Málaga'nın prestijli Golden Mile bölgesinde, sahil şeridine yakın bir konumda yer alan bu daire, yaklaşık 2000 yılında tamamlanmış olup yakın zamanda yenilenmiştir. Toplam inşaat alanı 110 m² olan mülk, iki yatak odası ve iki banyo ile giriş kontrollü bir site yapısı içinde bulunmaktadır. Puerto Banús limanı ve yerel plajlara yürüme mesafesindeki konumu, özellikle merkezi bir yaşam arayanlar için işlevseldir. Batı cephesine yönelik olması, akşam saatlerinde teras kullanımı için uygun bir ortam sunarken, tesisin güvenlikli yapısı ve ortak kullanım alanları sürdürülebilir bir yaşam ortamı sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella şehir merkezine ve Puerto Banús limanına yakın, yoğunlaşmış bir kentsel alanda konumlanmıştır. Denize olan mesafe yürüyerek aşılabilir seviyededir ve en yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yaklaşık 500 metre uzaklıktadır. Bölge, turistik tesislerin, restoranların ve alışveriş olanaklarının yoğun olduğu gelişmiş bir altyapıya sahiptir.
Bu proje, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği merkezi bir konum arayanlar için işlevsellik sunar. İki yatak odalı düzen, çiftler veya küçük aileler için standart bir yaşam alanı sağlar. Özel garaj ve depo alanı, depolama ihtiyacı olanlar için pratik bir çözüm oluşturur. Site içindeki ortak havuz ve güvenlik hizmetleri, bakım gerektirmeyen bir yaşam tarzına yönelik talepleri karşılar.
Proje yeni bir inşaat projesi değil, yaklaşık 2000 yılında tamamlanmış mevcut bir binayı kapsar. Yapı, son zamanlarda yapılan tadilatlar ile teknolojik ve görsel standartları güncellenmiştir. Bina durumu, ikinci el piyasasında sıkça görülen ancak bakımlı ve korunmuş kategoridedir. Herhangi bir inşaat gürültüsü veya tamamlanma riski bulunmamaktadır.
Bu mülk, golf sahası manzarası veya tam deniz manzarası sunmamaktadır; sadece tesis bahçesine ve kısmi deniz manzarasına sahiptir. Bir site yapısında olduğu gibi müstakil bir bahçe veya özel havuz imkanı bulunmaz. Batı cephesi olması nedeniyle, yaz aylarında öğleden sonraları iç mekanların sıcak olabileceği göz önünde bulundurulmalıdır. Enerji verimliliği, yeni nesil pasif ev standartlarının altında kalabilir.
Ref: VL980417
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, anahtarı bırakıp uzun süreli ayrılabilecek, bakım gerektirmeyen bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Özellikle yılların bir bölümünü yurtdışında geçirmeyi planlayan veya yalnız yaşayanlar için 24 saat güvenlikli site yapısı önemli bir avantaj sağlar. Şehir merkezine yakın ama merkezdeki gürültüden uzak, denize yürüme mesafesinde bir konum arayanlar için uygun bir denge sunar. Araba kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesi, yaşlılar veya sürüş yapmak istemeyenler için işlevseldir. Ayrıca Marbella'nın sosyal hayatına aktif olarak katılmak isteyen, gece hayatı ve lüks alışveriş mekanlarına yakın olmayı tercih eden yatırımcılar için konumsal olarak uygundur.
Mülk, 2000 yılındaki yapısına rağmen yakın zamanda yapılan kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. İç mekanlarda mermer zemin döşemeleri kullanılmış olup, bu bölgedeki standart lüks dairelerde yaygın bir tercihi temsil eder. Mutfak tam donanımlıdır ve fonksiyonel kullanım için ayrı bir çamaşırhane alanı içerir. Cam perdelerle (glass curtains) kapatılabilinen teras, dışarıdaki rüzgar veya sıcak hava koşullarına göre alanın kullanılabilirliğini artıran bir detaydır. Isıtma ve soğutma sistemi klima cihazları ile sağlanmaktadır. Pencereler çift camlıdır, bu da yalıtım konusunda iyileştirme sağlar. Elektrikli panjurlar ve yerleşik dolaplar, yaşam konforunu artıran modern detaylardır. Genel olarak, akıllı ev sistemleri olmasa da, güvenilir ve dayanıklı malzemelerle güncellenmiş bir durumdadır.
Fiyatlandırma 1.350.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, Golden Mile ve Puerto Banüs yakınlığı nedeniyle bölge genelindeki 2+1 dairelerin üzerine konumlanmıştır. Metrekare fiyatı, konumu, yenilenmiş iç mekanı ve özel garaj dahil olmak üzere 110 m² toplam alanı yansıtmaktadır. Benzer özelliklere sahip ancak sahil veya limana daha uzak olan alternatifler genellikle daha düşük giriş fiyatlarına sahiptir. Fiyat, arsa değerinin yanı sıra site olanakları ve güvenlik hizmetlerini de kapsar.
Bu adreste yaşam, Marbella'nın yoğun sosyal hayatına ve sahiline doğrudan erişim anlamına gelir. Deniz seviyesinden sadece 14 metre yukarıda konumlanan yapı, dik yamaçlar olmadan sahile inme kolaylığı sağlar. Günlük ritim, sabahları site içindeki havuzda başlayıp, öğleden sonraları yürüyerek ulaşılan plajlarda veya Puerto Banús kafelerinde devam edebilir. Bölgede 69 restoran ve çok sayıda mağaza bulunması, akşam yemekleri veya alışveriş için araca ihtiyaç duyulmayacağını gösterir. Ancak turistik bir bölge olması, yaz aylarında trafik yoğunluğu gibi faktörleri beraberinde getirebilir. Site güvenliği ve giriş kontrolü, dışarıdaki hareketliliğin evin içine yansımasını engeller. Batı yönüne bakan teras, gün batımını izlemek için uygun bir noktadır. Ortak alanların bakımı site yönetimi tarafından yapıldığı için, bahçe işleri ile uğraşmak zorunluluğu yoktur.
Etrafındaki altyapı, bağımsız bir yaşam için gerekli tüm unsurları barındırır. En yakın süpermarket sadece 276 metre uzaklıktadır, bu da günlük alışverişlerin kolaylıkla yapılabilmesini sağlar. Sağlık hizmetleri açısından, 514 metre mesafede bir eczane ve 1,5 kilometre mesafede bir hastabe bulunması hızlı erişim imkanı sunar. Bölgede eğitim olanakları geniştir; 41 ilkokul ve 28 ortaokul çevrede yer alır. Toplu taşıma erişimi yüksektir; çevrede 11 farklı otobüs hattı ve 50 durak bulunur. Bu durum, araç kullanmadan Marbella merkezine veya San Pedro'ya seyahat etme imkanı tanır. Elektrikli araç kullanıcıları için 160 metre mesafede bir şarj istasyonu mevcuttur.
Harita, mülkün sahil şeridine ve N-340 karayoluna yakın konumunu göstermektedir. Puerto Banüs limanı güney yönünde, San Pedro ise batı yönünde yer alır. Tüm belirtilen mesafeler kuş uçuşu ölçülmüş olup, fiili rota arazi yapısına göre farklılık gösterebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella belediye sınırları içinde, şehir merkezi ile San Pedro de Alcántara arasında kalan Golden Mile (Altın Mil) olarak adlandırılan kuşakta yer alır. Bu konum, hem Marbella'nın lüks yaşam alanlarına hem de San Pedro'nun daha yerel yapısına hızlı erişim sağlar. Bölgesel ölçekte, Fuengirola'nın batısında ve Estepona'nın doğusunda, Costa del Sol'un en kalabalık ve en yüksek standartlı yaşam alanında konumlanmıştır.
Mülkün en belirgin özelliği sahile olan yakınlığıdır; en yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yaklaşık 500 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 1,7 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas 2,4 kilometre mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı, yaklaşık 45 kilometrelik bir sürüş mesafesindedir. Uluslararası okullar, örneğin British International School, 4,7 kilometre uzaklıkta yer alarak okul çağındaki çocukları olan aileler için ulaşılabilir bir seçenektir. Marina ve yat limanı Puerto Deportivo José Banüs yürüme mesafesindedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 güneş saati ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Ortalama yıllık sıcaklık 19,2°C civarındadır, kışlar ılıman ve yazlar sıcak geçer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yılda yaklaşık 5 ay sürer. Deniz seviyesinden sadece 14 metre yükseklikte olması, deniz etkisinin hissedilmesini ve aşırı sıcağın hafiflemesine yardımcı olur. Batı cephesi konumu, gün batımı manzarasının tadını çıkarmanıza izin verir, ancak yazın en sıcak saatlerinde iç mekanların serin tutulması için klimaların aktif kullanımı gerekebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Çevredeki plajlar, Mavi Bayrak (Blue Flag) kriterlerine uygun olarak temizlik ve güvenlik standartlarına sahiptir. Puerto Banús plajı, lüks plaj kulüpleri ve su sporları olanakları ile bilinir. Bölge, golf için bir merkezdir; Real Club de Golf Las Brisas ve Golf Los Naranjos gibi prestijli sahalara 2,5 kilometreden daha kısa bir mesafededir. Spor tesisleri açısından da zengindir; 2,4 kilometre mesafedeki Polideportivo San Pedro ve 3,4 kilometre mesafedeki CrossFit Marbella, kapalı veya açık spor yapmak isteyenler için seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Marbella belediye sınırları içinde, şehir merkezi ile San Pedro de Alcántara arasında kalan Golden Mile (Altın Mil) olarak adlandırılan kuşakta yer alır. Bu konum, hem Marbella'nın lüks yaşam alanlarına hem de San Pedro'nun daha yerel yapısına hızlı erişim sağlar. Bölgesel ölçekte, Fuengirola'nın batısında ve Estepona'nın doğusunda, Costa del Sol'un en kalabalık ve en yüksek standartlı yaşam alanında konumlanmıştır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Bu projenin fiyat aralığı (1.350.000 € başlangıç), karşılaştırılabilir projeler olan Aquamar (Torre del Mar, 269.950 € başlangıç) veya Lantana Residencial (Mijas, 205.000 € başlangıç) ile karşılaştırıldığında önemli bir fark göstermektedir. Fiyat farkının temel nedeni konumdur; Golden Mile, Costa del Sol'un en yüksek gayrimenkul değerlerine sahip bölgelerinden biridir. Aquamar ve Lantana genellikle daha yerel veya kıyıdan daha uzak bölgelerde yer alırken, bu mülk denize ve Puerto Banüs'e olan doğrudan yakınlığıyla prim yapmaktadır. Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 € başlangıç) gibi yeni projeler ise daha geniş site tesisleri sunabilir ancak Golden Mile'ın merkezi konumu ve prestijine sahip değildir. Bu nedenle, buradaki fiyat bir 'metrekare başına' bedelden ziyade, 'lokasyon ve statü değeri' üzerinden şekillenmektedir. Golden Mile'ın küresel bir statü sembolü olması, fiyatın sadece yerel pazar koşullarına değil, uluslararası talebe göre de şekillenmesini sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID