A Coto Real I lakóparkban, Málaga Arany Mérföld (Golden Mile) szakaszán található ez a teljes körűen felújított lakás. Az 1988-ban épült ingatlan belső tereit modernizálták, skandináv stílusjegyeket alkalmazva. A 126 négyzetméteres lakás három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A déli fekvésű beépített teraszokról kilátás nyílik a Földközi-tengerre és a La Concha hegyre. A zárt közösség biztonságos, karbantartott kertekkel és közös medencékkel rendelkezik, közvetlenül a tengerparttól néhány percre.
A Golden Mile-i ingatlanárak magasabbak, mint a környező területeken, mint például Estepona vagy Mijas, ahol a hasonló méretű lakások olcsóbbak. Ez a felár elsősorban a közvetlen tengerparti elhelyezkedésnek és a zöldövezeti környezetnek köszönhető. Míg Estepona még fejlődőben van, a Golden Mile már évtizedek óta kiépített infrastruktúrával rendelkezik. Azonban az új építésű projektek, mint az Etherna Homes Esteponában, moderne energiahatékonysági előírásokkal és garanciákkal rendelkeznek, ellentétben ezzel az 1988-as épülettel. A Coto Real I előnye a megszokott közösség és a nagyobb telkek, hátránya viszont a magasabb fenntartási költség és a régebbi építészeti megoldások. A helyi lakosság gyakran később vacsorázik, mint az északi országokban, ami a nyüzsgőbb éjszakai élet része.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Golden Mile központi részén, Puerto Banús és San Pedro Alcántara között helyezkedik el. A település sűrűn beépített, de a magasan fekvő pozíció tisztaságot biztosít. A strandok, a kikötő és a bevásárlási lehetőségek gyalogosan is elérhetőek. A környék infrastruktúrája jól fejlett, a közlekedés a N-340-es úton keresztül történik.
Ez a lakás megoldást kínál azok számára, akik korszerű belső tereket keresnek egy megszokott, biztonságos környezetben. A felújított konyha és a nyitott nappali-főző helyiség támogatja a családi életvitelt. A három hálószoba elrendezése alkalmas vendégek elszállásolására. A társasházi életmód előnyei, mint a medence és a közös kert, használhatók anélkül, hogy azokat egyedül kellene fenntartani.
Az épületet 1988-ban adták át, a lakást azonban nemrégiben teljes körűen felújították. A modernizáció során új burkolatokat, konyhát és technológiai rendszereket telepítettek. A közös területek a korabeli stílust őrzik, de karbantartott állapotúak. Mivel az épület régebbi, a homlokzati szigetelés és az alaprajzok nem felelnek meg teljesen a legújabb építési szabványoknak, de a belső felújítás magas színvonalú.
A projekt nem kínál privát medencét, mivel ez egy társasházi lakás közös használatú létesítményekkel. A közös terek nyitvatartási idejéhez és a házirendhez alkalmazkodni kell. Az épület kora miatt az elosztórendszerek vagy a zajszigetelés nem teljesen felel meg a mai legújabb építésű projektek színvonalának. A közvetlen környék nyáron turisták által frekventált lehet.
Ez a típusú ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik csendesebb környezetben keresnek otthont, de nem szeretnének lemondani a városi szolgáltatások közelségéről. Olyan családok számára is alkalmas, akik a helyi nemzetközi iskolák elérhetőségét és a sportpályák közelségét keresik. A felújított belső terek vonzóak lehetnek a fiatalabb vásárlók számára is, akik nem szeretnének beruházni egy régebbi lakás felújításába, de a Golden Mile-i cím fontos számukra. A társasházi közösség olyan embereknek nyújt megoldást, akik nem szeretnék a kertészeti munkákat egyedül intézni. Az ingatlanok magas ára miatt ez főként olyan vásárlók számára reális, akik rendelkeznek nagyobb tőkével, vagy portfóliójukat újraelosztják.
A lakásban végzett felújítás skandináv stílusjegyeket visel magán, amely a természetes anyagokra és a tiszta vonalvezetésre összpontosít. A konyhában beépített Siemens berendezések biztosítják a konyhatechnológia megbízhatóságát. A fa padlóburkolatok és a világos színű falak növelik a terek átláthatóságát. A fürdőszobák padlófűtéssel vannak felszerelve, ami a téli hónapokban növeli a komfortot. Az ablakokon elektromos redőnyök találhatók, amelyek távirányítóval működtethetők. A lakás okosotthon-rendszerrel rendelkezik, amelyen keresztül a légkondicionáló és a fűtés mobilalkalmazásról is vezérelhető. A hangrendszer előtelepítése lehetővé teszi a zene lejátszását több helyiségben. A beépített gardróbszekrények optimalizálják a tárolási kapacitást. A teraszburkolat tartós anyagból készült, hogy ellenálljon a tengerparti klímának.
Az ingatlan irányára 1 695 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a Golden Mile ezen szegmensében a felső kategóriát képviseli, főként a felújított állapot, a panorámás kilátás és a prémium lokáció miatt. A lakáspiacon ebben az árszegmensben a magas színvonalú anyaghasználat, mint a Siemens készülékek és a fa burkolatok, megalapozott. A fenntartási költségek magukban foglalják a közös területek fenntartását, a biztonságot és a medenceüzemeltetést, amelyek ebben a kategóriában havi szinten jelentősek lehetnek.
A Golden Mile mentén ez a lakópark állandó lakhatást és üdülési célt egyaránt kiszolgál. A nap folyamán a déli fekvésű terasz biztosítja a megfelelő fényt, míg a nyári hőségben a légkondicionáló és az elektromos redőnyök hozzák a komfortot. Reggelente a kávét a tengerre nézve elfogyasztva a nap indítása szabadságot sugároz. A közelben lévő szupermarketek és boltok biztosítják a napi bevásárlást gyalog. A közösségi medencék használata lehetőséget ad a szociális interakcióra, bár a főszezonban a zsúfoltság várható. A Puerto Banús-i kikötő sétaútja estékre nyújt szórakozási és gasztronómiai lehetőségeket. A 24 órás biztonsági szolgálat növeli a biztonságérzetet. A hegyre néző kilátás és a tenger közelsége kombinálja a pihenést a városi lüktetéssel.
A környék infrastruktúrája jól kiépített. A strandok, mint például a Playa de Puerto Banús, kevesebb mint 600 méterre találhatók. A sportolási lehetőségek közeli jelenléte, beleértve a golfpályákat és edzőtermeket, támogatja az aktív életmódot. A közlekedés szempontjából az autópálya le- és felhajtói könnyen elérhetők, ami megkönnyíti Málaga repülőtér, 45 kilométerre, elérését. A helyi tömegközlekedés, 11 járattal és 50 megállóval, alternatívát nyújt az autózás mellett. A bevásárlóközpontok, éttermek és kávézók sűrűn helyezkednek el a környéken, így a napi cikkek beszerzése nem igényel hosszabb utazást. A kórházi ellátás 1,5 kilométerre elérhető.
A térkép a Golden Mile középső szakaszát mutatja, ahol a Coto Real I lakópark fekszik. A szomszédságban Puerto Banús kikötője és a közvetlen tengerparti sétány látható. A zöld területek a közös kerteket és a közeli golfpályákat jelölik, míg a kék sávok a tengerpartot. Az infrastruktúra útvonalai könnyen áttekinthetők a környékbeli közlekedési lehetőségekről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartományban, a Golden Mile-en található, Marbella és San Pedro Alcántara között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a nagyvárosi nyüzsgés és a nyugalom között egyensúlyt teremtsen. Marbella központja kevesebb mint 10 percnyi autóútra van, így a luxusboltok és a nemzetközi gasztronómia elérhető. A szomszédos San Pedro lakóosztályai közelsége biztosítja, hogy a helyi szolgáltatások mindig kéznél legyenek. A kikötő közelsége miatt a környék turisztikailag frekventált.
A tengerpart, különösen a Playa de Puerto Banús, kb. 500 méterre található, ami lehetővé teszi a rendszeres fürdőzést. A legközelebbi szupermarket 276 méterre van, így a napi bevásárlás kényelmesen megoldható gyalog. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas kevesebb mint 2,5 kilométerre található, míg a repülőtér kb. 45 percnyi autóútra. A gyógyszertár és a kórház rövid autóútra vagy busszal elérhetőek. A töltőállomás az elektromos autók számára 160 méterre található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 14 méterrel van a tengerszint felett, ami mérsékli a páratartalmat, de közvetlen tengerparti klímát biztosít. Az átlaghőmérséklet 19,2 fok körül alakul egész évben. A napsütéses órák száma évi 3856, ami garantálja a napfénybőségben gazdag időjárást. A zwemseizoen körülbelül 5 hónapon keresztül tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A helyen fújó szellők a nyári hőség enyhítését segítik. A tengerszint közeli magasság miatt a telek nem kiadós a hegyvidéki szélnek, de a kilátás tiszta marad.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Puerto Banús-i partszakasz, a tengerparti élet központi elemei. A strandok nyáron zsúfoltak lehetnek. A kikötők, különösen a Puerto Banús, lüktető éjszakai életet és éttermeket kínálnak. A sportlehetőségek sokszínűek: a környékbeli golfpályák, mint a Las Brisas és Los Naranjos, a sportolók számára fontos vonzerőt jelentenek. A közeli sportközpontok és edzőtermek lehetőséget adnak a testmozgásra bármely évszakban.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartományban, a Golden Mile-en található, Marbella és San Pedro Alcántara között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a nagyvárosi nyüzsgés és a nyugalom között egyensúlyt teremtsen. Marbella központja kevesebb mint 10 percnyi autóútra van, így a luxusboltok és a nemzetközi gasztronómia elérhető. A szomszédos San Pedro lakóosztályai közelsége biztosítja, hogy a helyi szolgáltatások mindig kéznél legyenek. A kikötő közelsége miatt a környék turisztikailag frekventált.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL905390
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID