Ta stanovanjski projekt se nahaja na priljubljeni 'Zlati miliji' v Marbelli, v neposredni bližini pristanišča Puerto Banús. Objekt je bil zgrajen leta 2000 in je del zaprtega stanovanjskega kompleksa z dostopom do plaže. Stanovanje ponuja 110 m² bivalne površine, vključno s 20 m² terase, in je bilo pred kratkim prenovljeno. Lokacija omogoča peš dostop do mestnih storitev in plaže, z varovanjem in skupnimi prostori za bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbanem območju Zlate milije, približno 500 metrov od morja. Oddaljenost do pristanišča Puerto Banús je manj kot 500 metrov, kar omogoča dostop do restavracij in nakupovanja peš. Okolica je mešanica stanovanjskih stavb in turističnih objektov, z ravnim terenom na 14 metrih nadmorske višine.
Razporeditev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je primerna za par ali manjšo družino. Prostor vključuje shrambo in več kot eno parkirno mesto, kar rešuje vprašanja shranjevanja in parkiranja. Terasa z zazidalnimi stekli omogoča uporabo zunanjega prostora v različnih vremenskih pogojih.
Gradnja objekta je bila zaključena okoli leta 2000. Stanovanje je bilo pred kratkom prenovljeno, kar pomeni, da so notranje prostorne in tehnične sistemi sodobni. Projekta ne bi smeli dojemati kot novo gradnjo (off-plan), ampak kot uveljavljeno stanovanje s posodobljeno notranjo opremo.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, ampak uporabo skupnega bazena v kompleksu. Orijentacija terase je na zahod, kar pomeni manj direktnega sončne svetlobe zjutraj. Stanovanje se nahaja v večstanovanjski stavbi, kar pomeni skupne stene in možnost hrupa od sosedov, kljub izvedenim ukrepom za zvočno izolacijo.
Ref: VL980417
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerena za tiste, ki iščejo stalno bivališče v vzhodnem delu Marbelle, v bližini luksuznih pristanišč in plaž, brez skrbi za vzdrževanje vrta ali zasebnega bazena. Primerna je tudi za tiste, ki želijo takojšnjo vključitev v obstoječo skupnost in ne želijo čakati na dokončanje nove gradnje. Lokacija zahteva prilagoditev na urbanost in bližino turističnih središč.
Pri prenovi so uporabili materiale, kot so marmornata tla in dvojno steklo. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi napravami in ima ločen prostor za pranje. Terasa je opremljena z 'glass curtains' (steklenimi zavesami), kar omogoča pretvorbo odprtega prostora v zaprt winter garden. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo in električne rolete za nadzor temperature in svetlobe.
Cena stanovanja je določena na 1.350.000 €. Ta vrednost odraža lokacijo na Zlati miliji in prenovljeno stanje. V primerjavi s povprečjem na Costa del Sol je to v višjem cenovnem razredu. Na voljo je enota, zato razpoložljivost ni odvisna od gradbenih faz ampak od trenutne prodajne odločitve lastnika.
Dnevno življenje na tej lokaciji vključuje bližino morja in mestnega utripa. Zaradi kratkih razdalj do supermarketov, lekarn in restavracij je avtomobil pogosto nujen le za izlete iz neposredne okolice. Zaradi visoke gostote hotelov in turističnih ponudnikov v regiji je območje skozi vse leto živahno. Zunanjost omogoča hoje ob plaži in uporabo urbanih zelenih površin, medtem ko zaprt kompleks zagotavlja zasebnost pred nepovabljenimi obiskovalci.
Neposredna okolica ponuja visoko gostoto storitev. V krogu 2 km se nahaja 69 restavracij, 3 lekarne in več bank. Dostop do osnovnih potrebščin je možen peš. Kompleks sam ponuja urejene vrtove in bazen z 24-urno varnostjo. To okolje podpira življenjski slog brez avtomobila za dnevne opravke, vendar s primerljivo manj zasebnosti kot na podeželju.
Zemljevid prikazuje lego objekta na Zlati miliji, ob glavni prometnici N-340. Prikazane so razdalje do morja (približno 500 m) in sosednjega pristanišča Puerto Banús. Modra črta označuje obalno pasico, rdeča točka pa lokacijo samega kompleksa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je lociran med pristaniščem Puerto Banús in mestnim središčem Marbella. Ta pozicija velja za eno najbolj centralnih na območju Marbella. Na zahod se raztezata San Pedro in Estepona, na vzhod pa sledi jedro Marbelle in Fuengirola. Lokacija omogoča enostaven dostop do vseh večjih točk na zahodni Costa del Sol.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena približno 500 metrov. Letališče Málaga je 45 km stran. V bližini so številne golf igrišča, najbližji pa je Real Club de Golf Las Brisas na 2,4 km. Do mestnih središč, kot je San Pedro de Alcántara, je enostaven dostop peš ali s kolesom, saj je oddaljenost manj kot 3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Območje ima približno 3856 sončnih ur na leto. Zaradi nadmorske višine 14 m ni velikih temperaturnih nihanj v primerjavi z zaledjem. Sezona za kopanje traja približno pet mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže z različno ponudbo. Puerto Banús ponuja plažo z vrstami sencesnimi stavbami, oddaljena le 500 metrov. V bližini so še Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) in Playa de San Pedro (2,9 km). Za športne aktivnosti so na voljo tri igrišča za golf v razdalji do 3 km, pa tudi športni centri, kot sta Polideportivo San Pedro in plezalni center Rocodromo.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je lociran med pristaniščem Puerto Banús in mestnim središčem Marbella. Ta pozicija velja za eno najbolj centralnih na območju Marbella. Na zahod se raztezata San Pedro in Estepona, na vzhod pa sledi jedro Marbelle in Fuengirola. Lokacija omogoča enostaven dostop do vseh večjih točk na zahodni Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Primerjava z objekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana v Mijas in Etherna Homes v Esteponi, kaže večje razlike v segmentu trga. Omenjeni objekti so novo zgrajeni in imajo nižje vrednosti (med 205.000 € in 270.000 €), vendar se nahajajo izven osrednjega dela Marbelle. Ta projekt s ceno 1.350.000 € pozicionira na trg luksuznih nepremičnin na osrednji lokaciji. Višja cena odraža ne samo velikost (110 m²) in stanje prenove, ampak predvsem lego na Zlati miliji, kjer je povpraševanje visoko, ponudba zemljišč pa omejena. Medtem ko se številni novi projekti razvijajo na obrobju, ta objekt ponuja takojšno bivalno pripravljenost v uveljavljenem urbanem okolju z infrastrukturo, ki je že delovala desetletja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID