Šis renovuotas butas įsikūręs Coto Real I uždarame kvartale, esančiame Marbella Golden Mile zonoje. Objektas užima 126 kvadratinius metrus, siūlo tris miegamus ir du vonios kambarius, taip pat erdžią pietų orientacijos terasą su vaizdu į Viduržemio jūrą ir La Concha kalną. Nekilnojamasis turtas, pastatytas 1988 metais, neseniai buvo modernizuotas įrengiant šiuolaikines inžinerines sistemas. Kompleksas pasižymi saugumu ir bendraisiais baseinais, o vieta užtikrina greitą prieigą prie paplūdimių ir infrastruktūros.
Palyginus su kitais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijas, šis objektas siūlo skirtingą rinkos segmentą. Torreme del Mar ir Mijas projektai dažniausiai orientuoti į naujus statinius su mažesnėmis kainomis, prasidedančiomis nuo 200 000, 270 000 eurų. Coto Real I pasižymi aukštesne pradine kaina, kas atspindi Golden Mile lokacijos prestižą ir artumą prie prabangių uostų. Skirtingai nuj rytinių rajonų, kur gyvenimas yra labiau rezidencinis, Golden Mile zonai būdingas intensyvesnis kasdieninis gyvenimas, derinantis vietinius ispaniškus prekybos centrus su tarptautine turistine industria.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje Golden Mile zonoje, užtikrinančioje artumą tiek prie jūros, tiek prie miesto tarnybų. Atstumas iki Puerto Banús uosto yra mažiau nei 300 metrų, o iki artimiausio paplūdimio, apie 500 metrų. Aplinkiniai golfo aikštynai, pavyzdžiui, Real Club de Golf Las Brisas, yra pasiekiami automobiliu per mažiau nei dešimt minučių.
Objektas atitinka poreikius tiems, kurie ieško pastovaus gyvenamojo arba poilsinio būsto su privalumais. Pietų orientacija užtikrina maksimalų natūralios šviesos kiekį, o išplanavimas sujungia virtuvę, svetainę ir valgomąją į vieną erdvę. Asmeninė vieta automobiliui ir sandėliukas prideda praktinės vertės kasdieniam naudojimui.
Nors pastatas pastatytas 1988 metais, butas yra ką tik užbaigtas renovuoti. Atlikti darbai apima naujų grindų šildymo vonios kambariuose įdiegimą, oro kondicionavimo sistemų atnaujinimą ir išmaniosios namų valdymo sistemos integraciją. Statinys yra techninėje būklėje, tinkamas nedelsiant gyventi, išlaikydamas originalų pastato dydį ir formą.
Projektas neturi privataus baseino ar želdynų teritorijos, pasiekiamos tiesiai iš buto, tik bendras komplekso baseinas. Dėl kvartalo amžiaus, bendro pastato energinis efektyvumas gali neatitikti naujų statybų standartų, nepaisant buto atnaujinimo. Aukštesnės viešbučių ir restoranų kainos šioje vietovėje gali turėti įtakos gyvenimo išlaidoms.
Šis butas tinkamas asmenims, kurie ieško būsto prestižinėje vietoje ir neketina atlikti remonto darbų. Jis atitinka šeimos poreikius, ieškančioms ilgesnio gyvenimo Ispanijoje ir norinčioms turėti prieigą prie tarptautinių mokyklų bei golfo aikštynų. Taip pat objektas gali būti naudingas investuotojams, siekiantiems išnuomoti būstą aukštesnės klasės klientams vasaros sezono metu. Atliktas remontas leidžia nedelsiant pradėti naudotis būstu be jokių papildomų investicijų. Vieta taip pat tinkama tiems, kurie nori gyventi arti pramogų centro, tačiau reikalauja didesnės privatumo nei būstai pačiame uoste.
Nekilnojamojo turto remontas atliktas naudojant šiuolaikiškus medžiagas ir technologijas. Virtuvė įrengta naudojant „Siemens“ buitinę techniką, o darbo paviršiai sukurti pagal minimalistinę Skandinavijos stiliaus estetiką. Grindų dangos įrengtos gyvenamosiose zonose, o vonios kambariuose sumontuota grindų šildymo sistema, kuri padidina komfortą vėsesniais mėnesiais. Sienos išdažytos neutraliomis spalvomis, kas sukuria šviesių erdvių efektą. Langai ir durys pasižymi dideliu stiklo paviršiaus plotu. Išmanioji sistemos leidžia valdyti oro kondicionavimą ir šildymą išmaniųjų telefonų programėlės.
Kaina šiam butui prasideda nuo 1 695 000 eurų. Ši suma atspindi renovacijos kokybę, vietos pranašumą Golden Mile zonoje ir 126 kvadratinių metrų plotą su papildoma terasa. Palyginti su naujais projektais rajone, kainų lygis yra panašus, atsižvelgiant į jūros vaizdą ir kvartalo šlovę. Rinkoje šioje kategorijoje pasiūla nėra didelė, todėl kainos svyruoja priklausomai nuo konkretaus buto aukšto ir vaizdo į jūrą kampo.
Gyvenimas šioje vietoje apima kasdieninę rutiną, kurioje vyrauja pasivaikščiojimai prie jūros ir pasinaudojimas artimia esančia infrastruktūra. Rytais galima pasiekti artimąją paplūdimio zoną per keletą minučių pėsčiomis, o maždaug 300 metrų atstumu esantis Puerto Banús uostas siūlo parduotuves, kavinės ir pramogas. Kvartalo uždarumas ir 24 valandas veikianti apsauga leidžia jaustis saugiai, tačiau aplinka išlieka gyva dėl turistų srautų vasaros sezono metu. Automobilis reikalingas norint pasiekti tolimesnes golfo aikštynes ar tarptautines mokyklas, tačiau pagrindinės prekybos vietos ir vaistinės yra pasiekiamos pėsčiomis. Dėl pietų orientacijos terasa gauna daug saulės šviesos, kas leidžia naudotis kiemo erdve beveik visus metus.
Aplinka pasižymi aukštu urbanistiniu tankumu su pritaikyta infrastruktūra. Artimiausia maisto prekybos vieta yra maždaug 276 metrų atstumu. Vaistinė ir kelios banko įstaigos taip pat yra pasiekiamos pėsčiomis. Sveikatos priežiūros centras, įsikūręs 1,5 km atstumu, siūlo medicinos paslaugas. Pramogų pasiūla Puerto Banús uoste yra didelė, čia yra daugiau nei 50 restoranų ir kavinžių. Viešasis transportas pasiekiamas per 11 autobusų maršrutų, kurie sustoja 50 artimiausiose stotelėse. Regione nustatyta 52 viešbučių, kas sukuria gyvybingą turistinę atmosferą.
Žemėlapis parodo buto vietą Coto Real I kvartale, esančiame šalia Puerto Banús. Paryškinti artimiausi paplūdimiai pietuose ir golfo aikštynai šiaurės vakaruose. Miesto centrai Marbella ir San Pedro yra pasiekiami pagrindiniais keliais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis objektas yra įsikūręs tarp Marbella centro ir Esteponos, tačiau arčiau Marbella Golden Mile. Jis užtikrina pusiausvyrą tarp gyvo miesto dalies ir kurortinės zonos. Lyginant su rytinėmis pakrantės dalimis, šioje vietoje yra mažiau aukštuminiai statiniai ir daugiau želdinių. Ši vieta yra centrinis taškas pasiekti Marbellą vakaruose ir San Pedro de Alcántara rytuose.
Geografinė padėtis užtikrina greitą prieigą prie pagrindinių taškų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra už 517 metrų, kas leidžia pasiekti jūrą pėsčiomis. Malagos oro uostas yra nutolęs 45 km arba maždaug 35, 40 minučių važiavimo automobiliu. Artimiausios golfo aikštynos, Real Club de Golf Las Brisas ir Golf Los Naranjos, yra nutolusios apie 2,5 km. Marbella miesto centras pasiekiamas per maždaug 10 minučių.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2°C. Metinis saulės šviesos kiekis viršija 3800 valandų. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs 14 metrų virš jūros lygio, kas užtikrina gerą vėdinimą ir mažiau drėgmės nei tiesiogiai paplūdimio zonoje. La Concha kalnas šiaurinėje pusėje apsaugo nuo stiprių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra smėlėti ir pasižymi aukšta priežiūra. Puerto Banuso zona siūlo platų paslaugų spektrą, įskaitant vandens sportą ir jachtų nuomą. Golfo entuziastams netoliese yra keletas gerai žinomų aikštynų, pavyzdžiui, Real Club de Golf Las Brisas, kuris turi 18 duobučių. Sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro, siūlo plaukimo baseinus ir teniso aikštes. Žiemos mėnesiais regione veikia daugiau golfo aikštynų negu paplūdimių lankytojų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis objektas yra įsikūręs tarp Marbella centro ir Esteponos, tačiau arčiau Marbella Golden Mile. Jis užtikrina pusiausvyrą tarp gyvo miesto dalies ir kurortinės zonos. Lyginant su rytinėmis pakrantės dalimis, šioje vietoje yra mažiau aukštuminiai statiniai ir daugiau želdinių. Ši vieta yra centrinis taškas pasiekti Marbellą vakaruose ir San Pedro de Alcántara rytuose.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL905390
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID