Acest apartament, situat în complexul Coto Real I pe celebra Golden Mile, a fost complet renovat pentru a oferi un standard modern de locuire. Cu trei dormitoare și o suprafață de 126 m², proprietatea se bucură de o vedere panoramică la Marea Mediterană și la muntele La Concha. Deși clădirea datează din 1988, interiorul a fost transformat într-un spațiu contemporan. Poziția sa în una dintre cele mai stabile comunități rezidențiale din Marbella asigură acces direct la facilitățile de coastă.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), acest apartament pe Golden Mile se situează într-un segment de preț distinct, premium. Diferența semnificativă de capital nu reflectă doar dimensiunea locuinței, ci valoarea locației într-una dintre cele mai solicitate zone rezidențiale din Spania. Spre deosebire de Etherna Homes 2 în Estepona, care este un proiect nou la prețuri accesibile, această proprietate oferă o adresă consacrată cu acces imediat la infrastructura de lux a Marbeiței. De proiectele noi din zonele emergente, Coto Real I se diferențiază prin stabilitatea comunității și proximitatea absolută față de mare. Totuși, proiectele noi pot oferi o eficiență energetică superioară standardelor clădirilor renovate. Alegerea depinde, prin urmare, de prioritizarea unei adrese de elită cu facilități immediate versus un preț de intrare mai redus și garanții tehnice noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat pe Golden Mile, complexul se află la câteva minute de mers pe jos de plajă și de marina Puerto Banús. Încadrat într-un mediu urbanizat, proiectul oferă echilibrul necesar între accesibilitatea serviciilor și intimitatea unei comunități închise. Legătura cu litoralul este definitorie pentru această locație.
Proprietatea răspunde necesității unui spațiu luminos și funcțional, datorită designului interior renovat. Conceptul deschis leagă zona de zi de terasa exterioară, favorizând un stil de viață orientat spre exterior. Dotările tehnologice moderne satisfac cerințele de confort ale rezidenților permanenți sau ale celor care o folosesc ca reședință secundară.
Nu este un proiect de nouă construcție, ci o clădire existentă din 1988 ce a trecut printr-un proces de renovare completă. Sistemele electromecanice, finisajele și distribuția interioară au fost actualizate la standarde actuale. Oferind un produs finit imediat, elimină timpii de așteptare specifici proiectelor dezvoltate de la zero.
Structura clădirii din anii '80 impune limite fixe în ceea ce privește înălțimile tavanului și poziția pereților portanți, nepermițând modificări structurale majore. Proiectul nu oferă o piscină privată individuală, ci acces la facilități comune. Zona este dens populată, ceea ce poate reduce nivelul de liniște absolută comparativ cu zonele rurale izolate.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o proprietate gata de ocupare imediată, fără a aștepta finalizarea unei construcții. Este adecvat pentru familii care doresc acces facil la școli internaționale și facilități urbane, precum și pentru cupluri care redimensionează spațiul locativ fără a renunța la confort. De asemenea, profilul corespunde celor care caută o reședință secundară într-o zonă cu infrastructură dezvoltată, unde securitatea și întreținerea sunt asigurate comunitar. Nu este o alegere potrivită pentru cei care caută o vilă izolată cu teren extins, având în vedere natura de apartament. Investitorii trebuie să ia în calcul prețul ridicat de intrare, deși locația premium oferă o stabilitate istorică a valorii imobiliare.
Renovarea recentă a adus un standard scandinav contemporan, caracterizat prin linii simple și materiale naturale. Bucătăria este dotată cu aparatură Siemens, integrată ergonomic în spațiul deschis al zonei de zi. Detaliile de lemn și finisajele calde creează o atmosferă primitoare, contrastând cu minimalismul arhitectural. Băile sunt finisate cu gresie și faianță de calitate și includ încălzire în pardoseală pentru un confort termic sporit. Sistemul de casă inteligentă permite controlul climaticizării și al jaluzelelor electrice, integrând tehnologia în structura veche a clădirii. Izolația fonică a fost îmbunătățită, deși standardul rămâne cel al unei construcții din anii '80, optimizată prin renovare.
Prețul de pornire este de 1.695.000 de euro pentru o unitate cu trei dormitoare. Această valoare include și un loc de parcare privat împreună cu o cameră de depozitare, elemente care adaugă valoare practică proprietății. Fiind o locuință complet renovată și gata de locuit, prețul reflectă starea tehnică impecabilă și lipsa costurilor suplimentare de amenajare. Disponibilitatea este limitată la stocul existent din această fază a complexului.
Viața în Coto Real I urmează un ritm dictat de apropierea mării și de structura urbană a Golden Mile. Dimineața, lumina soarelui inundă apartamentul orientat spre sud, permițând utilizarea terasei pentru micul dejun pe tot parcursul anului. Comunitatea este una matură, cu grădini bine întreținute care oferă un cadru plăcut pentru plimbări în interiorul complexului. Deplasările de zi cu zi nu necesită întotdeauna un autoturism; supermarketurile, farmaciile și restaurantele sunt la distanță de mers pe jos. Totuși, pentru vizitarea cluburilor de golf sau a altor localități de pe coastă, mașina este esențială. Seara, zona Golden Mile devine vibrantă, dar porțile complexului mențin un nivel de zgomot redus în interior. În lunile de vară, ritmul spaniol de seară se prelinge târziu în afară, dar comunitatea închisă rămâne un refugiu liniștit. Accesul la sala de sport și la piscinele comune facilitează un stil de viață activ fără a fi nevoie să părăsiți perimetrul rezidențial.
Mediul înconjurător este definit de securitate și exclusivism, specifice zonei Golden Mile. Coto Real I funcționează ca o comunitate închisă cu pază 24/7, asigurând intimitatea rezidenților. Grădinile comune sunt o extensie a spațiului verde al zonei, oferind un aspect peisagistic matur. În exterior, zona este cosmopolită și activă. La câteva sute de metri se află hotspoturile sociale și gastronomice din jurul hotelului Puente Romano și Marbella Club. Infrastructura rutieră permite conexiuni rapide, dar traficul poate fi intens vara. Prezența permanentă a rezidenților internaționali menține zona vie pe tot parcursul anului, evitând aspectul de oraș-fantomă specific unor stațiuni exclusiv estivale.
Harta ilustrează poziția strategică a complexului Coto Real I, imediat adiacentă liniilor de coastă și în apropierea marinelor. Se poate observa legătura directă cu autostrada A-7, care facilitează accesul rapid către aeroport și alte localități de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat central pe axa Golden Mile, segmentul de coastă care leagă Marbella de Puerto Banús. Această locație este considerată nodul principal al vieți sociale și economice din vestul coastei Malagăi. Spre est se ajunge rapid în centrul istoric al Marbeiței, iar spre vest către zonele rezidențiale moderne din Nueva Andalucía. Față de proiectele situate mai spre interior sau pe dealuri, această poziție oferă o accesibilitate superioară la plajă și facilități comerciale.
Aeroportul din Malaga se află la o distanță de aproximativ 45 de kilometri, accesibil prin autostradă în aproximativ 35 de minute. Plaja este accesibilă pe jos în câteva minute, la fel ca și marina Puerto Banús, cunoscută pentru oferta comercială și de petrecere. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la mai puțin de 3 kilometri. Un supermarket, o farmacie și o stație de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la distanțe mai mici de 300 de metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un microclimat specific Costa del Sol, cu peste 3.800 de ore de soare anual și o temperatură medie de 19,2°C. Orientarea spre sud a apartamentului asigură expunere maximă la lumină naturală, transformând terasa într-un spațiu utilizabil pe tot parcursul anului. Altitudinea de 14 metri deasupra mării contribuie la ventilație naturală, atenuând căldura estivală. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ cinci luni, perioadă în care temperatura apei este plăcută. Protecția oferită de muntele La Concha reduce impactul vânturilor puternice, stabilind un climat blând care permite utilizarea exteriorului chiar și în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja din apropiere, Playa de Puerto Banús, este la o distanță de mers pe jos și oferă servicii complete, inclusiv chiria de șezlonguri și acces la sporturi nautice. Calitatea apei și a nisipului este menținută la standarde ridicate, iar datorită poziției pe coasta de vest, apusurile de soare sunt vizibile direct de pe țărm. Alternativa la plajă o reprezintă terenurile de golf din vecinătate, care oferă peisaje verzi și activitate sportivă tot anul. Există, de asemenea, multiple centre sportive și săli de forță în raza de 3 kilometri, cum ar fi Polideportivo San Pedro. Marina Puerto Banús adaugă o dimensiune recreativă prin posibilitatea de navigație și viață de port.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat central pe axa Golden Mile, segmentul de coastă care leagă Marbella de Puerto Banús. Această locație este considerată nodul principal al vieți sociale și economice din vestul coastei Malagăi. Spre est se ajunge rapid în centrul istoric al Marbeiței, iar spre vest către zonele rezidențiale moderne din Nueva Andalucía. Față de proiectele situate mai spre interior sau pe dealuri, această poziție oferă o accesibilitate superioară la plajă și facilități comerciale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL905390
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID