso, gerai žinomoje „Golden Mile“ zonoje. Atstumas iki jūros siekia maždaug 500 metrų. Aplinka yra urbanistinė, su tiesioginiu priėjimu prie pajūrio promenados. Objektas stovi 14 metrų virš jūros lygio, užtikrindamas vaizdą į sodus ir dalinį jūros vaizdą.
Šis būstas tenkina poreikius ieškantiems pagrindinio arba antrojo namo netoli jūros. Iplanavimas apima gyvenamąją zoną, virtuvę ir terasą. Prieinama privažiavimo vieta ir sandėliukas. Butas yra suprojektuotas patogiam gyvenimui šiltame klimate, atsižvelgiant į privatumo ir saugumo reikalavimus.
Pastatas yra baigtas statyti maždaug 2000 metais. Tai ne naujas statinys, o antrinio rinko būstas, tačiau butas neseniai buvo renovuotas. Komplekso infrastruktūroje yra bendras baseinas ir prižiūrimi sodai. Techninė priežiūra valdoma bendrijos, o pastato būklė laikoma tinkama naudojimui.
Šis projektas nesiūlo išplėstinių komercinių paslaugų patalpose, tokių kaip SPA ar sporto salė pastate danguje. Vakarų orientacija reiškia, kad ryto saulė patalpose pasirodo vėliau. Tai nėra naujasis statybos projektas. Prieiga prie komplekso ribota tik gyventojams ir svečiams.
Ref: VL980417
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka tiems, kurie siekia gyventi vienoje iš prestižiškiausių Ispanijos pajūrio vietų be remonto rūpesčių. Tai tinkamas pasirinkimas asmenims, kurie verčia saugumą ir privatumą, uždaras kompleksas su apsauga užtikrina ramybę. Taip pat šis variantas patinka tiems, kurie nenaudoja automobilio kasdieniuose reikaluose, nes visos pagrindinės paslaugos yra arti. Tai tinkama investicija tiems, kurie ieško būsto konsoliduotoje, aukštą vertę išlaikančioje teritorijoje. Neseniai atliktas remontas trukdo nusipirkti nedelsiant ir naudotis be papildomų investicijų. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad tai ne naujas statinys, o pastatas, statytas 2000 metais, nors ir išlaikęs techninę būklę.
Nesenai atliktas remontas įtraukė modernias medžiagas. Grindys padengtos marmuru, kas yra tipiška regionui dėl aušinimo savybių. Vitražiniai langai (double glazing) pagerina garso izoliaciją ir termoreguliacią. Įrengta oro kondicionavimo sistema, būtina vasaros mėnesiais. Terasoje įrengti stikliniai rūmai (glass curtains), kas technologiškai prailgina lauko erdvės naudojimą vėsesniais mėnesiais. Virtuvė įrengta moderniais įrenginiais ir atskira skalbimo zona, optimizuojant funkcionalumą. Įstatyti spintos sienose užtikrina sandėliavimo vietą neapsunkinant gyvenamosios erdvės. Saugumo sistemos, tokios kaip signalizacija ir elektriniai žaliuziai, sudaro techninės infrastruktūros dalį. Apdailos kokybė rodo dėmesį ilgaamžiškumui ir mažai priežiūrai reikalaujančiams sprendimams.
Kyla nuo 1 350 000 eurų. Ši kaina atspindi „Golden Mile“ lokaciją ir 110 m² plotą. Nustatyta aukštesnės klasės kategorija. Rinkoje šie kainų lygiai būdingi premium segmentui su tiesioginiu pajūrio priėjimu. Galima kaita priklauso nuo konkretaus aukšto ir vaizdo į jūrą ar sodus. Palyginti su vidutine regiono kaina, šis objektas yra brangesnis segmentas, atspindintis vietos prestižą.
Ši vieta pasižymi miesto ir pajūrio gyvenimo derme. Esant maždaug 500 metrų atstumui iki Puerto Banuso uosto, gyventojai gali pasiekti prabangias parduotuves, restoranus ir pramogas pėsčiomis. Kasdienis gyvenimas čia susiformuoja iš tyrumo uždarame komplekse ir judrumo aplinkinėse srityse. Uždaras kompleksas su 24 valandas veikiančia apsauga užtikrina privatumą, kas nulemia ramesnį gyvenimo ritmą viduje, tačiau išorėje vyrauja aktyvus turizmas. Artumas prie paplūdimio (Playa de Puerto Banús) leida reguliariai maudytis be automobilio. Supermarktai ir vaistinės yra trumpojo pėsčiųjų atstumo, palengvindamos kasdienes rūpesčius. Vakarų orientacijos terasa daugiausia naudojama popietę ir vakare, kas derėja su vietine kultūra vėlai vakariuoti lauke. Eismas „Golden Mile“ gali būti intensyvus, tačiau vietiniai kelionės dažniau atliekamos pėsčiomis ar dviračiais.
Aplinka pasižymi aukštu urbanistinio tankumo lygmeniu. Per 2 km spinduliu yra 69 restoranai ir 10 kavinienių, kas rodo intensyvų visuomeninį gyvenimą. Gyventojai turi prieigą prie sveikatos priežiūros įstaigų, įskaitant ligonines 1,5 km atstumu. Kelių tinklas well išvystytas, tačiau piko turizmo sezonu gali kilti spūstys. Viešasis transportas pasiekiamas, arti yra 11 autobusų maršrutų, siūlančių alternatyvą privačiam transportui. Artumas tarptautinėms mokykloms, pvz., British International School (mažiau nei 5 km), leidžia šią vietą laikyti tinkama šeimoms su vaikais, nors į mokyklą reikės važiuoti automobiliu. Nuolatinių gyventojų ir turistų mišinys sukuria dinamišką atmosferą ištisus metus.
Žemėlapis vaizduoja „Golden Mile“ sektorių tarp Marbelos ir Puerto Banuso. Matomas artumas prie jūros kranto linijos ir esminių susisiekimo arterijų (N-340). Pažymėtos artimos golfo aikštynų ir paslaugų zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra strategiškai įsikūręs tarp Marbelos centro ir Esteponos. „Golden Mile“ yra viena iš brangiausių ir žinomiausių vietų regione. Padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek vakarinių pakrančių kurortus, tiek rytines Malagos dalis. Tai veikia kaip centrinis taškas tyrinėjant Costa del Sol. Vieta pasižymi aukštu prieinamumu prie pagrindinių miestų centrų, tačiau išlaiko specifinį aukštos klasės identitetą, atskirą nuo masinio turizmo zonų, tokių kaip Torremolinos ar Fuengirola.
Artimiausias oro uostas, Malaga-Costa del Sol, nutolęs 45 km. Kelionė automobiliu trunka apie 30-40 minučių priklausomai nuo eigo situacijos. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, esantis 517 m atstumu. Golfo aikštynai, tokie kaip Real Club de Golf Las Brisas, yra maždaug 2,4 km atstumu. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelės yra netoliese (160 m), kas palengvina elektromobilių naudojimą. Marbelos centras pasiekiamas trumpa kelione automobiliu arba dviračiu, o prieiga prie pagrindinių trasų (AP-7) yra patogi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metų temperatūra siekia 19,2°C, leidžiant išvengti žiemos šalnų. Nuo geografinio aukščio (14 m) priklauso drėgmės lygis, kuris čia jaučiamas standartiškai pajūrio zonai. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Buto vakarų orientacija įtakoja vidinį klimatą, gaunant tiesioginę saulę popietę, kuri gali pašildyti gyvenamąsias patalpas žiemą. Tačiau vasarą būtina naudotis oro kondicionavimu ir žaliuzėmis norint išlaikyti vėsumą. Artumas prie jūros suteikia vidutinį poveikį temperatūrai, lygindamas karščius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra Playa de Puerto Banús. Sporto mėgėjams netoliese yra golfo aikštynai: Real Club de Golf Las Brisas ir Golf Los Naranjos, abu maždaug 2,5 km atstumu. Regionas siūlo įvairias sporto galimybes, įskaitant CrossFit ir laipiojimo sienas (Rocodromo) 3 km spinduliu. Uostai Puerto Banús suteikia galimybes vandens sportui ir jachtoms. Poilsio galimybės yra įvairios, nuo pasyvaus poilsio paplūdimyje iki aktyvaus sporto. Golfo aikštynų tankis daro šią vietą specifią golfo entuziastams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra strategiškai įsikūręs tarp Marbelos centro ir Esteponos. „Golden Mile“ yra viena iš brangiausių ir žinomiausių vietų regione. Padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek vakarinių pakrančių kurortus, tiek rytines Malagos dalis. Tai veikia kaip centrinis taškas tyrinėjant Costa del Sol. Vieta pasižymi aukštu prieinamumu prie pagrindinių miestų centrų, tačiau išlaiko specifinį aukštos klasės identitetą, atskirą nuo masinio turizmo zonų, tokių kaip Torremolinos ar Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Palyginus su kitais regiono projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 €), šis objektas pasižymi žymiai aukštesne kaina. Skirtumas nulemiamas ne tik būsto tipo, bet ir lokacijos „Golden Mile“. Nors projektai kaip „Etherna Homes 2“ Esteponoje siūlo naują statybą už maždaug 259 000 €, šis butas Malangoje yra antrojo rinko objektas prestižinėje zonoje. Palyginti su rytinės pakrantės objektais (Torre del Mar), čia aukštesnė nekilnojamojo turto vertės augimo dinamika ir aukštesni įsigijimo slenksciai. „Golden Mile“ pozicionavimas garantuoja aukštesnę likvidumą ir prieigą prie prabangiosios infrastruktūros, kas nėra būdinga pigesniems rytinių pakrančių ar vidinių rajonų projektams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID